二零二五年度物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含招投標(biāo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含招投標(biāo)）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1常規(guī)物業(yè)管理3.1.2特別物業(yè)管理3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2.1招標(biāo)服務(wù)3.2.2招投標(biāo)咨詢3.2.3招投標(biāo)代理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：招標(biāo)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同爭(zhēng)議的解決方式14.5合同解釋與適用法律14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：____________________1.1.2服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3服務(wù)方注冊(cè)地址：____________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5服務(wù)方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（如：總建筑面積平方米，占地面積平方米）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________（如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1常規(guī)物業(yè)管理3.1.1.1保潔服務(wù)3.1.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.1.3安全巡邏3.1.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.2特別物業(yè)管理3.1.2.1專項(xiàng)活動(dòng)組織3.1.2.2節(jié)能減排措施3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2.1招標(biāo)服務(wù)3.2.1.1招標(biāo)文件編制3.2.1.2招標(biāo)公告發(fā)布3.2.1.3招標(biāo)答疑3.2.2招投標(biāo)咨詢3.2.2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2.2.2咨詢服務(wù)方式3.2.3招投標(biāo)代理3.2.3.1代理招標(biāo)3.2.3.2代理投標(biāo)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____________________4.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________5.4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____________________6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1保潔服務(wù)：____________________6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：____________________6.1.3安全巡邏：____________________6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________6.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1招標(biāo)服務(wù)：____________________6.2.2招投標(biāo)咨詢：____________________6.2.3招投標(biāo)代理：____________________7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：____________________7.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任：____________________7.1.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：____________________7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：____________________7.2.2隱瞞或提供虛假信息的違約責(zé)任：____________________7.2.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同簽訂后，服務(wù)方收到業(yè)主方支付的首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)終止合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)10.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1招標(biāo)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2招投標(biāo)咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.3招投標(biāo)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：招標(biāo)文件10.3.1招標(biāo)文件格式10.3.2招標(biāo)文件內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同條款。12.1.2因客觀情況變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同條款。12.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.1.2雙方約定需要保密的其他信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責(zé)任13.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算未支付的費(fèi)用。14.3.2雙方應(yīng)按照約定的支付方式結(jié)算費(fèi)用。14.4合同爭(zhēng)議的解決方式14.4.1合同爭(zhēng)議的解決方式參照第八條“爭(zhēng)議解決”條款。14.5合同解釋與適用法律14.5.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。14.5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.6合同生效日期14.6.1本合同自雙方簽署并加蓋公章或合同專用章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)保證向第三方提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的約定。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)不超過合作協(xié)議中約定的金額。18.1.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立。19.1.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立。19.2.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并服從甲乙雙方的監(jiān)督。19.3.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以要求第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理退出手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，如保潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于甲乙雙方和第三方共同執(zhí)行。2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含經(jīng)紀(jì)服務(wù)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，如招標(biāo)文件編制、招標(biāo)公告發(fā)布、招標(biāo)答疑等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于甲乙雙方和第三方共同執(zhí)行。3.附件三：招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：包含招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)等。包含招標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)須知等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。協(xié)議應(yīng)具體、明確，避免爭(zhēng)議。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：包含服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等。清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求和說明：用于甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出正式的違約通知。通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)具體、明確，便于爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約方未按合同約定支付費(fèi)用。違約方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。輕微違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。嚴(yán)重違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失，應(yīng)支付違約金或賠償損失。違約方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。違約方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含招投標(biāo)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)方2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1.物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)6.1.招投標(biāo)流程6.2.招投標(biāo)文件要求6.3.招投標(biāo)結(jié)果及公示7.物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收流程7.3.驗(yàn)收結(jié)果8.物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容8.3.運(yùn)營(yíng)管理考核9.物業(yè)管理項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)9.1.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2.維護(hù)保養(yǎng)流程9.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.物業(yè)管理項(xiàng)目突發(fā)事件處理10.1.突發(fā)事件類型10.2.突發(fā)事件處理流程10.3.突發(fā)事件處理責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決程序13.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1.保密條款14.2.通知與送達(dá)14.3.合同附件14.4.合同生效及變更14.5.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地址：__________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2.1招投標(biāo)代理服務(wù)2.2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)2.2.3物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元整4.2費(fèi)用支付方式：__________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1招投標(biāo)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)6.1招投標(biāo)流程6.1.1招投標(biāo)公告發(fā)布：__________6.1.2投標(biāo)文件遞交：__________6.1.3開標(biāo)及評(píng)標(biāo)：__________6.1.4中標(biāo)通知書發(fā)放：__________6.2招投標(biāo)文件要求6.2.1投標(biāo)文件內(nèi)容：__________6.2.2投標(biāo)文件格式：__________6.3招投標(biāo)結(jié)果及公示6.3.1招標(biāo)結(jié)果確定：__________6.3.2中標(biāo)公示：__________8.物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度及操作流程。8.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。8.1.3雙方共同確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容8.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。8.2.2確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.3保障業(yè)主的居住安全和舒適。8.3運(yùn)營(yíng)管理考核8.3.1定期對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行考核。8.3.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用控制、安全管理等。8.3.3考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。9.物業(yè)管理項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目實(shí)際情況制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。9.1.2定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。9.2維護(hù)保養(yǎng)流程9.2.1發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并進(jìn)行初步處理。9.2.2針對(duì)重大問題，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。9.2.3維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，進(jìn)行驗(yàn)收。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)。9.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督費(fèi)用的合理使用。10.物業(yè)管理項(xiàng)目突發(fā)事件處理10.1突發(fā)事件類型10.1.1自然災(zāi)害10.1.2公共安全事故10.1.3其他突發(fā)事件10.2突發(fā)事件處理流程10.2.1及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。10.2.2采取有效措施，控制事件影響。10.2.3組織相關(guān)部門進(jìn)行救援和善后處理。10.3突發(fā)事件處理責(zé)任10.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理工作。10.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方提供必要的協(xié)助和支持。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2違約方提出解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序11.3.1提前____天書面通知對(duì)方。11.3.2解除或終止合同后，進(jìn)行項(xiàng)目交接。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違反合同約定，造成對(duì)方損失。12.1.2故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金。12.2.2賠償損失。12.2.3其他違約責(zé)任。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。12.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。13.2.2仲裁或訴訟過程中，保持合同的繼續(xù)履行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1仲裁地點(diǎn)：__________13.3.2訴訟地點(diǎn)：__________14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。14.4合同生效及變更14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲方或乙方引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方需提前____天書面通知對(duì)方，說明引入第三方的必要性、目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2雙方應(yīng)共同參與第三方引入的評(píng)估與選擇過程，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方享有獲取必要信息、參與項(xiàng)目決策、提出建議等權(quán)利。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同要求。4.2第三方對(duì)在履行合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2超過責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方與其他各方在項(xiàng)目中的關(guān)系，應(yīng)遵循相互尊重、平等互利的原則。7.第三方介入合同條款的變更7.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；9.1.3甲方、乙方或第三方提出終止合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目交接。10.第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同的其他約定，可由甲方、乙方與第三方在合同中另行約定。10.2任何補(bǔ)充約定，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明物業(yè)管理方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：證明經(jīng)紀(jì)服務(wù)方具備合法的經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)。3.附件三：物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)文件要求：提供招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等相關(guān)文件。說明：證明物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)過程合法合規(guī)。4.附件四：物業(yè)管理項(xiàng)目合同要求：提供物業(yè)管理項(xiàng)目的正式合同文本。說明：作為物業(yè)管理項(xiàng)目的主要合同文件。5.附件五：物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：提供物業(yè)管理的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理要求。6.附件六：物業(yè)管理項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案要求：提供物業(yè)管理的維護(hù)保養(yǎng)方案，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：明確物業(yè)管理項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)要求。7.附件七：物業(yè)管理項(xiàng)目突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：提供物業(yè)管理項(xiàng)目的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括事件類型、處理流程、責(zé)任分工等。說明：明確物業(yè)管理項(xiàng)目的突發(fā)事件處理要求。8.附件八：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的正式合同文本。說明：明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行其職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成甲方損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按照約定完成招投標(biāo)工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤。經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含招投標(biāo)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.3招投標(biāo)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)流程4.1招投標(biāo)公告4.2投標(biāo)人資格審查4.3投標(biāo)文件編制4.4投標(biāo)文件遞交4.5開標(biāo)4.6評(píng)標(biāo)4.7中標(biāo)結(jié)果公示4.8簽訂合同5.物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施5.1物業(yè)管理方案5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理5.4項(xiàng)目質(zhì)量管理5.5項(xiàng)目安全管理5.6項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)6.物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果7.物業(yè)管理項(xiàng)目合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3合同履行義務(wù)7.4合同履行變更8.物業(yè)管理項(xiàng)目爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1物業(yè)管理方案12.2投標(biāo)文件12.3合同履行記錄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：________1.1.2服務(wù)方地址：________1.1.3服務(wù)方法定代表人：________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.1.5服務(wù)方電子郵箱：________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1保潔服務(wù)2.1.2綠化服務(wù)2.1.3維修服務(wù)2.1.4安全服務(wù)2.1.5設(shè)施設(shè)備管理2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1招標(biāo)代理服務(wù)2.2.2招標(biāo)文件編制2.2.3投標(biāo)人資格審查2.2.4開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)等工作2.3招投標(biāo)服務(wù)內(nèi)容2.3.1招標(biāo)公告發(fā)布2.3.2招標(biāo)文件發(fā)售2.3.3投標(biāo)人報(bào)名及資格審查2.3.4投標(biāo)文件接收及保管2.3.5開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)等工作第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.3招投標(biāo)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月3.2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元3.2.3招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元3.3費(fèi)用支付方式3.3.1費(fèi)用支付方式：按月支付3.3.2支付時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)流程4.1招投標(biāo)公告4.1.1招投標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：____年____月____日4.1.2招投標(biāo)公告發(fā)布媒體：________4.2投標(biāo)人資格審查4.2.1投標(biāo)人資格審查時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2.2投標(biāo)人資格審查方式：________4.3投標(biāo)文件編制4.3.1投標(biāo)文件編制時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.3.2投標(biāo)文件編制要求：________4.4投標(biāo)文件遞交4.4.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間：____年____月____日4.4.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：________4.5開標(biāo)4.5.1開標(biāo)時(shí)間：____年____月____日4.5.2開標(biāo)地點(diǎn)：________4.6評(píng)標(biāo)4.6.1評(píng)標(biāo)時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.6.2評(píng)標(biāo)方式：________4.7中標(biāo)結(jié)果公示4.7.1中標(biāo)結(jié)果公示時(shí)間：____年____月____日4.7.2中標(biāo)結(jié)果公示地點(diǎn)：________4.8簽訂合同4.8.1簽訂合同時(shí)間：____年____月____日4.8.2簽訂合同地點(diǎn)：________第五條物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施5.1物業(yè)管理方案5.1.1物業(yè)管理方案編制時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日5.1.2物業(yè)管理方案編制要求：________5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.2.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建時(shí)間：____年____月____日5.2.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員配置：________5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理5.3.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日5.3.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制要求：________5.4項(xiàng)目質(zhì)量管理5.4.1項(xiàng)目質(zhì)量管理方案編制時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日5.4.2項(xiàng)目質(zhì)量管理方案編制要求：________5.5項(xiàng)目安全管理5.5.1項(xiàng)目安全管理方案編制時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日5.5.2項(xiàng)目安全管理方案編制要求：________5.6項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)5.6.1項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：________5.6.2項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)頻率：________第六條物業(yè)管理項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：________6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收程序啟動(dòng)時(shí)間：____年____月____日6.2.2驗(yàn)收程序步驟：________6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)時(shí)間：____年____月____日6.3.2驗(yàn)收結(jié)果：________第七條物業(yè)管理項(xiàng)目合同履行7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日7.2合同履行條件7.2.1合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.3合同履行義務(wù)7.3.1服務(wù)方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理、經(jīng)紀(jì)和招投標(biāo)服務(wù)7.3.2業(yè)主方義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合服務(wù)方開展工作7.4合同履行變更7.4.1合同履行變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.4.2合同履行變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等第八條物業(yè)管理項(xiàng)目爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)提起仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.2.3仲裁期限：自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁期限為____個(gè)月。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限：自收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)月。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；10.2.2接到通知方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；10.4.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理善后事宜。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序同合同變更程序。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理方案12.2投標(biāo)文件12.3合同履行記錄12.4爭(zhēng)議解決文件12.5其他相關(guān)文件第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序13.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：2.1.1監(jiān)督合同的履行；2.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解；2.1.3對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；2.1.4對(duì)合同履行過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲取合同履行所需的信息；2.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；2.2.3對(duì)合同履行過程中的問題提出建議；2.2.4對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三條第三方介入的程序3.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的資質(zhì)和能力；3.2.3第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.2.4第三方的義務(wù)和責(zé)任；3.2.5第三方的責(zé)任限額；3.2.6第三方介入的期限；3.2.7第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3.1第三方的資質(zhì)和能力；4.3.2第三方介入的職責(zé)范圍；4.3.3合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.3.4合同雙方的意愿。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受合同雙方的影響。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒