2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（過(guò)戶(hù)延后執(zhí)行）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（過(guò)戶(hù)延后執(zhí)行）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及期限4.過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)條件5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋使用及維護(hù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.2買(mǎi)家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶(hù)口遷移10.雙方簽字蓋章10.1賣(mài)家簽字10.2買(mǎi)家簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：X1.1.2賣(mài)家性別：X1.1.3賣(mài)家身份證號(hào)：X1.1.4賣(mài)家住址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家性別：X1.2.3買(mǎi)家身份證號(hào)：X1.2.4買(mǎi)家住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀：X3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣(mài)家支付人民幣X萬(wàn)元整作為購(gòu)房定金。3.2.2買(mǎi)家應(yīng)于X年月日前，向賣(mài)家支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。3.2.3賣(mài)家在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向買(mǎi)家交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在X年月日辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)條件：4.2.1賣(mài)家應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2買(mǎi)家應(yīng)提供合法有效的身份證明及購(gòu)房相關(guān)資料。4.2.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在X年月日交付房屋。5.2房屋使用及維護(hù)：5.2.1買(mǎi)家自交付之日起，享有房屋使用權(quán)及收益權(quán)。5.2.2買(mǎi)家應(yīng)合理使用房屋，并進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任：6.1.1若賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣萬(wàn)元整。6.1.2若賣(mài)家未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并退還已支付的購(gòu)房款。6.2買(mǎi)家違約責(zé)任：6.2.1若買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣萬(wàn)元整。6.2.2若買(mǎi)家未能提供合法有效的身份證明及購(gòu)房相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并退還已支付的購(gòu)房款。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違反法律法規(guī)。9.3合同解除：9.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，賣(mài)家應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還已收到的購(gòu)房款，并扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)一定期限的房屋維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)家自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用。10.3戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。11.雙方簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字：[此處賣(mài)家簽名]11.2買(mǎi)家簽字：[此處買(mǎi)家簽名]12.合同簽訂日期[填寫(xiě)合同簽訂的日期，如：年月日]13.合同編號(hào)[填寫(xiě)合同編號(hào)，如：HGBM2024001]14.備注[如有其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)，可在此處備注]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：16.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房源信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、議價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方展示房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。16.1.4中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，不得故意出具虛假報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，并在合同中明確。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：16.3.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。16.3.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利完成。16.3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定收取，并在合同中明確。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：16.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的貸款需求，提供合適的貸款方案，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。16.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙方貸款利率、還款方式等相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。16.4.3貸款機(jī)構(gòu)的貸款費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍及職責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方在任何情況下，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)及信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三方提供服務(wù)，甲乙方支付費(fèi)用，雙方構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)其推薦行為的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的貸款需求，提供合適的貸款方案，第三方應(yīng)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲方應(yīng)提供原件供乙方核實(shí)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方約定買(mǎi)賣(mài)房屋的主要條款，應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。3.附件三：身份證明附件說(shuō)明：甲方和乙方的身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份資格，應(yīng)提供原件供對(duì)方核實(shí)。4.附件四：支付憑證附件說(shuō)明：乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件說(shuō)明：指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程說(shuō)明，包含所需材料、辦理步驟等。6.附件六：評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七：貸款批準(zhǔn)文件附件說(shuō)明：如乙方采取貸款方式支付購(gòu)房款，提供的貸款批準(zhǔn)文件。8.附件八：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件說(shuō)明：證明乙方已繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。9.附件九：戶(hù)口遷移證明附件說(shuō)明：證明甲方已協(xié)助乙方完成戶(hù)口遷移的手續(xù)文件。10.附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間、條件交付房屋的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方未能提供合法有效的身份證明及購(gòu)房相關(guān)資料。第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%至5%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%至5%。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約性質(zhì)及后果確定。3.示例說(shuō)明若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算為例：若購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元至5萬(wàn)元。若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算為例：若購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元至5萬(wàn)元。若第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任為例：若第三方為中介方，因其推薦房源不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（過(guò)戶(hù)延后執(zhí)行）2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)條件5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2使用條件6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方中介服務(wù)12.1中介服務(wù)費(fèi)用12.2中介服務(wù)范圍13.合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方（此處填寫(xiě)甲方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）（此處填寫(xiě)乙方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（此處填寫(xiě)房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）2.2房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋的建筑面積，單位為平方米）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（此處填寫(xiě)房屋的交易價(jià)格，單位為元）3.2支付方式：（此處填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)支付時(shí)間，如簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)）第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：（此處填寫(xiě)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間，如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)）4.2過(guò)戶(hù)條件：（此處填寫(xiě)過(guò)戶(hù)所需滿(mǎn)足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：（此處填寫(xiě)房屋交付的具體時(shí)間，如過(guò)戶(hù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)）5.2使用條件：（此處填寫(xiě)乙方使用房屋時(shí)需要遵守的條件，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途）第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方：（此處填寫(xiě)維修責(zé)任方，如甲方）6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（此處填寫(xiě)維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)，如甲方）第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：（此處填寫(xiě)買(mǎi)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額或者其他補(bǔ)償方式）8.2賣(mài)方違約責(zé)任：（此處填寫(xiě)賣(mài)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額或者其他補(bǔ)償方式）第九條爭(zhēng)議解決方式：（此處填寫(xiě)解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等）第十條合同的變更和解除：10.1變更條件：（此處填寫(xiě)合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致且不影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等）10.2解除條件：（此處填寫(xiě)合同解除的條件，如甲方未能履行合同義務(wù)或者乙方喪失購(gòu)買(mǎi)能力等）第十一條保密條款：11.1保密內(nèi)容：（此處填寫(xiě)需要保密的具體內(nèi)容，如合同金額、雙方商業(yè)秘密等）11.2保密期限：（此處填寫(xiě)保密期限，如合同簽訂后五年內(nèi)）第十二條第三方中介服務(wù)：12.1中介服務(wù)費(fèi)用：（此處填寫(xiě)中介費(fèi)用的金額，單位為元）12.2中介服務(wù)范圍：（此處填寫(xiě)中介服務(wù)的范圍，如提供房源信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等）第十三條合同的簽署和生效：13.1簽署時(shí)間：（此處填寫(xiě)合同簽署的具體時(shí)間，如年月日）13.2生效時(shí)間：（此處填寫(xiě)合同生效的具體時(shí)間，如簽署后立即生效）第十四條其他條款：（此處填寫(xiě)其他需要在合同中約定的條款，如雙方約定的附加條件、特殊說(shuō)明等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（此處填寫(xiě)第三方介入的條件，如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解）2.2第三方介入的方式：（此處填寫(xiě)第三方介入的具體方式，如甲乙方協(xié)商一致后通知第三方進(jìn)行介入）第三條第三方的主要職責(zé)（此處填寫(xiě)第三方的主要職責(zé)，如協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等）第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：（此處填寫(xiě)第三方的責(zé)任限額，如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為多少）第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處填寫(xiě)第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等）第七條第三方違約責(zé)任7.1若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制（此處填寫(xiě)第三方退出的具體情況，如甲乙方未能按照約定支付費(fèi)用、甲乙方違反合同規(guī)定等）第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方責(zé)任追究10.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入本合同的生效時(shí)間為甲乙方簽署合同后，第三方同意接受委托之日起。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方對(duì)交易過(guò)程的知情權(quán)。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入本合同的終止條件如下：（此處填寫(xiě)第三方介入終止的條件，如房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成、合同解除等）第十四條第三方介入后的其他條款14.1若本合同中有其他與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的適用法律15.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1若本合同第三方介入部分發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。附件五：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件六：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)甲方的維修責(zé)任。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)，用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.甲方未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未能按照合同約定履行貸款手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方購(gòu)房款項(xiàng)、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方房屋價(jià)值貶損、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（過(guò)戶(hù)延后執(zhí)行）3本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息1.2買(mǎi)家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶(hù)口遷移11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明12.合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同解除13.雙方簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字蓋章13.2買(mǎi)家簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家基本信息賣(mài)家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買(mǎi)家基本信息買(mǎi)家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置省份：X城市：X區(qū)縣：X街道：X門(mén)牌號(hào)：X2.2房屋面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X（如：住宅、別墅、公寓等）戶(hù)型：X（如：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等）樓層：X電梯：X（有/無(wú)）2.4房屋現(xiàn)狀房屋用途：X（如：住宅、商業(yè)、辦公等）裝修情況：X（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）家具家電：X（清單附后）第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：X萬(wàn)元3.2付款方式付款方式：X（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：X（如：合同簽訂后X日內(nèi)支付首款，尾款在過(guò)戶(hù)完成后支付）第四條房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：X（如：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)）4.2過(guò)戶(hù)條件過(guò)戶(hù)條件：X（如：賣(mài)家須提供齊全的過(guò)戶(hù)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等）第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：X（如：過(guò)戶(hù)完成后X日內(nèi)）5.2交付條件交付條件：X（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下，且房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：X（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定）第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件：X（如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定）6.2合同解除條件合同解除條件：X（如：一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同）第八條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任賣(mài)家違約：如賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：1.逾期交付房屋：每逾期一日，賣(mài)家應(yīng)支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。2.無(wú)法過(guò)戶(hù)：若因賣(mài)家原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶(hù)，賣(mài)家應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。3.其他違約行為：具體違約金計(jì)算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2買(mǎi)家違約責(zé)任買(mǎi)家違約：如買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：1.逾期付款：每逾期一日，買(mǎi)家應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之一作為違約金。2.取消購(gòu)買(mǎi)：若買(mǎi)家取消購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。3.其他違約行為：具體違約金計(jì)算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方違反合同的行為，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。10.3戶(hù)口遷移賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間之前，將戶(hù)口遷出房屋。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字蓋章賣(mài)家在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2買(mǎi)家簽字蓋章買(mǎi)家在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值意見(jiàn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)家提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由買(mǎi)家與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。17.4第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的實(shí)際交易。甲乙雙方的交易資金、房屋權(quán)益等事項(xiàng)，不由第三方承擔(dān)。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供相關(guān)信息，并協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。中介方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)的劃分過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方，在本合同履行過(guò)程中，各自獨(dú)立提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。彼此之間不存在隸屬或合作關(guān)系。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方合同變更如第三方因法律法規(guī)、政策等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。20.2第三方合同解除如第三方因違約等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。21.2第三方爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。22.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第二十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：20第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片一份，作為本合同附件。附件要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單一份，作為本合同附件。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件6：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件內(nèi)容：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)一份，作為本合同附件。附件要求：明細(xì)應(yīng)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱(chēng)、金額等信息。附件7：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：7.1賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：賣(mài)家應(yīng)支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金，每逾期一日計(jì)算一次。無(wú)法過(guò)戶(hù)：若因賣(mài)家原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶(hù)，賣(mài)家應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。其他違約行為：具體違約金計(jì)算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期付款：買(mǎi)家應(yīng)支付購(gòu)房款總額的千分之一作為違約金，每逾期一日計(jì)算一次。取消購(gòu)買(mǎi)：若買(mǎi)家取消購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。其他違約行為：具體違約金計(jì)算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)未達(dá)標(biāo)：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。信息不真實(shí)：若第三方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他違約行為：具體違約金計(jì)算方式按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（過(guò)戶(hù)延后執(zhí)行）4本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)條件第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十一條賣(mài)方聲明11.1聲明內(nèi)容第十二條買(mǎi)方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方所有權(quán)證號(hào)：X1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方支付能力證明：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀描述：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方支付首付款X元，計(jì)入房屋交易價(jià)格。3.2.2買(mǎi)方按照約定的時(shí)間和金額，支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款。3.3.2剩余房款支付時(shí)間按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在X年月日辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)條件：買(mǎi)方支付完畢全部房款，且房屋符合過(guò)戶(hù)條件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.2.2房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2解除條件：6.2.1合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還已支付的房款。8.2.2因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3在訴訟期間，除爭(zhēng)議解決外，合同的其他部分繼續(xù)執(zhí)行；9.4無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，都不影響賣(mài)方要求買(mǎi)方履行合同其他條款的權(quán)利。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2一方當(dāng)事人明確表示不履行合同主要義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)立即解除合同，并要求賠償損失；10.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；10.4合同期滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；11.2房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修；11.3房屋交付后，賣(mài)方不得以任何理由要求收回房屋；11.4任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條賣(mài)方聲明12.1賣(mài)方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛；12.2賣(mài)方同意按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；12.3賣(mài)方承諾在房屋交付后，不再就房屋問(wèn)題向買(mǎi)方提出任何要求。第十三條買(mǎi)方聲明13.1買(mǎi)方確認(rèn)已充分了解房屋的所有情況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可；13.2買(mǎi)方同意按照合同約定支付房款；13.3買(mǎi)方承諾在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由要求賣(mài)方退還已支付的房款。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2賣(mài)方身份證復(fù)印件；14.3買(mǎi)方身份證復(fù)印件；14.4付款憑證復(fù)印件；14.5其他與合同有關(guān)的文件。第十五條合同簽署及日期15.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力；15.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息核實(shí)、房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。2.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定：3.2.1第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確承諾。3.2.2第三方服務(wù)范圍外的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理要求，按照甲方的指示提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)客觀、公正地提供服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙任何一方。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的生效和履行。5.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，成為本合同的組成部分。5.3第三方服務(wù)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約處理不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方退出機(jī)制7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇第三方，或自行完成相關(guān)交易手續(xù)。7.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。8.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1因第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2一方當(dāng)事人明確表示不履行合同主要義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)立即解除合同，并要求賠償損失；11.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除合同；11.4合同期滿(mǎn)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條雙方約