二零二五年度智慧養(yǎng)老開發(fā)商委托智慧型物業(yè)管理地下車庫合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧養(yǎng)老開發(fā)商委托智慧型物業(yè)管理地下車庫合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.委托事項(xiàng)3.1地下車庫物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2開發(fā)商責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更條件7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更程序7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更后的費(fèi)用調(diào)整8.物業(yè)管理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力事件解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理合同解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜處理14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1開發(fā)商：智慧養(yǎng)老開發(fā)有限公司1.1.2物業(yè)管理公司：智慧型物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.2.1開發(fā)商法定代表人：，職務(wù)：董事長1.2.2物業(yè)管理公司法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地1.4.1開發(fā)商住所地：市區(qū)路號1.4.2物業(yè)管理公司住所地：市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1智慧養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3.1項(xiàng)目占地面積：50000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.3.3項(xiàng)目地下車庫規(guī)模：10000平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.4.1項(xiàng)目已竣工，地下車庫已交付使用3.委托事項(xiàng)3.1地下車庫物業(yè)管理范圍3.1.1地下車庫內(nèi)所有車輛停放及管理3.1.2地下車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.1.3地下車庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常巡查與維護(hù)3.2.2車輛進(jìn)出管理3.2.3設(shè)施設(shè)備維修3.2.4緊急事件處理3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.124小時(shí)值班制度3.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期3.3.3環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用總額4.1.1每年物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣100萬元4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1按年支付，于每年1月1日前支付全年物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每年1月1日前5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期5.1.1合同自2005年1月1日起生效5.2合同終止日期5.2.1合同有效期為5年，自2005年1月1日起至2010年1月1日止5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方均可提前3個(gè)月提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2確保地下車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.1.3及時(shí)處理地下車庫內(nèi)突發(fā)事件6.2開發(fā)商責(zé)任6.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.2.2提供地下車庫相關(guān)資料及信息6.2.3配合物業(yè)管理公司進(jìn)行地下車庫管理6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2經(jīng)開發(fā)商書面同意8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更程序8.2.1物業(yè)管理公司提出變更申請8.2.2開發(fā)商收到申請后10日內(nèi)予以答復(fù)8.2.3雙方簽署變更協(xié)議8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更后的費(fèi)用調(diào)整8.3.1變更后的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3違約行為9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同一方書面通知另一方9.2.2另一方在收到通知后10日內(nèi)予以答復(fù)9.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議9.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.3.1未到期部分按比例結(jié)算9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用10.1.3故意損壞地下車庫設(shè)施設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2支付違約金10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過物業(yè)管理費(fèi)用總額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理并通知雙方11.3.3仲裁委員會組織仲裁11.3.4仲裁委員會作出仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方結(jié)清所有未了事項(xiàng)12.3.2合同終止后的資料歸檔13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方13.2.2推遲履行合同13.3不可抗力事件解除條件13.3.1不可抗力事件解除后，合同恢復(fù)正常履行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理過程中，如需專業(yè)評估、咨詢服務(wù)或維修服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1物業(yè)管理公司或開發(fā)商提出第三方介入需求，并說明介入原因及目的。15.3.2雙方共同確定第三方人選，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的必要條件，如場地、資料等。16.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因工作過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)合同約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。19.2物業(yè)管理公司或開發(fā)商有權(quán)要求第三方提供相關(guān)費(fèi)用報(bào)價(jià)，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除，需提前通知對方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和地下車庫的運(yùn)行情況進(jìn)行保密。21.2第三方不得將獲取的信息用于任何違法活動或泄露給第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常巡查、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。要求服務(wù)內(nèi)容具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。要求費(fèi)用項(xiàng)目清晰，便于雙方核對和結(jié)算。3.附件三：物業(yè)管理合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。要求協(xié)議內(nèi)容合法、完整，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議列明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。要求協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，確保第三方工作有序進(jìn)行。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額時(shí)的處理方式。6.附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和地下車庫運(yùn)行信息的保密義務(wù)。要求協(xié)議內(nèi)容具體，確保雙方信息安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求協(xié)議內(nèi)容合法、有效，確保爭議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2開發(fā)商未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方違反合作協(xié)議，造成損失。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5爭議解決過程中，一方拒絕履行仲裁裁決。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2恢復(fù)、賠償損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償設(shè)施設(shè)備損壞的損失，并支付違約金。3.2開發(fā)商未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常開展工作。違約責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)用及滯納金。3.3第三方在介入過程中，因操作失誤導(dǎo)致地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償設(shè)施設(shè)備損壞的損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度智慧養(yǎng)老開發(fā)商委托智慧型物業(yè)管理地下車庫合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)得到了國家的大力支持。為滿足老年人對美好生活的需求，甲方擬在智慧養(yǎng)老項(xiàng)目中開發(fā)地下車庫，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行智慧型物業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智慧型物業(yè)管理地下車庫方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限，確保地下車庫的順利運(yùn)營，為老年人提供便捷、舒適的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：智慧養(yǎng)老：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，為老年人提供全方位、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)。物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：智慧型物業(yè)管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)對地下車庫進(jìn)行智能化管理，實(shí)現(xiàn)車輛停放、收費(fèi)、監(jiān)控、安全等方面的自動化、智能化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對地下車庫進(jìn)行智慧型物業(yè)管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對地下車庫進(jìn)行智慧型物業(yè)管理，確保地下車庫的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的要求；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的地下車庫設(shè)施損壞、安全事故等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車庫所在地的智慧養(yǎng)老項(xiàng)目。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)地下車庫的智慧型物業(yè)管理，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)、監(jiān)控、安全等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智慧型物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障等費(fèi)用；（2）設(shè)備更新及維修費(fèi)用：根據(jù)地下車庫設(shè)備的實(shí)際情況，發(fā)生的設(shè)備更新及維修費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括地下車庫內(nèi)的公共設(shè)施（如照明、通風(fēng)、消防等）的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因地下車庫運(yùn)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）智慧型物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（2）設(shè)備更新及維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每季度末前支付下季度維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方擅自終止合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方因自身原因?qū)е碌叵萝噹彀l(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致地下車庫設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致地下車庫運(yùn)營成本增加；（3）因罷工導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對地下車庫的最終管理權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更地下車庫的管理模式和服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫安全、消防、環(huán)保等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車庫存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施予以排除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行地下車庫的智慧型物業(yè)管理；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧型物業(yè)管理地下車庫的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫智慧型物業(yè)管理方案2.地下車庫設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄3.地下車庫安全管理制度4.地下車庫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自終止合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。因自身原因?qū)е掳踩鹿剩赫J(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.管理制度：指對某一特定領(lǐng)域或活動進(jìn)行管理的規(guī)定和辦法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下車庫設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：地下車庫收費(fèi)不規(guī)范。解決辦法：制定明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程，加強(qiáng)收費(fèi)人員的培訓(xùn)。3.問題：地下車庫安全隱患。解決辦法：加強(qiáng)安全檢查，及時(shí)整改安全隱患，提高安全管理水平。4.問題：甲方與乙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決雙方在合同履行過程中的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______