建筑工程分包合同范本

第第頁合同編號:________建筑工程分包合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的建筑工程分包合同范本一甲方（以下簡稱“分包方”），是一家具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，乙方（以下簡稱“總包方”），是一家具有相應(yīng)建筑工程總承包資質(zhì)的企業(yè)。鑒于以下背景與目的，雙方達成如下分包合同：1.分包方擬將其承包的某項建筑工程（以下簡稱“本項目”）的部分工程內(nèi)容分包給總包方施工。2.總包方具備本項目所需的施工資質(zhì)、技術(shù)實力及管理能力，同意接受分包方的分包邀請。合同目的：明確雙方在本項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本項目順利實施，實現(xiàn)項目質(zhì)量、進度、安全等目標(biāo)。合同背景：本項目為某地區(qū)重點工程，為確保工程質(zhì)量和進度，分包方?jīng)Q定將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和實力的總包方，以便充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同完成本項目的建設(shè)任務(wù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目分包工程的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價格為固定總價，包含但不限于工程材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等一切與完成本工程相關(guān)的費用。2.支付方式：總包方完成分包工程后，分包方按照以下分期支付方式向總包方支付工程款項：a)預(yù)付款：合同簽訂后，分包方支付總包方合同總價款的30%作為預(yù)付款。b)進度款：總包方完成各階段工程后，分包方根據(jù)實際完成工程量及質(zhì)量，支付總包方相應(yīng)比例的工程進度款。c)竣工款：本項目工程竣工驗收合格后，分包方支付總包方至合同總價款的95%。d)質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為【】年。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時，分包方支付剩余質(zhì)保金。3.支付賬戶：分包方應(yīng)將工程款項支付至總包方以下指定賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付；進度款在收到總包方提交的工程進度報告及相應(yīng)發(fā)票后【】個工作日內(nèi)支付；竣工款在工程竣工驗收合格后【】個工作日內(nèi)支付；質(zhì)保金在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時【】個工作日內(nèi)支付。如在支付過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如分包方未按約定支付款項，總包方有權(quán)暫停施工，并要求分包方支付逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本項目分包工程預(yù)計開始時間為【年】【月】【日】，預(yù)計竣工時間為【年】【月】【日】。b)若因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工程延期時間。2.履行地點：本項目分包工程履行地點為【】，總包方應(yīng)按照分包方的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求，在指定地點進行工程施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)分包方：-負責(zé)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求。-負責(zé)對總包方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。-按約定支付工程款項。b)總包方：-嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進行施工。-確保工程質(zhì)量和進度，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。-配合分包方進行工程驗收及移交。4.違約責(zé)任：a)若分包方未按約定支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照支付條款中約定的違約金計算方式支付違約金。b)若總包方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償分包方因此產(chǎn)生的損失。c)若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保本項目分包工程順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、工程量清單、成本數(shù)據(jù)、管理方法、客戶資料等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。d)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面變更或解除合同。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以請求變更或解除合同。c)如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體條款。d)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本部分內(nèi)容作為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。b)通知視為已送達的日期為：掛號信或特快專遞寄出后的第三個工作日，或?qū)Ｈ诉f送當(dāng)日。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的損失，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或合同解除之日終止。c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章欄。甲方（分包方）：乙