二零二五年度碧桂園：建筑工程合同體系及合約規(guī)劃與合同備案制度3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度碧桂園：建筑工程合同體系及合約規(guī)劃與合同備案制度本合同目錄一覽1.合同簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的基本原則2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格2.2雙方權(quán)利與義務(wù)2.3違約責(zé)任3.工程概況與合同內(nèi)容3.1工程名稱(chēng)與地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與類(lèi)型3.3合同期限與進(jìn)度要求3.4合同價(jià)款及支付方式4.工程設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2施工組織與管理4.3監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限5.材料設(shè)備采購(gòu)與供應(yīng)5.1材料設(shè)備采購(gòu)原則5.2供應(yīng)商選擇與資質(zhì)要求5.3供應(yīng)進(jìn)度與質(zhì)量保證6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制體系6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3事故應(yīng)急處理8.付款條件與進(jìn)度款支付8.1付款條件約定8.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)8.3付款方式與期限9.合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3變更或解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同備案與效力11.1合同備案程序11.2合同備案部門(mén)11.3合同效力12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法13.3違約金與滯納金14.合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限與檔案管理第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同簽訂的基本原則本合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格承包方須具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)等級(jí)。發(fā)包方須具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。2.2雙方權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定提供必要的施工條件。發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定完成工程建設(shè)和交付。2.3違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.工程概況與合同內(nèi)容3.1工程名稱(chēng)與地點(diǎn)工程名稱(chēng)：碧桂園項(xiàng)目工程地點(diǎn)：市區(qū)街道3.2工程規(guī)模與類(lèi)型工程規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米工程類(lèi)型：住宅、商業(yè)、配套等3.3合同期限與進(jìn)度要求合同期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。進(jìn)度要求：按照國(guó)家有關(guān)施工進(jìn)度規(guī)定，確保按期完成工程。3.4合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款：萬(wàn)元整。支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見(jiàn)合同附件。4.工程設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，滿足使用功能和安全要求。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2施工組織與管理施工組織：承包方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。施工管理：承包方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。4.3監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限監(jiān)理職責(zé)：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)理權(quán)限：有權(quán)要求承包方整改質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求暫停施工等。5.材料設(shè)備采購(gòu)與供應(yīng)5.1材料設(shè)備采購(gòu)原則材料設(shè)備采購(gòu)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。5.2供應(yīng)商選擇與資質(zhì)要求供應(yīng)商應(yīng)提供合格的產(chǎn)品，滿足工程質(zhì)量要求。5.3供應(yīng)進(jìn)度與質(zhì)量保證供應(yīng)進(jìn)度應(yīng)滿足施工進(jìn)度要求，確保材料設(shè)備及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。供應(yīng)商應(yīng)保證材料設(shè)備質(zhì)量，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制體系建立健全工程質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合要求。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。8.付款條件與進(jìn)度款支付8.1付款條件約定付款條件：根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按比例支付進(jìn)度款。首付款比例：合同價(jià)的10%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)土建工程開(kāi)工后支付20%；土建工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付30%；裝修工程完工后支付30%；驗(yàn)收合格后支付20%。8.3付款方式與期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。付款期限：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同變更與解除9.1變更條件與程序變更條件：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要變更合同內(nèi)容。變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.2合同解除條件與程序解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。解除程序：違約方收到解除通知后15日內(nèi)未履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除后的處理變更或解除后的工程結(jié)算，按照實(shí)際完成工程量和合同約定執(zhí)行。雙方應(yīng)妥善處理變更或解除后的遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。10.2爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁仍不成，可以向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.合同備案與效力11.1合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門(mén)備案。11.2合同備案部門(mén)合同備案部門(mén)：建設(shè)行政主管部門(mén)。11.3合同效力經(jīng)備案的合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單施工圖紙、工程量清單、設(shè)計(jì)變更單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。計(jì)算方法：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。13.3違約金與滯納金違約金：按照合同約定比例計(jì)算。滯納金：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，按日計(jì)收滯納金。14.合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，經(jīng)備案生效。14.2合同終止條件合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格。雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同存續(xù)期限與檔案管理合同存續(xù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。檔案管理：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，保存期限不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)代理、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性。甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)第三方，并與第三方簽訂合作協(xié)議。第三方接受邀請(qǐng)并簽訂合作協(xié)議后，正式成為合同履行過(guò)程中的第三方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，如項(xiàng)目咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。在必要時(shí)，提出整改意見(jiàn)或建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致第三方介入服務(wù)不再適應(yīng)合同履行需要。20.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入服務(wù)。簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。通知第三方，并根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合作協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。21.2爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁仍不成，可以向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢。第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序雙方簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三方退還已收取的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格、施工工藝等，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。2.工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程各分部分項(xiàng)工程量，包括工程名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位等，需加蓋造價(jià)咨詢單位公章。3.設(shè)計(jì)變更單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄因設(shè)計(jì)原因或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要變更的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程竣工驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程質(zhì)量檢測(cè)的日期、地點(diǎn)、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。6.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，包括安全檢查、事故處理、教育培訓(xùn)等。7.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理等。8.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程進(jìn)度款、結(jié)算款等支付憑證，包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)等。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行付款義務(wù)。違約方未按照合同約定完成工程建設(shè)和交付。違約方未按照合同約定提供施工圖紙、工程量清單等資料。違約方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。違約方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未履行付款義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約方未提供施工圖紙、工程量清單等資料，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。違約方未進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。違約方未進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若因發(fā)包方未按時(shí)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并要求發(fā)包方承擔(dān)因違約造成的損失。示例二：若因承包方施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，承包方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償發(fā)包方損失。示例三：若因第三方監(jiān)理單位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，第三方監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償發(fā)包方損失。全文完。二零二四年度碧桂園：建筑工程合同體系及合約規(guī)劃與合同備案制度1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.合同背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目建設(shè)方3.合同目的3.1明確合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.2確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.3規(guī)范合同管理4.合同體系4.1建筑工程合同體系4.2合約規(guī)劃體系4.3合同備案制度5.合同主體5.1投資方5.2建設(shè)方5.3設(shè)計(jì)方5.4施工方5.5監(jiān)理方6.合同內(nèi)容6.1合同標(biāo)的6.2合同范圍6.3工程量清單6.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5工程進(jìn)度計(jì)劃6.6合同價(jià)款及支付方式7.合同履行7.1設(shè)計(jì)階段7.2施工階段7.3竣工驗(yàn)收階段7.4竣工備案階段8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容8.4變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度碧桂園建筑工程合同1.2合同編號(hào)：BGY20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：廣東省佛山市1.5合同當(dāng)事人：1.5.1投資方：碧桂園控股有限公司1.5.2建設(shè)方：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.3設(shè)計(jì)方：建筑設(shè)計(jì)研究院1.5.4施工方：建筑施工有限公司1.5.5監(jiān)理方：工程監(jiān)理有限公司2.合同背景2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：碧桂園花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省佛山市南海區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目投資方：碧桂園控股有限公司2.5項(xiàng)目建設(shè)方：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.合同目的3.1明確合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.2確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.3規(guī)范合同管理，保障合同各方合法權(quán)益4.合同體系4.1建筑工程合同體系：4.1.1設(shè)計(jì)合同4.1.2施工合同4.1.3監(jiān)理合同4.2合約規(guī)劃體系：4.2.1合同規(guī)劃編制4.2.2合同規(guī)劃審批4.2.3合同規(guī)劃執(zhí)行4.3合同備案制度：4.3.1合同備案范圍4.3.2合同備案程序4.3.3合同備案要求5.合同主體5.1投資方：5.1.1提供項(xiàng)目資金5.1.2審批項(xiàng)目規(guī)劃5.1.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度5.2建設(shè)方：5.2.1組織項(xiàng)目實(shí)施5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)5.2.3管理項(xiàng)目合同5.3設(shè)計(jì)方：5.3.1編制設(shè)計(jì)方案5.3.2完成設(shè)計(jì)變更5.3.3提供施工圖紙5.4施工方：5.4.1完成施工任務(wù)5.4.2質(zhì)量保證5.4.3進(jìn)度保證5.5監(jiān)理方：5.5.1監(jiān)督施工質(zhì)量5.5.2監(jiān)督施工進(jìn)度5.5.3提供監(jiān)理報(bào)告6.合同內(nèi)容6.1合同標(biāo)的：碧桂園花園建筑工程6.2合同范圍：包括土建工程、安裝工程、室外配套工程等6.3工程量清單：6.3.1土建工程量清單6.3.2安裝工程量清單6.3.3室外配套工程量清單6.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)6.5工程進(jìn)度計(jì)劃：按項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃分階段實(shí)施6.6合同價(jià)款及支付方式：6.6.1合同價(jià)款：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定6.6.2支付方式：分階段支付，每階段支付比例及時(shí)間由雙方約定7.合同履行7.1設(shè)計(jì)階段：7.1.1設(shè)計(jì)方在合同簽訂后天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案7.1.2建設(shè)方在收到設(shè)計(jì)方案后天內(nèi)完成審批7.1.3設(shè)計(jì)變更及施工圖紙?zhí)峁?.2施工階段：7.2.1施工方在合同簽訂后天內(nèi)開(kāi)始施工7.2.2施工方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工7.2.3施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題處理7.3竣工驗(yàn)收階段：7.3.1竣工驗(yàn)收條件7.3.2竣工驗(yàn)收程序7.3.3竣工驗(yàn)收不合格的處理7.4竣工備案階段：7.4.1竣工備案條件7.4.2竣工備案程序7.4.3竣工備案材料要求8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行8.1.3合同內(nèi)容明顯不合理或存在重大誤解8.2變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2變更申請(qǐng)審查8.2.3變更協(xié)議簽訂8.3變更內(nèi)容8.3.1變更合同標(biāo)的8.3.2變更合同價(jià)款8.3.3變更合同期限8.4變更生效8.4.1變更協(xié)議生效條件8.4.2變更協(xié)議生效日期8.4.3變更協(xié)議生效范圍9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2解除程序9.2.1提出解除通知9.2.2解除通知審查9.2.3解除協(xié)議簽訂9.3解除后果9.3.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理9.3.2解除合同后的違約責(zé)任9.3.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)10.1.2合同當(dāng)事人違反合同約定的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任10.2.1違約金的計(jì)算與支付10.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)10.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同條款明確、完整12.2生效日期12.2.1合同簽訂日期12.2.2合同生效日期12.3生效范圍12.3.1合同適用范圍12.3.2合同履行范圍13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同期限屆滿13.2終止程序13.2.1提出終止通知13.2.2終止通知審查13.2.3終止協(xié)議簽訂13.3終止日期13.3.1合同終止日期13.3.2終止日期確定方式14.合同附件14.1附件清單14.1.1設(shè)計(jì)合同14.1.2施工合同14.1.3監(jiān)理合同14.1.4工程量清單14.1.5合同備案材料14.2附件內(nèi)容14.2.1設(shè)計(jì)合同具體條款14.2.2施工合同具體條款14.2.3監(jiān)理合同具體條款14.2.4工程量清單詳細(xì)內(nèi)容14.2.5合同備案材料清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或合同需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，不屬于合同當(dāng)事人，且在合同中具有明確職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的獨(dú)立主體。2.第三方介入的目的2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議2.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持3.第三方介入的類(lèi)型3.1技術(shù)顧問(wèn)3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.4仲裁機(jī)構(gòu)3.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或指定通知4.2第三方在收到邀請(qǐng)或指定通知后，確認(rèn)接受介入并提交相關(guān)資質(zhì)證明4.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)5.第三方權(quán)利5.1接受合同當(dāng)事人的委托，獨(dú)立行使職責(zé)5.2獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料5.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督5.4提出改進(jìn)建議或解決方案6.第三方義務(wù)6.1遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)6.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密6.3按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持6.4及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)程度確定7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確7.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系：8.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)8.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)8.2第三方與乙方的關(guān)系：8.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)8.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)8.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：8.3.1第三方與合同當(dāng)事人均為獨(dú)立主體，各方之間不存在隸屬關(guān)系8.3.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系9.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明9.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向合同當(dāng)事人告知第三方介入的相關(guān)信息9.2甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)包含合同當(dāng)事人的知情權(quán)和參與權(quán)9.3第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決9.4如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理9.5第三方介入期間，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致10.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件，并作為合同的一部分10.3合同變更應(yīng)遵循合同約定的程序和原則第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)合同應(yīng)包含設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)成果交付方式、設(shè)計(jì)變更程序等內(nèi)容。說(shuō)明：設(shè)計(jì)合同是設(shè)計(jì)方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的法律依據(jù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量及進(jìn)度。2.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包含施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用、施工安全、施工驗(yàn)收等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是施工方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工的法律依據(jù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告提交要求等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的法律依據(jù)，確保工程質(zhì)量和安全。4.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包含工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。說(shuō)明：工程量清單是合同價(jià)款的依據(jù)，也是工程款結(jié)算的基礎(chǔ)。5.合同備案材料詳細(xì)要求：合同備案材料應(yīng)包含合同原件、合同當(dāng)事人身份證明、合同簽訂證明等。說(shuō)明：合同備案是合同生效的必要程序，備案材料應(yīng)真實(shí)、完整。6.設(shè)計(jì)變更通知書(shū)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)變更通知書(shū)應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更通知書(shū)是設(shè)計(jì)變更的法律依據(jù)，確保設(shè)計(jì)變更的合法性和有效性。7.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含施工階段、施工時(shí)間、施工內(nèi)容、施工質(zhì)量要求等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工方進(jìn)行施工管理的依據(jù)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程概況、施工質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)保情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后，驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行全面驗(yàn)收的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同當(dāng)事人解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：合同約定每月支付工程款，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金并賠償損失。1.2乙方違約：違約行為：未按時(shí)完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：合同約定某月完成施工，乙方未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金并賠償損失。1.3設(shè)計(jì)方違約：違約行為：未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：合同約定設(shè)計(jì)方在天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方未按時(shí)提交，應(yīng)支付違約金并賠償損失。1.4施工方違約：違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。示例：合同約定施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，施工方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)并賠償損失。全文完。二零二四年度碧桂園：建筑工程合同體系及合約規(guī)劃與合同備案制度2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點(diǎn)2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3監(jiān)理單位2.4設(shè)計(jì)單位3.合同標(biāo)的3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款總額4.2支付方式4.3支付期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期要求5.3工期延誤違約責(zé)任6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2文明施工要求7.3安全生產(chǎn)事故處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任及賠償11.合同解除后的處理11.1合同解除后的工程交付11.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算11.3合同解除后的爭(zhēng)議處理12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度碧桂園建筑工程合同1.2合同編號(hào)：BGY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：工程竣工交付之日或合同約定的終止日期1.6合同履行地點(diǎn)：碧桂園項(xiàng)目所在地1.7合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工交付之日第二條合同主體2.1發(fā)包方：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2承包方：建筑工程有限公司2.3監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司2.4設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)研究院第三條合同標(biāo)的3.1工程名稱(chēng)：碧桂園住宅小區(qū)3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3工程規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米3.4工程內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、配套公建等3.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)第四條合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款總額：人民幣億元4.2支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等4.3支付期限：按合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付4.4逾期付款違約責(zé)任：自逾期付款之日起，按每日萬(wàn)分之五支付違約金第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》5.2工期要求：自合同生效之日起，工期為個(gè)月5.3工期延誤違約責(zé)任：每延誤一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之一的違約金第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2驗(yàn)收程序：分為分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量問(wèn)題處理：按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量處理規(guī)定執(zhí)行第七條安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任7.2文明施工要求：按照國(guó)家及地方相關(guān)文明施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3安全生產(chǎn)事故處理：按照國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)事故處理規(guī)定執(zhí)行第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，可解除合同8.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除合同協(xié)議第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的工程交付：合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并交付發(fā)包方11.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付款項(xiàng)11.3合同解除后的爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照第九條約定解決第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)建設(shè)局12.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同報(bào)送合同備案機(jī)關(guān)備案12.3合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用按照合同備案機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但合同另有約定的除外13.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)予以保密13.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十四條合同附件14.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.2附件二：合同履行過(guò)程中的變更記錄14.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.4附件四：合同備案相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、造價(jià)咨詢、法律咨詢、技術(shù)鑒定、招投標(biāo)代理等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.1.3第三方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提出合理化建議和改進(jìn)措施。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核。4.2第三方與乙方的劃分