2024版物業(yè)前期服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)前期服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)費(fèi)用1.5違約1.6賠償1.7爭(zhēng)議解決2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)用途3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維修保養(yǎng)工作3.3物業(yè)安全保障工作3.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)工作3.5其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金4.3物業(yè)共用部位維修資金4.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用4.5其他費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)合同期限的條件6.物業(yè)權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)的權(quán)利6.2物業(yè)的義務(wù)7.物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務(wù)8.業(yè)主的權(quán)利義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利8.2業(yè)主的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)違約9.2物業(yè)管理方違約9.3業(yè)主違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同的附件13.1物業(yè)基本情況說明書13.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明書13.3物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表13.4其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代理人。乙方：指物業(yè)管理公司或其合法代理人。1.2物業(yè)指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑名稱），包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4物業(yè)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供本合同約定的服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金：指用于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金。物業(yè)共用部位維修資金：指用于物業(yè)共用部位維修、更新和改造的資金。物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：指為物業(yè)及物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保的費(fèi)用。其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，乙方為提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.5違約1.6賠償賠償指因違約行為而導(dǎo)致的損失賠償。1.7爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置位于_______（地址）。2.2物業(yè)規(guī)模建筑總面積為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為_______（用途），包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理工作乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2物業(yè)維修保養(yǎng)工作乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3物業(yè)安全保障工作乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)物業(yè)及物業(yè)內(nèi)人員的安全。3.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)工作乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境維護(hù)，包括綠化、清潔、垃圾處理等。3.5其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供其他合同約定的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月，總計(jì)為_______元/月。4.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金的籌集、使用和管理按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)共用部位維修資金物業(yè)共用部位維修資金的籌集、使用和管理按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用為_______元/年，由甲方承擔(dān)。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同服務(wù)期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。5.3延長(zhǎng)合同期限的條件如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)在本合同服務(wù)期滿前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂延長(zhǎng)合同期限的協(xié)議。第六條物業(yè)權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)的權(quán)利甲方享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。6.2物業(yè)的義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照本合同的約定使用和維護(hù)物業(yè)。第七條物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。7.2物業(yè)管理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第八條物業(yè)維護(hù)與管理8.1物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括但不限于：定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備；對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；確保物業(yè)的安全和正常使用。8.2物業(yè)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于：制定和執(zhí)行物業(yè)的管理規(guī)定；負(fù)責(zé)物業(yè)的安保工作；處理業(yè)主的投訴和咨詢。第九條物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理9.1培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以確保其具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。9.2管理乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保其提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第十條物業(yè)費(fèi)用支付10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金支付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金。10.3物業(yè)共用部位維修資金支付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)共用部位維修資金。10.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.5其他費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)違約如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2物業(yè)管理方違約如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同終止合同終止的條件和程序在本合同附件中約定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署主體本合同由甲乙雙方簽署。14.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的位置、規(guī)模、用途等信息，為物業(yè)的管理和維護(hù)提供依據(jù)。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程，以便甲方了解和監(jiān)督乙方的服務(wù)情況。附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、共用設(shè)施設(shè)備維修資金、共用部位維修資金和其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和支付方式等信息。附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金的籌集、使用和管理程序，確保資金的合理使用。附件五：物業(yè)共用部位維修資金使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)共用部位維修資金的籌集、使用和管理程序，確保資金的合理使用。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，明確甲乙雙方的保險(xiǎn)責(zé)任。附件七：物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)和管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)周期和管理制度，確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。附件九：合同變更和終止條件及程序詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)，明確合同的變更和終止規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金、物業(yè)共用部位維修資金和其他費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不符合合同約定。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響物業(yè)的正常使用。4.乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照逾期付款金額的_______%支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償損失。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.乙方未采取必要的安全措施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑名稱），包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代理人。3.乙方：指物業(yè)管理公司或其合法代理人。4.服務(wù)期：本合同的服務(wù)期為_______年，自_______年_______月_______日起至____