二零二五年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款利息及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用要求5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及支付5.3登記時(shí)限6.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容6.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施6.3違反綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______權(quán)屬證明文件類型：_______第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元人民幣3.2支付時(shí)間及方式首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款利息及違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_______%的逾期利息；第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房地產(chǎn)交付條件房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合交付條件，且權(quán)屬清晰；4.3房地產(chǎn)使用要求買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)出賣人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；5.2登記費(fèi)用及支付登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，于辦理登記手續(xù)時(shí)支付；5.3登記時(shí)限登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；第六條綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容房屋應(yīng)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求；6.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施出賣人應(yīng)確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供相關(guān)證明材料；6.3違反綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任如出賣人提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：_______計(jì)算方式：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)；第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買受人或出賣人違反合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元人民幣；如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力；14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，未約定的，以合同總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過(guò)_______元人民幣。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入合同履行的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入合同履行的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入合同履行的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第七條第三方介入合同履行的終止7.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入合同終止。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入合同履行的其他條款8.1第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。8.3第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方有新的約定，應(yīng)書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入合同履行的法律適用本合同及第三方介入合同履行的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)享有完全的權(quán)屬。說(shuō)明：附件一應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。2.附件二：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施明細(xì)詳細(xì)要求：提供綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施明細(xì)，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、材料選用、施工過(guò)程等符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的具體措施。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明材料，如檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件三應(yīng)包括合同約定的所有相關(guān)文件，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)要求得到滿足。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，未按時(shí)交付，則視為違約。3.違約行為：出賣人提供的房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋未達(dá)到合同約定的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣人提供的房屋未通過(guò)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，則視為違約。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房屋改造成商業(yè)用途，則視為違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方提供的監(jiān)理服務(wù)未達(dá)到合同約定的要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則視為違約。全文完。二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付比例3.4剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1綠色環(huán)保材料使用6.2綠色環(huán)保設(shè)計(jì)要求6.3綠色環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)6.4綠色環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1履約保證金9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)14.合同解釋及效力14.1合同解釋原則14.2合同效力及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出賣人）：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方（買受人）：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋地址[具體房屋地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積[房屋結(jié)構(gòu)類型]；建筑面積：[建筑面積]平方米；使用面積：[使用面積]平方米。2.4房屋用途[房屋用途說(shuō)明]第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.2.2尾款：房屋交付后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3首付比例首付比例為[首付比例]%。3.4剩余款項(xiàng)支付方式剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及繳納具體稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第六條綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1綠色環(huán)保材料使用房屋裝修材料應(yīng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌及型號(hào)由雙方另行協(xié)商確定。6.2綠色環(huán)保設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)應(yīng)遵循綠色環(huán)保原則，包括節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保等。6.3綠色環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守綠色環(huán)保施工標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)環(huán)境的影響。6.4綠色環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合綠色環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)進(jìn)行整改。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，由違約方在[違約金支付時(shí)間]內(nèi)支付給守約方。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意仲裁，此處應(yīng)填寫仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條其他約定事項(xiàng)9.1履約保證金雙方可協(xié)商一致，由買方在合同簽訂后[保證金支付時(shí)間]內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖綠色環(huán)保材料清單房屋交易稅費(fèi)繳納證明第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單如前所述。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署人甲方（出賣人）：[甲方簽署人姓名]乙方（買受人）：[乙方簽署人姓名]12.2合同簽署日期[合同簽署日期]第十三條合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)[如需備案，此處填寫備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后[登記時(shí)間]內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。第十四條合同解釋及效力14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.2合同效力及適用法律本合同具有法律效力，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲、乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。5.2.2如第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，由其自行解決，不影響甲、乙雙方與本合同的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。6.1.2更換第三方不影響本合同的效力。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出合同關(guān)系需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。6.2.2第三方退出合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方承擔(dān)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)用7.2.2差旅費(fèi)用7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議相互補(bǔ)充，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂、生效及解釋均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證，確保所有信息完整。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置等。說(shuō)明：用于幫助雙方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)。3.綠色環(huán)保材料清單要求：列出房屋裝修使用的綠色環(huán)保材料，包括材料名稱、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：用于證明房屋裝修符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括雙方簽字（或蓋章）日期。說(shuō)明：用于證明合同已經(jīng)有效簽訂。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：用于證明履約保證金已繳納。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議文件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或其他方式解決。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入時(shí)的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的責(zé)權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收取款項(xiàng)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，影響合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。第三方違約：應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。全文完。二零二四年度21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋質(zhì)量承諾4.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款方式變更6.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.1綠色環(huán)保材料要求6.2綠色環(huán)保施工要求6.3綠色環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付及占用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋占用及使用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施描述8.2設(shè)備描述及使用9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋權(quán)屬變更手續(xù)10.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理10.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利：____________________如有，具體內(nèi)容：____________________第四條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________4.2房屋質(zhì)量承諾賣方承諾房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收房屋交付前，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，賣方應(yīng)積極配合。質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，雙方共同簽署房屋驗(yàn)收單。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.1綠色環(huán)保材料要求房屋建設(shè)及裝修過(guò)程中，應(yīng)使用符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。6.2綠色環(huán)保施工要求施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的污染，確保施工質(zhì)量。6.3綠色環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付前，應(yīng)進(jìn)行綠色環(huán)保驗(yàn)收，符合標(biāo)準(zhǔn)后方可交付使用。第七條房屋交付及占用7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付方式房屋交付方式：____________________7.3房屋占用及使用房屋交付后，買方有權(quán)占用及使用房屋。買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施描述供水、供電、供氣設(shè)施；供暖、通風(fēng)、排水系統(tǒng)；電梯、消防設(shè)施；停車位（如有）；8.2設(shè)備描述及使用家用電器（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）；燃?xì)庠O(shè)備；通訊設(shè)備（如電話、網(wǎng)絡(luò)接口等）；設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換。第九條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題由賣方負(fù)責(zé)維修；房屋內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修，保修期外由買方負(fù)責(zé)維修；9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋的日常保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)；9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；保修期外維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，但賣方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。第十條房屋權(quán)屬變更手續(xù)10.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)配合并提供必要的資料；10.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)；10.3權(quán)屬變更完成時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；買方未按約定支付房款；雙方違反合同約定的其他違約情形；11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.3違約金及賠償違約金金額為房屋交易價(jià)格的2%；實(shí)際損失超過(guò)違約金金額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為書面仲裁或訴訟；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同解除條件13.1合同解除情形因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法律規(guī)定的情形終止；14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；房屋價(jià)值評(píng)估；房屋質(zhì)量鑒定；施工監(jiān)理；法律咨詢；爭(zhēng)議仲裁等。第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。2.3甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）房屋交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍；（2）房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量鑒定等技術(shù)服務(wù)，第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估或鑒定費(fèi)用的5倍；（3）施工監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理單位因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的3倍；（4）法律咨詢、爭(zhēng)議仲裁等非技術(shù)服務(wù)，第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢或仲裁費(fèi)用的2倍。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，但根據(jù)合同約定，第三方需為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方在房屋交易過(guò)程中，僅作為服務(wù)提供者，不參與房屋交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方（如政府、其他服務(wù)機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求。5.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為合同約定的期限，或甲乙雙方另行約定的期限。7.2第三方服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方服務(wù)變更8.1第三方服務(wù)變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，甲