二零二五年度舊房買賣合同歷史文化保護(hù)與傳承范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房買賣合同歷史文化保護(hù)與傳承范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶時(shí)間及期限6.歷史文化保護(hù)與傳承6.1歷史文化保護(hù)要求6.2歷史文化傳承措施6.3違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止條件10.3通知送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度舊房買賣合同歷史文化保護(hù)與傳承范本”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2賣方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____，房屋所有權(quán)人：____。2.2房屋位置及面積：房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為____，主要設(shè)施包括____、____、____等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。3.1.3買方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.2.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款的____%。4.2.3買方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款的____%。4.3付款憑證：買方支付的每一筆款項(xiàng)，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及期限：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。6.歷史文化保護(hù)與傳承6.1歷史文化保護(hù)要求：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。6.2歷史文化傳承措施：買賣雙方應(yīng)共同制定并實(shí)施歷史文化傳承措施，包括但不限于____、____、____等。6.3違約責(zé)任：若任何一方違反歷史文化保護(hù)與傳承的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.1.3若任何一方違反歷史文化保護(hù)與傳承的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。10.2合同生效及終止條件：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3通知送達(dá)方式：10.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及生效日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：買方和賣方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納證明14.3歷史文化保護(hù)與傳承措施方案14.4雙方簽字（或蓋章）頁14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、保證交易安全等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；3.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.2.3第三方的工作期限和費(fèi)用；3.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2若第三方在執(zhí)行本合同過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的約定如下：4.3.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過____元；4.3.2第三方因工作疏忽或未履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過____元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任不清。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受不合理的交易條件。7.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方工作人員的工資；9.2.2第三方工作所需的材料、設(shè)備費(fèi)用；9.2.3第三方工作過程中的其他合理費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的一部分。3.歷史文化保護(hù)與傳承措施方案要求：提供針對(duì)房屋歷史文化保護(hù)與傳承的具體措施方案，包括保護(hù)措施、傳承活動(dòng)等。說明：用于確保房屋在交易后能夠得到有效保護(hù)與傳承。4.雙方簽字（或蓋章）頁要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：證明合同已由甲乙雙方正式簽署，具有法律效力。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.不可抗力證明材料要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，可能導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任證明材料要求：提供違約行為的證據(jù)材料，如逾期付款、未履行保護(hù)義務(wù)等。說明：用于證明違約行為的發(fā)生，以便追究違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。1.2違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或風(fēng)貌。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并向買方支付____%的違約金。2.2違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付____%的違約金。3.2違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度舊房買賣合同歷史文化保護(hù)與傳承范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋坐落地址3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋使用性質(zhì)5.房屋權(quán)屬情況三、合同主體1.買受人信息2.出賣人信息3.代理人與授權(quán)委托書四、合同價(jià)款1.房屋總價(jià)款2.付款方式及期限3.首付款及尾款4.付款方式變更五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及期限3.稅費(fèi)繳納方式七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭(zhēng)議解決方式八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.補(bǔ)充協(xié)議效力九、歷史文化保護(hù)與傳承1.歷史文化保護(hù)要求2.傳承方式與責(zé)任3.保護(hù)措施及資金來源十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.訴訟管轄法院十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署人姓名及職務(wù)2.合同簽署日期十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力2.合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理3.合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度舊房買賣合同歷史文化保護(hù)與傳承范本2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣人：（姓名）_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______買受人：（姓名）_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米4.房屋使用性質(zhì)：_______5.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制三、合同主體1.買受人信息：（姓名）_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______2.出賣人信息：（姓名）_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______3.代理人與授權(quán)委托書：代理人：（姓名）_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______授權(quán)委托書：_______四、合同價(jià)款1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整2.付款方式及期限：1）首付款：_______元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付2）尾款：_______元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.首付款及尾款：1）首付款支付方式：_______2）尾款支付方式：_______4.付款方式變更：1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式2）變更后的付款方式應(yīng)以書面形式確認(rèn)五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：1）房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下2）房屋交付時(shí)無任何權(quán)利限制3）房屋符合合同約定的交付條件2.房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常3）房屋外觀整潔、無損壞4.驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議處理：1）買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決3）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：1）契稅：_______2）印花稅：_______3）其他稅費(fèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及期限：1）買受人承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)2）稅費(fèi)于房屋交付前支付3.稅費(fèi)繳納方式：1）買受人自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納2）雙方協(xié)商的其他繳納方式七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：1）買受人未按時(shí)支付房款2）出賣人未按時(shí)交付房屋3）房屋存在重大質(zhì)量問題4）雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責(zé)任及賠償：1）買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金2）出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金3）房屋存在重大質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.爭(zhēng)議解決方式：1）雙方協(xié)商解決2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方2）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議效力：1）補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效九、歷史文化保護(hù)與傳承1.歷史文化保護(hù)要求：1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝飾等應(yīng)保持原有風(fēng)貌2）不得改變房屋的用途和性質(zhì)3）維護(hù)房屋的歷史價(jià)值和文化價(jià)值2.傳承方式與責(zé)任：1）雙方應(yīng)共同努力，將房屋的歷史文化傳承下去2）出賣人負(fù)責(zé)房屋的歷史文化傳承教育，買受人應(yīng)予以配合3.保護(hù)措施及資金來源：1）雙方共同設(shè)立歷史文化保護(hù)基金，用于房屋的保護(hù)和維修2）資金來源包括但不限于政府補(bǔ)貼、社會(huì)捐贈(zèng)等十、合同生效與終止1.合同生效條件：1）合同雙方簽字蓋章2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定3）合同約定的各項(xiàng)條件均已滿足2.合同終止條件：1）合同約定的期限屆滿2）合同解除3）房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用3.合同解除后的處理：1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同2）處理剩余款項(xiàng)、稅費(fèi)等事宜3）恢復(fù)房屋原狀十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1）協(xié)商解決2）調(diào)解解決3）仲裁解決4）訴訟解決2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇：1）雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院：1）雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為訴訟管轄法院十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署人姓名及職務(wù)：出賣人：（姓名）_______，職務(wù)：_______買受人：（姓名）_______，職務(wù)：_______2.合同簽署日期：____年____月____日十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力2.合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理3.合同補(bǔ)充條款買受人簽字：____________________日期：____________________出賣人簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)決定房屋的維修、翻新及改造方案，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的歷史文化保護(hù)與傳承活動(dòng)，包括但不限于組織專家評(píng)估、修復(fù)工程監(jiān)督等。1.3甲方負(fù)責(zé)籌集歷史文化保護(hù)基金，用于房屋的維護(hù)和修繕。2.說明：2.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，以確保房屋的歷史文化價(jià)值得以保留。2.2甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起保護(hù)與傳承房屋歷史文化責(zé)任，確保房屋的長(zhǎng)期穩(wěn)定。2.3甲方籌集歷史文化保護(hù)基金，有利于保障房屋的維護(hù)和修繕工作順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋的維修、翻新及改造方案提出建議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全與舒適。1.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。2.說明：2.1乙方作為買受人，有權(quán)參與房屋的維護(hù)和改造過程，以確保房屋滿足自身需求。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，有助于提高房屋的使用效率和居住品質(zhì)。2.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋使用性質(zhì)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1雙方同意聘請(qǐng)_______公司作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本次交易的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程公開、透明。1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取_______%的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。2.說明：2.1聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)有助于簡(jiǎn)化交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)能力，確保交易過程合法、合規(guī)。2.3中介服務(wù)費(fèi)用合理，有利于保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.中介責(zé)任條款：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方遵守合同約定，如有違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。4.說明：4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)交易雙方的隱私，確保交易過程順利進(jìn)行。4.2中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。4.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決糾紛，有助于提高交易效率，降低交易成本。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件（如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、歷史保護(hù)評(píng)估報(bào)告等）3.合同簽署人身份證明復(fù)印件4.代理人授權(quán)委托書5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋買賣合同7.歷史文化保護(hù)與傳承協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款1.2出賣人未按時(shí)交付房屋1.3房屋存在重大質(zhì)量問題1.4雙方協(xié)商一致解除合同1.5任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持，如書面通知、錄音錄像、證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.歷史文化保護(hù)：對(duì)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的房屋進(jìn)行保護(hù)，防止其破壞和消失。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：買受人未按時(shí)支付房款解決辦法：出賣人可要求買受人支付違約金，并可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋歷史文化保護(hù)與傳承問題解決辦法：雙方共同設(shè)立歷史文化保護(hù)基金，用于房屋的保護(hù)和維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房買賣交易2.歷史文化保護(hù)與傳承項(xiàng)目3.房屋維修、翻新及改造4.房屋權(quán)屬糾紛解決5.房屋交易中介服務(wù)全文完。二零二五年度舊房買賣合同歷史文化保護(hù)與傳承范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，許多歷史文化名城和村落面臨拆除或改造的困境。為了保護(hù)這些歷史文化建筑，傳承歷史文化，甲方?jīng)Q定將位于_________的舊房出售給乙方，乙方愿意購買并承諾對(duì)其進(jìn)行保護(hù)與傳承。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史文化建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，能夠反映當(dāng)?shù)貧v史、民俗、建筑特色和工藝技術(shù)的建筑物。（2）保護(hù)與傳承：指在尊重歷史文化建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對(duì)其進(jìn)行合理的修繕、保護(hù)，使其在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)揮積極作用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售歷史文化建筑的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買歷史文化建筑的當(dāng)事人。（3）舊房：指甲方所有、出售給乙方的具有歷史文化價(jià)值的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保護(hù)與傳承歷史文化建筑的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)，確保其安全、美觀。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將歷史文化建筑恢復(fù)至原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買、使用歷史文化建筑。（2）乙方有責(zé)任對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行保護(hù)與傳承，確保其歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值不受損害。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)，確保其安全、美觀。（4）乙方有義務(wù)在合同履行期間，向甲方報(bào)告歷史文化建筑的使用、修繕情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為甲方所有、出售給乙方的歷史文化建筑所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付全部購房款，甲方將歷史文化建筑轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將歷史文化建筑恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)收回歷史文化建筑或要求乙方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方購買甲方舊房的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費(fèi)。（3）修繕費(fèi)用：乙方對(duì)舊房進(jìn)行修繕?biāo)璧馁M(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）修繕費(fèi)用：乙方在修繕過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在購房款支付后____日內(nèi)繳納完畢。（3）修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)在修繕過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額支付。7.4支付條款（1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)保留相關(guān)票據(jù)以備查驗(yàn)。（3）修繕費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方出具修繕費(fèi)用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供舊房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方提供的歷史文化建筑不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行保護(hù)與傳承，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。（2）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的歷史文化建筑信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致歷史文化建筑受損，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響歷史文化建筑的修繕。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同約定的履行期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史文化建筑的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)歷史文化建筑修繕、保護(hù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行必要修繕的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方了解歷史文化建筑的相關(guān)信息。（2）乙方協(xié)助甲方監(jiān)督歷史文化建筑的修繕和保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更、解除、終止而影響其效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的舊房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.舊房的歷史文化資料及保護(hù)規(guī)劃。4.修繕工程預(yù)算及施工方案。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供舊房，認(rèn)定違約。提供的舊房不符合合同約定，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)督修繕和保護(hù)工作的義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。未按合同約定對(duì)歷史文化建筑進(jìn)行保護(hù)與傳承，認(rèn)定違約。未履行協(xié)助甲方監(jiān)督修繕和保護(hù)工作的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.城