二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)田地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)田地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃田地基本情況2.1田地位置2.2田地面積2.3土壤類型2.4田地利用現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃費用及承擔5.1租賃費用包含內(nèi)容5.2租賃費用承擔方5.3租賃費用調(diào)整6.租賃田地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制7.租賃田地維護與管理7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3維護與管理費用8.租賃田地收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃田地基本情況2.1田地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2田地面積：30畝2.3土壤類型：黑土2.4田地利用現(xiàn)狀：未利用3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每年每畝1000元，共計30000元4.2支付方式：每年分兩次支付，每次支付15000元4.3付款時間：每年3月1日前支付第一筆租金，9月1日前支付第二筆租金5.租賃費用及承擔5.1租賃費用包含內(nèi)容：田地租金、水電費、土地平整費5.2租賃費用承擔方：租賃費用由承租方承擔5.3租賃費用調(diào)整：租賃費用在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商解決6.租賃田地使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃田地僅限種植農(nóng)作物6.2使用方式：承租方需合理利用田地，不得改變田地用途6.3使用限制：禁止在田地內(nèi)堆放雜物、進行非農(nóng)活動、污染田地等7.租賃田地維護與管理7.1租賃方責任：負責田地的基礎(chǔ)設施建設和維護，保障田地正常使用7.2承租方責任：負責田地的日常管理和維護，確保田地安全、整潔7.3維護與管理費用：維護與管理費用由承租方承擔，具體費用另行協(xié)商8.租賃田地收益分配8.1收益分配比例：租賃田地產(chǎn)生的收益，租賃方與承租方按照7:3的比例進行分配8.2收益分配方式：收益分配采取按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后一個月內(nèi)結(jié)算上一季度的收益8.3收益分配時間：每個季度一個工作日的次日為收益分配時間9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、未按約定使用田地、違反田地維護規(guī)定等9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按未履行義務的天數(shù)和每日租金的倍數(shù)計算，最高不超過總租金的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市縣人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：省市縣人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、田地無法繼續(xù)使用等情況11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復，同意解除的，合同自通知之日起解除11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并對已發(fā)生的費用進行結(jié)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定事由等原因終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括田地的歸還、剩余租金的結(jié)算等13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于田地租賃合同、租金支付憑證等13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.3合同解除：合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2023年11月15日14.2簽署地點：省市縣鎮(zhèn)路號現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方之外的第三方參與的任何形式的活動或行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、技術(shù)支持、咨詢服務、法律援助、風險評估等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2引入程序：合同雙方應就第三方介入的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用承擔、責任范圍等事項達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導。3.1.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息。3.2.2對合同雙方進行必要的調(diào)查和評估。3.2.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔：第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。4.2費用結(jié)算：費用結(jié)算按照合同雙方約定的方式和時間進行。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責任限額不得超過合同總金額的5%。5.2超額責任：第三方責任超過限額的部分，由合同雙方按照協(xié)議約定分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為中介或服務提供方，與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為中介或服務提供方，與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的關(guān)系：第三方作為中介或服務提供方，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入的合同變更7.1變更條件：合同雙方認為有必要引入第三方介入時，應書面通知對方，并就變更事項達成一致。7.2變更程序：合同變更需簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件：合同一方認為第三方介入不符合合同約定或造成合同一方損失的，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2解除程序：合同一方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議，另一方應在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復，同意解除的，第三方介入?yún)f(xié)議自通知之日起解除。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市縣人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：省市縣人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.田地租賃合同：詳細列明租賃田地的位置、面積、租金、租賃期限等基本信息。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.田地使用規(guī)定：明確租賃田地的使用范圍、方式、限制等。4.田地維護與管理協(xié)議：詳細規(guī)定租賃方和承租方的維護與管理責任。5.收益分配協(xié)議：明確租賃田地產(chǎn)生的收益分配比例、方式、時間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的定義、職責、權(quán)利、費用、責任限額等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件：如土地權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持文件、市場分析報告等。說明要求：所有附件均需由合同雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。附件內(nèi)容應與合同一致，不得有矛盾。附件需清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：包括逾期支付、部分支付等。1.2未按約定使用田地：包括改變田地用途、過度利用田地等。1.3違反田地維護規(guī)定：包括損壞田地設施、污染田地等。1.4未按約定進行收益分配：包括拒絕分配、分配不公等。1.5未按約定進行田地維護與管理：包括未履行維護義務、未及時報告問題等。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知之日起15日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施未達到預期效果的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔第三方介入費用等。3.違約責任示例：3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金。3.2若承租方改變田地用途，造成田地損失，應賠償租賃方實際損失。3.3若第三方介入過程中，第三方因自身原因造成合同一方損失，其責任限額不得超過合同總金額的5%。全文完。二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)田地租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同簽訂時間與地點5.合同生效與終止二、雙方當事人信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃田地基本情況1.田地位置與面積2.土地性質(zhì)與用途3.土地權(quán)屬證明4.田地現(xiàn)狀描述四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整機制4.預付款與押金五、田地使用與管理1.田地使用范圍2.田地使用條件3.田地管理與維護4.田地變更與轉(zhuǎn)讓六、作物種植與收獲1.作物種植規(guī)劃2.作物種植技術(shù)要求3.收獲時間與方式4.收獲成果處理七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責任2.合同履行監(jiān)督3.違約責任與處理4.爭議解決方式八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止后的處理九、稅費與保險1.稅費承擔2.保險種類與范圍3.保險費用承擔4.保險理賠處理十、其他約定事項1.雙方合作事項2.合作終止后的利益分配3.合同附件4.合同解釋與適用十一、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同簽署時間3.合同生效條件4.合同附件效力十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更與補充的效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十四、合同附件1.田地租賃協(xié)議2.土地權(quán)屬證明3.合作事項清單4.附件清單合同編號2024X一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有一定面積的田地，乙方（承租方）有意租賃用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設。2.合同目的與原則本合同旨在明確雙方在租賃田地過程中的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將田地出租給乙方，乙方用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設的租賃關(guān)系。4.合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日簽訂，簽訂地點為甲方所在地。5.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。二、雙方當事人信息1.出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.雙方聯(lián)系方式雙方在合同期間應保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃田地基本情況1.田地位置與面積田地位于：____________________田地面積：____________________畝2.土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)：____________________土地用途：____________________3.土地權(quán)屬證明甲方應提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地所有權(quán)證等。4.田地現(xiàn)狀描述田地現(xiàn)狀為：____________________四、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至____年X月X日止。2.租金支付方式租金按年支付，乙方應于每年X月X日前向甲方支付當年的租金。3.租金金額及調(diào)整機制租金金額為：____________________元/畝/年。租金調(diào)整機制：____________________4.預付款與押金乙方應在簽訂合同之日起X日內(nèi)向甲方支付預付款：____________________元。合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方預付款。五、田地使用與管理1.田地使用范圍乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，在田地內(nèi)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設相關(guān)活動。2.田地使用條件乙方在使用田地過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護土地資源，不得擅自改變土地用途。3.田地管理與維護甲方負責田地的基礎(chǔ)設施建設和維護，乙方負責田地內(nèi)部的日常管理和維護。4.田地變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓田地使用權(quán)。六、作物種植與收獲1.作物種植規(guī)劃乙方應根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，合理規(guī)劃作物種植。2.作物種植技術(shù)要求乙方在種植作物過程中，應遵循科學種植技術(shù)，確保作物產(chǎn)量和質(zhì)量。3.收獲時間與方式作物收獲時間：____________________收獲方式：____________________4.收獲成果處理收獲成果歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處理或銷售。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在田地使用過程中的行為進行監(jiān)督，乙方應予以配合。3.違約責任與處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同終止與解除1.合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.合同解除條件（1）甲方原因：因不可抗力導致田地無法繼續(xù)使用；（2）乙方原因：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止與解除程序合同終止或解除，雙方應提前X日書面通知對方。4.合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即騰退田地，并恢復原狀。九、稅費與保險1.稅費承擔乙方應依法承擔與租賃田地相關(guān)的稅費。2.保險種類與范圍乙方應自行投保農(nóng)業(yè)保險，保險范圍包括但不限于自然災害、病蟲害等。3.保險費用承擔保險費用由乙方承擔。4.保險理賠處理保險理賠按保險合同約定執(zhí)行。十、其他約定事項1.雙方合作事項雙方應共同努力，確?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設順利進行。2.合作終止后的利益分配合同終止后，雙方按約定分配利益。3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明；（2）作物種植規(guī)劃；（3）稅費繳納證明；（4）保險單。4.合同解釋與適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十一、合同簽署與生效1.合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同變更與補充1.合同變更條件合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同補充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。4.合同變更與補充的效力合同變更與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件同第八章。2.合同終止條件合同終止條件同第八章。3.合同解除與終止程序合同解除與終止程序同第八章。4.合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理同第八章。十四、合同附件1.田地租賃協(xié)議2.土地權(quán)屬證明3.合作事項清單4.附件清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.田地租賃協(xié)議2.土地權(quán)屬證明3.合作事項清單4.附件清單多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.田地基礎(chǔ)設施投資責任甲方作為主導方，負責田地基礎(chǔ)設施的建設與投資，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等。具體投資額度和建設進度應在合同中明確。2.土地改良與提升甲方有責任對田地進行必要的改良與提升，以提高田地的種植條件和產(chǎn)量。改良項目及費用應在合同中詳細列出。3.技術(shù)支持與服務甲方應提供必要的技術(shù)支持與服務，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、病蟲害防治等，以確保乙方正常進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.租金調(diào)整機制在合同期內(nèi)，如田地基礎(chǔ)設施投資或土地改良產(chǎn)生額外費用，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前X日通知乙方。5.田地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓田地使用權(quán)，應提前X日書面通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.自主種植決策乙方有權(quán)自主決定種植作物種類和種植計劃，甲方應尊重乙方的種植決策。2.農(nóng)產(chǎn)品銷售權(quán)乙方有權(quán)自行處理或銷售收獲的農(nóng)產(chǎn)品，甲方不得干涉。3.租金減免條款在乙方遇到不可抗力因素導致無法正常種植或收獲時，甲方應考慮減免部分租金，具體減免標準應在合同中明確。4.優(yōu)先租賃權(quán)在合同到期后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，甲方不得拒絕乙方續(xù)租請求。5.田地使用限制乙方在田地使用過程中，不得從事與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設無關(guān)的活動，如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。2.中介責任中介機構(gòu)應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔相應的責任。3.中介變更通知如中介機構(gòu)發(fā)生變更，甲方應在X日內(nèi)書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)與變更后的中介機構(gòu)合作。4.中介費用調(diào)整如中介費用發(fā)生調(diào)整，甲方應在調(diào)整前X日書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)合作。5.中介合同終止中介合同終止后，雙方應繼續(xù)履行原合同約定，直至合同期滿。附件及其他補充說明一、附件列表：1.田地租賃協(xié)議2.土地權(quán)屬證明3.合作事項清單4.附件清單5.中介合同（如有）6.土地改良與提升計劃7.作物種植規(guī)劃8.稅費繳納證明9.保險單10.合同變更與補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供田地或基礎(chǔ)設施。甲方未按約定調(diào)整租金。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進行作物種植或田地使用。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和一定程度的處分權(quán)。2.租賃期限：指租賃雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。5.爭議解決方式：指雙方在合同中約定的解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供田地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可采取法律手段追討。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決分歧。五、所有應用場景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設。2.田地使用權(quán)租賃。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作。4.土地改良與提升。5.農(nóng)業(yè)保險。全文完。二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)田地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3地塊信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責任5.租賃用途5.1租賃目的5.2許可用途5.3禁止用途6.地塊維護與管理6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3維護標準6.4報告與通知7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1農(nóng)作物種植7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范7.3農(nóng)業(yè)投入品使用7.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險金額8.4保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)”指位于我國某省某市的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范區(qū)，具有先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理體系。1.1.2“田地”指位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。1.1.3“租賃方”指現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理方。1.1.4“承租方”指與租賃方簽訂本協(xié)議的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，均以本協(xié)議中的條款為準。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理辦公室2.1.2地址：某市某區(qū)某路某號2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：某農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2地址：某市某區(qū)某路某號2.2.3法定代表人：2.3地塊信息2.3.1地塊名稱：田地2.3.2地塊位置：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.3.3地塊面積：100畝2.3.4地塊編號：A0013.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，將租賃期限延長一年。4.租金支付4.1租金金額：每年每畝1000元人民幣。4.2支付方式：承租方應于每年1月1日前將租金一次性支付給租賃方。4.3付款期限：租金支付期限為一年。4.4違約責任4.4.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日萬分之五的違約金。5.租賃用途5.1租賃目的：承租方用于種植糧食作物、經(jīng)濟作物等。5.2許可用途：承租方不得改變田地用途，未經(jīng)租賃方同意，不得將田地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.3禁止用途：禁止在田地內(nèi)從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動，如建造建筑物、堆放垃圾等。6.地塊維護與管理6.1租賃方責任6.1.1租賃方負責田地的整體規(guī)劃、建設和管理。6.1.2租賃方負責田地的灌溉、排水、病蟲害防治等工作。6.2承租方責任6.2.1承租方負責田地的日常維護和管理，確保田地生產(chǎn)條件良好。6.2.2承租方負責田地的合理利用，不得浪費土地資源。6.3維護標準6.3.1田地應保持整潔，無雜草、無垃圾。6.3.2田地灌溉、排水系統(tǒng)應保持暢通，無堵塞現(xiàn)象。6.4報告與通知6.4.1承租方應定期向租賃方報告田地使用情況。6.4.2發(fā)生重大事故或突發(fā)情況，承租方應及時通知租賃方。7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1農(nóng)作物種植7.1.1承租方應根據(jù)田地土壤條件、氣候特點等因素，選擇適宜的農(nóng)作物進行種植。7.1.2承租方應遵循國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理使用農(nóng)業(yè)投入品。7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范7.2.1承租方應遵守國家、地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)標準。7.2.2承租方應接受租賃方對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的指導和監(jiān)督。7.3農(nóng)業(yè)投入品使用7.3.1承租方應合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得濫用。7.3.2承租方應確保農(nóng)業(yè)投入品的使用符合國家、地方的規(guī)定。7.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄7.4.1承租方應建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括種植品種、施肥、用藥、收獲等信息。7.4.2承租方應定期向租賃方提交農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄。8.保險8.1保險種類8.1.1承租方應購買農(nóng)業(yè)保險，包括但不限于作物保險、設施農(nóng)業(yè)保險等。8.1.2租賃方應購買責任保險，以保障園區(qū)設施和他人財產(chǎn)的安全。8.2保險責任8.2.1農(nóng)業(yè)保險責任范圍包括因自然災害、意外事故等原因造成的作物損失。8.2.2責任保險責任范圍包括因租賃方疏忽或過失造成的第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失。8.3保險金額8.3.1農(nóng)業(yè)保險金額應不低于作物實際價值的80%。8.3.2責任保險金額應不低于園區(qū)設施和第三方財產(chǎn)價值的100%。8.4保險費用8.4.1保險費用由承租方承擔，并在租金中另行支付。8.4.2租賃方應在購買保險后及時將保險單副本提交給承租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為租賃方所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，尊重法庭判決。9.3.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的相應義務。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方未按約定用途使用田地。10.1.3承租方未按約定進行田地維護。10.2違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付相當于租金1%的違約金。10.2.2承租方未按約定用途使用田地，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1承租方因違約給租賃方造成損失的，應承擔賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致本協(xié)議無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應在解除合同前書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事務。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應立即停止使用田地，并退還田地。11.3.2雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理租金、賠償?shù)仁乱恕?2.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租賃方收到租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應妥善處理剩余事務。12.3.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達13.2.1任何一方提供的通知應以書面形式進行。13.2.2通知應通過掛號信或快遞方式送達對方地址。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、地塊平面圖、農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合本協(xié)議的宗旨和目的。2.3第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。3.2第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。3.3第三方介入后，應立即向甲乙雙方通報工作進展和存在的問題。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。4.3第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行處罰。5.第三方的義務5.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行相應的職責。5.2第三方應保證提供的服務質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方的責任限額6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為合作協(xié)議中約定的金額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。6.3第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議中的服務提供方與受服務方。7.2第三方與租賃方、承租方的關(guān)系為合作協(xié)議中的參與方。7.3第三方在履行協(xié)議過程中，不得干預甲乙雙方的權(quán)利和義務。7.4第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。8.1.2第三方介入的費用及支付方式。8.1.3第三方介入的成果及交付標準。8.1.4第三方介入的違約責任及賠償標準。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的要求，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的要求，對第三方的服務進行評價。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合作協(xié)議進行修改和補充。9.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.3合同修改后的內(nèi)容對本協(xié)議的各方具有同等