二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)田地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)田地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃田地基本情況2.1田地位置2.2田地面積2.3土壤類型2.4田地利用現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2租賃費(fèi)用承擔(dān)方5.3租賃費(fèi)用調(diào)整6.租賃田地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制7.租賃田地維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維護(hù)與管理費(fèi)用8.租賃田地收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃田地基本情況2.1田地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2田地面積：30畝2.3土壤類型：黑土2.4田地利用現(xiàn)狀：未利用3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每年每畝1000元，共計(jì)30000元4.2支付方式：每年分兩次支付，每次支付15000元4.3付款時(shí)間：每年3月1日前支付第一筆租金，9月1日前支付第二筆租金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：田地租金、水電費(fèi)、土地平整費(fèi)5.2租賃費(fèi)用承擔(dān)方：租賃費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃費(fèi)用在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商解決6.租賃田地使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃田地僅限種植農(nóng)作物6.2使用方式：承租方需合理利用田地，不得改變田地用途6.3使用限制：禁止在田地內(nèi)堆放雜物、進(jìn)行非農(nóng)活動(dòng)、污染田地等7.租賃田地維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)田地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，保障田地正常使用7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)田地的日常管理和維護(hù)，確保田地安全、整潔7.3維護(hù)與管理費(fèi)用：維護(hù)與管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商8.租賃田地收益分配8.1收益分配比例：租賃田地產(chǎn)生的收益，租賃方與承租方按照7:3的比例進(jìn)行分配8.2收益分配方式：收益分配采取按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算上一季度的收益8.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日的次日為收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用田地、違反田地維護(hù)規(guī)定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的倍數(shù)計(jì)算，最高不超過總租金的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市縣人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市縣人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、田地?zé)o法繼續(xù)使用等情況11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，合同自通知之日起解除11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法定事由等原因終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括田地的歸還、剩余租金的結(jié)算等13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于田地租賃合同、租金支付憑證等13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除：合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2023年11月15日14.2簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方之外的第三方參與的任何形式的活動(dòng)或行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、法律援助、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2引入程序：合同雙方應(yīng)就第三方介入的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息。3.2.2對合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。3.2.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按照合同雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。5.2超額責(zé)任：第三方責(zé)任超過限額的部分，由合同雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)提供方，與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)提供方，與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)提供方，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入的合同變更7.1變更條件：合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并就變更事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2變更程序：合同變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件：合同一方認(rèn)為第三方介入不符合合同約定或造成合同一方損失的，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2解除程序：合同一方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，第三方介入?yún)f(xié)議自通知之日起解除。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市縣人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市縣人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.田地租賃合同：詳細(xì)列明租賃田地的位置、面積、租金、租賃期限等基本信息。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.田地使用規(guī)定：明確租賃田地的使用范圍、方式、限制等。4.田地維護(hù)與管理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定租賃方和承租方的維護(hù)與管理責(zé)任。5.收益分配協(xié)議：明確租賃田地產(chǎn)生的收益分配比例、方式、時(shí)間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的定義、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件：如土地權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持文件、市場分析報(bào)告等。說明要求：所有附件均需由合同雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有矛盾。附件需清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：包括逾期支付、部分支付等。1.2未按約定使用田地：包括改變田地用途、過度利用田地等。1.3違反田地維護(hù)規(guī)定：包括損壞田地設(shè)施、污染田地等。1.4未按約定進(jìn)行收益分配：包括拒絕分配、分配不公等。1.5未按約定進(jìn)行田地維護(hù)與管理：包括未履行維護(hù)義務(wù)、未及時(shí)報(bào)告問題等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)第三方介入費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2若承租方改變田地用途，造成田地?fù)p失，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。3.3若第三方介入過程中，第三方因自身原因造成合同一方損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。全文完。二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)田地租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.合同生效與終止二、雙方當(dāng)事人信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃田地基本情況1.田地位置與面積2.土地性質(zhì)與用途3.土地權(quán)屬證明4.田地現(xiàn)狀描述四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整機(jī)制4.預(yù)付款與押金五、田地使用與管理1.田地使用范圍2.田地使用條件3.田地管理與維護(hù)4.田地變更與轉(zhuǎn)讓六、作物種植與收獲1.作物種植規(guī)劃2.作物種植技術(shù)要求3.收獲時(shí)間與方式4.收獲成果處理七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.合同履行監(jiān)督3.違約責(zé)任與處理4.爭議解決方式八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止后的處理九、稅費(fèi)與保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類與范圍3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)理賠處理十、其他約定事項(xiàng)1.雙方合作事項(xiàng)2.合作終止后的利益分配3.合同附件4.合同解釋與適用十一、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同簽署時(shí)間3.合同生效條件4.合同附件效力十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更與補(bǔ)充的效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十四、合同附件1.田地租賃協(xié)議2.土地權(quán)屬證明3.合作事項(xiàng)清單4.附件清單合同編號(hào)2024X一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有一定面積的田地，乙方（承租方）有意租賃用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)。2.合同目的與原則本合同旨在明確雙方在租賃田地過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將田地出租給乙方，乙方用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的租賃關(guān)系。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日簽訂，簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。5.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。二、雙方當(dāng)事人信息1.出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.雙方聯(lián)系方式雙方在合同期間應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃田地基本情況1.田地位置與面積田地位于：____________________田地面積：____________________畝2.土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)：____________________土地用途：____________________3.土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地所有權(quán)證等。4.田地現(xiàn)狀描述田地現(xiàn)狀為：____________________四、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至____年X月X日止。2.租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)于每年X月X日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金金額及調(diào)整機(jī)制租金金額為：____________________元/畝/年。租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.預(yù)付款與押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款：____________________元。合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方預(yù)付款。五、田地使用與管理1.田地使用范圍乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，在田地內(nèi)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)活動(dòng)。2.田地使用條件乙方在使用田地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。3.田地管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)田地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)田地內(nèi)部的日常管理和維護(hù)。4.田地變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓田地使用權(quán)。六、作物種植與收獲1.作物種植規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，合理規(guī)劃作物種植。2.作物種植技術(shù)要求乙方在種植作物過程中，應(yīng)遵循科學(xué)種植技術(shù)，確保作物產(chǎn)量和質(zhì)量。3.收獲時(shí)間與方式作物收獲時(shí)間：____________________收獲方式：____________________4.收獲成果處理收獲成果歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處理或銷售。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在田地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.違約責(zé)任與處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同終止與解除1.合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.合同解除條件（1）甲方原因：因不可抗力導(dǎo)致田地?zé)o法繼續(xù)使用；（2）乙方原因：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止與解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)提前X日書面通知對方。4.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退田地，并恢復(fù)原狀。九、稅費(fèi)與保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)與租賃田地相關(guān)的稅費(fèi)。2.保險(xiǎn)種類與范圍乙方應(yīng)自行投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)理賠處理保險(xiǎn)理賠按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。十、其他約定事項(xiàng)1.雙方合作事項(xiàng)雙方應(yīng)共同努力，確?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行。2.合作終止后的利益分配合同終止后，雙方按約定分配利益。3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明；（2）作物種植規(guī)劃；（3）稅費(fèi)繳納證明；（4）保險(xiǎn)單。4.合同解釋與適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十一、合同簽署與生效1.合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件同第八章。2.合同終止條件合同終止條件同第八章。3.合同解除與終止程序合同解除與終止程序同第八章。4.合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理同第八章。十四、合同附件1.田地租賃協(xié)議2.土地權(quán)屬證明3.合作事項(xiàng)清單4.附件清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.田地租賃協(xié)議2.土地權(quán)屬證明3.合作事項(xiàng)清單4.附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.田地基礎(chǔ)設(shè)施投資責(zé)任甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)田地基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與投資，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等。具體投資額度和建設(shè)進(jìn)度應(yīng)在合同中明確。2.土地改良與提升甲方有責(zé)任對田地進(jìn)行必要的改良與提升，以提高田地的種植條件和產(chǎn)量。改良項(xiàng)目及費(fèi)用應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。3.技術(shù)支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、病蟲害防治等，以確保乙方正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.租金調(diào)整機(jī)制在合同期內(nèi)，如田地基礎(chǔ)設(shè)施投資或土地改良產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前X日通知乙方。5.田地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓田地使用權(quán)，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.自主種植決策乙方有權(quán)自主決定種植作物種類和種植計(jì)劃，甲方應(yīng)尊重乙方的種植決策。2.農(nóng)產(chǎn)品銷售權(quán)乙方有權(quán)自行處理或銷售收獲的農(nóng)產(chǎn)品，甲方不得干涉。3.租金減免條款在乙方遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法正常種植或收獲時(shí)，甲方應(yīng)考慮減免部分租金，具體減免標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.優(yōu)先租賃權(quán)在合同到期后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，甲方不得拒絕乙方續(xù)租請求。5.田地使用限制乙方在田地使用過程中，不得從事與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)無關(guān)的活動(dòng)，如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)與變更后的中介機(jī)構(gòu)合作。4.中介費(fèi)用調(diào)整如中介費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前X日書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)合作。5.中介合同終止中介合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定，直至合同期滿。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.田地租賃協(xié)議2.土地權(quán)屬證明3.合作事項(xiàng)清單4.附件清單5.中介合同（如有）6.土地改良與提升計(jì)劃7.作物種植規(guī)劃8.稅費(fèi)繳納證明9.保險(xiǎn)單10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供田地或基礎(chǔ)設(shè)施。甲方未按約定調(diào)整租金。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進(jìn)行作物種植或田地使用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和一定程度的處分權(quán)。2.租賃期限：指租賃雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決方式：指雙方在合同中約定的解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供田地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可采取法律手段追討。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)。2.田地使用權(quán)租賃。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作。4.土地改良與提升。5.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。全文完。二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)田地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3地塊信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.租賃用途5.1租賃目的5.2許可用途5.3禁止用途6.地塊維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4報(bào)告與通知7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1農(nóng)作物種植7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范7.3農(nóng)業(yè)投入品使用7.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)”指位于我國某省某市的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)示范區(qū)，具有先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理體系。1.1.2“田地”指位于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。1.1.3“租賃方”指現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理方。1.1.4“承租方”指與租賃方簽訂本協(xié)議的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，均以本協(xié)議中的條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：某市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理辦公室2.1.2地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：某農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.3法定代表人：2.3地塊信息2.3.1地塊名稱：田地2.3.2地塊位置：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.3.3地塊面積：100畝2.3.4地塊編號(hào)：A0013.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，將租賃期限延長一年。4.租金支付4.1租金金額：每年每畝1000元人民幣。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付給租賃方。4.3付款期限：租金支付期限為一年。4.4違約責(zé)任4.4.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。5.租賃用途5.1租賃目的：承租方用于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。5.2許可用途：承租方不得改變田地用途，未經(jīng)租賃方同意，不得將田地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.3禁止用途：禁止在田地內(nèi)從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動(dòng)，如建造建筑物、堆放垃圾等。6.地塊維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)田地的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。6.1.2租賃方負(fù)責(zé)田地的灌溉、排水、病蟲害防治等工作。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)田地的日常維護(hù)和管理，確保田地生產(chǎn)條件良好。6.2.2承租方負(fù)責(zé)田地的合理利用，不得浪費(fèi)土地資源。6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1田地應(yīng)保持整潔，無雜草、無垃圾。6.3.2田地灌溉、排水系統(tǒng)應(yīng)保持暢通，無堵塞現(xiàn)象。6.4報(bào)告與通知6.4.1承租方應(yīng)定期向租賃方報(bào)告田地使用情況。6.4.2發(fā)生重大事故或突發(fā)情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方。7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1農(nóng)作物種植7.1.1承租方應(yīng)根據(jù)田地土壤條件、氣候特點(diǎn)等因素，選擇適宜的農(nóng)作物進(jìn)行種植。7.1.2承租方應(yīng)遵循國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理使用農(nóng)業(yè)投入品。7.2農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范7.2.1承租方應(yīng)遵守國家、地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2承租方應(yīng)接受租賃方對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)督。7.3農(nóng)業(yè)投入品使用7.3.1承租方應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得濫用。7.3.2承租方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)投入品的使用符合國家、地方的規(guī)定。7.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄7.4.1承租方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括種植品種、施肥、用藥、收獲等信息。7.4.2承租方應(yīng)定期向租賃方提交農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1承租方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于作物保險(xiǎn)、設(shè)施農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等。8.1.2租賃方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障園區(qū)設(shè)施和他人財(cái)產(chǎn)的安全。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的作物損失。8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括因租賃方疏忽或過失造成的第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)金額8.3.1農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于作物實(shí)際價(jià)值的80%。8.3.2責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于園區(qū)設(shè)施和第三方財(cái)產(chǎn)價(jià)值的100%。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中另行支付。8.4.2租賃方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)單副本提交給承租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法庭判決。9.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的相應(yīng)義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方未按約定用途使用田地。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行田地維護(hù)。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2承租方未按約定用途使用田地，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1承租方因違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用田地，并退還田地。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理租金、賠償?shù)仁乱恕?2.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租賃方收到租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方提供的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對方地址。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、地塊平面圖、農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合本協(xié)議的宗旨和目的。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。3.3第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和存在的問題。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。4.3第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行處罰。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議中的服務(wù)提供方與受服務(wù)方。7.2第三方與租賃方、承租方的關(guān)系為合作協(xié)議中的參與方。7.3第三方在履行協(xié)議過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.4第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。8.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.1.3第三方介入的成果及交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4第三方介入的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約情況。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合作協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.3合同修改后的內(nèi)容對本協(xié)議的各方具有同等