2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用列表4.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及處理流程6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的公開(kāi)性和保密性12.3合同的修改和補(bǔ)充13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙13.3費(fèi)用明細(xì)表14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，處于交通便利的地段，毗鄰主要商業(yè)街和購(gòu)物中心，附近有【列出主要公共設(shè)施，如地鐵站、公交站、醫(yī)院、學(xué)校等】。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【具體面積】平方米，其中包括【列出具體面積】平方米的辦公區(qū)域和【列出具體面積】平方米的附屬設(shè)施。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于【列出主要用途，如辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等】。出租人應(yīng)確保物業(yè)符合承租人所從事的業(yè)務(wù)的合理需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【具體日期】起生效，即承租人開(kāi)始享有物業(yè)使用權(quán)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至【具體日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款在租賃期滿前【具體期限】個(gè)月，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人決定續(xù)約，應(yīng)書(shū)面通知出租人，雙方協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/月，租金支付周期為【具體周期，如每月、每季度等】。3.2租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)【列出調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹率等】進(jìn)行，調(diào)整周期為【具體周期，如每年】一次。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用列表承租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式出租人應(yīng)在收到費(fèi)用通知后的【具體期限】?jī)?nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。5.3維修請(qǐng)求及處理流程承租人在遇到物業(yè)問(wèn)題或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)作出響應(yīng)，并采取必要措施解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更條件租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【具體期限】個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自提前終止合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給另一方【具體金額】的違約金，作為對(duì)對(duì)方因合同提前終止而造成損失的賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)遵守合同條款，正確履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得擅自變更或解除。13.2合同的公開(kāi)性和保密性除依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見(jiàn)證人簽署（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片。說(shuō)明：照片需清晰反映物業(yè)實(shí)際情況，作為合同附件隨同合同一起保管。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)圖紙內(nèi)容：包含物業(yè)結(jié)構(gòu)圖、平面圖、水電布局圖等。說(shuō)明：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)各個(gè)部位的尺寸和功能，作為合同附件隨同合同一起保管。附件三：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出租金以外需承租人承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表需明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件隨同合同一起保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按約定用途使用物業(yè)。5.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的【具體比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于預(yù)期利益、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指【具體名稱(chēng)】，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人使用的一方。2.承租人：指【具體名稱(chēng)】，租賃物業(yè)使用權(quán)的取得者，按合同約定支付租金并合理使用物業(yè)的一方。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的使用時(shí)間，自租賃開(kāi)始日