2025年商業(yè)綜合體場地租賃與安全設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商業(yè)綜合體場地租賃與安全設施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本信息2.1.租賃場地位置2.2.租賃場地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.場地使用范圍與限制3.1.場地使用目的3.2.場地使用限制4.安全設施維護責任4.1.安全設施清單4.2.維護周期與標準4.3.維護費用承擔5.安全管理制度5.1.安全管理制度內容5.2.安全管理人員職責5.3.應急預案6.損壞賠償6.1.損壞認定標準6.2.賠償計算方式6.3.賠償責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.場地平面圖10.2.安全設施清單11.其他約定事項11.1.隱私保護11.2.保密條款12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同附件清單14.1.附件一：場地平面圖14.2.附件二：安全設施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.場地租賃基本信息2.1.租賃場地位置2.1.1.場地地址：市區(qū)路號商業(yè)綜合體2.1.2.場地編號：C1012.2.租賃場地面積2.2.1.租賃場地總面積：500平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：人民幣100萬元/年2.4.2.支付方式：每月支付，每月底前支付下一個月租金3.場地使用范圍與限制3.1.場地使用目的3.1.1.承租方僅限于在該場地內從事辦公、會議及展示活動3.2.場地使用限制3.2.1.禁止在場地內進行餐飲、住宿、娛樂等活動3.2.2.禁止在場地內進行任何非法活動4.安全設施維護責任4.1.安全設施清單4.1.1.滅火器4.1.2.消防栓4.1.3.安全出口指示燈4.1.4.電梯4.1.5.防盜報警系統(tǒng)4.2.維護周期與標準4.2.1.每月對安全設施進行檢查和維護4.2.2.按照國家相關標準和規(guī)定進行維護4.3.維護費用承擔4.3.1.安全設施維護費用由出租方承擔5.安全管理制度5.1.安全管理制度內容5.1.1.制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、人員出入管理等5.2.安全管理人員職責5.2.1.安全管理人員負責監(jiān)督實施安全管理制度5.2.2.定期對員工進行安全培訓5.3.應急預案5.3.1.制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的處理措施5.3.2.定期組織應急演練6.損壞賠償6.1.損壞認定標準6.1.1.按照國家相關標準和規(guī)定進行損壞認定6.2.賠償計算方式6.2.1.按照損壞程度和修復成本計算賠償金額6.3.賠償責任6.3.1.承租方對因自身原因造成的場地及設施損壞負責賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決程序8.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內開始協(xié)商8.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2.出租方收到承租方支付的租金9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.合同附件10.1.場地平面圖10.1.1.附件一：場地平面圖，包括場地布局、安全出口位置等10.2.安全設施清單10.2.1.附件二：安全設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等11.其他約定事項11.1.隱私保護11.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2.保密條款11.2.1.承租方在租賃期間獲取的出租方商業(yè)秘密，未經(jīng)出租方書面同意，不得向任何第三方披露12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.2.簽署地點12.2.1.簽署地點：市區(qū)路號13.合同份數(shù)與效力13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2.合同效力13.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年14.合同附件清單14.1.附件一：場地平面圖14.1.1.場地平面圖，包括場地布局、安全出口位置等14.2.附件二：安全設施清單14.2.1.安全設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2.第三方責任15.2.1.第三方在合同履行過程中提供的服務或協(xié)助，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自身提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.3.第三方權利15.3.1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的費用或報酬。15.4.第三方與其他各方的關系15.4.1.第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于其提供服務或協(xié)助的范圍。15.4.2.第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1.第三方介入方式16.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或委托。16.1.2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方另行約定。16.2.第三方介入條件16.2.1.第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。16.2.2.第三方具備履行職責的能力和條件。17.第三方責任限額17.1.責任限額確定17.1.1.第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質、風險程度等因素協(xié)商確定。17.1.2.第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2.超出責任限額的處理17.2.1.如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出合同約定的責任限額部分，由第三方自行承擔。17.2.2.如第三方故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。18.第三方變更18.1.第三方變更條件18.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2.第三方變更應符合國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。18.2.第三方變更程序18.2.1.第三方變更需由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。18.2.2.變更協(xié)議應明確變更后的第三方責任、權利和義務。19.第三方退出19.1.第三方退出條件19.1.1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2.第三方退出應符合國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出需由甲乙雙方共同簽署退出協(xié)議。19.2.2.退出協(xié)議應明確退出后的責任承擔及后續(xù)事宜處理。20.第三方信息保密20.1.信息保密義務20.1.1.第三方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2.信息保密責任20.2.1.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括場地布局、安全出口位置、消防設施分布等，需標注尺寸和比例。說明：場地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.安全設施清單詳細要求：列出所有安全設施，包括滅火器、消防栓、安全出口指示燈、電梯、防盜報警系統(tǒng)等，需注明型號、數(shù)量、位置和檢測日期。說明：安全設施清單是合同中安全設施維護責任的重要依據(jù)，確保租賃場地安全。3.安全管理制度詳細要求：制定包括消防安全、用電安全、人員出入管理等安全管理制度，需明確各項管理措施和責任人。說明：安全管理制度是保障租賃場地安全的重要文件，確保承租方和出租方共同遵守。4.應急預案詳細要求：制定包括火災、自然災害等突發(fā)事件的處理措施，需明確應急響應流程、報警聯(lián)系方式和疏散路線。說明：應急預案是應對突發(fā)事件的重要工具，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進行處置。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等，需注明支付金額和日期。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，便于雙方核對和審計。6.維護費用結算單詳細要求：提供安全設施維護費用結算單，包括維護項目、費用明細和支付憑證。說明：維護費用結算單是維護費用支付的重要憑證，確保維護費用的合理性和透明度。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付租金的，視為違約。示例：承租方應在每月底前支付下一個月租金，如未按時支付，則構成違約。2.損壞租賃場地或設施責任認定標準：承租方在租賃期間對租賃場地或設施造成損壞的，需承擔修復或賠償責任。示例：承租方在使用過程中損壞了租賃場地的一扇窗戶，需負責修復或賠償。3.違反安全管理制度責任認定標準：承租方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生的，需承擔相應責任。示例：承租方未按照規(guī)定使用消防設施，導致火災發(fā)生，需承擔賠償責任。4.提供虛假信息責任認定標準：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息的，視為違約。示例：出租方在合同中提供虛假的場地面積信息，導致承租方產生損失，需承擔賠償責任。5.未按約定進行維護責任認定標準：出租方未按約定進行安全設施維護的，視為違約。示例：出租方未按合同約定進行消防設施的定期檢查，導致消防設施失效，需承擔賠償責任。全文完。2025年商業(yè)綜合體場地租賃與安全設施維護合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效時間1.5合同終止條件1.6合同履行地點1.7合同履行期限1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地面積與位置2.3租賃場地用途2.4租賃場地租金2.5租金支付方式與時間2.6租金調整機制2.7租賃保證金2.8租賃期限與續(xù)租第三章安全設施維護3.1安全設施維護范圍3.2安全設施維護標準3.3安全設施維護責任3.4安全設施維護費用3.5安全設施維護時間安排3.6安全設施維護記錄3.7安全設施維護驗收3.8安全設施維護責任追究第四章租賃場地使用規(guī)范4.1場地使用原則4.2場地使用范圍4.3場地使用限制4.4場地使用安全要求4.5場地使用環(huán)保要求4.6場地使用消防要求4.7場地使用檔案管理第五章租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3承租方權利5.4承租方義務5.5雙方合作與配合5.6違約責任第六章保險與賠償6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔6.3保險合同簽訂6.4保險理賠程序6.5賠償責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約糾紛解決第九章合同附件9.1場地租賃合同附件9.2安全設施維護合同附件9.3其他相關附件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點第十一章合同附件11.1場地租賃合同附件11.2安全設施維護合同附件11.3其他相關附件第十二章合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案要求第十三章合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款13.3合同修改與補充的效力第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的場地退還14.2合同終止后的費用結算14.3合同終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2遵循公平、自愿、誠實信用的原則1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2025年[具體日期]1.3.2簽訂地點：[具體地點]1.4合同生效時間1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同終止條件1.5.1合同到期1.5.2甲方單方面解除合同1.5.3乙方單方面解除合同1.6合同履行地點1.6.1甲方提供的場地位于：[具體地址]1.7合同履行期限1.7.1租賃期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.8合同變更與解除1.8.1合同任何一方要求變更合同內容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更1.8.2合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)1.9合同爭議解決方式1.9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.1.1場地名稱：[場地名稱]2.1.2場地面積：[具體面積]2.1.3場地結構：[具體結構]2.2租賃場地面積與位置2.2.1租賃場地位于甲方商業(yè)綜合體[具體位置]2.2.2租賃場地面積為[具體面積]2.3租賃場地用途2.3.1租賃場地僅用于[具體用途]2.4租賃場地租金2.4.1租金總額：[具體金額]2.4.2租金支付方式：[具體方式]2.5租金支付方式與時間2.5.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金2.5.2逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付[具體金額]的違約金2.6租金調整機制2.6.1租金自合同生效之日起[具體時間]內保持不變2.6.2之后每[具體時間]調整一次租金，調整幅度由雙方協(xié)商確定2.7租賃保證金2.7.1乙方應在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]2.7.2保證金在合同終止后無違約的情況下無息退還2.8租賃期限與續(xù)租2.8.1租賃期限為[具體年數(shù)]2.8.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前[具體天數(shù)]向甲方提出續(xù)租意向第三章安全設施維護3.1安全設施維護范圍3.1.1包括但不限于消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設施等3.2安全設施維護標準3.2.1符合國家及地方相關安全標準3.3安全設施維護責任3.3.1甲方負責提供符合安全標準的安全設施3.3.2乙方負責日常安全設施的維護和管理3.4安全設施維護費用3.4.1安全設施維護費用由乙方承擔3.4.2具體費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定3.5安全設施維護時間安排3.5.1乙方應確保安全設施處于良好狀態(tài)，定期進行檢查和維護3.6安全設施維護記錄3.6.1乙方應建立安全設施維護記錄，記錄每次檢查和維護的時間、內容等信息3.7安全設施維護驗收3.7.1甲方有權對乙方進行安全設施維護工作的驗收3.7.2乙方應積極配合甲方驗收工作3.8安全設施維護責任追究3.8.1乙方因未履行安全設施維護責任導致安全事故的，應承擔相應責任第四章租賃場地使用規(guī)范4.1場地使用原則4.1.1遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度4.2場地使用范圍4.2.1僅限乙方在合同約定的范圍內使用租賃場地4.3場地使用限制4.3.1不得改變租賃場地的結構和使用性質4.3.2不得存放易燃易爆物品4.4場地使用安全要求4.4.1乙方應確保租賃場地的使用安全4.4.2乙方應遵守消防、安全等管理規(guī)定4.5場地使用環(huán)保要求4.5.1乙方應遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)4.6場地使用消防要求4.6.1乙方應配備必要的消防器材4.6.2乙方應定期進行消防演練4.7場地使用檔案管理4.7.1乙方應建立租賃場地使用檔案，記錄使用情況等信息第五章租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃場地5.1.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務5.2租賃方義務5.2.1甲方應提供符合約定的租賃場地5.2.2甲方應保證租賃場地的安全5.3承租方權利5.3.1乙方有權在合同約定的范圍內使用租賃場地5.3.2乙方有權要求甲方提供必要的維護和管理服務5.4承租方義務5.4.1乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變結構和使用性質5.4.2乙方應保證租賃場地的安全使用5.5雙方合作與配合5.5.1雙方應相互合作，共同維護租賃場地的正常使用5.5.2雙方應按照合同約定履行各自義務5.6違約責任5.6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任第六章保險與賠償6.1保險責任范圍6.1.1包括但不限于火災、爆炸、自然災害等6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由雙方按比例承擔6.3保險合同簽訂6.3.1雙方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內簽訂保險合同6.4保險理賠程序6.4.1發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司并按照保險合同約定進行理賠6.5賠償責任6.5.1任何一方因違反合同導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同約定的解除條件發(fā)生7.1.2一方嚴重違約7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除程序7.3.1提前[具體天數(shù)]書面通知對方7.3.2按合同約定辦理相關手續(xù)7.4合同終止程序7.4.1按合同約定辦理場地退還手續(xù)7.4.2結清雙方應付款項7.5合同解除與終止后的處理7.5.1甲方應將租賃場地退還乙方7.5.2雙方應結清合同終止后的相關費用7.5.3任何一方違反合同解除與終止約定的，應承擔違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反安全設施維護義務8.1.3乙方擅自改變租賃場地用途8.1.4乙方違反場地使用規(guī)范8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付[具體金額]的違約金8.2.2乙方違反安全設施維護義務的，應承擔由此產生的全部責任8.2.3乙方擅自改變租賃場地用途的，應恢復原狀并賠償甲方損失8.2.4乙方違反場地使用規(guī)范的，應承擔相應的法律責任8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定8.3.2甲方有權要求乙方支付違約金和賠償金8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟第九章合同附件9.1場地租賃合同附件9.1.1租賃場地平面圖9.1.2租賃場地使用說明9.2安全設施維護合同附件9.2.1安全設施清單9.2.2安全設施維護計劃9.3其他相關附件9.3.1雙方身份證復印件9.3.2合同簽訂證明文件第十章合同簽署10.1合同簽署人10.1.1甲方代表（簽字）：____________________10.1.2乙方代表（簽字）：____________________10.2合同簽署日期10.2.1甲方簽署日期：____________________10.2.2乙方簽署日期：____________________10.3合同簽署地點10.3.1合同簽署地點：____________________第十一章合同備案11.1合同備案機構11.1.1[具體備案機構名稱]11.2合同備案程序11.2.1雙方應于合同簽署之日起[具體天數(shù)]內將合同報送備案11.3合同備案要求11.3.1合同備案需提供合同原件及雙方身份證復印件第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改12.1.2修改后的合同條款具有同等法律效力12.2合同補充條款12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款12.3合同修改與補充的效力12.3.1合同修改與補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的場地退還13.1.1乙方應在合同終止后[具體天數(shù)]內將租賃場地退還甲方13.2合同終止后的費用結算13.2.1雙方應結清合同終止后的所有費用13.3合同終止后的爭議解決13.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同終止后的爭議13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟第十四章合同終止后的其他事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2解除通知14.2.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效14.3合同解除后的權利義務14.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止14.4合同解除后的爭議解決14.4.1合同解除后的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的場地規(guī)劃與管理1.1.1甲方負責租賃場地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場地布局、功能分區(qū)、裝修風格等。1.1.2乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的場地管理規(guī)章制度。1.2甲方主導下的安全設施更新與升級1.2.1甲方應根據(jù)國家相關安全標準，定期對租賃場地的安全設施進行更新與升級。1.2.2乙方應配合甲方進行安全設施更新與升級工作，不得擅自改動。1.3甲方主導下的場地租金調整1.3.1甲方有權根據(jù)市場行情、經(jīng)營狀況等因素，對租賃場地租金進行調整。1.3.2甲方應在調整租金前[具體天數(shù)]通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。1.4甲方主導下的場地使用評估1.4.1甲方有權對乙方在租賃場地的使用情況進行評估，包括但不限于使用效率、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4.2甲方評估結果可作為調整租金、續(xù)租或解除合同的依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的場地使用自主權2.1.1乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求，自主決定租賃場地的裝修、改造等。2.1.2乙方在進行場地裝修、改造等行為前，應提前[具體天數(shù)]向甲方報備，并取得甲方同意。2.2乙方主導下的經(jīng)營風險承擔2.2.1乙方在租賃場地的經(jīng)營活動中，承擔因自身經(jīng)營行為產生的風險。2.2.2甲方對乙方在租賃場地的經(jīng)營活動不承擔責任。2.3乙方主導下的場地使用費用結算2.3.1乙方應按照合同約定，按時支付場地使用費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。2.3.2甲方有權對乙方逾期支付的費用進行催收，并追究乙方違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1合同雙方同意引入第三方中介機構，協(xié)助完成合同簽訂、履行等工作。3.1.2第三方中介機構應具備相關資質，并遵守國家法律法規(guī)。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介機構負責協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作。3.2.2第三方中介機構應確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介機構的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。3.3.2第三方中介機構的服務費用在合同簽訂前支付。3.4第三方中介的違約責任3.4.1第三方中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.4.2第三方中介機構的違約責任包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。3.5第三方中介的保密義務3.5.1第三方中介機構在履行職責過程中，對合同雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.5.2第三方中介機構不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地使用說明3.安全設施清單4.安全設施維護計劃5.雙方身份證復印件6.合同簽訂證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反安全設施維護義務乙方擅自改變租賃場地用途乙方違反場地使用規(guī)范2.違約行為認定：甲方有權根據(jù)合同條款和實際情況，認定乙方是否構成違約違約行為的認定應以書面形式通知乙方，并附具相關證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任3.保險合同：指保險人與被保險人之間就保險事項達成的協(xié)議4.保密義務：指合同當事人對合同內容負有保密的責任5.中介機構：指為合同雙方提供專業(yè)服務的機構，如律師事務所、會計師事務所等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時催收租金，必要時可采取法律手段追討2.問題：安全設施維護不到位解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方履行安全設施維護義務，對違約行為追究責任3.問題：場地使用糾紛解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟4.問題：第三方中介服務不力解決辦法：甲方有權要求第三方中介機構承擔相應責任，必要時可更換中介機構五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃2.安全設施維護服務3.合同爭議解決4.保險理賠5.第三方中介服務全文完。2025年商業(yè)綜合體場地租賃與安全設施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于商業(yè)綜合體場地租賃及安全設施維護的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國安全生產法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.安全設施維護：指乙方對商業(yè)綜合體內的安全設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)綜合體場地的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)綜合體場地的費用。3.安全設施：指商業(yè)綜合體內的消防設施、安全通道、監(jiān)控設備等保障人員安全的設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守商業(yè)綜合體內的各項規(guī)章制度。3.甲方有義務提供符合安全標準的商業(yè)綜合體場地。4.甲方有義務對乙方在使用過程中提出的問題進行及時處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)綜合體場地。2.乙方有權要求甲方及時解決使用過程中遇到的問題。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守商業(yè)綜合體內的各項規(guī)章制度。5.乙方有義務對商業(yè)綜合體內的安全設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)綜合體場地位于（填寫地點）。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照本合同約定對商業(yè)綜合體內的安全設施進行維護。3.雙方按照本合同約定處理合同履行過程中產生的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應提前（填寫提前期限）通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應按照相關法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)綜合體場地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.維護費用：乙方應承擔商業(yè)綜合體場地及安全設施維護所需的費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他相關費用。2.銀行轉賬時，應在匯款憑證上注明“商業(yè)綜合體場地租賃與安全設施維護費用”。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期限屆滿前支付當期的租金。2.維護費用支付：乙方應按照維護計劃支付維護費用。3.其他費用支付：按照雙方協(xié)商確定的支付時間進行支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，提供支付憑證給甲方。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合安全標準的商業(yè)綜合體場地，應向乙方支付違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金。2.乙方未履行合同約定的安全設施維護義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換設備等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.甲方商業(yè)綜合體的經(jīng)營信息、技術秘密等。3.乙方在使用商業(yè)綜合體場地過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未履行本合同約定的安全設施維護義務。2.乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體場地所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓或轉租場地。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)綜合體場地的權利。2.甲方保留對商業(yè)綜合體場地進行合理改造和維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保商業(yè)綜合體場地的正常運營。2.雙方應配合對方進行場地維護和安全檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論場地運營和維護事宜。2.雙方應及時溝通，解決場地運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體場地租賃與安全設施維護的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商