2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.場(chǎng)地使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.商業(yè)管理服務(wù)8.1.服務(wù)內(nèi)容8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及終止12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.終止條件12.4.終止程序13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解釋14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：購(gòu)物中心有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.2.承租方名稱：百貨有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1.場(chǎng)地位置位于購(gòu)物中心一樓A區(qū)，總面積為1000平方米。2.2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積為1000平方米，包括專用通道、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。2.3.場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間、公共休息區(qū)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期2025年1月1日。3.2.租賃終止日期2029年12月31日。3.3.租賃續(xù)約租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為3年。4.租金及支付方式4.1.租金金額年租金總額為人民幣200萬(wàn)元，按季度支付。4.2.支付方式承租方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式租金按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的CPI（消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)）。5.2.調(diào)整頻率租金每年調(diào)整一次。5.3.調(diào)整依據(jù)以國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度CPI為依據(jù)。6.押金及退還6.1.押金金額押金為人民幣10萬(wàn)元。6.2.押金退還條件在合同終止且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還時(shí)間合同終止后的15個(gè)工作日內(nèi)。7.場(chǎng)地使用7.1.使用范圍承租方僅限于在本場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)百貨業(yè)務(wù)。7.2.使用限制承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3.使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。8.商業(yè)管理服務(wù)8.1.服務(wù)內(nèi)容場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和管理；安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生；客戶服務(wù)；廣告宣傳；活動(dòng)策劃與執(zhí)行；營(yíng)銷推廣；租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)的辦理。8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，確保購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。8.3.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形承租方未按約定支付租金；承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；承租方未按約定進(jìn)行商業(yè)管理；出租方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同其他約定。9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1.解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方違約，對(duì)方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)的退還、剩余租金的退還等。12.合同生效及終止12.1.生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.生效日期2025年1月1日。12.3.終止條件租賃期滿或合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1.通知方式本合同的任何通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，任何一方有權(quán)解除合同。14.3.合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如對(duì)本合同有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及雙方員工。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入形式中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。技術(shù)服務(wù)：為合同雙方提供技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等。擔(dān)保服務(wù)：為合同一方提供信用擔(dān)保。其他服務(wù)：合同雙方約定的其他第三方服務(wù)。15.4.第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由合同雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)事項(xiàng)，不包括合同履行中的其他責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方對(duì)合同雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.3.責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1.甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以約定。17.2.第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式；第三方違約責(zé)任；第三方保密條款；合同解除和終止條件；爭(zhēng)議解決方式。17.3.第三方變更及退出若第三方需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.3.第三方與購(gòu)物中心其他用戶的劃分第三方與購(gòu)物中心其他用戶之間的關(guān)系應(yīng)基于購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)尊重其他用戶的合法權(quán)益。18.4.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，在提供服務(wù)過(guò)程中接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置、進(jìn)出口等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施狀況。3.附件三：商業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確商業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。6.附件六：押金退還憑證要求：提供押金退還的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明押金已按約定退還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；承租方未按約定進(jìn)行商業(yè)管理；出租方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，認(rèn)定違約行為及責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；出租方未按約定提供商業(yè)管理服務(wù)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地性質(zhì)4.場(chǎng)地使用范圍三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.保證金4.遞增條款四、商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)六、租賃場(chǎng)地管理1.場(chǎng)地維護(hù)2.場(chǎng)地安全3.場(chǎng)地清潔4.場(chǎng)地綠化七、廣告宣傳與營(yíng)銷1.廣告宣傳政策2.營(yíng)銷活動(dòng)策劃3.營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用4.營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估八、稅費(fèi)及政策1.稅費(fèi)承擔(dān)2.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.稅收籌劃九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件十四、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除后的處理4.合同爭(zhēng)議處理5.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.雙方為滿足購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理服務(wù)需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。b.本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.合同目的a.規(guī)范購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理服務(wù)行為。b.保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)購(gòu)物中心健康發(fā)展。3.合同期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。b.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。4.合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置a.甲方租賃場(chǎng)地位于____________________。2.場(chǎng)地面積a.租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___________________平方米。3.場(chǎng)地性質(zhì)a.租賃場(chǎng)地性質(zhì)為_(kāi)___________________。4.場(chǎng)地使用范圍a.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)可進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額a.租金總額為_(kāi)___________________元。2.租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.保證金a.乙方需繳納保證金____________________元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。4.遞增條款a.租金每年遞增____________________%，遞增起始時(shí)間為合同生效之日起。四、商業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍a.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心場(chǎng)地的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供商業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)期限a.乙方提供商業(yè)管理服務(wù)的期限與租賃期限一致。4.服務(wù)費(fèi)用a.乙方提供商業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)___________________元/年。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.租賃方義務(wù)a.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。b.甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地。3.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。六、租賃場(chǎng)地管理1.場(chǎng)地維護(hù)a.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)工作。2.場(chǎng)地安全a.乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，防止意外事故發(fā)生。3.場(chǎng)地清潔a.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。4.場(chǎng)地綠化a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的綠化工作。七、廣告宣傳與營(yíng)銷1.廣告宣傳政策a.乙方有權(quán)在購(gòu)物中心場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。2.營(yíng)銷活動(dòng)策劃a.乙方負(fù)責(zé)策劃購(gòu)物中心內(nèi)的營(yíng)銷活動(dòng)。3.營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用a.營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估a.乙方應(yīng)定期對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估。八、稅費(fèi)及政策1.稅費(fèi)承擔(dān)a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有稅費(fèi)。2.政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)a.如國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.稅收籌劃a.雙方可共同協(xié)商進(jìn)行稅收籌劃。九、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序。十一、合同解除1.解除條件a.合同到期或雙方協(xié)商一致。2.解除程序a.雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除合同。3.解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.合同終止條件a.合同到期或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件十四、其他約定1.合同保密a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。4.合同爭(zhēng)議處理a.合同爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循法定程序。5.合同未盡事宜的處理a.合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。____________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.場(chǎng)地規(guī)劃與調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃與調(diào)整。b.甲方應(yīng)在調(diào)整前提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。2.場(chǎng)地使用限制a.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象和運(yùn)營(yíng)秩序。b.限制內(nèi)容應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.甲方優(yōu)先權(quán)a.甲方在同等條件下，享有在租賃場(chǎng)地內(nèi)優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在合作伙伴確定后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。4.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)管理等。b.重大決策需提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理意見(jiàn)反饋的機(jī)會(huì)。5.甲方收益分配權(quán)a.甲方有權(quán)按照約定比例從乙方經(jīng)營(yíng)收益中提取管理費(fèi)。b.收益分配比例及提取方式應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)需求，自主選擇合作伙伴和調(diào)整經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。b.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)a.乙方在同等條件下，享有在租賃場(chǎng)地內(nèi)優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。b.乙方應(yīng)在合作伙伴確定后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。3.乙方收益保障a.甲方應(yīng)確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益不受其他因素的影響。b.甲方應(yīng)在合同中明確約定收益保障措施及責(zé)任。4.乙方?jīng)Q策權(quán)a.乙方對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、物業(yè)管理等。b.重大決策需提前____個(gè)月通知甲方，并給予甲方合理意見(jiàn)反饋的機(jī)會(huì)。5.乙方收益分配權(quán)a.乙方有權(quán)按照約定比例從甲方租金收入中提取管理費(fèi)。b.收益分配比例及提取方式應(yīng)在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、場(chǎng)地租賃、商業(yè)管理等工作。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確約定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用不得影響合同其他條款的履行。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法、合規(guī)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更a.如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。b.新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決a.如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或保證金。b.甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。c.乙方未按時(shí)支付租金或保證金。d.乙方未按照約定提供商業(yè)管理服務(wù)。e.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。f.雙方未按照約定解決合同爭(zhēng)議。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正的。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由納稅人承擔(dān)的稅款、附加費(fèi)、滯納金等。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生的分歧。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解、仲裁或訴訟爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供商業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃。2.購(gòu)物中心商業(yè)管理服務(wù)。3.購(gòu)物中心與第三方中介合作。4.購(gòu)物中心與其他商業(yè)合作伙伴合作。5.購(gòu)物中心內(nèi)部管理及運(yùn)營(yíng)。全文完。2025年度購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將購(gòu)物中心場(chǎng)地出租給乙方，乙方在該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并接受甲方提供的商業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.購(gòu)物中心：指由甲方投資建設(shè)，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將購(gòu)物中心場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)使用該場(chǎng)地。3.商業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的全方位商業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃購(gòu)物中心場(chǎng)地的起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的商業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用購(gòu)物中心場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)購(gòu)物中心場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)，確保購(gòu)物中心場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在購(gòu)物中心場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含購(gòu)物中心場(chǎng)地的使用費(fèi)。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付購(gòu)物中心的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：乙方在使用購(gòu)物中心場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金和管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并加收滯納金。2.若乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成購(gòu)物中心損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何其他保密信息。9.2保密期限1.本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按本合同約定申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障購(gòu)物中心內(nèi)人員安全，采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購(gòu)物中心場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方了解購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃及商業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：其他相關(guān)方：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同附件2.商業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.保密協(xié)議4.費(fèi)用清單5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明6.不可抗力事件清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合計(jì)劃9.法律適用及解釋說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方剩余租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金和管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成購(gòu)物中心損失，認(rèn)定違約。未在緊急情況下采取必要措施，造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)