二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及銷售策略協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及銷售策略協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1銷售人員姓名2.2銷售人員身份證號碼2.3銷售人員聯(lián)系方式2.4房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱2.5房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照號碼2.6房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系方式3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.銷售政策4.1銷售目標(biāo)4.2銷售區(qū)域4.3銷售產(chǎn)品4.4銷售價(jià)格4.5銷售折扣5.無責(zé)任底薪5.1底薪金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.銷售提成6.1提成比例6.2提成計(jì)算方式6.3提成支付時(shí)間7.銷售業(yè)績考核7.1考核指標(biāo)7.2考核周期7.3考核結(jié)果8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除協(xié)議9.1協(xié)議解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他條款13.1不可抗力13.2本協(xié)議的修改13.3合同份數(shù)14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“無責(zé)任底薪”指根據(jù)本協(xié)議約定，銷售人員在完成基本工作任務(wù)的情況下，無論銷售業(yè)績?nèi)绾?，均?yīng)獲得的最低生活保障性薪酬。1.1.2“銷售提成”指根據(jù)本協(xié)議約定，銷售人員在達(dá)成銷售業(yè)績時(shí)，按照約定比例從銷售所得中提取的額外獎勵。1.1.3“銷售業(yè)績”指銷售人員在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)，按照協(xié)議規(guī)定完成銷售任務(wù)所取得的業(yè)績。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的所有定義和解釋，均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1銷售人員姓名：2.2銷售人員身份證號碼：056782.4房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5房地產(chǎn)開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照號碼：05第三條協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日3.2協(xié)議終止日期：2024年12月31日第四條銷售政策4.1銷售目標(biāo)：完成本年度銷售額1000萬元。4.2銷售區(qū)域：成都市成華區(qū)。4.3銷售產(chǎn)品：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。4.4銷售價(jià)格：以市場定價(jià)為準(zhǔn)。4.5銷售折扣：根據(jù)市場情況和客戶需求，可提供一定比例的折扣。第五條無責(zé)任底薪5.1底薪金額：每月人民幣10,000元。5.2支付方式：每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至銷售人員指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月1日至5日。第六條銷售提成6.1提成比例：銷售提成比例為銷售業(yè)績的2%。6.2提成計(jì)算方式：每月銷售業(yè)績超過無責(zé)任底薪部分，按照2%的比例計(jì)算提成。6.3提成支付時(shí)間：每月銷售業(yè)績結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付至銷售人員指定賬戶。第七條銷售業(yè)績考核7.1考核指標(biāo)：以銷售業(yè)績?yōu)橹饕己酥笜?biāo)。7.2考核周期：每月為一個(gè)考核周期。7.3考核結(jié)果：每月底前由房地產(chǎn)開發(fā)公司對銷售人員的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果通知銷售人員。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1“保密信息”指房地產(chǎn)開發(fā)公司及其關(guān)聯(lián)公司在本協(xié)議履行過程中知悉的、與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)、客戶信息等商業(yè)秘密。8.1.2“保密信息”不包括本協(xié)議中明確指明的公開信息或已通過合法途徑公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1銷售人員對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2銷售人員應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、復(fù)制、泄露或披露。8.3違約責(zé)任8.3.1若銷售人員違反保密義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)公司或其關(guān)聯(lián)公司遭受損失，銷售人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。第九條解除協(xié)議9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2銷售人員嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知銷售人員，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償。9.3解除后果9.3.1本協(xié)議解除后，銷售人員應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1銷售人員未按約定完成銷售任務(wù)或違反保密義務(wù)。10.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)支付銷售人員薪酬或提成。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1銷售人員違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，如雙方協(xié)商不成，可提交成都市仲裁委員會仲裁。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2本協(xié)議的修改13.2.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。第十四條協(xié)議簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：成都市成華區(qū)14.3簽署人員14.3.1銷售人員：14.3.2房地產(chǎn)開發(fā)公司：華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款8.1第三方定義8.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與的、與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、合作伙伴、顧問等非本協(xié)議當(dāng)事人。8.2第三方保密義務(wù)8.2.1第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有與銷售人員相同的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。第九條第三方介入9.1第三方介入條件9.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.1.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成銷售任務(wù)或提高銷售效率。9.2第三方介入程序9.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義10.1.1“責(zé)任限額”指第三方因違反本協(xié)議或第三方介入?yún)f(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額約定10.2.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議或第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。10.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、資產(chǎn)狀況等因素。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利定義11.1.1“第三方權(quán)利”指第三方根據(jù)本協(xié)議或第三方介入?yún)f(xié)議所享有的權(quán)利。11.2第三方權(quán)利內(nèi)容11.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的必要信息。11.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與銷售活動的策劃和執(zhí)行。第十二條第三方義務(wù)12.1第三方義務(wù)定義12.1.1“第三方義務(wù)”指第三方根據(jù)本協(xié)議或第三方介入?yún)f(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)。12.2第三方義務(wù)內(nèi)容12.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。12.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成銷售任務(wù)，提高銷售效率。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1劃分說明13.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。13.1.2第三方不得直接與銷售人員發(fā)生交易，所有交易均需通過甲乙雙方進(jìn)行。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。14.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。14.2終止程序14.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止參與銷售活動，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事務(wù)。第十五條第三方介入的變更15.1變更條件15.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方介入?yún)f(xié)議。15.2變更程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，共同簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及銷售策略協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含所有協(xié)議條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.《銷售人員個(gè)人信息登記表》詳細(xì)要求：登記表應(yīng)包含銷售人員的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件說明：用于記錄銷售人員的基本信息，便于合同履行過程中的溝通和管理。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本協(xié)議作為補(bǔ)充文件，與主合同共同構(gòu)成完整的合同體系。4.《銷售業(yè)績考核表》詳細(xì)要求：考核表應(yīng)包含銷售人員的銷售業(yè)績、提成計(jì)算等詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄銷售人員的銷售業(yè)績，作為考核和支付提成的依據(jù)。5.《保密信息清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明保密信息的范圍和內(nèi)容。附件說明：用于明確保密信息，確保銷售人員遵守保密義務(wù)。6.《解除協(xié)議通知書》詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確解除協(xié)議的原因和程序。附件說明：當(dāng)協(xié)議解除時(shí)，本通知書作為書面通知，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷售人員未按約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銷售業(yè)績考核表，銷售人員未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。2.違約行為：銷售人員泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密信息清單，銷售人員泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息。示例說明：若銷售人員泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求銷售人員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)支付薪酬或提成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，房地產(chǎn)開發(fā)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付薪酬或提成。示例說明：若房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)支付薪酬，銷售人員有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方泄露保密信息。示例說明：若第三方泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，甲乙雙方未履行合同義務(wù)。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及銷售策略協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1銷售方信息2.2購買方信息3.銷售崗位與職責(zé)3.1銷售崗位設(shè)定3.2銷售人員職責(zé)4.無責(zé)任底薪政策4.1無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)4.2無責(zé)任底薪發(fā)放時(shí)間4.3無責(zé)任底薪發(fā)放條件5.銷售業(yè)績提成5.1提成計(jì)算方法5.2提成比例5.3提成發(fā)放時(shí)間6.銷售策略6.1產(chǎn)品策略6.2價(jià)格策略6.3推廣策略7.銷售目標(biāo)與考核7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果與處理8.培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)計(jì)劃8.2發(fā)展計(jì)劃9.工作時(shí)間與休息9.1工作時(shí)間規(guī)定9.2休息時(shí)間規(guī)定10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指銷售方與購買方就二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及銷售策略事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指成華區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及工業(yè)物業(yè)；（2）“銷售方”指負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售的甲方；（3）“購買方”指與銷售方簽訂房產(chǎn)購買協(xié)議的乙方；（4）“無責(zé)任底薪”指乙方在達(dá)成一定工作要求后，由甲方支付的固定薪酬；（5）“銷售業(yè)績”指乙方在合同期間內(nèi)實(shí)際銷售的房產(chǎn)總價(jià)值。2.合同雙方信息2.1銷售方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2購買方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.銷售崗位與職責(zé)3.1銷售崗位設(shè)定甲方將設(shè)立若干銷售崗位，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售工作。3.2銷售人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)市場信息，分析市場動態(tài)；（2）負(fù)責(zé)向客戶介紹房產(chǎn)項(xiàng)目，解答客戶疑問；（3）負(fù)責(zé)簽訂房產(chǎn)銷售合同，協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)。4.無責(zé)任底薪政策4.1無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)乙方在合同期間，每月將獲得人民幣______元的無責(zé)任底薪。4.2無責(zé)任底薪發(fā)放時(shí)間甲方將在每月的______日前，將當(dāng)月無責(zé)任底薪支付給乙方。4.3無責(zé)任底薪發(fā)放條件（1）乙方在合同期間內(nèi)，需完成甲方規(guī)定的最低出勤要求；（2）乙方在合同期間內(nèi)，未違反甲方規(guī)章制度；（3）乙方在合同期間內(nèi)，未發(fā)生重大過錯。5.銷售業(yè)績提成5.1提成計(jì)算方法提成金額=銷售業(yè)績×提成比例5.2提成比例乙方銷售業(yè)績提成比例為______%，具體提成比例由甲方根據(jù)市場情況及乙方業(yè)績情況進(jìn)行調(diào)整。5.3提成發(fā)放時(shí)間甲方將在乙方完成銷售后______日內(nèi)，將提成金額支付給乙方。6.銷售策略6.1產(chǎn)品策略甲方將根據(jù)市場情況，推出具有競爭力的房產(chǎn)項(xiàng)目，以滿足不同客戶需求。6.2價(jià)格策略甲方將根據(jù)市場行情及項(xiàng)目成本，制定合理的房產(chǎn)價(jià)格。6.3推廣策略甲方將通過線上線下多種渠道，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目推廣，提高項(xiàng)目知名度。8.培訓(xùn)與發(fā)展8.1培訓(xùn)計(jì)劃甲方將為乙方提供定期培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)計(jì)劃將根據(jù)市場變化和業(yè)務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整。8.2發(fā)展計(jì)劃甲方將根據(jù)乙方的業(yè)績表現(xiàn)和職業(yè)發(fā)展意愿，制定個(gè)人發(fā)展計(jì)劃，包括晉升機(jī)會、技能提升和職業(yè)規(guī)劃等。9.工作時(shí)間與休息9.1工作時(shí)間規(guī)定乙方的工作時(shí)間為每日______小時(shí)，每周工作______天，具體工作時(shí)間由甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需求安排。9.2休息時(shí)間規(guī)定乙方享有國家法定節(jié)假日、休息日及年休假。甲方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供相應(yīng)的休息時(shí)間。10.保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方客戶的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)乙方在合同期間及合同終止后，均應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁地為______。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售策略、崗位職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃等。13.2通知方式雙方之間的通知，以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、代理方、合作伙伴等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高房產(chǎn)銷售效率，拓展銷售渠道，優(yōu)化銷售策略，并協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對其提供的銷售服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。（3）第三方應(yīng)對其員工的言行負(fù)責(zé)，確保其員工遵守合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或傭金。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括市場信息、產(chǎn)品資料、銷售渠道等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自簽訂的合同執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)按照與第三方的合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或傭金。17.2第三方與乙方（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成銷售目標(biāo)。17.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款。（2）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同銷售總額的______%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償合同雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批甲方在引入第三方前，應(yīng)書面通知乙方，并征得乙方的同意。19.2第三方介入合同甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同內(nèi)容相抵觸。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更如需變更第三方介入的條款，甲方應(yīng)書面通知乙方，并征得乙方的同意。20.2第三方介入解除（1）如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。（2）如合同雙方同意，可以解除第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說明：用于證明甲方的合法注冊和經(jīng)營范圍。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房產(chǎn)銷售策略及計(jì)劃要求：詳細(xì)列明銷售目標(biāo)、策略、時(shí)間表等。說明：用于指導(dǎo)銷售工作的開展。4.銷售業(yè)績報(bào)表要求：每月匯總銷售業(yè)績，包括銷售額、銷售量等。說明：用于監(jiān)控銷售進(jìn)度和業(yè)績。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系。6.銷售人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：用于提升銷售人員技能和素質(zhì)。7.銷售提成明細(xì)表要求：詳細(xì)列明提成計(jì)算方法、金額、時(shí)間等。說明：用于明確提成發(fā)放情況。8.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)甲方商業(yè)秘密。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于規(guī)范合同變更程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；（2）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方未按時(shí)支付無責(zé)任底薪或提成；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)提成；（2）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)支付無責(zé)任底薪或提成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（4）泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失；（5）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月20%的提成；（2）第三方未按合同約定提供銷售服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣______元；（3）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方提成，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣______元的違約金；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣______元；（5）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______元。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及銷售策略協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪政策3.1無責(zé)任底薪金額3.2無責(zé)任底薪發(fā)放條件3.3無責(zé)任底薪發(fā)放時(shí)間4.銷售策略4.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)4.2銷售區(qū)域及范圍4.3銷售渠道及方法4.4客戶關(guān)系管理5.銷售任務(wù)及考核5.1銷售任務(wù)分配5.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)5.3考核周期及結(jié)果公示6.薪酬及提成6.1基本工資6.2提成比例及計(jì)算方法6.3薪酬發(fā)放時(shí)間及方式7.社會保險(xiǎn)及公積金7.1社會保險(xiǎn)繳納7.2公積金繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：成都市成華區(qū)路號乙方住所地：成都市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定在2024年度開展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。為提高銷售業(yè)績，吸引優(yōu)秀銷售人員，甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪政策3.1無責(zé)任底薪金額乙方在合同有效期內(nèi)，每月享有無責(zé)任底薪人民幣5000元。3.2無責(zé)任底薪發(fā)放條件乙方需在每月前15個(gè)工作日內(nèi)，提交上一個(gè)月的勞動合同副本、身份證復(fù)印件、銀行卡復(fù)印件等材料，以供甲方審核。3.3無責(zé)任底薪發(fā)放時(shí)間甲方于每月的次月5日前，將上月無責(zé)任底薪人民幣5000元打入乙方指定的銀行卡。4.銷售策略4.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)乙方需在合同有效期內(nèi)，完成甲方分配的房產(chǎn)銷售任務(wù)，達(dá)到銷售金額人民幣1000萬元。4.2銷售區(qū)域及范圍乙方負(fù)責(zé)成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售工作。4.3銷售渠道及方法乙方應(yīng)采取多種銷售渠道和方法，包括但不限于：電話銷售、網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告等。4.4客戶關(guān)系管理5.銷售任務(wù)及考核5.1銷售任務(wù)分配甲方根據(jù)市場情況和乙方能力，將銷售任務(wù)分配給乙方。5.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)甲方將對乙方進(jìn)行月度考核，考核指標(biāo)包括銷售金額、客戶滿意度等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）銷售金額：完成合同約定的銷售金額的80%為合格；（2）客戶滿意度：客戶滿意度調(diào)查結(jié)果達(dá)到85%為合格。5.3考核周期及結(jié)果公示甲方每月對乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果將在次月5日前進(jìn)行公示。6.薪酬及提成6.1基本工資乙方在合同有效期內(nèi)，每月享有無責(zé)任底薪人民幣5000元。6.2提成比例及計(jì)算方法乙方完成合同約定的銷售金額，可獲得相應(yīng)的提成，提成比例為銷售金額的5%。6.3薪酬發(fā)放時(shí)間及方式甲方于每月的次月5日前，將上月無責(zé)任底薪及提成合計(jì)金額打入乙方指定的銀行卡。7.社會保險(xiǎn)及公積金7.1社會保險(xiǎn)繳納甲方按照國家規(guī)定，為乙方繳納社會保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。7.2公積金繳納甲方按照國家規(guī)定，為乙方繳納住房公積金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的；（3）乙方違反合同約定，擅自離職或未提前一個(gè)月通知甲方；（4）甲方未按照合同約定支付乙方薪酬或社會保險(xiǎn)、公積金；（5）任何一方違反合同其他約定條款的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市成華區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為成都市成華區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方均可提出變更合同內(nèi)容的請求。12.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件本合同附件包括但不限于：銷售任務(wù)分配表、銷售策略方案、薪酬及提成計(jì)算明細(xì)表等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、合作企業(yè)等。15.2第三方介入范圍（1）提供市場分析、銷售策略、客戶資源等支持；（2）協(xié)助甲方推廣房產(chǎn)，進(jìn)行廣告宣傳；（3）協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，提供銷售渠道；（4）提供技術(shù)支持、售后服務(wù)等。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）合作協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成合同目標(biāo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)市場變化，提出合理的調(diào)整建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或其他原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元；（2）若第三方在合同履行過程中造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償；（3）責(zé)任限