二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作項(xiàng)目地點(diǎn)及規(guī)劃1.4合作雙方權(quán)利義務(wù)2.1合作項(xiàng)目投資總額及資金來源2.2投資比例及分配方式2.3投資回報(bào)及收益分配3.1合作項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.2合作項(xiàng)目質(zhì)量控制及驗(yàn)收3.3合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制及應(yīng)對(duì)措施4.1合作雙方信息保密4.2合作項(xiàng)目相關(guān)資料及文件管理5.1合作項(xiàng)目營(yíng)銷及推廣5.2合作項(xiàng)目銷售渠道及價(jià)格策略5.3合作項(xiàng)目售后服務(wù)及保障6.1合作項(xiàng)目土地使用及審批6.2合作項(xiàng)目規(guī)劃審批及報(bào)建6.3合作項(xiàng)目施工許可及驗(yàn)收7.1合作項(xiàng)目稅務(wù)及財(cái)務(wù)處理7.2合作項(xiàng)目資金往來及結(jié)算7.3合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督8.1合作項(xiàng)目違約責(zé)任及處理8.2合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式9.1合作項(xiàng)目合同解除條件及程序9.2合作項(xiàng)目合同終止后的處理10.1合作項(xiàng)目后續(xù)合作機(jī)會(huì)10.2合作項(xiàng)目合作期限及續(xù)約11.1合作項(xiàng)目變更及調(diào)整11.2合作項(xiàng)目合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合作項(xiàng)目合同生效及履行12.2合作項(xiàng)目合同備案及登記13.1合作項(xiàng)目合同解除及終止13.2合作項(xiàng)目合同解除后的處理14.1合作項(xiàng)目合同解除后的責(zé)任及義務(wù)第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.2合作甲方法定代表人：__________1.1.3合作甲方住所：__________1.1.4合作甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.1.6合作乙方法定代表人：__________1.1.7合作乙方住所：__________1.1.8合作乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2合作項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：__________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.2.5項(xiàng)目總投資：__________1.3合作項(xiàng)目地點(diǎn)及規(guī)劃1.3.1項(xiàng)目用地面積：__________1.3.2項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________1.3.3項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________1.3.4項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：__________1.4合作雙方權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利：（1）參與合作項(xiàng)目的決策與管理；（2）享有合作項(xiàng)目的收益；（3）對(duì)合作項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。1.4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定出資；（2）按照合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)；（3）確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。1.4.3乙方權(quán)利：（1）參與合作項(xiàng)目的決策與管理；（2）享有合作項(xiàng)目的收益；（3）對(duì)合作項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。1.4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定出資；（2）按照合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)；（3）確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。2.1合作項(xiàng)目投資總額及資金來源2.1.1項(xiàng)目投資總額：__________2.1.2資金來源：（1）甲方出資：__________（2）乙方出資：__________2.2投資比例及分配方式2.2.1投資比例：（1）甲方投資比例：__________（2）乙方投資比例：__________2.2.2分配方式：（1）收益分配：__________（2）虧損承擔(dān)：__________3.1合作項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：（1）前期準(zhǔn)備：__________（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：__________（3）施工建設(shè)：__________（4）竣工驗(yàn)收：__________3.1.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)：（1）前期準(zhǔn)備節(jié)點(diǎn)：__________（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)：__________（3）施工建設(shè)節(jié)點(diǎn)：__________（4）竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：__________3.2合作項(xiàng)目質(zhì)量控制及驗(yàn)收3.2.1質(zhì)量控制：（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量：__________（2）施工質(zhì)量：__________（3）材料質(zhì)量：__________3.2.2驗(yàn)收：（1）竣工驗(yàn)收：__________（2）分項(xiàng)驗(yàn)收：__________（3）隱蔽工程驗(yàn)收：__________8.1合作雙方信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。8.1.3本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合作項(xiàng)目終止后五年止。8.2合作項(xiàng)目相關(guān)資料及文件管理8.2.1雙方應(yīng)妥善保管與合作項(xiàng)目相關(guān)的資料及文件。8.2.2雙方應(yīng)確保相關(guān)資料及文件的完整性和安全性。8.2.3如一方需要查閱對(duì)方保存的資料及文件，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.3合作項(xiàng)目營(yíng)銷及推廣8.3.1雙方應(yīng)共同制定合作項(xiàng)目的營(yíng)銷及推廣計(jì)劃。8.3.2雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)營(yíng)銷及推廣費(fèi)用。8.3.3營(yíng)銷及推廣成果的評(píng)估及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制由雙方另行約定。8.4合作項(xiàng)目銷售渠道及價(jià)格策略8.4.1雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況共同確定合作項(xiàng)目的銷售渠道。8.4.2銷售價(jià)格策略應(yīng)考慮成本、市場(chǎng)定位及競(jìng)爭(zhēng)狀況。8.4.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督銷售渠道的執(zhí)行情況。8.5合作項(xiàng)目售后服務(wù)及保障8.5.1雙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)體系。8.5.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于維修、保養(yǎng)、投訴處理等。8.5.3雙方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。8.6合作項(xiàng)目土地使用及審批8.6.1雙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目用地的合法合規(guī)使用。8.6.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)審批手續(xù)。8.6.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用及審批事宜。8.7合作項(xiàng)目規(guī)劃審批及報(bào)建8.7.1雙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目規(guī)劃的合法合規(guī)。8.7.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批及報(bào)建手續(xù)。8.7.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理規(guī)劃審批及報(bào)建事宜。8.8合作項(xiàng)目施工許可及驗(yàn)收8.8.1雙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目施工的合法合規(guī)。8.8.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可手續(xù)。8.8.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期驗(yàn)收。9.1合作項(xiàng)目稅務(wù)及財(cái)務(wù)處理9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。9.1.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬戶，用于合作項(xiàng)目的資金往來。9.1.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。9.2合作項(xiàng)目資金往來及結(jié)算9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金往來。9.2.2資金結(jié)算方式為__________。9.2.3雙方應(yīng)在每月__________日前進(jìn)行資金結(jié)算。9.3合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。9.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給雙方審閱，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)提出。10.1合作項(xiàng)目違約責(zé)任及處理10.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.3違約處理方式由雙方協(xié)商確定。10.2合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合作項(xiàng)目合同解除條件及程序10.3.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.3.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜。10.4合作項(xiàng)目合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.4.2雙方應(yīng)相互配合，確保合作項(xiàng)目的順利移交。10.5合作項(xiàng)目后續(xù)合作機(jī)會(huì)10.5.1雙方在合作項(xiàng)目終止后，如有意向進(jìn)行后續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。10.6合作項(xiàng)目合作期限及續(xù)約10.6.1本合同有效期為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.6.2如雙方同意，可提前__________日書面提出續(xù)約申請(qǐng)。11.1合作項(xiàng)目變更及調(diào)整11.1.1本合同內(nèi)容如需變更或調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合作項(xiàng)目合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合作項(xiàng)目合同生效及履行12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合作項(xiàng)目合同備案及登記12.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同進(jìn)行備案及登記。13.1合作項(xiàng)目合同解除及終止13.1.1如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。13.2合作項(xiàng)目合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.1合作項(xiàng)目合同解除后的責(zé)任及義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與合作項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理、銷售或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目管理咨詢；（2）工程設(shè)計(jì)及施工；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣；（4）物業(yè)管理及服務(wù)；（5）融資及資金管理；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方。15.3.2甲方、乙方應(yīng)授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他損失。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的直接損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е碌拈g接損失，由第三方與甲方、乙方按比例承擔(dān)；（3）因甲方、乙方原因?qū)е碌牡谌綋p失，由甲方、乙方承擔(dān)。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.7第三方合同簽訂15.7.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同的原則相一致。15.7.2第三方合同應(yīng)由甲方、乙方審核，并報(bào)相關(guān)部門備案。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。15.8.2第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。15.9第三方介入爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入合同解除15.10.1第三方介入合同解除條件及程序，參照本合同第十條“合作項(xiàng)目合同解除條件及程序”。15.11第三方介入合同終止后的處理15.11.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。15.12第三方介入合同解除后的責(zé)任及義務(wù)15.12.1第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及義務(wù)。15.13第三方介入合同的其他條款15.13.1本合同中關(guān)于第三方的其他條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。15.14第三方介入合同的附件15.14.1第三方介入合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明合作雙方的合法身份。2.附件二：合作項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明項(xiàng)目用地合法。3.附件三：合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案需包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。4.附件四：合作項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求：施工圖需包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。5.附件五：合作項(xiàng)目施工合同要求：合同需明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全、造價(jià)等條款。說明：用于規(guī)范施工行為。6.附件六：合作項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限等條款。說明：用于確保施工質(zhì)量。7.附件七：合作項(xiàng)目銷售合同要求：合同需明確銷售范圍、銷售價(jià)格、銷售期限等條款。說明：用于規(guī)范銷售行為。8.附件八：合作項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：合同需明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理。9.附件九：合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告需包含財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等內(nèi)容。說明：用于確保財(cái)務(wù)透明。10.附件十：合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明項(xiàng)目已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定出資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的__________%。示例：若甲方應(yīng)出資1000萬元，但僅出資500萬元，則甲方應(yīng)支付違約金500萬元的__________%。2.違約行為：乙方未按合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)參與開發(fā)部分總金額的__________%。示例：若乙方應(yīng)參與開發(fā)的項(xiàng)目總金額為2000萬元，但僅參與1000萬元，則乙方應(yīng)支付違約金1000萬元的__________%。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分總金額的__________%。示例：若第三方應(yīng)提供服務(wù)總金額為500萬元，但僅提供300萬元，則第三方應(yīng)支付違約金200萬元的__________%。4.違約行為：合作項(xiàng)目未按約定時(shí)間完成責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定延遲完成的原因，并根據(jù)原因確定違約責(zé)任。示例：若項(xiàng)目延遲完成，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方、乙方均承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.違約行為：合作項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方、乙方的損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作目的3.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述3.2合作目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目地點(diǎn)4.2項(xiàng)目規(guī)模4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作方式6.1投資比例6.2合作方式6.3合作權(quán)益7.資金投入7.1投資金額7.2投資方式7.3投資進(jìn)度8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目規(guī)劃8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.3項(xiàng)目驗(yàn)收9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算方式9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2“房地產(chǎn)合作開發(fā)”指合作雙方共同投資、共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作方式。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：公司2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.4法定代表人：2.2合作方B2.2.1全稱：智慧科技有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：科技2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.4法定代表人：3.合作目的3.1智慧社區(qū)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米3.1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公、教育、休閑娛樂等配套設(shè)施3.2合作目標(biāo)3.2.1共同投資、共同開發(fā)智慧社區(qū)項(xiàng)目3.2.2實(shí)現(xiàn)互利共贏，提升雙方品牌影響力3.2.3為社區(qū)居民提供高品質(zhì)、智能化、綠色環(huán)保的居住環(huán)境4.項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目地點(diǎn)4.1.1市區(qū)路4.2項(xiàng)目規(guī)模4.2.1占地面積：畝4.2.2建筑面積：萬平方米4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.3.1住宅：棟，戶4.3.2商業(yè)：個(gè)商鋪4.3.3辦公：棟寫字樓4.3.4教育：所幼兒園、所小學(xué)4.3.5休閑娛樂：個(gè)公園、個(gè)健身場(chǎng)所5.合作期限5.1合作起始日期：2024年1月1日5.2合作終止日期：2029年12月31日6.合作方式6.1投資金額6.1.1合作方A投入資金：人民幣億元6.1.2合作方B投入資金：人民幣億元6.2投資方式6.2.1合作方A以現(xiàn)金形式投入6.2.2合作方B以技術(shù)、設(shè)備等無形資產(chǎn)投入6.3合作權(quán)益6.3.1雙方按投資比例享有項(xiàng)目收益6.3.2雙方按投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.資金投入7.1投資金額7.1.1合作方A投入資金：人民幣億元7.1.2合作方B投入資金：人民幣億元7.2投資方式7.2.1合作方A以現(xiàn)金形式投入7.2.2合作方B以技術(shù)、設(shè)備等無形資產(chǎn)投入7.3投資進(jìn)度7.3.1合作雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成全部投資7.3.2投資進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目規(guī)劃8.1.1合作雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、進(jìn)度安排等。8.1.2項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合城市規(guī)劃要求。8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.2.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。8.2.2合作雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收8.3.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。8.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式交付使用。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)計(jì)算方式9.1.1利潤(rùn)計(jì)算基于項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售收入、租金收入等。9.1.2利潤(rùn)計(jì)算應(yīng)扣除合理成本、稅費(fèi)和合作雙方約定的其他費(fèi)用。9.2利潤(rùn)分配比例9.2.1合作雙方按投資比例分配利潤(rùn)，具體比例為：合作方A占%，合作方B占%。9.2.2利潤(rùn)分配時(shí)間每年月日，雙方應(yīng)在此日期前完成利潤(rùn)分配。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.3.1每年度結(jié)束后個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)完成上一年度利潤(rùn)的分配。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1雙方按投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目實(shí)施、利潤(rùn)分配等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體由雙方協(xié)商解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件14.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合作雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供咨詢服務(wù)；15.3.1.2承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等具體工作；15.3.1.3提供資金支持；15.3.1.4提供政策、法規(guī)等方面的支持。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，具體合同關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方直接責(zé)任；17.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的間接責(zé)任；17.2.3第三方因疏忽、過失等行為導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限；19.1.2第三方的資質(zhì)要求；19.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方介入對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的影響評(píng)估。20.第三方與其他各方劃分說明20.1第三方與甲乙雙方、其他參與方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系；20.1.2第三方與其他參與方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；20.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他參與方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)理念、建筑布局、配套設(shè)施、施工進(jìn)度等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃書是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其內(nèi)容完整、合理。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資金額、投資方式、投資進(jìn)度、投資回報(bào)等。說明：投資協(xié)議是合作雙方投資關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保其內(nèi)容清晰、合法。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)確保其內(nèi)容明確、詳細(xì)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收情況、質(zhì)量評(píng)定、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收合格的重要依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.利潤(rùn)分配表詳細(xì)要求：包含利潤(rùn)計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間等。說明：利潤(rùn)分配表是利潤(rùn)分配的重要依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。6.違約通知書詳細(xì)要求：包含違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說明：違約通知書是違約方整改的重要通知，應(yīng)確保其內(nèi)容明確、具體。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時(shí)間等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容合法、有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況準(zhǔn)備，以確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按約定時(shí)間、金額投入資金；1.2項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；1.3違反合同約定的保密義務(wù)；1.4未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；1.5違反合同約定的利潤(rùn)分配方案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1投資方未按約定時(shí)間、金額投入資金，應(yīng)向守約方支付違約金；2.2項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.5違反合同約定的利潤(rùn)分配方案，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.示例說明3.1投資方A未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向守約方B支付違約金人民幣萬元；3.2項(xiàng)目施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位C承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣萬元，并賠償B方損失人民幣萬元；3.3第三方D泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4項(xiàng)目進(jìn)度延誤，由責(zé)任方E承擔(dān)違約金人民幣萬元；3.5利潤(rùn)分配方案未按合同約定執(zhí)行，違約方F應(yīng)向守約方G支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目投資總額3.合作開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍3.2合作開發(fā)內(nèi)容3.3合作開發(fā)方式4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合作開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.2節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用管理6.3資金監(jiān)管7.項(xiàng)目建設(shè)管理7.1工程設(shè)計(jì)7.2工程施工7.3工程監(jiān)理8.項(xiàng)目銷售及收益分配8.1銷售政策8.2收益分配方式8.3銷售責(zé)任9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.合作終止及違約責(zé)任10.1合作終止條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧社區(qū)科技有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智慧社區(qū)住宅及配套設(shè)施項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目占地面積：X平方米項(xiàng)目總建筑面積：X平方米項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資：人民幣億元3.合作開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及后期運(yùn)營(yíng)管理。3.2合作開發(fā)內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)：（1）辦理項(xiàng)目用地手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施建設(shè)；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（2）項(xiàng)目銷售及后期運(yùn)營(yíng)管理；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和管理。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方權(quán)利：（1）獲得項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。4.1.2乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，參與項(xiàng)目開發(fā)；（2）獲得項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。5.合作開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成。5.2節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3違約責(zé)任如一方未按約定完成開發(fā)進(jìn)度，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為每日按投資總額的0.1%計(jì)算。6.項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集方式項(xiàng)目資金由甲方和乙方共同籌集，甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)資金籌集。6.2資金使用管理項(xiàng)目資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，由雙方共同監(jiān)管。6.3資金監(jiān)管項(xiàng)目資金監(jiān)管由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。8.項(xiàng)目銷售及收益分配8.1銷售政策（1）制定銷售價(jià)格策略，確保銷售價(jià)格的合理性和競(jìng)爭(zhēng)力；（2）設(shè)立銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售；（3）采用多種銷售渠道，包括但不限于線上線下銷售；（4）制定銷售獎(jiǎng)勵(lì)制度，激勵(lì)銷售團(tuán)隊(duì)的積極性。8.2收益分配方式（1）項(xiàng)目銷售收入扣除開發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，雙方按照約定比例分配；（2）甲方根據(jù)其提供的土地使用權(quán)價(jià)值，獲得相應(yīng)比例的收益；（3）乙方根據(jù)其承擔(dān)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，獲得相應(yīng)比例的收益；（4）雙方收益分配比例由合同約定，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.3銷售責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的相關(guān)資料，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的具體實(shí)施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格制定、客戶接待、合同簽訂等。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的防范措施，包括但不限于：（1）制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃；（2）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；（3）采取保險(xiǎn)等方式分散風(fēng)險(xiǎn)；（4）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例雙方按照合同約定的比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.合作終止及違約責(zé)任10.1合作終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作。10.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議解決。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起三年。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（3）項(xiàng)目銷售方案；（4）項(xiàng)目資金管理方案；（5）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)管理或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（2）項(xiàng)目營(yíng)銷、推廣、銷售；（3）項(xiàng)目融資、資金管理；（4）項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)的實(shí)際承擔(dān)能力，且不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任限額；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)審查甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備完成相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。17.2資質(zhì)要求（1）具備合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書；（4）具備完成項(xiàng)目所需的資金和技術(shù)實(shí)力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性；（3）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提交相關(guān)報(bào)告和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。19.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)自身工作范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括第三方工作范圍外的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入流程20.1介入申請(qǐng)（1）第三方基本信息；（2）介入項(xiàng)目的原因和目的；（3）介入項(xiàng)目的具體方案和計(jì)劃；（4）第三方資質(zhì)證明材料。20.2介入審批甲乙雙方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過后方可允許第三方介入。20.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件（1）變更內(nèi)容涉及第三方權(quán)益；（2）變更內(nèi)容不影響項(xiàng)目整體利益；（3）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。21.2變更程序變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.項(xiàng)目銷售方案要求：包括銷售策略、價(jià)格體系、營(yíng)銷方案等，需具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。說明：銷售方案是項(xiàng)目銷售的關(guān)鍵，需確保銷售效果。4.項(xiàng)目資金管理方案要求：包括資金籌集、使用、監(jiān)管等方面的具體措施，需確保資金安全。說明：資金管理方案是項(xiàng)目資金運(yùn)作的指南，需確保資金合理使用。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施要求：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等方面的防范措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)防范措施是項(xiàng)目順利進(jìn)行的保障，需確保風(fēng)險(xiǎn)可控。6.第三方資質(zhì)證明材料要求：提供第三方的基本信息、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，需確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明材料是選擇第三方的重要依據(jù)，需確保第三方具備完成相關(guān)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。7.介入?yún)f(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。8.變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等，需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，需確保變更協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，如未提供，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供土地使用權(quán)。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)示例說明：乙方未在合同約定的六個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例說明：第三方未在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方在合理期限內(nèi)完成施工。4.違約行為：甲方未按約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，如未支付，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的每月底前支付項(xiàng)目款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目銷售，如未銷售，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的六個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成銷售。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作模式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作范圍4.投資與資金4.1投資比例4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃4.4資金管理5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)流程5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目進(jìn)度要求5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)銷售與分配6.1房地產(chǎn)銷售方式6.2銷售價(jià)格確定6.3房地產(chǎn)分配方案6.4銷售收入分配7.合作利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.4利潤(rùn)分配稅務(wù)處理8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任界定8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合作項(xiàng)目的保密事項(xiàng)13.3合作期限的調(diào)整14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議14.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X智慧社區(qū)科技有限公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市徐匯區(qū)某路某號(hào)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：X智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市某區(qū)某街道2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：100,000平方米總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、教育、休閑娛樂等綜合型智慧社區(qū)第三條合作模式與內(nèi)容3.1合作方式合作方式：合資經(jīng)營(yíng)3.2合作期限合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止3.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：（1）共同投資建設(shè)X智慧社區(qū)；（2）共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作；（3）共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.4合作范圍合作范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)；（2）項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。第四條投資與資金4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2投資方式甲方投資方式：貨幣出資乙方投資方式：貨幣出資4.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：（1）前期費(fèi)用：用于項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等；（2）建設(shè)費(fèi)用：用于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等建設(shè)；（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：用于項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等。4.4資金管理資金管理由雙方共同設(shè)立的資金管理賬戶負(fù)責(zé)，資金使用需經(jīng)雙方共同同意。第五條項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開發(fā)流程項(xiàng)目開發(fā)流程如下：（1）項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目審批、報(bào)建；（3）項(xiàng)目施工建設(shè)；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（5）項(xiàng)目銷售、運(yùn)營(yíng)。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等工作。5.3項(xiàng)目進(jìn)度要求項(xiàng)目進(jìn)度要求如下：（1）項(xiàng)目前期工作：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目施工建設(shè)：自項(xiàng)目開工之日起2年內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自項(xiàng)目完工之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條房地產(chǎn)銷售與分配6.1房地產(chǎn)銷售方式房地產(chǎn)銷售方式：公開銷售6.2銷售價(jià)格確定銷售價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.3房地產(chǎn)分配方案房地產(chǎn)分配方案如下：（1）甲方分配比例：60%（2）乙方分配比例：40%6.4銷售收入分配銷售收入按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。第七條合作利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為甲方60%、乙方40%。7.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為現(xiàn)金分配。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年12月31日前。7.4利潤(rùn)分配稅務(wù)處理利潤(rùn)分配按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。8.2責(zé)任界定如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系；（3）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)事件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)、管理職責(zé)；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)金額的%計(jì)算。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部完成并交付；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的書面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及上海市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.2合作項(xiàng)目的保密事項(xiàng)雙方對(duì)本合作項(xiàng)目及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合作期限的調(diào)整合作期限的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十四條合同附件14.1附件一：合作協(xié)議14.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合作項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、施工、銷售、融資等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）項(xiàng)目咨詢顧問；（2）工程監(jiān)理單位；（3）施工承包商；（4）銷售代理；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他與項(xiàng)目相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入不違反本合同的約定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源；（3）根據(jù)協(xié)議約定，參與項(xiàng)目決策。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.2第三方責(zé)任第三方在介入合作項(xiàng)目過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方賠償損失。5.3第三方介入與合同履行第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入與爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會(huì)。6.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及上海市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條第三方介入與合同解除7.1第三方介入解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方不履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。7.2第三方介入解除程序第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序如下：（1）甲乙雙方共同決定解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）書面通知第三方；（3）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與合同終止8.1第三方介入終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部完成并交付；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。8.2第三方介入終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序如下：（1）甲乙雙方共同決定終止協(xié)議；（2）書面通知第三方；（3）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作內(nèi)容、合作期限、違約責(zé)任等條款，并由雙方法定代表人簽字蓋章。2.附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合作協(xié)議中的未盡事宜或變更事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，并由雙方法定代表人簽字蓋章。3.附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（4）項(xiàng)目施工合同；（5）項(xiàng)目銷售合同；（6）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案；（7）項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表；（8）項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告；（9）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（10）項(xiàng)目變更文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款，并由第三方簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目變更文件要求：項(xiàng)目變更文件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響、審批程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定履行投資義務(wù)；（2）未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)、管理職責(zé)；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（4）泄露項(xiàng)目秘密；（5）違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（6）未經(jīng)對(duì)方同意更換第三方；（7）未經(jīng)對(duì)方同意變更合同內(nèi)容；（8）故意拖延項(xiàng)目進(jìn)度；（9）造成項(xiàng)目損失；（10）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的責(zé)任等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按未履行義務(wù)金額的%計(jì)算；（3）損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；（4）違約責(zé)任的具體認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期施工。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）第三方泄露項(xiàng)目秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作原則2.1合作內(nèi)容2.2合作方式2.3合作期限3.1投資金額及資金來源3.2投資比例3.3投資回報(bào)4.1項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)4.2項(xiàng)目進(jìn)度要求4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1項(xiàng)目融資6.2融資比例6.3融資方式7.1合作費(fèi)用及承擔(dān)7.2合作費(fèi)用支付方式7.3合作費(fèi)用結(jié)算8.1合作項(xiàng)目收益分配8.2合作項(xiàng)目虧損承擔(dān)8.3合作項(xiàng)目稅收承擔(dān)9.1合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2合作項(xiàng)目保險(xiǎn)9.3合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1合作項(xiàng)目保密10.2合作項(xiàng)目變更10.3合作項(xiàng)目終止11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決11.3法律適用12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1甲方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3雙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。1.2合作項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積、住宅套數(shù)、商業(yè)面積等1.3合作原則1.3.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3.2雙方應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。2.1合作內(nèi)容2.1.1甲乙雙方共同出資，合作開發(fā)上述項(xiàng)目。2.1.2雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作。2.1.3雙方共享項(xiàng)目收益。2.2合作方式2.2.1甲乙雙方以股權(quán)合作的方式進(jìn)行。2.2.2雙方出資比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3合作期限2.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。2.3.2合作期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合作合同。3.1投資金額及資金來源3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例投入資金。3.1.2投資金額：人民幣萬元。3.1.3資金來源：甲方自籌、乙方自籌或其他合法途徑。3.2投資比例3.2.1甲乙雙方投資比例為：甲方%，乙方%。3.3投資回報(bào)3.3.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。3.3.2投資回報(bào)方式：現(xiàn)金分紅、股權(quán)增值等。4.1項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)4.1.1雙方應(yīng)共同編制項(xiàng)目規(guī)劃方案，報(bào)相關(guān)主管部門審批。4.1.2雙方應(yīng)按照規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.1.3項(xiàng)目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目按期完成。4.2項(xiàng)目進(jìn)度要求4.2.1項(xiàng)目開工日期：年月日。4.2.2項(xiàng)目竣工日期：年月日。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.1土地使用權(quán)取得5.1.1雙方共同取得土地使用權(quán)。5.1.2土地使用權(quán)年限：年。5.2土地使用權(quán)年限5.2.1土地使用權(quán)年限自取得之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.1項(xiàng)目融資6.1.1雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作。6.1.2融資比例：甲方%，乙方%。6.2融資比例6.2.1融資比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求協(xié)商確定。6.3融資方式6.3.1融資方式包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。7.1合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1.1合作費(fèi)用包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.1.2合作費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。8.1合作項(xiàng)目收益分配8.1.1項(xiàng)目收益在扣除合理成本、稅費(fèi)、貸款利息及雙方約定的其他費(fèi)用后，剩余部分按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.1.2收益分配時(shí)間：每年月日之前。8.2合作項(xiàng)目虧損承擔(dān)8.2.1項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生的虧損，由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。8.2.2虧損承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。8.3合作項(xiàng)目稅收承擔(dān)8.3.1項(xiàng)目產(chǎn)生的稅收，按照國(guó)家稅法規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.3.2雙方應(yīng)確保按照稅法規(guī)定及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。9.1合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目可能出現(xiàn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。9.2合作項(xiàng)目保險(xiǎn)9.2.1雙方應(yīng)共同為合作項(xiàng)目購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。9.3合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決9.3.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.1合作項(xiàng)目保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合作項(xiàng)目變更10.2.1如需變更合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合作項(xiàng)目終止10.3.1合作項(xiàng)目終止情形包括但不限于：合作期限屆滿、項(xiàng)目竣工交付、雙方協(xié)商一致等。10.3.2合作項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力等。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。12.3合同終止12.3.1合同終止情形包括但不限于：合作期限屆滿、項(xiàng)目竣工交付、合同解除等。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資協(xié)議等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期13.3.1本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方是指在甲乙雙方合作項(xiàng)目中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的自然人、法人或其他組織。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、咨詢公司等。1.1.2代理機(jī)構(gòu)：如銷售代理、招商代理等。1.1.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其合同約定的金額或?qū)嶋H承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式。3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量要求。3.2.3第三方責(zé)任限額。3.2.4第三方費(fèi)用及支付方式。3.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.1.3第三方在合作項(xiàng)目中的行為應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方與施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等參與方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他參與方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任追究5.1第三方在合作項(xiàng)目中的違約行為，由甲乙雙方根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。5.2第三方因違約行為給甲乙雙方或其他參與方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入合同在執(zhí)行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除7.1第三方介入合同在執(zhí)行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同中的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。2.附件二：法定代表人身份證明說明：提供法定代表人身份證明，以證明法定代表人有權(quán)代表公司簽署合同。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃方案說明：提供項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、用地范圍、建筑設(shè)計(jì)等。4.附件四：投資協(xié)議說明：提供投資協(xié)議，明確甲乙雙方的投資比例、投資回報(bào)等。5.附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目用地合法。6.附件六：項(xiàng)目融資協(xié)議說明：提供項(xiàng)目融資協(xié)議，明確融資方式、融資比例等。7.附件七：合作費(fèi)用預(yù)算說明：提供合作費(fèi)用預(yù)算，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃說明：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間投入資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)投入資金，如甲方未按時(shí)投入，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如乙方未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如第三方未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定分配收益或承擔(dān)虧損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：甲方或乙方未按約定分配收益或承擔(dān)虧損，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方泄露合作項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：甲方或乙方泄露合作項(xiàng)目信息，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍3.2合作開發(fā)方式3.3合作開發(fā)期限4.合作開發(fā)資金4.1投資總額4.2投資比例4.3投資方式5.合作開發(fā)組織架構(gòu)5.1合作開發(fā)項(xiàng)目管理委員會(huì)5.2合作開發(fā)項(xiàng)目工作小組5.3合作開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.合作開發(fā)進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段6.2項(xiàng)目開發(fā)階段6.3項(xiàng)目竣工階段7.合作開發(fā)成果分配7.1成果分配原則7.2成果分配比例7.3成果分配方式8.合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合作開發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.合作開發(fā)保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：智慧社區(qū)科技有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合作開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1智慧社區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑