二零二五年度智能辦公空間房地產(chǎn)買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能辦公空間房地產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用4.代理方式4.1代理方式說明4.2代理權(quán)限5.代理費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算時間5.3費用結(jié)算標準6.傭金支付6.1傭金支付方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付標準7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.1侵權(quán)行為界定9.2侵權(quán)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)位置：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：智能辦公空間2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.代理事項3.1代理范圍：乙方委托甲方代理其位于__________的智能辦公空間房地產(chǎn)的買賣事宜。3.2代理期限：自本合同簽訂之日起至__________止。3.3代理費用：甲方應收取的代理費用為成交價的__________%，具體金額以實際成交價為準。4.代理方式4.1代理方式說明：甲方應以乙方名義進行房地產(chǎn)買賣活動，并有權(quán)以乙方名義簽訂相關(guān)合同。4.2代理權(quán)限：甲方在代理范圍內(nèi)有權(quán)接受、拒絕或終止房地產(chǎn)買賣事宜，并有權(quán)代表乙方與第三方進行談判、簽約等。5.代理費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式：代理費用采用分期支付方式，具體支付時間及比例如下：5.1.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付代理費用的______%；5.1.2房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付代理費用的______%；5.1.3房地產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付代理費用的______%。5.2費用結(jié)算時間：甲方應在每個支付節(jié)點前____個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出費用結(jié)算通知。5.3費用結(jié)算標準：代理費用按成交價的__________%計算，具體金額以實際成交價為準。6.傭金支付6.1傭金支付方式：傭金采用一次性支付方式，在房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付。6.2傭金支付時間：甲方應在房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。6.3傭金支付標準：傭金按成交價的__________%計算，具體金額以實際成交價為準。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。8.1.2甲方在代理過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在代理過程中，有權(quán)使用乙方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方授權(quán)甲方在代理范圍內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)，不得超出授權(quán)范圍。9.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.1侵權(quán)行為界定9.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的行為，應立即通知對方，并提供相應的證據(jù)。9.1.2侵權(quán)行為包括但不限于未經(jīng)授權(quán)使用、復制、傳播、銷售等。9.2侵權(quán)責任9.2.1一旦發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。9.2.2侵權(quán)方應賠償受害方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費等。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。10.1.2具體違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成代理事項、泄露保密信息等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應當書面通知對方，并說明解除原因。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2合同生效前，雙方應完成必要的審批、登記手續(xù)。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)買賣提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)事宜。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，并對自己的行為承擔相應責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.3第三方在介入本合同事項時，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方在介入本合同事項時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務的實際費用為限。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定工作計劃，明確各自的權(quán)利和義務。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。19.2第三方在介入過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的各項事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入后，甲乙雙方認為合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入事項完成后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為買賣交易提供合法依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或復印件。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務關(guān)系的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議的原件或復印件。說明：明確甲乙雙方在代理關(guān)系中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明款項的支付和收取情況，保障交易的安全。5.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等，保障第三方服務的質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決方式的協(xié)議或文件。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的文件，如評估報告、律師意見書等。說明：為合同履行提供必要的補充材料，確保交易的安全和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的______%計算。示例：若甲方應支付代理費用10萬元，未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成代理事項。示例：若因乙方未按時完成代理事項，導致甲方損失5萬元，則乙方應支付違約金5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任，賠償金額按損失的實際金額計算。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密、侵犯知識產(chǎn)權(quán)等。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失20萬元，則泄露方應賠償20萬元。全文完。二零二五年度智能辦公空間房地產(chǎn)買賣代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同標的概述二、智能辦公空間概述1.智能辦公空間基本情況2.智能辦公空間地理位置3.智能辦公空間面積與結(jié)構(gòu)4.智能辦公空間配套設(shè)施三、代理服務內(nèi)容1.代理范圍2.代理方式3.代理期限4.代理費用四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務2.乙方權(quán)利義務3.雙方共同權(quán)利義務五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地點六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方式4.違約責任追究方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.智能辦公空間相關(guān)資料2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案要求合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智能辦公空間房地產(chǎn)買賣代理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________5.合同標的概述：1.智能辦公空間基本情況：_________________2.智能辦公空間地理位置：_________________3.智能辦公空間面積與結(jié)構(gòu)：_________________4.智能辦公空間配套設(shè)施：_________________二、智能辦公空間概述1.智能辦公空間基本情況：_________________2.智能辦公空間地理位置：_________________3.智能辦公空間面積與結(jié)構(gòu)：_________________4.智能辦公空間配套設(shè)施：_________________三、代理服務內(nèi)容1.代理范圍：_________________2.代理方式：_________________3.代理期限：_________________4.代理費用：_________________四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：1.1提供真實、準確、完整的智能辦公空間信息；2.1按合同約定完成智能辦公空間的交付；3.1不得擅自變更合同約定；4.1在合同履行過程中，承擔相應的法律、行政責任。2.乙方權(quán)利義務：1.1依照合同約定支付代理費用；2.1在代理過程中，不得泄露智能辦公空間信息；3.1遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；4.1在合同履行過程中，承擔相應的法律、行政責任。3.雙方共同權(quán)利義務：1.1共同維護合同約定的合法權(quán)益；2.1嚴格遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)；3.1在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成代理任務。五、合同履行1.合同生效條件：_________________2.合同履行方式：_________________3.合同履行期限：_________________4.合同履行地點：_________________六、合同變更與解除1.合同變更條件：_________________2.合同解除條件：_________________3.合同變更與解除程序：_________________七、違約責任1.甲方違約責任：1.1未能按照合同約定提供真實、準確、完整的智能辦公空間信息；2.1未能在合同約定的時間內(nèi)完成智能辦公空間的交付；3.1擅自變更合同約定；4.1違反法律法規(guī)，造成合同履行障礙。2.乙方違約責任：1.1未能按照合同約定支付代理費用；2.1泄露智能辦公空間信息；3.1擅自變更合同內(nèi)容；4.1違反法律法規(guī)，造成合同履行障礙。3.違約金計算方式：_________________4.違約責任追究方式：_________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。九、合同終止1.合同終止條件：1.1合同履行完畢；2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.1因不可抗力導致合同無法履行；4.1一方違約，另一方解除合同。2.合同終止程序：1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.1因不可抗力導致合同無法履行，提供相關(guān)證明材料；3.1一方違約，另一方發(fā)出解除合同通知。3.合同終止后的處理：1.1雙方結(jié)算剩余款項；2.1退還已支付的代理費用；3.1清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務。十、合同附件1.智能辦公空間相關(guān)資料：_________________2.代理協(xié)議：_________________3.其他相關(guān)附件：_________________十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日十三、合同解除1.合同解除條件：詳見第六章合同變更與解除。2.合同解除程序：詳見第六章合同變更與解除。3.合同解除后的處理：詳見第六章合同變更與解除。十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機構(gòu)要求進行。3.合同備案要求：合同雙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)備案。甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方有權(quán)對智能辦公空間進行裝修或改造，以提高其市場競爭力，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的代理工作。說明：甲方作為主導方，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的改善，以提高其銷售潛力。提前通知乙方是為了確保乙方的工作不受影響。2.1.2甲方應保證智能辦公空間的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。說明：甲方作為賣方，必須確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導致的交易風險。3.1.3甲方應配合乙方進行市場推廣，提供必要的宣傳資料和市場信息，以促進智能辦公空間的銷售。說明：甲方作為主導方，有責任協(xié)助乙方進行市場推廣，提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。4.1.4甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成智能辦公空間的交付，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應向乙方支付違約金。說明：甲方作為賣方，應按時交付房產(chǎn)，若因甲方原因?qū)е卵舆t，應承擔相應的違約責任。5.1.5甲方應承擔因智能辦公空間而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。說明：甲方作為賣方，應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，以保障交易的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略，包括價格調(diào)整、推廣方式等，但需提前與甲方協(xié)商一致。說明：乙方作為主導方，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略，以提高銷售效果，但需尊重甲方的意見。2.2.2乙方應保證代理過程中的合法合規(guī)，不得采取任何不正當手段進行銷售。說明：乙方作為代理方，有責任確保代理過程中的合法合規(guī)，維護市場秩序。3.2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成智能辦公空間的銷售，若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成銷售，乙方應向甲方支付違約金。說明：乙方作為代理方，有責任在約定期限內(nèi)完成銷售任務，若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r完成，應承擔違約責任。4.2.4乙方應負責收集并整理潛在買家的信息，并及時向甲方反饋，以便甲方了解市場動態(tài)。說明：乙方作為代理方，有責任收集潛在買家的信息，為甲方提供市場數(shù)據(jù)支持。5.2.5乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成傭金結(jié)算，若因乙方原因?qū)е卵舆t結(jié)算，乙方應向甲方支付違約金。說明：乙方作為代理方，有責任按時完成傭金結(jié)算，若因乙方原因?qū)е卵舆t，應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1第三方中介應具備合法資質(zhì)，并取得甲方和乙方的書面授權(quán)。說明：第三方中介作為合同的一方，必須具備合法資質(zhì)，并得到雙方的授權(quán)。2.3.2第三方中介應按照合同約定，履行代理職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：第三方中介有責任保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保交易安全。3.3.3第三方中介應在合同約定的期限內(nèi)完成智能辦公空間的銷售，若因第三方中介原因?qū)е挛茨馨磿r完成銷售，第三方中介應向甲方和乙方支付違約金。說明：第三方中介有責任按時完成銷售任務，若因第三方中介原因?qū)е挛茨馨磿r完成，應承擔違約責任。4.3.4第三方中介應在合同約定的期限內(nèi)完成傭金結(jié)算，若因第三方中介原因?qū)е卵舆t結(jié)算，第三方中介應向甲方和乙方支付違約金。說明：第三方中介有責任按時完成傭金結(jié)算，若因第三方中介原因?qū)е卵舆t，應承擔違約責任。5.3.5第三方中介應配合甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，并承擔相應的法律責任。說明：第三方中介有責任協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，并承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能辦公空間相關(guān)資料：房產(chǎn)證復印件土地證復印件房產(chǎn)測繪圖建筑結(jié)構(gòu)圖配套設(shè)施清單產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.代理協(xié)議：甲方與乙方簽訂的代理協(xié)議3.其他相關(guān)附件：市場推廣計劃潛在買家信息合同變更記錄違約金支付憑證爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時交付智能辦公空間提供虛假房產(chǎn)信息未按時支付稅費乙方：未按時完成銷售任務泄露商業(yè)秘密未按時支付傭金第三方中介：未按時完成銷售任務泄露商業(yè)秘密未按時支付傭金2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就智能辦公空間買賣代理達成的一致協(xié)議。2.代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進行智能辦公空間的銷售活動。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場行情波動導致銷售困難解決辦法：調(diào)整銷售策略，降低價格，增加推廣力度。2.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)解決辦法：要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。3.問題：乙方未按時完成銷售任務解決辦法：要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求第三方中介承擔法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.智能辦公空間買賣代理2.房地產(chǎn)中介服務3.代理合同履行4.爭議解決5.法律責任追究全文完。二零二五年度智能辦公空間房地產(chǎn)買賣代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬出售位于__________的智能辦公空間，乙方有意購買該辦公空間。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣代理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能辦公空間：指具備智能化設(shè)施、功能，滿足現(xiàn)代化辦公需求的辦公場所。2.房地產(chǎn)買賣代理：指代理方接受委托，代表委托方進行房地產(chǎn)買賣活動的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指出賣方，即智能辦公空間的產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：本合同中指買受方，即購買智能辦公空間的當事人。3.代理費：指乙方支付給甲方的報酬，用于甲方委托乙方進行房地產(chǎn)買賣代理活動的費用。4.傭金：指乙方支付給代理方的報酬，用于代理方提供房地產(chǎn)買賣代理服務的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付代理費和傭金。2.甲方應提供真實、完整的智能辦公空間相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況、配套設(shè)施等。3.甲方應配合乙方進行房地產(chǎn)買賣代理活動，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、完整的智能辦公空間相關(guān)資料。2.乙方應按照本合同約定支付代理費和傭金。3.乙方應配合甲方進行房地產(chǎn)買賣代理活動，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后__________日內(nèi)，向甲方支付代理費__________元。2.乙方在簽訂合同后__________日內(nèi)，向甲方支付傭金__________元。3.甲方在收到乙方支付的全部款項后，將智能辦公空間轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應當簽訂終止協(xié)議。2.一方終止本合同的，應當書面通知另一方，并按照本合同約定承擔相應的責任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.本合同終止后，乙方支付給甲方的代理費和傭金不予退還。3.本合同終止后，甲方應將智能辦公空間的相關(guān)資料和權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需向甲方支付代理費，具體金額為__________元。2.傭金：在交易成功后，乙方還需向甲方支付傭金，傭金比例為成交價的__________%，具體金額以實際成交價為準。7.2支付方式1.代理費支付：乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付代理費。2.傭金支付：在交易成功后，乙方應在收到甲方提供的交易完成證明后__________日內(nèi)，按照約定的傭金比例支付傭金。7.3支付時間1.代理費支付時間：乙方應在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付代理費。2.傭金支付時間：交易成功后，乙方應在收到交易完成證明后的__________日內(nèi)支付傭金。7.4支付條款1.代理費支付條款：乙方支付代理費后，甲方應向乙方提供支付憑證，確認已收到款項。2.傭金支付條款：甲方在收到傭金后，應向乙方提供傭金收據(jù)，確認已收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實、完整的智能辦公空間相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未按合同約定履行交易義務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付代理費或傭金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方在交易過程中違反誠實信用原則，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額：甲方應向乙方支付相當于代理費__________%的違約金。2.乙方違約的賠償金額：乙方應向甲方支付相當于傭金__________%的違約金。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致智能辦公空間損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致合同無法履行。3.政府行為：政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能辦公空間的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將智能辦公空間的使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能辦公空間內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等的調(diào)整和維護權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對智能辦公空間進行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應配合甲方提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能辦公空間房地產(chǎn)買賣代理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減的條款，均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：名稱：__________地址：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能辦公空間權(quán)屬證明文件。2.智能辦公空間現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單。3.代理服務協(xié)議。4.交易款項支付憑證。5.合同履行過程中的溝通記錄。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中