北京出租房屋租賃合同

北京出租房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于北京市____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于北京市____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇），不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制造或儲存危險物品等。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃房屋。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃房屋完好無損，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)全額退還押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)，符合居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇）的基本要求。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補。

6.4如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋的；

8.2.4乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1甲方提供的租賃房屋不符合合同約定的；

8.3.2甲方未按約定維修租賃房屋，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋詳細(xì)信息

1.地址：_____________________

2.建筑面積：_____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

4.設(shè)施設(shè)備：_____________________

5.其他：____