深圳寵物店租賃合同模板

深圳寵物店租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于深圳市的寵物店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的寵物店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于深圳市的寵物店（店鋪地址：________________）出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出寵物店，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.店鋪設(shè)施清單5.租金支付證明6.違約通知書7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的店鋪設(shè)施未能按時(shí)交付店鋪未能按照約定維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)未按照約定遷出寵物店三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寵物店并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寵物店并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的寵物店使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能提供合同約定的店鋪設(shè)施解決辦法：要求甲方盡快修復(fù)或提供設(shè)施，影響經(jīng)營(yíng)的可要求減免租金。3.問(wèn)題：乙方未合法經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)解決辦法：要求乙方立即改正，逾期不改正的可解除合同。4.問(wèn)題：店鋪財(cái)產(chǎn)損失解決辦法：乙方辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，索賠保險(xiǎn)公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物店經(jīng)營(yíng)者租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2