2024年綜合辦公樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止通知期限9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的簽訂地13.2合同的簽訂日期13.3合同的副本數(shù)量第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市的綜合辦公樓，具體地址為街道號(hào)，建筑總面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有多個(gè)功能區(qū)域，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足日常辦公需求。1.2租賃物的位置：租賃物位于市中心區(qū)域，交通便利，附近有商業(yè)購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等，為租賃物的承租人提供便利的生活及商務(wù)服務(wù)。1.3租賃物的面積：租賃物總面積為平方米，承租人租賃面積為平方米。具體租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.4租賃物的使用范圍：承租人租賃的綜合辦公樓主要用于辦公、商務(wù)會(huì)議、員工培訓(xùn)等合法用途，不得用于其他違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前3個(gè)月，承租人需向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。如雙方同意續(xù)約，則需簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，總面積為平方米，每月租金共計(jì)人民幣元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的首個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：銀行；賬號(hào)：X。3.4租金支付賬戶信息：如承租人需變更租金支付賬戶，應(yīng)提前3個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并提供新的支付賬戶信息。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照合同約定退還租賃物，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入承租人原支付押金的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修與保養(yǎng)，確保其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。（1）因出租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止通知期限：合同履行期滿前3個(gè)月，或雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為市。13.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.3合同的副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于第三方提供服務(wù)、履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任等。2.2第三方介入處理：甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因違約、過(guò)失或其他原因給甲乙方造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方服務(wù)及質(zhì)量保障4.1第三方服務(wù)：第三方應(yīng)提供符合合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，并按照甲乙方的要求進(jìn)行整改。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或履行義務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求替代第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方信息披露及保密8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)：甲乙方、第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。第九條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方法律適用：第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為市。10.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。10.3合同的副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）11.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）11.3第三方簽字蓋章：（此處附上第三方簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還流程附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：租賃物使用管理規(guī)則附件九：租賃期滿物品清單附件十：合同終止協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單租賃物名稱租賃物數(shù)量租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物存放地點(diǎn)租賃物使用狀態(tài)附件二：租金支付明細(xì)表租金支付周期租金支付金額租金支付時(shí)間租金支付方式附件三：押金支付及退還流程押金金額押金支付時(shí)間押金退還條件押金退還時(shí)間附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容維修保養(yǎng)服務(wù)期限維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用維修保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間附件五：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單號(hào)保險(xiǎn)有效期保險(xiǎn)承保范圍保險(xiǎn)理賠聯(lián)系方式附件六：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議生效日期補(bǔ)充協(xié)議終止日期補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字蓋章附件八：租賃物使用管理規(guī)則租賃物使用注意事項(xiàng)租賃物損壞處理辦法租賃物保養(yǎng)維護(hù)規(guī)定租賃物安全使用要求附件九：租賃期滿物品清單物品名稱物品數(shù)量物品狀態(tài)物品接收人附件十：合同終止協(xié)議合同終止原因合同終止日期合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止協(xié)議雙方簽字蓋章說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未按照合同約定提供租賃物；租賃物不符合約定；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照約定提供第三方服務(wù)。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金；未按照約定使用租賃物；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約：未按照合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照約定提供保險(xiǎn)保障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償；承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。2.承租人違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償；承擔(dān)因未按照約定使用租賃物導(dǎo)致的損失賠償。3.第三方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償；承擔(dān)因未按照約定提供服