限價商品房購買方案

限價商品房購買方案合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的限價商品房銷售權(quán)，乙方愿意購買該商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方提供的限價商品房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋戶型為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋用途：該房屋用途為__________，符合__________規(guī)劃要求。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價格購買甲方提供的限價商品房。2.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為購房定金。剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方同意按照甲方規(guī)定的付款進度分批支付。具體支付時間及金額如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方同意在房屋交付時一次性支付。2.3定金支付及退還：乙方支付的購房定金，自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具收據(jù)。如乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金，剩余定金退還乙方。如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1交付時間：甲方同意在__________年__________月__________日前將具備下列交付條件的房屋交付給乙方：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修工程驗收合格；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施設(shè)備具備使用條件；（4）物業(yè)管理單位已經(jīng)到位，具備入住條件。3.2質(zhì)量保證：甲方保證所提供的限價商品房符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，不存在嚴重質(zhì)量問題。如甲方在交付房屋后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交辦理過戶所需的相關(guān)資料，并支付過戶所產(chǎn)生的費用。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在__________年__________月__________日前取得房屋所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、金額收取房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.3乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金，剩余定金退還乙方。5.4甲方未保證所提供的限價商品房質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，可一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修基金繳納憑證6.物業(yè)管理合同7.過戶手續(xù)費繳納憑證8.購房定金收據(jù)9.房款支付憑證10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、金額收取房款，視為違約。2.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，視為違約。3.甲方未保證所提供的限價商品房質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房款，視為違約。5.甲方未在本合同約定的時間內(nèi)提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.限價商品房：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，規(guī)定銷售價格的商品住房。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延遲交付房屋的解決方案。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，需支付違約金。乙方也可要求甲方賠償損失。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，剩余定金退還乙方。如甲方同意延期支付，可與乙方協(xié)商解決方案。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題，雙方可共同尋求解決辦法，如咨詢相關(guān)部門、聘請專業(yè)律師等。五、所有應(yīng)用場景：