個人二手房屋買賣合同四

第第頁合同編號:________個人二手房屋買賣合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本個人二手房屋買賣合同（四）。合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易安全，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房屋以人民幣【成交金額】元的價格出售給乙方。該價格系雙方充分協(xié)商確定，并認為公平合理。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款。b)尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付時間】內(nèi)，將剩余購房款人民幣【尾款金額】元一次性支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【甲方開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.甲方保證在收到乙方全部購房款后，及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.雙方確認，本合同簽訂后，乙方支付的首付款、尾款等款項，均為不可撤銷的購房款，甲方不得以任何理由要求返還。如有爭議，按照本合同約定及法律規(guī)定解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后【過戶期限】內(nèi)，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定金額支付購房款。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。-在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定的時間和金額支付購房款。-在甲方協(xié)助下，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-自房屋過戶完成后，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交金額×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)違約金。d)若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不退還乙方已支付的購房款。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款的效力不因合同的終止或解除而終止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本保密條款、爭議解決和合同變更與解除部分是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。如違反本部分條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留送達憑證。c)通知送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址或電子郵箱，如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書面通知對方。d)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充文件等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】