房屋買賣合同簡單模板

第第頁合同編號:________房屋買賣合同簡單模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】；買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋并支付合理對價。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將【房屋地址】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；2.乙方同意購買甲方擁有的該房屋，并按照本合同的約定支付購房款；3.雙方通過簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，避免糾紛。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購房定金；（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款，占購房款的比例為【首付款比例】%；（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，按照貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元，貸款期限為【貸款年限】年。貸款發(fā)放后，乙方同意將貸款直接支付至甲方指定的賬戶；（4）尾款：乙方在貸款發(fā)放之日起【尾款支付期限】日內(nèi)，將剩余購房款人民幣【尾款金額】元支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：賬戶名稱：【甲方收款賬戶名稱】開戶行：【甲方收款賬戶開戶行】賬號：【甲方收款賬戶賬號】乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，將相應(yīng)款項支付至甲方指定的收款賬戶。如乙方未按期支付款項，甲方有權(quán)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的款項支付均以人民幣計價和結(jié)算。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間及金額支付購房款；（3）雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.履行地點雙方確認(rèn)，房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】，購房款的支付地點為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證所出售房屋的合法性、真實性，無權(quán)屬爭議；②在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；③在乙方支付購房款后，將房屋及有關(guān)證件交付給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照本合同約定支付購房款；②在甲方協(xié)助下，及時辦理房屋過戶手續(xù)；③遵守我國法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責(zé)任（1）如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同；（3）如雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，雙方可以解除本合同：①雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的協(xié)議；②因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；③一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；④法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除本合同另有約定外，合同解除不影響雙方的其他權(quán)利義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或雙方確認(rèn)的其它方式送達(dá)對方。（2）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)；如以電子郵箱方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功即為送達(dá)。（3）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋