2024年駕校聯(lián)盟場地租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校聯(lián)盟場地租賃條款本合同目錄一覽第一條場地租賃內(nèi)容1.1租賃場地范圍1.2租賃場地用途1.3租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃場地使用要求3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用過程中的安全管理第四條租賃場地維修責(zé)任4.1租賃期間維修責(zé)任4.2非租賃期間維修責(zé)任第五條租賃場地保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)第六條租賃場地轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條租賃場地終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條場地租賃內(nèi)容1.1租賃場地范圍租賃范圍包括駕校聯(lián)盟所需的全部場地，包括但不限于訓(xùn)練場、辦公區(qū)、停車場等。具體面積、位置和設(shè)施詳見附件一。1.2租賃場地用途租賃場地僅限于駕校聯(lián)盟進(jìn)行車輛駕駛培訓(xùn)、考試及相關(guān)活動。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場地用于其他任何用途。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限及條款。第二條租賃費用2.1租金金額租金金額為每平方米每月人民幣____元，總面積為____平方米，每月租金總額為人民幣____元。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將該半年的租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃場地使用要求3.1使用范圍承租方只能在其租賃的場地范圍內(nèi)進(jìn)行合法活動，不得超出租賃范圍使用場地。3.2使用時間承租方在使用場地時，應(yīng)遵守出租方提供的作息時間，如需延長使用時間，應(yīng)提前向出租方申請，并支付相應(yīng)的加班費用。3.3使用過程中的安全管理承租方在使用場地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地使用安全。對因承租方原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條租賃場地維修責(zé)任4.1租賃期間維修責(zé)任在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。對于因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2非租賃期間維修責(zé)任在非租賃期間，如場地設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。維修費用由承租方承擔(dān)。第五條租賃場地保險5.1保險責(zé)任范圍承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃場地及場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備辦理保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險單據(jù)。第六條租賃場地轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)如需將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方的相關(guān)資料。出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。轉(zhuǎn)讓后，承租方與第三方之間的事宜，由雙方自行解決，不影響出租方的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的違約金為本合同租金總額的__%，同時賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出場地，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本份數(shù)本合同正本一份，由租賃雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場地租賃和使用有關(guān)聯(lián)的個體或組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入，是指第三方在租賃場地租賃和使用過程中，提供服務(wù)或參與管理的情況。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。3.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，要求第三方同意本合同約定的責(zé)任限額。4.3如第三方不同意本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方及其他第三方的關(guān)系，以防止糾紛發(fā)生。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定的條款，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙方及其他第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及補充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商變更或解除合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。6.3第三方不同意變更或解除合同，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自己的權(quán)益，并遵守法院的判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：出租方賬戶信息附件三：租賃場地使用規(guī)則附件四：租賃場地維修責(zé)任分配附件五：第三方服務(wù)提供合同范本附件六：保險單據(jù)附件七：違約金計算方式說明附件八：爭議解決方式詳細(xì)流程附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括訓(xùn)練場、辦公區(qū)、停車場等區(qū)域的具體位置、面積和設(shè)施。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含出租方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地的使用規(guī)則，包括開放時間、使用范圍、禁止行為等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確租賃期間內(nèi)出租方和承租方各自的維修責(zé)任分配，以及維修費用承擔(dān)方式。附件五詳細(xì)要求和說明：附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險單據(jù)，證明承租方已按照出租方的要求辦理了相應(yīng)的保險。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算公式、違約金金額等。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的詳細(xì)流程，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃場地。3.承租方未按約定維護(hù)租賃場地的安全和完好。4.出租方未按約定提供租賃場地。5.出租方未按約定維修租賃場地。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方在收到違約金和賠償后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約金。3.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損