杭州二手房交易省心交易合同

杭州二手房交易省心交易合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_____________1.2房產(chǎn)面積：_____________1.3房產(chǎn)戶型：_____________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式：_____________第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________甲方代表（或代理人）：_____________乙方代表（或代理人）：_____________簽字（或蓋章）：_____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進入市場交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，或要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或要求