二零二五年度皇姑區(qū)二手房買賣與購(gòu)房資格合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與購(gòu)房資格合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4付款憑證4.購(gòu)房資格及貸款事宜4.1購(gòu)房資格證明4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款額度及利率5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.2合同附件清單9.3合同附件內(nèi)容10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證書：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3支付方式：________3.4付款憑證：________4.購(gòu)房資格及貸款事宜4.1購(gòu)房資格證明：________4.2貸款申請(qǐng)：________4.3貸款額度及利率：________5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間：________5.2過戶費(fèi)用：________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：________5.4稅費(fèi)繳納憑證：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：________6.2.2乙方違約責(zé)任：________6.3違約金：________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：雙方簽署本合同；乙方支付首付款；房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同終止條件：合同解除；房屋毀損滅失；任何一方違約。8.3合同解除通知：合同解除的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送；解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.其他約定事項(xiàng)9.1附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；購(gòu)房資格證明復(fù)印件；貸款合同復(fù)印件（如有）；其他雙方約定的文件。9.2合同附件清單：如附件清單中有遺漏或錯(cuò)誤，以雙方實(shí)際提供的文件為準(zhǔn)。9.3合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件（如有）10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：甲方（出賣方）代表簽字/蓋章：________乙方（買受方）代表簽字/蓋章：________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件（如有）13.4其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件（如有）14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；2.1.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2.1第三方故意或重大過失造成的損失；3.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.2.3因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性；4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方房屋買賣交易的中介方，享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；5.1.3第三方對(duì)甲方房屋的權(quán)屬及瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方房屋買賣交易的中介方，享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；5.2.3第三方對(duì)乙方購(gòu)買的房屋的權(quán)屬及瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方房屋買賣交易的共同中介方，應(yīng)保證其服務(wù)的公平公正；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息及交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)；6.2甲乙雙方與第三方簽訂中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議；6.3第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的中介服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。說明：此復(fù)印件作為房屋權(quán)屬證明，需與原件核對(duì)無誤。2.購(gòu)房資格證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明購(gòu)房人具備購(gòu)房資格。說明：此復(fù)印件作為購(gòu)房資格證明，需與原件核對(duì)無誤。3.貸款合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，能夠證明貸款合同的真實(shí)性和合法性。說明：如有貸款合同，需提供清晰、完整的復(fù)印件。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，能夠證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同為本合同附件，需與原件核對(duì)無誤。5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：清晰、完整，能夠證明房屋的價(jià)值。說明：如有房屋評(píng)估報(bào)告，需提供清晰、完整的復(fù)印件。6.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：清晰、完整，能夠證明維修基金已繳納。說明：如有維修基金繳納憑證，需提供清晰、完整的復(fù)印件。7.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：水電煤氣費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按________計(jì)算。示例：若甲方逾期支付房款人民幣10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付利息人民幣_(tái)_______元。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日。示例：若甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率按________計(jì)算。示例：若乙方逾期支付房款人民幣10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付利息人民幣_(tái)_______元。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。示例：若乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元/日。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)_______元，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與購(gòu)房資格合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物1.4合同金額2.購(gòu)房資格2.1購(gòu)房人資格確認(rèn)2.2出售人資格確認(rèn)2.3購(gòu)房資格變更3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋用途3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶違約責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2購(gòu)房方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同標(biāo)的物：位于皇姑區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.4合同金額：人民幣_(tái)___元整。2.購(gòu)房資格2.1購(gòu)房人資格確認(rèn)：購(gòu)房方已取得購(gòu)房資格證明，具備購(gòu)房條件。2.2出售人資格確認(rèn)：出售方為房屋所有權(quán)人，具備出售房屋的條件。2.3購(gòu)房資格變更：如購(gòu)房方在合同簽訂后因政策變動(dòng)等原因?qū)е沦?gòu)房資格失效，雙方協(xié)商解決。3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，可依法辦理過戶手續(xù)。3.2房屋用途：住宅，用于居住。3.3房屋面積：建筑面積____平方米，實(shí)際使用面積____平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅。3.5房屋附屬設(shè)施：家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：購(gòu)房方分____期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一期付款____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)于房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款違約責(zé)任：如購(gòu)房方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付條件：房屋符合交付條件，無任何權(quán)屬糾紛，附屬設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)：雙方按約定辦理房屋交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。5.4交付違約責(zé)任：如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付____%的違約金。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：雙方按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。6.4過戶違約責(zé)任：如出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)房方支付____%的違約金。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中的相關(guān)條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)天，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋實(shí)體、附屬設(shè)施等，并記錄存在問題。8.4驗(yàn)收違約責(zé)任：如出售方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)問題的____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間房屋視為交付使用。如逾期未修復(fù)，出售方應(yīng)向購(gòu)房方支付____%的違約金。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。9.2保證金支付方式：購(gòu)房方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金至出售方指定賬戶。9.3保證金退還條件：合同履行完畢，且雙方無違約行為，保證金在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還。9.4保證金違約責(zé)任：如購(gòu)房方未按約定支付保證金，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；如出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付____%的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定付款、未按約定交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按照合同金額的____%計(jì)算，但最高不超過____元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。14.2附件：包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.3第三方介入期間，甲乙雙方違約責(zé)任：16.3.1如甲方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2如乙方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.3如第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方介入期間，甲乙雙方爭(zhēng)議解決：16.4.1如甲乙雙方在第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入期間，合同變更：16.5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。16.5.2變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.購(gòu)房資格證明說明：提供購(gòu)房資格證明，證明購(gòu)房方具備購(gòu)房條件。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表說明：詳細(xì)列出購(gòu)房方分階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。6.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。7.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需變更，提供合同變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房方應(yīng)向出售方支付____%的違約金。示例：如購(gòu)房方未按合同約定在第一個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付合同金額____%的違約金。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購(gòu)房方支付____%的違約金。示例：如出售方未按合同約定在交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付合同金額____%的違約金。3.違約行為：出售方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購(gòu)房方支付____%的違約金。示例：如出售方未按合同約定在過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)房方支付合同金額____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方未按合作協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與購(gòu)房資格合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押及查封情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.購(gòu)房資格及稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房資格證明5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3購(gòu)房資格證明材料11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件份數(shù)13.2合同附件保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3購(gòu)房資格證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋用途：________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。2.1.2出賣人承諾在合同簽訂前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房屋抵押及查封情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2.2出賣人保證在合同簽訂前解除所有房屋上的抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為首付款。3.2.3買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為尾款。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制4.3.1買受人不得將房屋用于非法用途。5.購(gòu)房資格及稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房資格證明5.1.1買受人應(yīng)提供購(gòu)房資格證明文件，包括但不限于戶口本、身份證等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。6.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的________%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自支付定金之日起正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因買受人違約而解除時(shí)，合同終止。8.2.2合同因出賣人違約而解除時(shí)，合同終止。8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，合同終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、購(gòu)房資格證明材料等。9.3合同變更及補(bǔ)充9.3.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3購(gòu)房資格證明材料11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________年________月________日11.2合同生效日期：________年________月________日12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲方保管________份，乙方保管________份。13.合同附件份數(shù)及保管13.1合同附件一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同附件保管：甲方保管________份，乙方保管________份。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3購(gòu)房資格證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2第三方應(yīng)在合同雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)工作。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。20.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3合同雙方對(duì)第三方的指示和決定具有最終決定權(quán)。21.第三方介入的具體條款21.1中介服務(wù)21.1.1中介方作為本合同的介紹方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。21.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。21.1.3中