二手醫(yī)療用房買賣合同模板文本

二手醫(yī)療用房買賣合同模板文本合同編號：__________二手醫(yī)療用房買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：醫(yī)療用房3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.6房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：____________________四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）_______%（人民幣：____________________元整）作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余_______%（人民幣：____________________元整）作為購房款，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣：____________________元整，每期支付時間為____年____月____日前。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。5.2房屋交付時間：____年____月____日。5.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋使用、管理和維護責任。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。7.2買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同購房款的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積測量報告復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.購房款支付憑證復(fù)印件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未經(jīng)對方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。4.因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用房：指用于醫(yī)療服務(wù)、診斷、治療、康復(fù)等醫(yī)療活動的房屋。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.購房款：買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋買賣金額。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：買方逾期支付購房款時，賣方收取的逾期付款的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間超過約定時間。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時間，并約定具體的履行期限。2.問題：買方逾期支付購房款。解決辦法：賣方催告買方支付購房款，買方在催告期限內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋現(xiàn)狀與合同約定不符。解決辦法：買方發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同約定不符的，應(yīng)當在接收房屋之日起一定時間內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)當在一定時間內(nèi)予以整改。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并