2024版回遷住宅買賣法律合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版回遷住宅買賣法律合同一本合同目錄一覽第一條：回遷住宅買賣合同主體1.1：出賣人信息1.2：買受人信息1.3：回遷住宅相關(guān)信息第二條：合同標(biāo)的及價格2.1：回遷住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等2.2：交易價格及支付方式第三條：交付及交付時間3.1：交付條件3.2：交付時間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1：出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2：買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更條件5.2：合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1：出賣人違約責(zé)任6.2：買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的生效、變更和終止8.1：合同生效條件8.2：合同變更條件8.3：合同終止條件第九條：合同的附則9.1：合同的解釋9.2：合同的修改9.3：合同的附件第十條：其他約定10.1：房屋裝修及改造10.2：物業(yè)管理及維修10.3：戶口遷移第十一條：合同爭議的適用法律11.1：本合同適用法律第十二條：合同的簽署地點(diǎn)和時間12.1：合同簽署地點(diǎn)12.2：合同簽署時間第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證13.2：買賣合同公證書13.3：其他相關(guān)文件第十四條：全篇合同的完整性確認(rèn)14.1：合同各方的確認(rèn)14.2：合同簽字蓋章14.3：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：回遷住宅買賣合同主體1.1：出賣人信息1.1.1：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2：地址：市區(qū)路號1.1.3：法定代表人：X1.1.4：營業(yè)執(zhí)照號：1.2：買受人信息1.2.1：名稱（或姓名）：1.2.2：地址：市區(qū)路號1.2.3：法定代表人（或身份證號）：X1.2.4：聯(lián)系方式：X1.3：回遷住宅相關(guān)信息1.3.1：項(xiàng)目名稱：回遷住宅項(xiàng)目1.3.2：房屋坐落：市區(qū)路號1.3.3：房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4：房屋面積：平方米1.3.5：房屋戶型：室廳衛(wèi)1.3.6：建筑結(jié)構(gòu)：X1.3.7：房屋所有權(quán)證號：第二條：合同標(biāo)的及價格2.1：回遷住宅的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等2.1.1：房屋坐落于市區(qū)路號，面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為X。2.2：交易價格及支付方式2.2.1：交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。2.2.2：買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。2.2.3：買受人支付房價款的方式如下：2.2.3.1：首付款：人民幣X元，于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；2.2.3.2：剩余房款：人民幣X元，按照銀行貸款利率及還款方式，通過銀行按揭貸款方式支付。第三條：交付及交付時間3.1：交付條件3.1.1：出賣人應(yīng)按照合同約定完成房屋的建設(shè)、裝修及附屬設(shè)施的安裝，并取得房屋所有權(quán)證。3.1.2：買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。3.2：交付時間3.2.1：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件全部滿足后X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1：出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1：出賣人應(yīng)按照合同約定交付符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修及附屬設(shè)施齊全的房屋。4.1.2：出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.3：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)、裝修及附屬設(shè)施安裝的費(fèi)用。4.2：買受人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1：買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。4.2.2：買受人應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2.3：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更條件5.1.1：合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2：合同變更不得影響合同的履行，不得損害各方合法權(quán)益。5.2：合同解除條件5.2.1：合同解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1：出賣人違約責(zé)任6.1.1：出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：未交付部分房價款的2%。6.1.2：出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2：買受人違約責(zé)任6.2.1：買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：未支付部分房價款的2%。6.2.2：買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的生效、變更和終止8.1：合同生效條件8.1.1：本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。8.1.2：合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2：合同變更條件8.2.1：合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2：合同變更不得影響合同的履行，不得損害各方合法權(quán)益。8.3：合同終止條件8.3.1：合同終止需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3.2：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的附則9.1：合同的解釋9.1.1：本合同未盡事宜，由合同各方協(xié)商決定。9.1.2：本合同條款的解釋，適用中華人民共和國法律。9.2：合同的修改9.2.1：合同的修改需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2：合同的修改不得影響合同的履行，不得損害各方合法權(quán)益。9.3：合同的附件9.3.1：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同公證書、其他相關(guān)文件。9.3.2：附件的效力與本合同相同，合同各方應(yīng)予以認(rèn)可。第十條：其他約定10.1：房屋裝修及改造10.1.1：買受人如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出賣人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。10.1.2：買受人應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。10.2：物業(yè)管理及維修10.2.1：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。10.2.2：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。10.3：戶口遷移10.3.1：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3.2：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起X個月內(nèi)完成戶口遷移。第十一條：合同爭議的適用法律11.1：本合同適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽署地點(diǎn)和時間12.1：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.2：合同簽署時間為年月日。第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證13.2：買賣合同公證書13.3：其他相關(guān)文件第十四條：全篇合同的完整性確認(rèn)14.1：本合同一式肆份，合同各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2：本合同的簽字蓋章，即為對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.3：本合同的生效日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1：房屋所有權(quán)證號：1.2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3：房屋所有權(quán)證的發(fā)證日期：年月日1.4：房屋所有權(quán)證的失效日期：年月日附件二：買賣合同公證書2.1：公證書編號：2.2：公證書復(fù)印件2.3：公證書出具日期：年月日2.4：公證書的失效日期：年月日附件三：其他相關(guān)文件3.1：房屋平面圖3.2：房屋裝修設(shè)計方案3.3：房屋附屬設(shè)施清單3.4：物業(yè)管理規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約金計算方式：未交付部分房價款的2%。2.買受人違約金計算方式：未支付部分房價款的2%。示例說明：If出賣人未能在合同約定的交付時間X個工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受人違約金，計算方式為未交付部分房價款的2%。例如，如果未交付的房價款為X元，則違約金為X元的2%，即X元。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷住宅：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，由政府組織實(shí)施的拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目中，用于安置被拆遷人的住宅。2.合同主體：指本合同的雙方當(dāng)事人，即出賣人和買受人。3.合同標(biāo)的：指本合同的交易對象，即回遷住宅。4.合同價格：指本合同約定的回遷住宅的交易價格。5.交付：指出賣人將回遷住宅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.公證書：指由公證機(jī)關(guān)出具的，對合同主體的身份、合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性等進(jìn)行證明的法律文件。本合同中的回遷住宅