租賃經(jīng)營合作協(xié)議

租賃經(jīng)營合作協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方有意愿租賃該租賃物進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃經(jīng)營合作協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況詳見附件二《租賃物現(xiàn)狀說明》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署附件三《租賃物交付驗收單》。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計用途和國家有關(guān)規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

5.3乙方不得對租賃物進行破壞性裝修或改造，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.3遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______________