2024年物業(yè)服務(wù)全權(quán)委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)全權(quán)委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系方式1.4受托方名稱1.5受托方地址1.6受托方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式3.3付款時間4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2延期及終止條款5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.質(zhì)量保證與維修6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2設(shè)施設(shè)備維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2補充條款12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2委托方地址：市區(qū)街道號1.4受托方名稱：物業(yè)管理公司1.5受托方地址：市區(qū)街道號2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)，包括住宅、商業(yè)及公共配套設(shè)施2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保障、客戶服務(wù)等2.3服務(wù)時間：每日24小時，全年無休3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準：根據(jù)《市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及小區(qū)實際情況，物業(yè)服務(wù)費為每平方米每月元3.2費用支付方式：委托方應(yīng)在每月1日前將物業(yè)服務(wù)費用匯入受托方指定賬戶3.3付款時間：每月1日至10日4.服務(wù)期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年4.2延期及終止條款：合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利：對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查要求受托方按照合同約定提供服務(wù)在受托方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任5.2委托方義務(wù)：按時繳納物業(yè)服務(wù)費用協(xié)助受托方維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序配合受托方開展各項物業(yè)服務(wù)活動5.3受托方權(quán)利：根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)收取物業(yè)服務(wù)費用對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進行處理5.4受托方義務(wù)：按時、按質(zhì)提供物業(yè)服務(wù)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生定期向委托方報告物業(yè)服務(wù)情況6.質(zhì)量保證與維修6.1服務(wù)質(zhì)量保證：受托方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范6.2設(shè)施設(shè)備維修：受托方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和緊急維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行7.違約責(zé)任7.1違約情形：委托方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用受托方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)受托方違反合同約定造成委托方損失7.2違約責(zé)任：委托方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向受托方支付滯納金受托方未按合同約定提供服務(wù)或造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用于中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同簽訂地為市區(qū)，合同爭議應(yīng)由市區(qū)人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中另行約定具體事項。11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，委托方、受托方及見證人各執(zhí)壹份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，合同保存期限不少于合同履行期限屆滿后的五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括合同雙方。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方責(zé)任限額為元人民幣，以賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)原因造成的直接經(jīng)濟損失。3.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受間接經(jīng)濟損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展服務(wù)活動，不受甲乙雙方干涉。4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定支付。5.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他主體的劃分說明：5.2.1第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他主體發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1.1明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。6.1.2約定第三方責(zé)任限額及賠償方式。6.1.3規(guī)定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。7.2.1明確甲乙雙方繼續(xù)履行合同的責(zé)任和義務(wù)。7.2.2約定第三方介入期間產(chǎn)生的費用結(jié)算。8.爭議解決8.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1第三方介入?yún)f(xié)議適用于中華人民共和國法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)遵守合同約定或法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包含物業(yè)管理區(qū)域的詳細描述、建筑物及附屬設(shè)施的具體信息、設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍和設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成項目、收費標準、支付方式及時間等。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：違約責(zé)任承擔(dān)確認書詳細要求：記錄違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額等。附件說明：本確認書作為合同附件，用于確認違約責(zé)任，便于后續(xù)執(zhí)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1委托方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。1.2受托方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度及合同約定確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日元計算。3.2受托方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)全權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2受托方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.委托服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止時間3.2服務(wù)費用計算方式3.3服務(wù)費用支付方式及時間4.服務(wù)質(zhì)量標準及考核4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2考核方式及周期4.3考核結(jié)果處理5.物業(yè)管理費用預(yù)算及調(diào)整5.1費用預(yù)算編制5.2預(yù)算執(zhí)行及監(jiān)督5.3費用調(diào)整條件及程序6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.2維修養(yǎng)護責(zé)任劃分6.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)7.公共設(shè)施設(shè)備維護與管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.3事故責(zé)任及賠償9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與決策權(quán)利9.2業(yè)主意見反饋機制9.3業(yè)主投訴處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約賠償標準11.3違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟程序12.3爭議解決費用承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單13.2附件二：物業(yè)管理費用預(yù)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2委托方地址：市區(qū)路號1.3委托方聯(lián)系人：1.5受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6受托方地址：市區(qū)路號1.7受托方聯(lián)系人：2.委托服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目概述：本合同涉及小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的管理與服務(wù)工作。2.2具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護。2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護和更新。2.2.3業(yè)主停車管理及車輛進出控制。2.2.4小區(qū)安全巡邏及監(jiān)控管理。2.2.5業(yè)主投訴處理及咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)范圍界定：本合同服務(wù)范圍覆蓋小區(qū)全部公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服務(wù)費用計算方式：按建筑面積計費，費用為每月每平方米2元。3.3服務(wù)費用支付方式及時間：每月1日前支付當月費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.服務(wù)質(zhì)量標準及考核4.1服務(wù)質(zhì)量標準：參照國家物業(yè)管理服務(wù)標準及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2考核方式及周期：每季度進行一次服務(wù)質(zhì)量考核。4.3考核結(jié)果處理：考核不合格時，受托方需在接到通知后一個月內(nèi)整改，直至合格。5.物業(yè)管理費用預(yù)算及調(diào)整5.1費用預(yù)算編制：受托方需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交詳細的費用預(yù)算表。5.2預(yù)算執(zhí)行及監(jiān)督：委托方有權(quán)對費用預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)督。5.3費用調(diào)整條件及程序：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，費用可按約定程序進行調(diào)整。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備、綠化及建筑物本體。6.2維修養(yǎng)護責(zé)任劃分：受托方負責(zé)日常維修養(yǎng)護，重大維修項目需經(jīng)委托方同意。6.3維修養(yǎng)護費用承擔(dān)：維修養(yǎng)護費用按實際發(fā)生計，由受托方承擔(dān)。7.公共設(shè)施設(shè)備維護與管理7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《公共設(shè)施設(shè)備清單》。7.2維護保養(yǎng)責(zé)任：受托方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。7.3設(shè)施設(shè)備更新改造：經(jīng)委托方同意后，可對設(shè)施設(shè)備進行更新改造。8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理制度：受托方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、電梯管理等。8.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程：針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件，受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。8.3事故責(zé)任及賠償：發(fā)生安全事故時，受托方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與決策權(quán)利：業(yè)主可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與小區(qū)管理的決策過程。9.2業(yè)主意見反饋機制：受托方應(yīng)設(shè)立意見反饋渠道，及時處理業(yè)主的合理意見和建議。9.3業(yè)主投訴處理程序：業(yè)主投訴應(yīng)在接到投訴后三個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在七個工作日內(nèi)解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)不可抗力、受托方嚴重違約等情況。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理：包括但不限于服務(wù)不到位、費用收取不合理、設(shè)施設(shè)備損壞等。11.2違約賠償標準：根據(jù)違約程度，賠償金額為實際損失的一至三倍。11.3違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。12.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：公共設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理費用預(yù)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及變更14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評估項目質(zhì)量、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同或提供服務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及市場慣例確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如遇市場波動或合同條款變更，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后調(diào)整。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，至少提前五個工作日書面通知對方。18.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議由相關(guān)方承擔(dān)。18.3第三方介入權(quán)限：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍和權(quán)限。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行甲方委托任務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行乙方委托任務(wù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：如第三方在執(zhí)行合同過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方共同利益的損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方各自利益的損害，則分別由各自承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第12條的規(guī)定。21.2第三方介入爭議：如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件仍適用本合同第10條的規(guī)定。22.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除條件仍適用本合同第10條的規(guī)定。23.2合同解除程序：合同解除時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：該清單為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的管理和維護責(zé)任。2.物業(yè)管理費用預(yù)算表要求：詳細列明預(yù)算期間內(nèi)各項費用的預(yù)算金額、預(yù)算依據(jù)、費用構(gòu)成等信息。說明：該表格為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付標準。3.業(yè)主參與決策記錄要求：記錄業(yè)主大會或業(yè)主委員會的會議內(nèi)容、決議、實施情況等信息。說明：該記錄為合同附件，用于保障業(yè)主的參與決策權(quán)利。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。5.安全管理制度要求：詳細列明各項安全管理制度的內(nèi)容、執(zhí)行流程、責(zé)任人等。說明：該制度為合同附件，用于確保小區(qū)的安全管理。6.應(yīng)急預(yù)案及處理流程要求：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案和處理流程。說明：該預(yù)案為合同附件，用于提高應(yīng)對突發(fā)事件的效率。7.業(yè)主意見反饋記錄要求：記錄業(yè)主的合理意見和建議，以及處理結(jié)果。說明：該記錄為合同附件，用于反映業(yè)主的需求和滿意度。8.違約記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理情況。說明：該記錄為合同附件，用于跟蹤違約行為的處理進度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用。未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。故意損壞公共設(shè)施設(shè)備。未履行安全管理制度。未按照規(guī)定處理業(yè)主投訴。2.責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度。違約行為對業(yè)主或小區(qū)造成的影響。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任認定示例：若受托方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，經(jīng)核實后，受托方需向業(yè)主道歉，并賠償因違約行為造成的損失。若業(yè)主故意損壞公共設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)全權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目及標準2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付時間及方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同變更及解除5.物業(yè)服務(wù)人員管理5.1人員配置及職責(zé)5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員獎懲制度6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護保養(yǎng)6.2設(shè)備更新改造6.3設(shè)備故障處理7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故處理及責(zé)任追究8.物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2綠化養(yǎng)護管理8.3臨時設(shè)施管理9.物業(yè)服務(wù)投訴及處理9.1投訴渠道9.2投訴處理流程9.3投訴處理時限10.物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續(xù)事宜處理11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)收費標準12.2人員配置表12.3設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方住所：________1.1.3委托方法定代表人：________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：________1.2.2受托方住所：________1.2.3受托方法定代表人：________1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1小區(qū)整體管理2.1.2居住區(qū)環(huán)境維護2.1.3住宅、公共場所的清潔衛(wèi)生2.1.4綠化帶、公共設(shè)施的養(yǎng)護2.2服務(wù)項目及標準2.2.1清潔衛(wèi)生標準2.2.2綠化養(yǎng)護標準2.2.3公共設(shè)施維護標準2.2.4安全管理標準2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.1.1物業(yè)服務(wù)費按面積計費，每平方米____元/月3.2費用支付時間及方式3.2.1每月____日前支付上月物業(yè)服務(wù)費用3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票3.3費用調(diào)整機制3.3.1費用調(diào)整需提前____個月通知雙方3.3.2調(diào)整依據(jù)：物價部門規(guī)定的收費標準4.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同生效時間4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同變更及解除4.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.3.2合同解除需提前____個月書面通知對方，并說明理由5.物業(yè)服務(wù)人員管理5.1人員配置及職責(zé)5.1.1受托方需配置____名物業(yè)管理人員，負責(zé)小區(qū)日常管理工作5.1.2人員職責(zé)包括：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等5.2人員培訓(xùn)與考核5.2.1受托方負責(zé)對物業(yè)服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、服務(wù)標準等5.2.3考核方式：定期考核，考核結(jié)果作為人員獎懲依據(jù)5.3人員獎懲制度5.3.1對表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎勵5.3.2對違反規(guī)定的人員進行處罰6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護保養(yǎng)6.1.1受托方負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)6.1.2設(shè)備保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備實際情況制定6.2設(shè)備更新改造6.2.1對老舊設(shè)備進行更新改造，提高設(shè)備運行效率6.2.2更新改造費用由雙方協(xié)商確定6.3設(shè)備故障處理6.3.1設(shè)備故障報修渠道：電話______，郵箱______6.3.2受托方接到報修后，需在____小時內(nèi)響應(yīng)并處理7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全7.1.2定期開展安全檢查，消除安全隱患7.2安全防范措施7.2.1設(shè)立門衛(wèi)制度，24小時值班7.2.2加強巡邏，確保小區(qū)治安良好7.2.3安裝監(jiān)控設(shè)備，覆蓋主要公共區(qū)域7.3事故處理及責(zé)任追究7.3.1發(fā)生安全事故，受托方需立即上報并采取措施7.3.2事故責(zé)任追究：根據(jù)事故原因及損失程度確定責(zé)任方8.物業(yè)服務(wù)投訴及處理8.1投訴渠道8.1.1投訴電話：______，郵箱______8.1.2投訴信箱：位于小區(qū)大門左側(cè)8.2投訴處理流程8.2.1投訴人提交投訴，受托方接收并記錄8.2.2受托方在____小時內(nèi)對投訴進行調(diào)查核實8.2.3受托方在____小時內(nèi)向投訴人回復(fù)處理結(jié)果8.3投訴處理時限8.3.1一般投訴處理時限為____個工作日8.3.2特殊情況可適當延長處理時限，并告知投訴人9.物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1委托方單方解除合同9.1.2受托方單方解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1雙方書面通知對方合同終止事宜9.2.2受托方在合同終止后____日內(nèi)向委托方提交服務(wù)報告和財務(wù)結(jié)算9.3后續(xù)事宜處理9.3.1合同終止后，受托方應(yīng)協(xié)助委托方處理遺留問題9.3.2雙方協(xié)商解決合同終止后的物業(yè)服務(wù)交接事宜10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1委托方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向受托方支付_____%的滯納金10.1.2受托方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)收費標準11.1.1物業(yè)服務(wù)費明細表11.1.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整記錄11.2人員配置表11.2.1物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)11.2.2人員變動記錄11.3設(shè)備清單11.3.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單11.3.2設(shè)備保養(yǎng)記錄12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他約定事項13.1本合同一式____份，委托方和受托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過程中，由委托方或受托方邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，參與合同履行、服務(wù)監(jiān)督、爭議調(diào)解等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商不成；2.1.2物業(yè)服務(wù)存在重大安全隱患，需要第三方進行評估；2.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，需要第三方進行專業(yè)監(jiān)督或?qū)徲嫛?.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確定第三方，并向其提供相關(guān)資料。3.3第三方接到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中的必要信息和資料；5.1.2對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進行監(jiān)督和評估；5.1.3對物業(yè)服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定和委托方、受托方的要求，開展相關(guān)工作；5.2.2對在工作中獲取的信息和資料保密；5.2.3及時向委托方、受托方報告工作進展和結(jié)果。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與委托方、受托方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，委托方和受托方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害委托方、受托方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系界定：6.3.1第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)、知情權(quán)等。6.3.2第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府監(jiān)管部門的工作。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由委托方和受托方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由雙方平均分擔(dān)。8.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，如合同中未明確，則在第三方介入前由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入效果的評估9.1第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)共同對第三方介入效果進行評估。9.2評估內(nèi)容包括：第三方的工作質(zhì)量、工作效率、工作態(tài)度等。10.第三方介入終止10.1.1第三方完成工作任務(wù)；10.1.2委托