松山湖生態(tài)園商鋪?zhàn)赓U合同

松山湖生態(tài)園商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的松山湖生態(tài)園商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪位置及面積2.1.1甲方出租的商鋪位于松山湖生態(tài)園____區(qū)____號(hào)，商鋪面積共計(jì)____平方米（以下簡(jiǎn)稱為“租賃商鋪”）。2.1.2乙方租賃商鋪的用途為：______（具體用途）。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租賃商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/平方米/月。3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故收回租賃商鋪。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商鋪使用及維修6.1商鋪使用6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃商鋪，并遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用租賃商鋪過(guò)程中，應(yīng)保證商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)外亂貼廣告，不得從事噪聲污染、油煙污染等影響園區(qū)環(huán)境的活動(dòng)。6.2商鋪維修6.2.1在租賃期間，商鋪的正常維護(hù)修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2若租賃商鋪發(fā)生重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)的有效性。7.1.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方有權(quán)監(jiān)督保險(xiǎn)的有效狀態(tài)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1在租賃期間，若租賃商鋪因保險(xiǎn)遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。7.2.2因保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)先向保險(xiǎn)公司索賠，索賠不足部分由乙方自行承擔(dān)。第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃商鋪的安全生產(chǎn)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，防止的發(fā)生。8.2緊急處理8.2.1若租賃商鋪發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方及相關(guān)部門(mén)。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)緊急進(jìn)行調(diào)查和處理。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的變更、解除或終止，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知送達(dá)10.3.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。10.4合同附件10.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證受讓方符合甲方的租賃要求。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證承租方符合甲方的租賃要求。第十二章商鋪的改善與裝修12.1改善與裝修12.1.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行改善或裝修，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。12.1.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修質(zhì)量和安全。12.2裝修費(fèi)用12.2.1乙方進(jìn)行的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)13.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。13.1.2乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納租賃商鋪所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2費(fèi)用13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章合同的終止與解除15.1合同終止15.1.1租賃期滿后，本合同自然終止。15.1.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。15.2合同解除15.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同