2025年公共事業(yè)浮動抵押合同

2025年公共事業(yè)浮動抵押合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為________，乙方（以下簡稱“乙方”）為________。鑒于甲方擁有一定的公共事業(yè)資產(chǎn)，為盤活資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的公共事業(yè)資產(chǎn)設(shè)定浮動抵押，乙方為抵押權(quán)人，就抵押物提供擔(dān)保事宜，特訂立本合同。

合同目的：甲方將其擁有的公共事業(yè)資產(chǎn)設(shè)定浮動抵押，乙方作為抵押權(quán)人，在抵押期間內(nèi)，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

簽訂背景：甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，本著共同發(fā)展的宗旨，達成共識，特簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、抵押物范圍

1.1甲方將其擁有的以下公共事業(yè)資產(chǎn)設(shè)定浮動抵押：

（1）水、電、氣、熱力等公共基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）公共交通運輸設(shè)施；

（3）公共教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的公共事業(yè)資產(chǎn)。

二、抵押物價值

2.1抵押物價值以甲方提供的評估報告為準(zhǔn)，評估報告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。

2.2抵押物價值如發(fā)生變動，甲方應(yīng)按約定及時通知乙方，并經(jīng)乙方認可。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)保證抵押物的正常運行，確保抵押物在抵押期間內(nèi)不受損害。

3.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對抵押物進行維護、保養(yǎng)和更新。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方對抵押物進行監(jiān)督檢查。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1抵押物應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.2甲方應(yīng)保證抵押物的質(zhì)量，確保抵押物在抵押期間內(nèi)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、價格支付

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物產(chǎn)生的收益支付給乙方。

5.2甲方應(yīng)按時足額支付抵押物收益，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值降低或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、保密條款

7.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容及抵押物的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，設(shè)定浮動抵押，并取得乙方提供的抵押擔(dān)保。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，對抵押物的維護、保養(yǎng)和更新給予必要的支持和協(xié)助。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。

（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對抵押物進行維護、保養(yǎng)和更新。

（3）甲方應(yīng)按時足額支付抵押物收益，并確保收益的合法性和合規(guī)性。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方對抵押物進行監(jiān)督檢查。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在抵押期間內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)督檢查。

（2）乙方有權(quán)在抵押物價值降低或無法實現(xiàn)抵押權(quán)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在抵押權(quán)消滅后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對抵押物提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)督檢查，確保抵押物的完整性和安全性。

（3）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對甲方支付的抵押物收益進行管理和使用。

（4）乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對甲方違約行為進行追責(zé)，保障甲方權(quán)益。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對抵押物進行監(jiān)督檢查。

（2）甲方有義務(wù)在抵押期間內(nèi)，確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。

（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方對抵押物進行監(jiān)督檢查。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對抵押物進行維護、保養(yǎng)和更新。

（2）乙方有義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)督檢查，確保抵押物的完整性和安全性。

（3）乙方有義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，對甲方支付的抵押物收益進行管理和使用。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同維護抵押物的價值，實現(xiàn)本合同的宗旨。

4.2甲乙雙方應(yīng)通過定期召開會議、互通信息等方式，保持良好的溝通與協(xié)作。

4.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇重大問題，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可聘請第三方機構(gòu)提供專業(yè)意見。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

1.2本合同到期前，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同有效期的兩倍。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，致使合同內(nèi)容需作調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

3.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認債權(quán)債務(wù)已清償。

四、爭議解決機制

4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

4.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍繼續(xù)有效。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同簽訂地法院為本合同爭議的管轄法院。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)

抵押權(quán)是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.浮動抵押

浮動抵押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押財產(chǎn)的價值隨抵押物價值變動而變動，抵押權(quán)人只能在抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)為特定財產(chǎn)后，就特定財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)牡盅悍绞健?/p>

3.不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或履行合同成為不必要。

4.違約責(zé)任

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.補充協(xié)議

補充協(xié)議是指在原合同的基礎(chǔ)上，為補充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。

6.爭議解決

爭議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因合同條款理解或履行發(fā)生爭議，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

7.訴訟

訴訟是指當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決或裁定的法律程序。

8.法律適用

法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將法律規(guī)范應(yīng)用于具體案件的判斷和處理過程。

9.管轄法院

管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有審判權(quán)的法院，負責(zé)對特定地域內(nèi)的案件進行審理。

10.合同效力

合同效力是指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有的法律約束力。合同的效力分為有效、無效、可撤銷和效力待定。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：抵押物價值評估爭議

注意事項：抵押物價值評估應(yīng)由雙方認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。

解決辦法：如對評估結(jié)果有異議，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)重新評估，以最終評估結(jié)果為準(zhǔn)。

2.問題：抵押物維護保養(yǎng)責(zé)任不清

注意事項：合同中應(yīng)明確甲方對抵押物的維護保養(yǎng)義務(wù)。

解決辦法：設(shè)立專門的管理機構(gòu)或指定專人負責(zé)抵押物的日常維護保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。

3.問題：抵押物收益支付糾紛

注意事項：合同中應(yīng)明確抵押物收益的支付方式和時間。

解決辦法：設(shè)立專門的賬戶用于接收和支付抵押物收益，確保收益的合法性和合規(guī)性。

4.問題：違約行為處理不及時

注意事項：合同中應(yīng)明確違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。

解決辦法：設(shè)立違約行為記錄和報告機制，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取措施，包括但不限于催告、通知、協(xié)商解決等。

5.問題：合同變更和解除程序不規(guī)范

注意事項：合同變更和解除應(yīng)遵循法定程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

解決辦法：任何變更或解除合同的行為均應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。

6.問題：爭議解決過程中溝通不暢

注意事項：雙方應(yīng)保持良好的溝通渠道，及時交換信息。

解決辦法：設(shè)立定期溝通機制，如定期召開會議、書面報告等方式，確保信息暢通。

7.問題：合同履行過程中法律法規(guī)變化

注意事項：合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)及時評估對合同履行的影響。

解決辦法：設(shè)立法律法規(guī)變化監(jiān)測機制，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和有效性。

8.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理原則。

解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，盡量減少對合同履行的影響。

9.問題：合同終止后資產(chǎn)移交不清

注意事項：合同終止時應(yīng)明確資產(chǎn)移交的具體流程和責(zé)任。

解決辦法：制定詳細的資產(chǎn)移交清單，明確雙方在資產(chǎn)移交過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保資產(chǎn)移交的順利進行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.公共事業(yè)企業(yè)資產(chǎn)盤活

適用于需要通過浮動抵押方式盤活公共事業(yè)企業(yè)資產(chǎn)，優(yōu)化資源配置，提高資產(chǎn)使用效率的場景。

2.債權(quán)保障

適用于債權(quán)人需要通過設(shè)定浮動抵押來保障其債權(quán)實現(xiàn)，特別是在債務(wù)人資產(chǎn)流動性較強，資產(chǎn)價值波動較大的情況下。

3.投融資活動

適用于企業(yè)在進行投融資活動時，需要通過設(shè)定浮動抵押作為擔(dān)保措施，以獲取金融機構(gòu)或投資者的信任和支持。

4.公共設(shè)施建設(shè)

適用于公共設(shè)施建設(shè)過程中，需要通過浮動抵押來融資，確保建設(shè)資金的到位和工程進度。

5.項目合作

適用于項目合作方之間，為了確保項目順利進行，需要通過浮動抵押來提供擔(dān)保，確保合作雙方的權(quán)益。

6.法律法規(guī)變更應(yīng)對

適用于合同履行期間，法律法規(guī)發(fā)生變更，需要通過合同條款的調(diào)整來應(yīng)對這些變化，確保合同的繼續(xù)有效執(zhí)行。

7.爭議解決機制

適用于合同雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，通過合同中設(shè)定的爭議解決機制來維護雙方的合法權(quán)益。

8.不可抗力事件處理

適用于合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，需要通過合同中的規(guī)定來妥善處理這些事件，減少對合同履行的影響。

9.資產(chǎn)管理優(yōu)化

適用于資產(chǎn)所有者希望通過設(shè)定浮動抵押來優(yōu)化資產(chǎn)管理制度，提高資產(chǎn)運營效率的場景。

10.企業(yè)重組或并購

適用于企業(yè)重組或并購過程中，需要通過浮動抵押來提供擔(dān)保，確保交易的安全和順利進行。

所需附件列表：

1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方擁有的公共事業(yè)資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明

4.抵押物評估報告

5.抵押物保險單

6.甲乙雙方授權(quán)代表或委托代理人的身份證明

7.合同簽訂地的相關(guān)證明文件

8.不可抗力事件證明文件（如有）

9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄

10.合同變更、解除或終止的相關(guān)文件

11.合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件

12.