2024年集體土地收購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地收購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.收購(gòu)方式及程序3.1收購(gòu)方式3.2收購(gòu)程序3.3收購(gòu)時(shí)間3.4收購(gòu)費(fèi)用及支付方式3.5收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更審批4.3權(quán)屬變更登記4.4權(quán)屬變更費(fèi)用及支付方式5.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套5.1土地平整要求5.2基礎(chǔ)設(shè)施配套要求5.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.4配套設(shè)施建設(shè)期限6.土地開發(fā)及利用6.1土地開發(fā)目標(biāo)6.2土地開發(fā)利用方式6.3土地開發(fā)利用期限6.4土地開發(fā)利用費(fèi)用及支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地利用規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年集體土地收購(gòu)協(xié)議1.2合同編號(hào)：CG202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道會(huì)議室1.5合同雙方名稱及地址1.5.1出讓方：村村民委員會(huì)1.5.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)第二條土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬：村村民委員會(huì)2.5土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為集體土地，已辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證第三條收購(gòu)方式及程序3.1收購(gòu)方式：公開競(jìng)價(jià)3.2收購(gòu)程序3.2.1受讓方提交土地收購(gòu)申請(qǐng)書及資質(zhì)證明文件3.2.2出讓方組織專家評(píng)審3.2.3確定中標(biāo)方3.2.4簽訂土地收購(gòu)協(xié)議3.3收購(gòu)時(shí)間：2024年2月1日至2024年2月28日3.4收購(gòu)費(fèi)用及支付方式3.4.1收購(gòu)總價(jià)：人民幣1000萬元3.4.2支付方式：分三期支付，首期支付50%，余款在土地權(quán)屬變更手續(xù)完成后30日內(nèi)支付完畢第四條土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.1.1受讓方在簽訂合同后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門提出權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更審批4.2.1當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)完成審批4.3權(quán)屬變更登記4.3.1受讓方在權(quán)屬變更審批通過后30日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)4.4權(quán)屬變更費(fèi)用及支付方式4.4.1權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣5萬元4.4.2支付方式：在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理前支付第五條土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套5.1土地平整要求5.1.1土地平整后達(dá)到三等田標(biāo)準(zhǔn)5.2基礎(chǔ)設(shè)施配套要求5.2.1配套道路、供水、供電、排水等設(shè)施5.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式5.3.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣200萬元5.3.2支付方式：在土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后30日內(nèi)支付5.4配套設(shè)施建設(shè)期限5.4.1配套設(shè)施建設(shè)期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成第六條土地開發(fā)及利用6.1土地開發(fā)目標(biāo)：建設(shè)成為高品質(zhì)住宅區(qū)6.2土地開發(fā)利用方式：房地產(chǎn)開發(fā)6.3土地開發(fā)利用期限：自土地權(quán)屬變更登記之日起5年內(nèi)6.4土地開發(fā)利用費(fèi)用及支付方式6.4.1土地開發(fā)利用費(fèi)用：人民幣800萬元6.4.2支付方式：分年度支付，每年支付160萬元，自土地開發(fā)利用之日起支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)7.2.3仲裁：市仲裁委員會(huì)7.2.4訴訟：市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.3.3調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.3.4仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間提供土地或提供不符合約定的土地8.1.2受讓方未按約定支付土地收購(gòu)費(fèi)用8.1.3受讓方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)利用8.1.4雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2未支付的費(fèi)用和賠償金應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)支付第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1土地開發(fā)利用期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止日期10.4.1土地開發(fā)利用期限屆滿之日為合同終止日期第十一條合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證11.1.2土地權(quán)屬證書11.2土地利用規(guī)劃文件11.2.1土地利用總體規(guī)劃11.2.2土地利用年度計(jì)劃11.3其他相關(guān)文件11.3.1土地收購(gòu)申請(qǐng)書11.3.2土地收購(gòu)協(xié)議第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方：村村民委員會(huì)12.2.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3送達(dá)方式12.3.1通過郵寄或快遞送達(dá)12.3.2通過電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)第十三條合同簽署13.1簽署人13.1.1出讓方代表：13.1.2受讓方代表：13.2簽署日期13.2.1出讓方簽署日期：2024年1月1日13.2.2受讓方簽署日期：2024年1月1日第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.1.2合同如有歧義，由雙方協(xié)商解釋14.2合同修訂14.2.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍a)土地權(quán)屬評(píng)估b)土地開發(fā)利用方案咨詢c)土地收購(gòu)與轉(zhuǎn)讓代理d)建設(shè)工程監(jiān)理e)資金監(jiān)管第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2同意與協(xié)商16.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。16.3.2《第三方介入服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等事項(xiàng)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3第三方有權(quán)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定，最高不超過合同總金額的5%。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的法律關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定的范圍，超出范圍的服務(wù)視為違約。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止20.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證書等證明土地權(quán)屬的文件。說明：證明出讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)。2.土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃等相關(guān)文件。說明：證明土地用途符合國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃。3.土地收購(gòu)申請(qǐng)書要求：提供受讓方填寫的土地收購(gòu)申請(qǐng)書，包括受讓方基本信息、土地收購(gòu)意向等。說明：受讓方申請(qǐng)收購(gòu)?fù)恋氐恼轿募?.土地收購(gòu)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地收購(gòu)協(xié)議，包括合同雙方基本信息、土地收購(gòu)價(jià)格、付款方式等。說明：甲乙雙方就土地收購(gòu)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)要求：提供土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表、審批文件、登記證明等。說明：證明土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。6.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案要求：提供土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說明：明確土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求和計(jì)劃。7.土地開發(fā)利用方案要求：提供土地開發(fā)利用方案，包括開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)方式、開發(fā)期限等。說明：明確土地開發(fā)利用的具體方案。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任證明文件要求：提供證明違約行為發(fā)生及違約責(zé)任認(rèn)定相關(guān)的文件。說明：證明違約行為的發(fā)生和違約責(zé)任的認(rèn)定。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明、報(bào)告、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為類型。a)未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地b)未按時(shí)支付土地收購(gòu)費(fèi)用c)未按時(shí)完成土地開發(fā)利用d)違反合同約定，造成對(duì)方損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度，以及違約方的過錯(cuò)程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明a)違約行為：出讓方未按時(shí)提供土地責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因延期獲得土地造成的損失。b)違約行為：受讓方未按時(shí)支付土地收購(gòu)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出讓方因延期收到款項(xiàng)造成的損失。c)違約行為：受讓方未按時(shí)完成土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因延期獲得土地開發(fā)利用收益的損失。d)違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失程度和過錯(cuò)程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年集體土地收購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2價(jià)格計(jì)算依據(jù)3.3支付方式3.4支付期限4.交地條件及時(shí)間4.1交地條件4.2交地時(shí)間5.土地補(bǔ)償及安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3安置方案6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3約定爭(zhēng)議解決方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2土地測(cè)量報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X公司乙方：X村集體1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)鎮(zhèn)村1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條土地基本情況2.1土地位置位于市區(qū)鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)詳見附件。2.2土地面積總面積為平方米，具體分項(xiàng)面積詳見附件。2.3土地用途該地塊用途為工業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬甲方擁有該地塊的土地所有權(quán)，乙方為該地塊的使用權(quán)人。第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格乙方同意將上述土地以每平方米元的價(jià)格出售給甲方，總價(jià)款為元。3.2價(jià)格計(jì)算依據(jù)收購(gòu)價(jià)格基于市場(chǎng)評(píng)估及雙方協(xié)商確定。3.3支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%，剩余%在交地前支付完畢。3.4支付期限支付期限為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條交地條件及時(shí)間4.1交地條件乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合交地條件。4.2交地時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付完全部?jī)r(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)將土地交付甲方使用。第五條土地補(bǔ)償及安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方將獲得每平方米元的土地補(bǔ)償費(fèi)，總額為元。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3安置方案乙方同意按照政府相關(guān)政策進(jìn)行安置，具體安置方案詳見附件。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。7.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）合同解除。第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第九條合同附件9.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地所有權(quán)證、使用權(quán)證、土地登記證明等。9.2土地測(cè)量報(bào)告包括但不限于土地現(xiàn)狀測(cè)量報(bào)告、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽訂。第十一條合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方任何通知、函件或其它通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中列明的聯(lián)系方式送達(dá)。第十三條合同附件清單詳見本合同第九條所列附件清單。第十四條合同簽署人本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表于年月日簽字并加蓋公章。甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍1）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；2）監(jiān)督合同執(zhí)行過程；3）協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通；4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方的選定和委托3.1第三方的選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢和評(píng)估服務(wù)；2）監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保工程質(zhì)量；3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利1）根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，由甲乙雙方共同確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)和履行職責(zé)的行為負(fù)責(zé)；2）甲乙雙方對(duì)合同履行過程中的決策和執(zhí)行負(fù)責(zé)；3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：1）第三方享有根據(jù)委托協(xié)議和合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；2）甲乙雙方享有要求第三方提供必要服務(wù)和協(xié)助的權(quán)利；3）第三方享有根據(jù)委托協(xié)議和合同約定向甲乙雙方提出合理化建議的權(quán)利。第七條第三方的退出機(jī)制7.1退出條件若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方的變更和替換8.1變更條件若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因，無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同決定變更或替換第三方。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)和權(quán)利。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，甲乙雙方可共同委托仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議。第十條第三方的持續(xù)監(jiān)督10.1監(jiān)督內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其符合合同約定。10.2監(jiān)督方式甲乙雙方可定期召開會(huì)議，了解第三方的工作進(jìn)展，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件附件名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村土地所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)該地塊擁有所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。說明：該文件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。2.土地測(cè)量報(bào)告附件名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)描述土地的面積、位置、地形地貌等。說明：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，并由測(cè)繪單位蓋章確認(rèn)。3.收購(gòu)價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村土地收購(gòu)價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、政府相關(guān)政策文件等。說明：計(jì)算依據(jù)需明確，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。4.補(bǔ)償安置方案附件名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村土地補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：方案需明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、實(shí)施步驟等。說明：方案需經(jīng)乙方同意，并由雙方蓋章確認(rèn)。5.合同附件清單附件名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村土地收購(gòu)協(xié)議附件清單詳細(xì)要求：清單需列出所有附件名稱、數(shù)量、提供方等信息。說明：清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.政府批文附件名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村土地收購(gòu)政府批文詳細(xì)要求：批文需明確土地收購(gòu)的合法性。說明：批文需由政府相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。7.規(guī)劃許可附件名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村土地收購(gòu)規(guī)劃許可詳細(xì)要求：許可需明確土地用途和建設(shè)要求。說明：許可需由規(guī)劃部門蓋章確認(rèn)。8.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件名稱：市區(qū)鎮(zhèn)村土地收購(gòu)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需證明土地收購(gòu)符合環(huán)保要求。說明：報(bào)告需由環(huán)保部門蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付萬元，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：若乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方賠償因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。2024年集體土地收購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同變更及解除2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.收購(gòu)范圍和內(nèi)容3.1收購(gòu)范圍3.2收購(gòu)內(nèi)容3.3收購(gòu)方式3.4收購(gòu)程序4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定4.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限4.4付款擔(dān)保5.收購(gòu)費(fèi)用及承擔(dān)5.1收購(gòu)費(fèi)用清單5.2收購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.土地補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償方式6.3安置政策6.4安置方案7.合同履行及監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3履行監(jiān)督7.4違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力通知及證明10.3不可抗力對(duì)合同的影響10.4不可抗力解除合同的條件11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2補(bǔ)償安置方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保管13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：補(bǔ)償安置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及法律效力14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：甲方1.1.2收購(gòu)方：乙方1.1.3甲方名稱：____________________1.1.4甲方地址：____________________1.1.5乙方名稱：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：1.4.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；1.4.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；1.4.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。1.5合同變更及解除：1.5.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.5.2合同變更或解除后，原合同條款仍具有法律效力。2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____畝2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)2.5土地現(xiàn)狀：____________________3.收購(gòu)范圍和內(nèi)容3.1收購(gòu)范圍：包括土地所有權(quán)及地上附著物3.2收購(gòu)內(nèi)容：3.2.1土地使用權(quán)3.2.2地上附著物（包括建筑物、構(gòu)筑物等）3.2.3土地附屬設(shè)施3.3收購(gòu)方式：____________________3.4收購(gòu)程序：3.4.1乙方提交收購(gòu)申請(qǐng)3.4.2甲方審核收購(gòu)申請(qǐng)3.4.3雙方協(xié)商確定收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.4.4簽訂收購(gòu)協(xié)議3.4.5乙方支付收購(gòu)款3.4.6甲方交付土地及地上附著物4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定：根據(jù)土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果確定4.2收購(gòu)價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________4.3支付方式及期限：4.3.1乙方應(yīng)在簽訂收購(gòu)協(xié)議后____日內(nèi)支付收購(gòu)款的____%4.3.2剩余收購(gòu)款應(yīng)在交付土地及地上附著物后____日內(nèi)支付4.4付款擔(dān)保：乙方應(yīng)提供符合法律法規(guī)要求的擔(dān)保方式5.收購(gòu)費(fèi)用及承擔(dān)5.1收購(gòu)費(fèi)用清單：5.1.1土地收購(gòu)款5.1.2補(bǔ)償安置費(fèi)用5.1.3交易稅費(fèi)5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用5.2收購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)土地及地上附著物的交付費(fèi)用5.2.2乙方承擔(dān)收購(gòu)費(fèi)用中除甲方承擔(dān)費(fèi)用外的所有費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1土地收購(gòu)款支付節(jié)點(diǎn)：簽訂收購(gòu)協(xié)議后____日內(nèi)5.3.2補(bǔ)償安置費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：交付土地及地上附著物后____日內(nèi)6.土地補(bǔ)償及安置6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.1.2安置補(bǔ)償費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2補(bǔ)償方式：6.2.1以貨幣形式支付6.2.2其他合法補(bǔ)償方式6.3安置政策：6.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行安置6.3.2安置方案需經(jīng)甲方認(rèn)可6.4安置方案：6.4.1乙方提供安置方案，包括安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等6.4.2安置方案需經(jīng)甲方審核并簽署意見7.合同履行及監(jiān)督7.1履行期限：自合同生效之日起至土地交付完畢之日止7.2履行方式：7.2.1甲方按照合同約定交付土地及地上附著物7.2.2乙方按照合同約定支付收購(gòu)款7.2.3雙方按照合同約定履行其他義務(wù)7.3履行監(jiān)督：7.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定得到履行7.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.4違約責(zé)任：7.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.4.2違約金及賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決8.合同解除及終止8.1解除條件：8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2終止條件：8.2.1合同約定的履行期限屆滿；8.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同；8.3.3雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議；8.3.4解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。8.4解除或終止后的處理：8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)關(guān)系；8.4.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除或終止后相關(guān)事宜得到妥善處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知及證明：10.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知另一方；10.2.2通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明材料。10.3不可抗力對(duì)合同的影響：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；10.3.2不可抗力事件解除合同的條件由雙方協(xié)商確定。10.4不可抗力解除合同的條件：10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件：11.1.1土地使用權(quán)證11.1.2土地所有權(quán)證11.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2補(bǔ)償安置方案：11.2.1安置方案文本11.2.2安置協(xié)議11.2.3其他相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1評(píng)估報(bào)告11.3.2政府批文11.3.3雙方協(xié)商形成的其他文件。12.合同簽署及生效12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同份數(shù)及保管：12.3.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.3.2合同文本歸檔保管，復(fù)印件具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：補(bǔ)償安置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋；14.2.2合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及法律效力：14.3.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3.2合同復(fù)印件具有同等法律效力。14.4合同變更及補(bǔ)充：14.4.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.4.2合同變更或補(bǔ)充后，原合同條款仍具有法律效力。14.5合同未盡事宜的處理：14.5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.5.2協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)；20.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，并提供必要的配合和協(xié)助。21.第三方介入的變更和解除21.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。22.第三方與其他各方的劃分說明22