2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合作方式4.1合作期限4.2合作方式4.3合作范圍5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供資料5.2配合乙方工作5.3付款責(zé)任6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1設(shè)計與施工6.2質(zhì)量保證6.3安全生產(chǎn)7.項目進度安排7.1設(shè)計階段7.2施工階段7.3驗收階段8.項目變更8.1變更申請8.2變更審批8.3變更費用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3通知與送達14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指以老年人居住、生活、休閑、康復(fù)等為主要功能的房地產(chǎn)項目。1.1.2“代建項目”指甲方委托乙方按照約定進行養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。1.1.3“本合同”指《2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目合作協(xié)議書》。1.1.4“項目”指本合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2乙方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.4項目內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、醫(yī)療、休閑、康復(fù)等設(shè)施4.合作方式4.1合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2合作方式：甲方委托乙方進行養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，乙方負責(zé)項目的整體設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。4.3合作范圍：包括但不限于項目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、驗收交付等全過程。5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供資料5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、有效。5.2配合乙方工作5.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等工作。5.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.3付款責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付代建費用。6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1設(shè)計與施工6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和項目要求，進行項目的設(shè)計和施工。6.1.2乙方應(yīng)確保項目的設(shè)計和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.2質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定對項目進行質(zhì)量驗收。6.3安全生產(chǎn)6.3.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保項目施工安全。6.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準，采取必要的安全措施。7.項目進度安排7.1設(shè)計階段7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成項目設(shè)計。7.1.2乙方應(yīng)將設(shè)計成果提交甲方審核。7.2施工階段7.2.1乙方應(yīng)在設(shè)計審核通過后_______個月內(nèi)開始項目施工。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃進行施工。7.3驗收階段7.3.1項目完工后，乙方應(yīng)組織驗收，并將驗收報告提交甲方。7.3.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后_______個月內(nèi)完成驗收工作。8.項目變更8.1變更申請8.1.1任何一方認為需要對項目進行變更的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，并說明變更的原因、內(nèi)容、預(yù)計影響和費用。8.1.2變更申請應(yīng)包括變更的詳細描述、變更后的項目范圍、進度和費用估算。8.2變更審批8.2.1接到變更申請后，對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕變更申請。8.2.2如同意變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、費用和進度達成書面協(xié)議，并作為合同附件。8.3變更費用8.3.1變更產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，應(yīng)由提出變更的一方承擔。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代建費用。9.1.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后_______個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。9.2付款期限9.2.1甲方應(yīng)在項目設(shè)計階段、施工階段和驗收階段按照合同約定的比例支付費用。9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間表支付費用。9.3付款條件9.3.1甲方支付的款項應(yīng)以乙方完成相應(yīng)工作且符合合同要求為前提。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為項目所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方法應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知與送達14.3.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。14.4不可抗力條款14.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，允許第三方參與項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資等活動。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在項目中的責(zé)任應(yīng)在其合同范圍內(nèi)明確約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在項目中的權(quán)利應(yīng)與其責(zé)任相對應(yīng)，包括但不限于：15.3.1.1獲取項目相關(guān)信息；15.3.1.2依據(jù)合同約定行使權(quán)利；15.3.1.3收取合同約定的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其合同約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的審批程序16.1.1.1甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關(guān)資料。16.1.1.2雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)就第三方介入事宜達成一致意見。16.1.2第三方介入的費用16.1.2.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)項目需要和合同約定承擔。16.1.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。16.1.3第三方介入的期限16.1.3.1第三方介入的期限應(yīng)與項目進度相匹配，并在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1乙方對第三方的責(zé)任限額；16.2.1.2甲方對第三方的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的計算方法16.3.1第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.3.1.1按照項目總投資的一定比例計算；16.3.1.2按照第三方合同金額的一定比例計算；16.3.1.3按照第三方實際承擔的責(zé)任計算。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1如項目實際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需要對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。17.2第三方介入后的合同履行17.2.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定仍適用于第三方。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在項目中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明文件5.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項目建筑設(shè)計方案及圖紙7.項目施工組織設(shè)計及施工圖紙8.項目施工合同及補充協(xié)議9.項目監(jiān)理合同及補充協(xié)議10.項目變更申請及審批文件11.項目進度計劃及實際進度報告12.項目驗收報告及質(zhì)量保證書13.第三方資質(zhì)證明文件14.第三方合同及補充協(xié)議15.第三方費用結(jié)算單據(jù)16.付款憑證及發(fā)票17.爭議解決相關(guān)文件18.本合同及其附件附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何修改。3.附件應(yīng)為原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。4.附件應(yīng)清晰可讀，不得有涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按約定時間支付代建費用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2甲方未按約定提供項目資料的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.3甲方未按約定配合乙方工作的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按約定完成項目設(shè)計的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定完成項目施工的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3乙方未按約定保證項目質(zhì)量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按約定履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方違約導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)向甲方、乙方承擔賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代建費用，導(dǎo)致乙方無法正常進行項目施工，乙方因此產(chǎn)生額外費用_______元。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作伙伴定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.項目實施4.1項目進度安排4.2項目管理4.3項目變更管理5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收6.風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.費用與支付7.1項目費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3付款條件8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：項目詳細說明13.2附件二：項目進度計劃13.3附件三：費用預(yù)算14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5合同解除后的處理14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指的“項目”是指甲方委托乙方在2024年度內(nèi)，按照雙方約定的要求，在指定區(qū)域內(nèi)進行的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目。1.2合作伙伴定義甲方：指在本合同中承擔養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目委托方的企業(yè)或個人。乙方：指在本合同中承擔養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目實施方的企業(yè)或個人。1.3相關(guān)術(shù)語定義（此處省略相關(guān)術(shù)語的具體定義，根據(jù)實際情況補充）2.項目概述2.1項目背景甲方因自身發(fā)展需要，決定在指定區(qū)域內(nèi)開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目，現(xiàn)委托乙方進行代建。2.2項目目標項目目標為在2024年度內(nèi)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收及交付使用。2.3項目范圍項目范圍包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套、建筑主體工程、室內(nèi)外裝修、設(shè)備采購與安裝、綠化工程等。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（此處省略甲方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容，根據(jù)實際情況補充）3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（此處省略乙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容，根據(jù)實際情況補充）4.項目實施4.1項目進度安排乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的項目進度計劃，并提交甲方審核批準。4.2項目管理乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理，確保項目按計劃推進。4.3項目變更管理項目實施過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，確保項目質(zhì)量達到甲方要求。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對項目實施全過程進行質(zhì)量監(jiān)控。5.3質(zhì)量驗收項目完成后，雙方應(yīng)共同進行質(zhì)量驗收，對不符合要求的部分進行整改。6.風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。6.2風(fēng)險評估乙方應(yīng)定期對項目風(fēng)險進行評估，并及時向甲方報告。6.3風(fēng)險應(yīng)對措施乙方應(yīng)針對識別出的風(fēng)險，制定具體的風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項目順利進行。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同終止條件（此處省略合同終止的具體條件，根據(jù)實際情況補充）8.3合同解除（此處省略合同解除的具體條件，根據(jù)實際情況補充）9.保密條款9.1保密信息定義本合同項下的保密信息包括但不限于：項目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同項下的保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在項目實施過程中使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得甲方書面同意。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同采取措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（此處省略具體程序，根據(jù)實際情況補充）11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：項目詳細說明13.2附件二：項目進度計劃13.3附件三：費用預(yù)算14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址進行送達。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除與終止（此處省略合同解除與終止的具體條款，根據(jù)實際情況補充）14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事務(wù)。14.6合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在項目實施過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與項目并提供服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.設(shè)計單位：負責(zé)項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合甲方要求和國家標準。2.施工單位：負責(zé)項目的施工工作，按照設(shè)計圖紙和質(zhì)量標準進行施工。3.監(jiān)理單位：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.咨詢機構(gòu)：提供項目管理、技術(shù)支持、市場分析等咨詢服務(wù)。5.金融機構(gòu)：提供項目融資、資金管理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.對因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題或安全事故承擔相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利1.獲得合同約定的報酬。2.要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報告工作進展，接受甲方監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方參與同一項目，各方應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致項目損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方可要求第三方承擔超出部分的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.若項目實施過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求1.具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照。2.具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)證書。17.2資質(zhì)審查甲方和乙方應(yīng)共同對第三方資質(zhì)進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。18.第三方變更18.1變更條件若甲方或乙方認為第三方不再適合履行合同，可提出變更第三方的要求。18.2變更程序1.甲方或乙方提出變更第三方的要求，應(yīng)提前通知另一方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。3.新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方資質(zhì)的要求。19.第三方退出19.1退出條件若第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出項目，應(yīng)提前通知甲方和乙方。19.2退出程序1.第三方退出項目前，應(yīng)完成已承擔的合同義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行驗收，并確認其退出項目的合法性。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細說明要求：詳細描述項目背景、目標、范圍、設(shè)計要求、施工標準等。說明：此附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項目各方開展工作。2.附件二：項目進度計劃要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件用于確保項目按計劃推進，各方需嚴格按照計劃執(zhí)行。3.附件三：費用預(yù)算要求：詳細列出項目各階段的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：此附件用于項目成本控制，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.附件四：設(shè)計圖紙要求：包括項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單等。說明：此附件為項目施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。5.附件五：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、施工工藝、安全措施等。說明：此附件用于指導(dǎo)施工單位進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)理報告要求：包括監(jiān)理過程中的檢查記錄、問題報告、整改建議等。說明：此附件用于監(jiān)督施工過程，確保項目質(zhì)量符合合同要求。7.附件七：驗收報告要求：包括項目驗收的時間、地點、驗收標準、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于確認項目完成情況，確保項目符合交付條件。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確雙方在項目實施過程中對保密信息的處理方式。說明：此附件用于保護項目相關(guān)方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付項目款項；b)未按約定提供項目所需資料；c)未按約定完成項目驗收；乙方違約行為：a)未按時完成項目進度；b)施工質(zhì)量不符合合同要求；c)未按約定進行項目變更；第三方違約行為：a)未按時提供所需服務(wù)；b)服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；c)未按約定進行變更。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a)逾期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金；b)未提供資料導(dǎo)致項目延誤的，應(yīng)賠償乙方損失；c)未按時驗收導(dǎo)致項目無法交付的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)逾期完成項目的，應(yīng)賠償甲方損失；b)施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)進行整改，并承擔整改費用；c)未按約定進行變更的，應(yīng)賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：a)逾期提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔違約責(zé)任；b)未按約定進行變更的，應(yīng)賠償相關(guān)方損失。3.違約示例說明：甲方逾期支付項目款項，導(dǎo)致乙方施工資金緊張，乙方因此產(chǎn)生額外費用。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題，未及時通知甲方，導(dǎo)致施工錯誤。乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的整改費用，并向甲方道歉。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方和乙方要求第三方進行整改。第三方應(yīng)承擔整改費用，并向甲方和乙方道歉。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1項目概述1.2合作雙方1.3合作內(nèi)容1.4項目范圍1.5項目投資1.6合作期限1.7合作模式1.8產(chǎn)權(quán)歸屬1.9項目規(guī)劃1.10項目建設(shè)1.11質(zhì)量標準1.12合作雙方責(zé)任與義務(wù)1.13項目風(fēng)險管理1.14合同變更與解除1.15違約責(zé)任1.16爭議解決1.17合同生效與終止1.18通知與送達1.19附則第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建項目1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：[具體面積]1.4項目類型：養(yǎng)老地產(chǎn)1.5項目功能：居住、休閑、醫(yī)療、養(yǎng)老服務(wù)1.6項目總投資：[具體金額]1.7項目分期：[具體分期計劃]第二條合作雙方2.1甲方：[甲方全稱]2.2乙方：[乙方全稱]2.3甲方地址：[甲方地址]2.4乙方地址：[乙方地址]2.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條合作內(nèi)容3.1甲方負責(zé)提供項目用地及必要的配套設(shè)施3.2乙方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理3.3甲方提供項目所需的相關(guān)手續(xù)和許可3.4乙方負責(zé)項目融資及資金管理第四條項目范圍4.1項目用地范圍：[具體用地范圍]4.2項目建筑范圍：[具體建筑范圍]4.3項目配套設(shè)施范圍：[具體配套設(shè)施范圍]4.4項目服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍]第五條項目投資5.1甲方投資比例：[具體比例]5.2乙方投資比例：[具體比例]5.3投資資金來源：[具體資金來源]5.4投資回報方式：[具體回報方式]第六條合作期限6.1合作期限：自本合同簽訂之日起至[具體期限]6.2合作期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同6.3合作期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行第七條合作模式7.1合作模式：甲方提供土地及配套設(shè)施，乙方負責(zé)規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理7.2合作模式下的風(fēng)險承擔：甲方承擔土地及配套設(shè)施相關(guān)的風(fēng)險，乙方承擔規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理相關(guān)的風(fēng)險7.3合作模式下的收益分配：甲方獲得項目用地及配套設(shè)施的收益，乙方獲得項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理的收益7.4合作模式下的項目管理：雙方設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的決策和管理第八條產(chǎn)權(quán)歸屬8.1甲方擁有的項目用地及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有8.2乙方在項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有8.3項目建成后，甲方享有項目土地使用權(quán)，乙方享有項目所有權(quán)8.4甲方保證項目用地合法合規(guī)，無產(chǎn)權(quán)糾紛8.5乙方保證項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范第九條項目規(guī)劃9.1乙方根據(jù)甲方提供的用地條件，制定詳細的項目規(guī)劃方案9.2項目規(guī)劃方案應(yīng)包括建筑布局、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等9.3乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提交項目規(guī)劃方案，并經(jīng)甲方審核通過9.4項目規(guī)劃方案經(jīng)甲方批準后，乙方應(yīng)嚴格按照方案執(zhí)行第十條項目建設(shè)10.1乙方負責(zé)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作10.2乙方應(yīng)確保項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進度符合合同約定和國家標準10.3乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成項目建設(shè)10.4甲方對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，并對乙方的工作進行評估第十一條質(zhì)量標準11.1項目建設(shè)應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行11.2乙方應(yīng)確保項目設(shè)計、施工、材料等符合質(zhì)量要求11.3甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行抽檢，乙方應(yīng)予以配合11.4項目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至合格第十二條合作雙方責(zé)任與義務(wù)12.1甲方責(zé)任：提供項目用地及配套設(shè)施，確保項目合法合規(guī)12.2乙方責(zé)任：負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理，確保項目質(zhì)量12.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)12.4雙方應(yīng)相互配合，共同推進項目進展第十三條項目風(fēng)險管理13.1雙方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，制定風(fēng)險應(yīng)對措施13.2甲方承擔項目用地及配套設(shè)施相關(guān)的風(fēng)險13.3乙方承擔項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理相關(guān)的風(fēng)險13.4雙方應(yīng)定期評估項目風(fēng)險，及時調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對措施第十四條合同變更與解除14.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更14.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正14.2.2項目無法繼續(xù)進行，雙方均無法承擔責(zé)任14.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、融資服務(wù)、法律咨詢、審計評估等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方在介入項目前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其介入的具體范圍和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行其在項目中的職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。15.4.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價值以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在其提供服務(wù)或產(chǎn)品時向甲乙雙方提供相應(yīng)的擔保。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確劃分，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.7第三方介入的額外條款及說明15.7.1甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的介入時間、介入方式以及介入后的工作流程。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益。15.7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作協(xié)議。15.8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。15.9