2024版建筑工程合同：某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程合同：某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5進(jìn)度付款3.6竣工結(jié)算3.7罰款及賠償?shù)谒臈l：合同工期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條：設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)責(zé)任6.2設(shè)計(jì)變更6.3施工管理6.4施工安全6.5施工環(huán)境保護(hù)第七條：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量7.4設(shè)備質(zhì)量第八條：工程監(jiān)理8.1監(jiān)理職責(zé)8.2監(jiān)理權(quán)限8.3監(jiān)理費(fèi)用第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任10.2承包方的違約責(zé)任10.3工程監(jiān)理方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同失效第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方為某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目的投資方，具體名稱為X公司。1.2承包方承包方為承擔(dān)某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目施工的乙方，具體名稱為X建筑工程有限公司。1.3工程監(jiān)理方工程監(jiān)理方為負(fù)責(zé)對(duì)某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的丙方，具體名稱為X工程監(jiān)理有限公司。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）本項(xiàng)目：指某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目。（2）合同總價(jià)：指雙方約定的某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目施工的總費(fèi)用，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。（3）工程開(kāi)工日期：指雙方確定的某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目正式開(kāi)工的日期。（4）工程竣工日期：指雙方確定的某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目竣工交付的日期。（5）工期延誤：指工程實(shí)際竣工日期晚于合同約定的工程竣工日期。（6）工期提前：指工程實(shí)際竣工日期早于合同約定的工程竣工日期。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述本工程為某市中心寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目，主要包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于某市中心區(qū)域，具體地址為X路X號(hào)。2.3工程規(guī)模本工程占地面積X平方米，總建筑面積為X平方米，建筑高度為X米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化、配套設(shè)施等。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括工程款、材料款、設(shè)備款等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可按約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付細(xì)節(jié)在專用條款中約定。3.4預(yù)付款承包方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。3.5進(jìn)度付款根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包方按專用條款約定的時(shí)間和比例向承包方支付進(jìn)度款。3.6竣工結(jié)算工程竣工后，雙方按照約定進(jìn)行竣工結(jié)算。3.7罰款及賠償如承包方逾期交付工程，應(yīng)按專用條款約定向發(fā)包方支付違約金；如發(fā)包方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按專用條款約定向承包方支付違約金。第四條：合同工期4.1工程開(kāi)工日期雙方確定本工程開(kāi)工日期為年月日。4.2工程竣工日期雙方確定本工程竣工交付日期為年月日。4.3工期延誤如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按專用條款約定向發(fā)包方支付違約金。4.4工期提前如承包方提前完成工程，雙方按專用條款約定予以獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量控制（1）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按專用條款約定的方式解決。第六條：設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。6.2設(shè)計(jì)變更如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期調(diào)整等事項(xiàng)。6.3施工管理承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。6.4施工安全承包方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員安全和工程安全。6.5施工環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和專用條款約定，做好施工環(huán)境保護(hù)工作。第八條：工程監(jiān)理8.1監(jiān)理職責(zé)工程監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。8.2監(jiān)理權(quán)限工程監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查、檢驗(yàn)，對(duì)承包方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見(jiàn)和要求。8.3監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用按照專用條款約定由發(fā)包方承擔(dān)。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同終止合同終止是指合同約定的工程竣工交付后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條：違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3工程監(jiān)理方的違約責(zé)任工程監(jiān)理方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。11.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3訴訟如選擇訴訟，雙方同意在X人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）合同約定的工程竣工交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同失效之日止。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同的簽署日期本合同于年月日在X地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以邀請(qǐng)第三方參與工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指甲乙方依法可要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方與工程監(jiān)理方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)接受工程監(jiān)理方的監(jiān)督管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。6.2工程監(jiān)理方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)，并提出整改意見(jiàn)。6.3第三方對(duì)工程監(jiān)理方的監(jiān)督檢查應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻礙。第七條：第三方與承包方的關(guān)系7.1第三方與承包方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成工程。7.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3承包方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第八條：第三方與發(fā)包方的關(guān)系8.1第三方與發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成工程。8.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第九條：第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條：爭(zhēng)議解決（1）仲裁；（2）訴訟。11.2第三方與工程監(jiān)理方、承包方、發(fā)包方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條：法律適用與合同效力12.1本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本部分條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改、補(bǔ)充協(xié)議。12.3本部分條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計(jì)文件附件3：施工圖紙附件4：工程量清單附件5：材料及設(shè)備采購(gòu)合同附件6：工程監(jiān)理合同附件7：施工安全防護(hù)措施方案附件8：環(huán)境保護(hù)措施方案附件9：工程進(jìn)度計(jì)劃附件10：付款憑證附件11：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件12：工程變更協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件15：合同解除協(xié)議附件16：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合同主體資質(zhì)證明：包括甲乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程概述、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。3.施工圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等。4.工程量清單：詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。5.材料及設(shè)備采購(gòu)合同：包括材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明，以及采購(gòu)合同條款。6.工程監(jiān)理合同：包括監(jiān)理方的資質(zhì)證明，以及監(jiān)理合同條款。7.施工安全防護(hù)措施方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。8.環(huán)境保護(hù)措施方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施、污染防治方案等。9.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列明工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及進(jìn)度安排。10.付款憑證：包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款確認(rèn)等文件。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收意見(jiàn)等。12.工程變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。13.保密協(xié)議：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。14.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明：包括工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明。15.合同解除協(xié)議：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等。16.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)：包括爭(zhēng)議解決結(jié)果、裁決時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按合同約定履行時(shí)間；3.甲乙雙方未按合同約定提供貨物或服務(wù)；4.甲乙雙方提供的貨物或服務(wù)不符合合同質(zhì)量要求；5.甲乙雙方未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用；6.甲乙雙方未按合同約定提供技術(shù)支持或協(xié)助；7.甲乙雙方未按合同約定保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密；8.甲乙雙方未按合同約定處理爭(zhēng)議；9.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任；3.違約方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.違約方提供的貨物或服務(wù)不符合合同質(zhì)量要求，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)修復(fù)、更換、退還貨款等責(zé)任；5.違約方未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用，對(duì)方有權(quán)暫停履行合同，并要求違約方支付滯納金；6.違約方未按合同約定提供技術(shù)支持或協(xié)助，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.違約方未按合同約定保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)保密費(fèi)、損害賠償?shù)蓉?zé)任；8.違約方未按合同約定處理爭(zhēng)議