2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：房產(chǎn)租賃權(quán)交易

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣合同范本：房產(chǎn)租賃權(quán)交易1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2租賃權(quán)定義1.3交易雙方定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃權(quán)信息3.1租賃權(quán)范圍3.2租賃期限3.3租金金額3.4租金支付方式4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3交易價(jià)格支付方式5.交易流程5.1交易意向達(dá)成5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.4交易款項(xiàng)支付5.5交易完成確認(rèn)6.交易保障措施6.1交易保證金6.2交易擔(dān)保6.3爭議解決機(jī)制7.交易雙方責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：租賃權(quán)信息11.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，包括但不限于該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及建筑物等。1.2租賃權(quán)定義本合同所指租賃權(quán)，系指出租方對上述房產(chǎn)依法享有的租賃權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。1.3交易雙方定義（1）出售方：指擁有上述房產(chǎn)租賃權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的甲方。（2）買受方：指同意購買上述房產(chǎn)租賃權(quán)的乙方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，具體門牌號為______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至______年______月______日止。第三條租賃權(quán)信息3.1租賃權(quán)范圍租賃權(quán)范圍包括但不限于上述房產(chǎn)的租賃期限、租金、租賃用途等。3.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金金額租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.4租金支付方式租金按月支付，每月______日為支付日，買受方應(yīng)于支付日前將租金支付至出售方指定賬戶。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額交易價(jià)格總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括但不限于上述房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格分______期支付，首期支付人民幣______元整（大寫：______元整），其余款項(xiàng)于______日前支付完畢。第五條交易流程5.1交易意向達(dá)成交易雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成一致，簽署本合同。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)出售方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)出售方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.4交易款項(xiàng)支付買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付。5.5交易完成確認(rèn)交易雙方于交易款項(xiàng)全部支付完畢后，共同確認(rèn)交易完成。第六條交易保障措施6.1交易保證金交易雙方可協(xié)商約定交易保證金，用于保障交易安全。6.2交易擔(dān)保交易雙方可協(xié)商約定交易擔(dān)保，用于保障交易安全。6.3爭議解決機(jī)制如交易過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條交易雙方責(zé)任7.1出售方責(zé)任（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。（3）協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）協(xié)助買受方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2買受方責(zé)任（1）按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（2）配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）配合出售方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條交易流程8.1交易意向達(dá)成交易雙方應(yīng)在本合同簽署前就交易事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意向。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)出售方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后______日內(nèi)，配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)出售方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后______日內(nèi)，配合買受方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.4交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）首期支付：買受方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整。（2）尾款支付：買受方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。8.5交易完成確認(rèn)交易雙方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，共同簽署交易完成確認(rèn)書。第九條交易保障措施9.1交易保證金交易雙方可協(xié)商約定交易保證金，用于保障交易安全。保證金金額為人民幣______元整，買受方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)支付。9.2交易擔(dān)保交易雙方可協(xié)商約定交易擔(dān)保，包括但不限于第三方擔(dān)?；蜇?cái)產(chǎn)抵押。具體擔(dān)保方式及內(nèi)容由雙方另行約定。9.3爭議解決機(jī)制如交易過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條交易雙方責(zé)任10.1出售方責(zé)任（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致。（3）配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）配合買受方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2買受方責(zé)任（1）按照合同約定支付交易款項(xiàng)。（2）配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）配合出售方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）出售方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。（2）出售方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。（3）買受方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。（4）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐進(jìn)行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐進(jìn)行。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀等信息。14.2附件二：租賃權(quán)信息附件二詳細(xì)列明了租賃權(quán)的范圍、期限、租金及支付方式等信息。14.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件三為交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何因履行本合同而參與本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1交易雙方協(xié)商一致甲乙雙方可協(xié)商一致決定引入第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。2.2法律法規(guī)要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，某些交易行為可能需要第三方介入，如房產(chǎn)交易中的評估、公證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，系指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方專業(yè)能力等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)服從甲方的委托要求。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)服從乙方的委托要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。第六條第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。（3）評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。6.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法、有效，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.4公證處（1）公證處應(yīng)依法對房產(chǎn)交易相關(guān)文件進(jìn)行公證。（2）公證處應(yīng)保證公證行為的真實(shí)、合法、有效。（3）公證處應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2合同條款的補(bǔ)充本合同中的條款如與第三方合同中的條款沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為______市______區(qū)人民法院。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同解除程序依照本合同約定的爭議解決方式及管轄法院進(jìn)行。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式由三方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入的保密條款第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.3第三方介入的終止條款如第三方介入原因消失或合同約定的事由發(fā)生，第三方應(yīng)終止介入，并按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、租賃權(quán)信息等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確房產(chǎn)的基本情況和租賃權(quán)信息。2.附件二：租賃權(quán)信息要求：詳細(xì)列明租賃權(quán)的范圍、期限、租金、支付方式等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確租賃權(quán)的具體內(nèi)容。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。6.附件六：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件要求：提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件，如租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭