二零二五年度綠色建筑空置房屋買賣及節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑空置房屋買賣及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.節(jié)能改造要求6.1節(jié)能改造內(nèi)容6.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)6.3節(jié)能改造時(shí)間7.節(jié)能改造費(fèi)用及承擔(dān)7.1節(jié)能改造費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)8.工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式9.交付使用9.1交付條件9.2交付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)縣：__________2.1.3房屋詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑層數(shù)：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________2.4.2房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)：__________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書。3.1.2甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照約定支付房屋交易價(jià)格。3.2.2乙方有義務(wù)按照約定進(jìn)行節(jié)能改造。3.2.3乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：__________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：__________元，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.3.2尾款：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________5.2.2稅費(fèi)具體金額：__________元。6.節(jié)能改造要求6.1節(jié)能改造內(nèi)容6.1.1對(duì)房屋的門窗進(jìn)行節(jié)能改造。6.1.2對(duì)房屋的供熱系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造。6.2節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)6.2.1門窗改造應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB501762016《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。6.2.2供熱系統(tǒng)改造應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB502422002《供熱管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。6.3節(jié)能改造時(shí)間6.3.1節(jié)能改造工程應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。7.節(jié)能改造費(fèi)用及承擔(dān)7.1節(jié)能改造費(fèi)用7.1.1節(jié)能改造總費(fèi)用為：__________元。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1節(jié)能改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將節(jié)能改造費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。8.工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1節(jié)能改造工程應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。8.1.2節(jié)能改造工程完成后，應(yīng)達(dá)到綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式8.2.1節(jié)能改造工程完成后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收方式：由甲方組織專業(yè)人員對(duì)節(jié)能改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。9.交付使用9.1交付條件9.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.1.2節(jié)能改造工程驗(yàn)收合格。9.1.3乙方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2交付時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受解除。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按時(shí)提供房屋過戶手續(xù)的。13.1.2乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格的。13.1.3乙方未按時(shí)完成節(jié)能改造工程的。13.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3合同履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。15.3.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。15.4第三方的工作內(nèi)容15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，履行其工作職責(zé)。15.4.2第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)、設(shè)計(jì)等。15.5第三方的權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，確保其工作的質(zhì)量和效率。15.5.3第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)保密義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不得超越其職責(zé)范圍。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助解決。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。16.1.2對(duì)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1.1第三方的工作內(nèi)容、工作期限；16.2.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.1.4雙方對(duì)第三方的授權(quán)和委托；16.2.1.5保密條款；16.2.1.6爭(zhēng)議解決方式。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.4第三方介入的變更16.4.1第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明房屋權(quán)屬。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明房屋土地使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，詳細(xì)標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.節(jié)能改造方案要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，包括改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。5.節(jié)能改造施工圖紙要求：由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，詳細(xì)標(biāo)注改造工程的具體施工要求。6.節(jié)能改造施工合同要求：明確施工內(nèi)容、期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.節(jié)能改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明節(jié)能改造工程符合標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋買賣合同、過戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方未按合同約定支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方未按時(shí)完成節(jié)能改造工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付__________元的違約金。第三方在工作中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。全文完。二零二五年度綠色建筑空置房屋買賣及節(jié)能改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.支付方式及時(shí)間3.付款節(jié)點(diǎn)及比例4.預(yù)付款及違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.驗(yàn)收不合格的處理六、房屋節(jié)能改造1.節(jié)能改造內(nèi)容2.節(jié)能改造方案3.節(jié)能改造費(fèi)用及支付方式4.節(jié)能改造時(shí)間及進(jìn)度七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除及終止條件4.合同糾紛解決方式八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議3.節(jié)能改造方案及預(yù)算4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式3.送達(dá)方式及效力十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定事項(xiàng)2.補(bǔ)充條款3.其他約定合同編號(hào)2025GZJW001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色建筑空置房屋買賣及節(jié)能改造合同2.合同簽訂雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：__________，乙方（買方）姓名/名稱：__________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：__________2.房屋權(quán)屬證明：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.房屋裝修情況：__________三、買賣雙方基本信息1.買方信息：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________2.賣方信息：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________，聯(lián)系方式：__________3.雙方聯(lián)系方式：__________四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整2.支付方式及時(shí)間：__________3.付款節(jié)點(diǎn)及比例：__________4.預(yù)付款及違約責(zé)任：__________五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：__________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：__________4.驗(yàn)收不合格的處理：__________六、房屋節(jié)能改造1.節(jié)能改造內(nèi)容：__________2.節(jié)能改造方案：__________3.節(jié)能改造費(fèi)用及支付方式：__________4.節(jié)能改造時(shí)間及進(jìn)度：__________七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：__________2.違約責(zé)任及賠償：__________3.合同解除及終止條件：__________4.合同糾紛解決方式：__________八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用進(jìn)行支付。3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋買賣合同約定的付款節(jié)點(diǎn)同時(shí)支付。九、合同變更及解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且無法通過變更合同內(nèi)容達(dá)到目的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更及解除流程：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議3.節(jié)能改造方案及預(yù)算4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。3.合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、通知及送達(dá)1.通知方式：通過書面形式，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式：__________3.送達(dá)方式及效力：以送達(dá)地址及聯(lián)系方式為準(zhǔn)，送達(dá)后視為已送達(dá)。十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方約定事項(xiàng)：__________2.補(bǔ)充條款：__________________________________（甲方簽字/蓋章）________________________（乙方簽字/蓋章）________________________（甲方代表簽字）________________________（乙方代表簽字）________________________（甲方聯(lián)系方式）________________________（乙方聯(lián)系方式）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)交易過程的管理和監(jiān)督。具體條款：a)甲方負(fù)責(zé)提供房屋買賣合同的草稿，并在合同簽訂前與乙方進(jìn)行協(xié)商。b)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和辦理相關(guān)手續(xù)。c)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。d)甲方有權(quán)在合同約定的節(jié)能改造完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保乙方按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造。2.質(zhì)量保證條款：說明：為確保房屋質(zhì)量和節(jié)能改造效果，甲方需提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。具體條款：a)甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方保證節(jié)能改造材料及設(shè)備符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。c)甲方提供至少一年的房屋質(zhì)量保修和節(jié)能改造效果保證。3.爭(zhēng)議解決條款：說明：為保障雙方的權(quán)益，當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。具體條款：a)任何因房屋買賣及節(jié)能改造合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。b)如甲方未能妥善解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易過程和節(jié)能改造有更高的決策權(quán)。具體條款：a)乙方有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的條款提出修改意見。b)乙方負(fù)責(zé)選擇節(jié)能改造方案和施工隊(duì)伍。c)乙方有權(quán)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.支付方式調(diào)整條款：說明：為保障乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)對(duì)支付方式進(jìn)行調(diào)整。具體條款：a)乙方有權(quán)在合同簽訂前，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式和節(jié)點(diǎn)。b)乙方有權(quán)要求甲方提供分期付款的便利條件。3.質(zhì)量驗(yàn)收條款：說明：為確保房屋和節(jié)能改造質(zhì)量，乙方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。具體條款：a)乙方有權(quán)在房屋交付和節(jié)能改造完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。b)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：說明：為明確中介方的責(zé)任，增加中介責(zé)任條款。具體條款：a)中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。c)中介方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：說明：為明確中介費(fèi)用的支付方式和金額，增加中介費(fèi)用條款。具體條款：a)中介費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的比例和金額支付。b)中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介保密條款：說明：為保護(hù)雙方隱私，增加中介保密條款。具體條款：a)中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方信息予以保密。b)中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何涉及雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議3.節(jié)能改造方案及預(yù)算4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書6.稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。b)乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。c)任何一方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造。d)任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方。b)違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。c)如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的創(chuàng)作人、發(fā)明人、專利權(quán)人等享有的專有權(quán)利。5.環(huán)保要求：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的各項(xiàng)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：節(jié)能改造進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的改造進(jìn)度計(jì)劃，并確保按期完成。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑買賣及節(jié)能改造。2.空置房屋買賣及節(jié)能改造。3.房屋買賣合同中包含節(jié)能改造內(nèi)容。4.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣及節(jié)能改造項(xiàng)目涉及多方利益關(guān)系。全文完。二零二五年度綠色建筑空置房屋買賣及節(jié)能改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，空置房屋的節(jié)能改造成為推動(dòng)節(jié)能減排、實(shí)現(xiàn)綠色建筑的重要途徑。為了進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，提高空置房屋的利用率，甲方?jīng)Q定將空置房屋進(jìn)行節(jié)能改造后出售，乙方愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑空置房屋買賣及節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，以節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高能效、改善居住環(huán)境等為目標(biāo)，采用綠色、環(huán)保、可持續(xù)的建筑技術(shù)、材料、設(shè)備和產(chǎn)品?？罩梅课荩褐敢呀?jīng)竣工、驗(yàn)收合格，但尚未出租或出售的房屋。節(jié)能改造：指對(duì)空置房屋進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造，包括但不限于墻體保溫、門窗更換、供暖系統(tǒng)改造、照明系統(tǒng)改造等。3.2關(guān)鍵詞解釋：節(jié)能：指在滿足使用功能的前提下，通過技術(shù)手段減少能源消耗，降低能源消耗強(qiáng)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核；（3）在合同約定的節(jié)能改造完成后，交付房屋給乙方。義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（2）要求甲方按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造；（3）在房屋交付后，依法享有房屋所有權(quán)。義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)將房屋及節(jié)能改造所需材料、設(shè)備等交付乙方；（2）乙方在收到房屋及材料、設(shè)備后，按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn)；（3）甲方按照合同約定進(jìn)行節(jié)能改造，乙方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及節(jié)能改造所需材料、設(shè)備等退還給乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；（2）節(jié)能改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算；（4）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額的____%支付給中介機(jī)構(gòu)。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將房屋購(gòu)買價(jià)款一次性支付給甲方；（2）節(jié)能改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將節(jié)能改造費(fèi)用支付給甲方；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額支付；（4）中介服務(wù)費(fèi)支付：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）節(jié)能改造費(fèi)用支付時(shí)間：節(jié)能改造工程開工前____個(gè)工作日內(nèi)；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間確定；（4）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方未按合同約定支付節(jié)能改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按合同約定比例計(jì)算，甲方或乙方應(yīng)按期支付；（2）賠償金額：如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布的新政策、法規(guī)；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專有技術(shù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下綠色建筑空置房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)節(jié)能改造工程的質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行節(jié)能改造的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行節(jié)能改造工程；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）（簽字）（簽名）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）（簽字）（簽名）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案；3.購(gòu)房款支付憑證；4.節(jié)能改造費(fèi)用支付憑證；5.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證；6.中介服務(wù)合同及支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定