私人商鋪租賃合同書范本

私人商鋪租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《商鋪平面圖及設(shè)施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪用途

5.1乙方承諾將租賃商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

六、商鋪的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施，并在《商鋪設(shè)施交接單》上簽字確認(rèn)。

6.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

七、商鋪的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行較大規(guī)模的裝修或改造，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和安全性，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。

9.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。

9.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

十、合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付商鋪，應(yīng)按未交付商鋪租金每日千分之五向乙方支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

十二、爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：