2024年限定版房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定版房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)描述1.2銷(xiāo)售代表權(quán)定義2.銷(xiāo)售代表權(quán)授予2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限3.銷(xiāo)售代表權(quán)行使3.1銷(xiāo)售策略3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3銷(xiāo)售數(shù)量4.銷(xiāo)售代表的義務(wù)4.1宣傳推廣4.2客戶服務(wù)4.3信息反饋5.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)5.1房產(chǎn)交付5.2產(chǎn)權(quán)辦理5.3售后服務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1銷(xiāo)售代表違約7.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力11.合同的生效11.1簽字蓋章11.2生效日期12.附件12.1房產(chǎn)宣傳資料12.2銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1房產(chǎn)描述1.2銷(xiāo)售代表權(quán)定義本協(xié)議中的銷(xiāo)售代表權(quán)是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定的條件和方式，代表甲方銷(xiāo)售該房產(chǎn)的權(quán)利。2.銷(xiāo)售代表權(quán)授予2.1授權(quán)范圍乙方被授權(quán)在【授權(quán)區(qū)域】范圍內(nèi)銷(xiāo)售該房產(chǎn)。銷(xiāo)售活動(dòng)包括但不限于發(fā)布銷(xiāo)售信息、接待購(gòu)房客戶、帶領(lǐng)客戶參觀房產(chǎn)、解答客戶疑問(wèn)等。2.2授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期】年，自【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期】年。3.銷(xiāo)售代表權(quán)行使3.1銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)制定合理的銷(xiāo)售策略，并進(jìn)行相應(yīng)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但需保證銷(xiāo)售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷(xiāo)售價(jià)格。3.2銷(xiāo)售價(jià)格該房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為【價(jià)格】元/平方米。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求制定不同的優(yōu)惠政策，但需保證銷(xiāo)售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷(xiāo)售價(jià)格。3.3銷(xiāo)售數(shù)量乙方應(yīng)盡力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，即在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)至少【數(shù)量】套房產(chǎn)的銷(xiāo)售。4.銷(xiāo)售代表的義務(wù)4.1宣傳推廣乙方應(yīng)積極開(kāi)展該房產(chǎn)的宣傳推廣活動(dòng)，包括線上和線下的廣告投放、展會(huì)參展、舉辦看房活動(dòng)等，以提高該房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售量。4.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，包括解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的各類(lèi)問(wèn)題、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)、提供售后服務(wù)等。4.3信息反饋乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷(xiāo)售情況、客戶意見(jiàn)及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。5.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照，并將產(chǎn)權(quán)證照辦理至乙方指定的名稱。5.3售后服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶提供必要的售后服務(wù)，包括解答購(gòu)房客戶關(guān)于房產(chǎn)的各類(lèi)問(wèn)題、協(xié)助購(gòu)房客戶辦理入住手續(xù)等。6.合同的變更與終止6.1變更條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方欲變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1銷(xiāo)售代表違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律，本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。10.合同的生效10.1簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議的生效日期為【生效日期】。11.附件11.1房產(chǎn)宣傳資料附件中包含該房產(chǎn)的宣傳資料，包括房產(chǎn)圖片、戶型圖、配套設(shè)施等。11.2銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)附件中包含乙方的銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)，包括銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售目標(biāo)等。12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本協(xié)議的副本份數(shù)如下：（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，向乙方提供一份副本；（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，向甲方提供一份副本。13.合同的簽字蓋章頁(yè)（1）甲乙雙方的單位名稱；（2）甲乙雙方法定代表人的姓名或授權(quán)代表的姓名；（3）簽字日期；（4）簽字蓋章。14.雙方簽字蓋章頁(yè)（簽字蓋章頁(yè)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)宣傳資料附件內(nèi)容：包含房產(chǎn)的圖片、戶型圖、配套設(shè)施等宣傳資料。詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，符合甲方的品牌形象和宣傳標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：宣傳資料用于市場(chǎng)推廣和吸引潛在購(gòu)房者，乙方應(yīng)確保宣傳資料的真實(shí)性和合法性。2.銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)附件內(nèi)容：包含乙方的銷(xiāo)售策略、市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售目標(biāo)等計(jì)劃書(shū)文件。詳細(xì)要求：銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)闡述銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)分析，具備可實(shí)施性。附件說(shuō)明：銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)用于指導(dǎo)乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售工作的有序進(jìn)行。3.房產(chǎn)證照附件內(nèi)容：包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照，如房產(chǎn)證、土地使用證等。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證照應(yīng)合法有效，辦理至乙方指定的名稱。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證照是房產(chǎn)交易的重要法律文件，乙方可依據(jù)證照辦理房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.銷(xiāo)售合同樣本附件內(nèi)容：包含銷(xiāo)售合同的模板，用于與購(gòu)房者簽訂正式銷(xiāo)售合同。詳細(xì)要求：銷(xiāo)售合同樣本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：銷(xiāo)售合同樣本用于規(guī)范乙方與購(gòu)房者的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。5.付款憑證附件內(nèi)容：包含購(gòu)房者的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，記錄購(gòu)房者的付款金額和時(shí)間。附件說(shuō)明：付款憑證作為購(gòu)房者支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明，乙方可依據(jù)憑證辦理房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.售后服務(wù)承諾函附件內(nèi)容：包含甲方對(duì)購(gòu)房者的售后服務(wù)承諾，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。詳細(xì)要求：售后服務(wù)承諾函應(yīng)明確具體，具備可執(zhí)行性。附件說(shuō)明：售后服務(wù)承諾函用于向購(gòu)房者提供信心保障，提高購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)滿意度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷(xiāo)售代表違約違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售策略、價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行銷(xiāo)售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果乙方擅自提高銷(xiāo)售價(jià)格，導(dǎo)致購(gòu)房者流失，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定的條件交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)證照。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行銷(xiāo)售職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽Πǖ幌抻谧匀粸?zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本協(xié)議，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律名詞：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專(zhuān)有權(quán)利。解釋?zhuān)褐R(shí)產(chǎn)權(quán)包括專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋?zhuān)翰豢煽沽Πǖ幌抻谧匀粸?zāi)害（