南寧市二手房交易合同優(yōu)惠政策

南寧市二手房交易合同優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為二手房所有權(quán)人，愿意將位于南寧市__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格1.乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定交付該房產(chǎn)并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條優(yōu)惠政策1.根據(jù)南寧市二手房交易優(yōu)惠政策，雙方符合條件的，可享受如下優(yōu)惠政策：（1）交易印花稅：雙方免征。（2）個(gè)人所得稅：雙方免征。（3）契稅：乙方應(yīng)按房產(chǎn)交易價(jià)格的____%繳納契稅，本合同約定的房款已包含契稅。（4）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策的相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方人民幣_(tái)___元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交南寧市仲裁委員會(huì)仲裁，或向南寧市人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.交易印花稅票5.契稅完稅憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.優(yōu)惠政策申請(qǐng)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符4.甲方未協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策申請(qǐng)手續(xù)5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.乙方未按約定支付契稅三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證：證明個(gè)人身份的法律文件。4.交易印花稅：在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.契稅：在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.優(yōu)惠政策：政府為鼓勵(lì)二手房交易而制定的減免稅費(fèi)等優(yōu)惠政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策申請(qǐng)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.乙方未按約定支付契稅：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.南寧市二