2025年公共停車場管理協(xié)議

2025年公共停車場管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的公共停車場，為提高停車場的管理水平，保障停車場的正常運(yùn)營，同時(shí)滿足乙方作為停車場使用者對停車服務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就停車場管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將公共停車場的管理權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)該停車場的日常運(yùn)營管理，為停車用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、合同背景：隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，停車需求日益增長，為滿足停車用戶的需求，甲方?jīng)Q定將停車場的管理權(quán)委托給乙方，以期實(shí)現(xiàn)停車場的良性運(yùn)營。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場管理的合法合規(guī)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：停車場車輛的進(jìn)出管理、車位分配、車輛引導(dǎo)、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛的安全，防范盜竊、損壞等事件的發(fā)生。

3.乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、便捷、舒適的停車服務(wù)。

2.乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和用戶的要求。

3.乙方應(yīng)定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的檢查和評估。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意支付乙方停車場管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

a.服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月______元；

b.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的______日內(nèi)支付費(fèi)用；

c.若因乙方原因?qū)е峦＼噲鲞\(yùn)營出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及停車場運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。

五、違約責(zé)任

1.乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方在停車場的運(yùn)營權(quán)，并要求乙方支付違約金。

3.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。

3.任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照約定處理未了事宜。

九、通知

1.雙方對本協(xié)議的任何變更、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

十、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的停車場管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方停車場管理服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)保障乙方在停車場管理過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場設(shè)施的維護(hù)和更新工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付停車場管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對停車場進(jìn)行合理的調(diào)整和改進(jìn)。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、便捷、舒適的停車服務(wù)。

4.乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和用戶的要求。

5.乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛的安全，防范盜竊、損壞等事件的發(fā)生。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用停車場進(jìn)行非法活動。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論停車場的運(yùn)營情況和改進(jìn)措施。

2.雙方應(yīng)通過書面形式，就停車場管理中的重要事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.乙方在停車場管理過程中，遇到重大問題應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并尋求解決方案。

4.甲方應(yīng)支持乙方在停車場管理方面的合理建議和改進(jìn)措施。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場的形象和聲譽(yù)，提高停車場的社會影響力。

6.雙方應(yīng)積極應(yīng)對突發(fā)事件，共同確保停車場的安全運(yùn)營。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置明顯的標(biāo)識和指示牌，引導(dǎo)車輛進(jìn)出和停放。

2.甲方應(yīng)提供必要的辦公場所和設(shè)備，支持乙方進(jìn)行停車場管理。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保停車場整潔有序。

4.甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)照明、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)定期對停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行安全檢查，防止車輛發(fā)生事故。

6.雙方應(yīng)共同制定停車場應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。

7.乙方在停車場管理過程中，如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并經(jīng)甲方同意。

8.甲方在停車場管理過程中，如需對乙方進(jìn)行考核或評估，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間和空間進(jìn)行改進(jìn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可書面通知對方續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的解除

1.如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；

c.因一方破產(chǎn)、解散、注銷等原因，無法履行本協(xié)議。

2.解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在有效期限內(nèi)，如雙方無爭議，合同自然終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**違約責(zé)任**：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.**保密義務(wù)**：保密義務(wù)是指當(dāng)事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。

4.**不可抗力**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

5.**破產(chǎn)**：破產(chǎn)是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依照法律規(guī)定，由法院宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算和分配的法律程序。

6.**解散**：解散是指法人或者其他組織因法定事由或自愿決定而停止活動，終止法律地位的行為。

7.**注銷**：注銷是指法人或者其他組織依照法律規(guī)定，由登記機(jī)關(guān)辦理登記，終止其法人資格或組織資格的行為。

8.**債權(quán)債務(wù)關(guān)系**：債權(quán)債務(wù)關(guān)系是指債權(quán)人與債務(wù)人之間基于合同或其他法律事實(shí)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

9.**法律適用**：法律適用是指法律規(guī)范在具體案件中的適用，包括法律的選擇、解釋和執(zhí)行。

10.**管轄法院**：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對某一特定案件具有審判權(quán)的法院。

11.**補(bǔ)充協(xié)議**：補(bǔ)充協(xié)議是指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、完善或變更的協(xié)議。

12.**爭議解決**：爭議解決是指當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

13.**法律約束力**：法律約束力是指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：在合同履行過程中，乙方可能因管理不善導(dǎo)致停車場秩序混亂，影響甲方聲譽(yù)。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。

**解決辦法**：

-甲方可以設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對乙方進(jìn)行不定期檢查。

-對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高乙方服務(wù)質(zhì)量意識。

2.**問題**：在費(fèi)用支付上，可能存在乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算單或甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的情形。

**注意事項(xiàng)**：明確費(fèi)用支付的時(shí)間和程序，確保雙方履行支付義務(wù)。

**解決辦法**：

-協(xié)議中明確費(fèi)用支付的具體日期和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。

-建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。

3.**問題**：合同解除或終止時(shí)，可能存在乙方遺留的問題未妥善處理。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確合同解除或終止后的處理流程。

**解決辦法**：

-在合同中明確乙方在合同終止后應(yīng)承擔(dān)的清理、移交等義務(wù)。

-設(shè)立違約金條款，對乙方未履行上述義務(wù)的情況進(jìn)行處罰。

4.**問題**：在爭議解決過程中，雙方可能因?qū)Ψ山忉尣煌a(chǎn)生分歧。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確爭議解決的法律依據(jù)和程序。

**解決辦法**：

-在合同中引用具體法律條款，確保爭議解決有法可依。

-可考慮聘請專業(yè)律師參與爭議解決，以確保法律適用正確。

5.**問題**：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，可能導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

**解決辦法**：

-協(xié)議中明確不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

-雙方應(yīng)積極尋求替代方案，以減少不可抗力事件對合同履行的影響。

6.**問題**：在合同履行過程中，可能存在乙方違反保密條款的情況。

**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)保密意識，明確保密內(nèi)容和期限。

**解決辦法**：

-在合同中詳細(xì)列出保密內(nèi)容，并明確保密期限。

-定期對乙方進(jìn)行保密教育，強(qiáng)化其保密意識。

7.**問題**：在合同變更過程中，可能存在雙方對變更內(nèi)容理解不一致的情況。

**注意事項(xiàng)**：在變更協(xié)議時(shí)，確保雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。

**解決辦法**：

-變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字確認(rèn)。

-在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容，避免歧義。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.**公共停車場運(yùn)營管理**：適用于甲方擁有公共停車場資源，需要委托乙方進(jìn)行日常運(yùn)營和管理的情況。

2.**商業(yè)停車場合作**：適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或管理者與第三方停車場管理公司之間的合作，以提升停車場服務(wù)質(zhì)量。

3.**物業(yè)管理**：適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理者與停車場管理服務(wù)提供商之間的合作。

4.**停車服務(wù)外包**：適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)將其內(nèi)部停車場的管理服務(wù)外包給專業(yè)公司，以提高管理效率和降低成本。

5.**停車場設(shè)施維護(hù)**：適用于甲方需要對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，而乙方具備相關(guān)能力提供維護(hù)服務(wù)的情況。

6.**停車收費(fèi)管理**：適用于甲方需要對停車場的收費(fèi)進(jìn)行規(guī)范管理，乙方負(fù)責(zé)收費(fèi)及賬目核算的情況。

7.**突發(fā)事件應(yīng)對**：適用于甲方希望乙方在停車場發(fā)生突發(fā)事件（如交通事故、火災(zāi)等）時(shí)，能夠迅速響應(yīng)和處理。

8.**停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升**：適用于甲方希望通過引入專業(yè)的停車場管理服務(wù)，提升停車服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和客戶滿意度。

9.**法律糾紛預(yù)防**：適用于甲方希望通過明確的合同條款，預(yù)防在停車場管理過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。

10.**合同履行監(jiān)督**：適用于甲方希望對乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

11.**停車資源整合**：適用于甲方擁有多個(gè)停車場所，希望通過統(tǒng)一的管理協(xié)議實(shí)現(xiàn)資源整合和優(yōu)化配置。

12.**停車行業(yè)合作**：適用于停車行業(yè)內(nèi)的企業(yè)之間，如停車場運(yùn)營商與技術(shù)研發(fā)公司之間的合作，共同開發(fā)新型停車場管理技術(shù)。

所需附件列表：

1.**停車場管理服務(wù)細(xì)則**：詳細(xì)列出停車場管理的具體操作規(guī)程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。

2.**收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表**：明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段、不同車型等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.**費(fèi)用結(jié)算單模板**：提供費(fèi)用結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付日期等。

4.**保密協(xié)議**：與停車場管理相關(guān)的保密協(xié)議，確保雙方在合作過程中保護(hù)對方商業(yè)秘密。

5.**停