二零二五年度房產(chǎn)交易專項擔保試題合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易專項擔保試題合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2專項擔保1.3擔保人1.4被擔保人1.5擔保金額1.6擔保期限1.7擔保費用1.8擔保責任2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.擔保范圍3.1擔保事項3.2擔保責任3.3擔保限制4.擔保人義務4.1擔保人責任4.2擔保人權(quán)利4.3擔保人義務5.被擔保人義務5.1被擔保人責任5.2被擔保人權(quán)利5.3被擔保人義務6.擔保費用的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付金額7.擔保解除與終止7.1擔保解除條件7.2擔保終止條件7.3擔保解除程序7.4擔保終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充內(nèi)容11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方在平等自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成一致，并簽訂本合同的交易行為。1.2專項擔保：指擔保人為被擔保人在特定房產(chǎn)交易中提供的擔保服務。1.3擔保人：指同意為被擔保人提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。1.4被擔保人：指在本合同中需要擔保人提供擔保服務的自然人、法人或其他組織。1.5擔保金額：指擔保人為被擔保人提供的擔保額度，以人民幣計算。1.6擔保期限：指擔保人承擔擔保責任的期限，自擔保合同生效之日起至擔保事項履行完畢之日止。1.7擔保費用：指被擔保人支付給擔保人的擔保服務費用，包括但不限于擔保手續(xù)費、保證金等。1.8擔保責任：指擔保人在擔保期限內(nèi)，對被擔保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。3.擔保范圍3.1擔保事項：本合同擔保事項為被擔保人在房產(chǎn)交易過程中，因債務履行產(chǎn)生的法律責任。3.2擔保責任：擔保人承擔被擔保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務的連帶責任。3.3擔保限制：本合同擔保范圍不包括被擔保人因房產(chǎn)交易以外的其他原因產(chǎn)生的債務。4.擔保人義務4.1擔保人責任：擔保人應按照本合同約定，承擔被擔保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務的連帶責任。4.2擔保人權(quán)利：擔保人有權(quán)要求被擔保人按照本合同約定支付擔保費用。4.3擔保人義務：擔保人應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對被擔保人因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務承擔擔保責任。5.被擔保人義務5.1被擔保人責任：被擔保人應按照本合同約定，履行房產(chǎn)交易過程中的債務。5.2被擔保人權(quán)利：被擔保人有權(quán)要求擔保人按照本合同約定提供擔保服務。5.3被擔保人義務：被擔保人應按照本合同約定支付擔保費用，并配合擔保人履行擔保責任。6.擔保費用的支付6.1支付方式：被擔保人應按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付擔保費用。6.2支付時間：被擔保人應在合同生效之日起一定期限內(nèi)支付擔保費用。6.3支付金額：擔保費用按照本合同約定的標準計算。7.擔保解除與終止7.1擔保解除條件：在擔保期限內(nèi)，如被擔保人履行債務，擔保人可解除擔保責任。7.2擔保終止條件：在擔保期限內(nèi)，如被擔保人未履行債務，擔保人可終止擔保責任。7.3擔保解除程序：擔保人應向被擔保人發(fā)出解除通知，經(jīng)被擔保人確認后解除擔保責任。7.4擔保終止程序：擔保人應向被擔保人發(fā)出終止通知，經(jīng)被擔保人確認后終止擔保責任。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于被擔保人未按約定履行債務、擔保人未按約定提供擔保服務、任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于立案、審理、判決等。10.合同的修改與補充10.1修改程序：合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2補充內(nèi)容：補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同需提前通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)辦理相關手續(xù)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止需辦理相關手續(xù)，包括但不限于注銷擔保、退還保證金等。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：本合同通知及送達以書面形式進行，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2第三方應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和承諾書。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反本合同的約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和標準提供服務。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反本合同的約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和標準提供服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，以其接受服務或協(xié)助的報酬為限，除非因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。17.2超出責任限額的賠償：如第三方造成甲乙雙方損失，超過其責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責任劃分共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應確保第三方提供的服務或協(xié)助符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，甲乙雙方應各自承擔因其自身原因造成的損失。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件：在合同履行期間，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。19.2第三方退出程序：第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除與第三方的協(xié)議、退還預付款等。20.第三方的保密義務20.1第三方應遵守保密義務，對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密責任。20.2保密期限：第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密的保密期限為本合同有效期限屆滿之日起三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細記載房產(chǎn)交易的具體信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價格、交付時間等。2.擔保合同：明確擔保人、被擔保人及第三方之間的權(quán)利義務關系。3.第三方服務協(xié)議：詳細記載第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用等。4.甲方資質(zhì)證明：證明甲方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.乙方資質(zhì)證明：證明乙方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。6.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相關服務所需的資質(zhì)和能力。7.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密的保密義務。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。9.損失賠償憑證：證明違約方已賠償損失的憑證。10.第三方退出協(xié)議：詳細記載第三方退出合同的具體條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付擔保費用。1.2未按時履行房產(chǎn)交易義務。1.3提供虛假資質(zhì)證明。乙方違約行為：2.1未按時履行擔保義務。2.2未按時履行房產(chǎn)交易義務。2.3提供虛假資質(zhì)證明。第三方違約行為：3.1未按時提供約定服務。3.2提供的服務不符合約定標準。3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按時支付擔保費用，應支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。2.2甲方未按時履行房產(chǎn)交易義務，應賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方提供虛假資質(zhì)證明，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任認定：2.1乙方未按時履行擔保義務，應支付違約金，違約金金額為擔保金額的千分之五。2.2乙方未按時履行房產(chǎn)交易義務，應賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方提供虛假資質(zhì)證明，應承擔相應的法律責任。第三方違約責任認定：2.1第三方未按時提供約定服務，應支付違約金，違約金金額為服務費用的千分之五。2.2第三方提供的服務不符合約定標準，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付擔保費用，乙方因此遭受的損失為1000元，甲方應支付違約金50元。乙方未按時履行擔保義務，導致甲方遭受的損失為5000元，乙方應賠償甲方5000元。第三方未按時提供約定服務，導致甲乙雙方遭受的損失為2000元，第三方應支付違約金100元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易專項擔保試題合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（擔保方）基本信息1.2乙方（被擔保方）基本信息1.3丙方（交易方）基本信息2.擔保事項2.1擔保范圍2.2擔保金額2.3擔保期限3.擔保費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.擔保責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3丙方責任5.交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交房時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修訂12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易合同13.3其他相關文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（擔保方）基本信息甲方全稱：_____________________甲方住所地：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（被擔保方）基本信息乙方全稱：_____________________乙方住所地：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3丙方（交易方）基本信息丙方全稱：_____________________丙方住所地：_____________________丙方法定代表人：_____________________丙方聯(lián)系方式：_____________________2.擔保事項2.1擔保范圍甲方同意為乙方在丙方處購買位于______________________的房產(chǎn)提供擔保。2.2擔保金額本合同擔保金額為人民幣______________________元整。2.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至乙方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定的付款期限屆滿之日止。3.擔保費用3.1費用計算方式甲方應向乙方支付擔保費用，擔保費用按擔保金額的_____________________%計算。3.2費用支付方式甲方應于本合同生效之日起______________________日內(nèi)向乙方支付全部擔保費用。3.3費用調(diào)整機制如因市場利率變動導致?lián)ＹM用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.擔保責任4.1甲方責任甲方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方因履行房產(chǎn)交易合同而產(chǎn)生的債務承擔連帶保證責任。4.2乙方責任乙方應按照房產(chǎn)交易合同的約定，按時足額支付購房款。4.3丙方責任丙方應按照房產(chǎn)交易合同的約定，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.交易條件5.1交易價格乙方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣______________________元整。5.2付款方式乙方應按照房產(chǎn)交易合同的約定，采用______________________方式進行付款。5.3交房時間丙方應按照房產(chǎn)交易合同的約定，于______________________前將房產(chǎn)交付給乙方。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______________________仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件1)乙方未按房產(chǎn)交易合同的約定履行付款義務；2)丙方未按房產(chǎn)交易合同的約定交付房產(chǎn)；3)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除程序解除本合同，應提前______________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.通知與送達8.1通知方式1)郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；2)傳真：以確認接收的傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；3)電子郵件：以發(fā)送成功且無退信的電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.2送達地址甲方送達地址：_____________________乙方送達地址：_____________________丙方送達地址：_____________________8.3送達方式所有通知、聲明或其他通信均應通過上述送達方式之一進行，除非對方以書面形式另行指定送達方式。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密內(nèi)容負有保密義務。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______________________年。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至______________________人民法院管轄。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2)交易合同；3)其他相關文件。11.2合同解釋本合同條款的僅為方便起見，不應影響條款的解釋。11.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：_____________________12.3簽署人員甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________丙方代表：_____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易合同交易合同是指乙方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：擔保申請書、擔保合同、房產(chǎn)評估報告等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1)任何一方違反本合同約定的保密義務；2)因不可抗力導致本合同無法履行。14.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應按照第七條所述的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：1)第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣______________________元整。2)第三方因違反保密義務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣______________________元整。3)第三方因其他原因產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責任承擔第三方在本合同項下提供的服務，其責任由第三方自行承擔。甲方、乙方和丙方不對第三方的行為承擔責任，除非第三方的行為直接違反了其與甲方、乙方或丙方之間的協(xié)議。15.4第三方選擇與更換甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并有權(quán)在第三方無法履行職責或違反合同約定時，更換第三方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力。甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對本合同內(nèi)容及交易過程中的保密信息承擔保密義務。甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，并在第三方未能履行職責時，有權(quán)要求乙方和丙方采取必要措施。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責。乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同及國家法律法規(guī)。16.3丙方額外條款丙方應接受第三方的評估、咨詢等服務，并配合第三方的工作。丙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同及國家法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與丙方第三方應向丙方提供專業(yè)服務，丙方應支付相應的服務費用。第三方在履行職責過程中，應遵守丙方的要求，并接受丙方的監(jiān)督。17.4第三方與丙方第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得利用其地位謀取不正當利益。第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，維護甲乙丙三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件應清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.交易合同詳細要求：提供乙方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：附件應詳細列明交易雙方的權(quán)利和義務。3.擔保申請書詳細要求：提供甲方向乙方提交的擔保申請書，明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。說明：附件應明確甲方的擔保意愿和擔保條件。4.擔保合同詳細要求：提供甲方與乙方簽訂的擔保合同，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：附件應詳細列明擔保的具體條款，包括擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：附件應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。6.保密協(xié)議詳細要求：提供甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：附件應確保第三方對本合同內(nèi)容及交易過程中的保密信息承擔保密義務。7.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：附件應包含所有與本合同履行相關的文件，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付擔保費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為擔保費用的_____________________%。示例：若甲方未按時支付擔保費用，應向乙方支付人民幣______________________元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付購房款。責任認定：乙方應向丙方支付違約金，違約金為購房款的_____________________%。示例：若乙方未按時支付購房款，應向丙方支付人民幣______________________元的違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：丙方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的_____________________%。示例：若丙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣______________________元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定履行職責，應向受損方支付人民幣______________________元的賠償金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反本合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反本合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易專項擔保試題合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同主體及基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同擔保標的物信息3.擔保范圍及責任3.1擔保范圍3.2擔保責任4.擔保金額及期限4.1擔保金額4.2擔保期限5.擔保方式及執(zhí)行5.1擔保方式5.2擔保執(zhí)行6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易專項擔保協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易專項擔保合同12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.合同主體及基本信息2.1甲方基本信息甲方（擔保人）名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2乙方基本信息乙方（借款人）名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3合同擔保標的物信息標的物名稱：___________標的物位置：___________標的物所有權(quán)：___________標的物價值：___________3.擔保范圍及責任3.1擔保范圍本合同擔保范圍為乙方因購買上述標的物而產(chǎn)生的債務，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。3.2擔保責任甲方對本合同擔保范圍內(nèi)的債務承擔連帶清償責任。4.擔保金額及期限4.1擔保金額本合同擔保金額為人民幣___________元整。4.2擔保期限本合同擔保期限自合同生效之日起至乙方償還完畢上述債務之日止。5.擔保方式及執(zhí)行5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式。5.2擔保執(zhí)行乙方在債務履行期限屆滿未履行債務時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應按照貸款合同約定的付款方式及期限向貸款人支付貸款本金及利息。6.2付款期限乙方應按照貸款合同約定的期限履行付款義務。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行還款義務；（2）乙方提供虛假資料騙取貸款；（3）乙方擅自處置抵押物；（4）甲方未按合同約定履行擔保義務。7.2違約責任（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款本金×違約天數(shù)×0.1%計算；（2）甲方違約的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人違約，且違約方在接到解除通知后十五日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；（4）合同訂立時所依據(jù)的國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理已履行部分和未履行部分的債權(quán)債務關系。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易專項擔保協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易專項擔保合同11.3附件三：房產(chǎn)交易專項擔保抵押登記證明11.4附件四：房產(chǎn)交易專項擔保貸款合同12.合同變更及補充12.1合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管本合同由甲方保管___________份，乙方保管___________份。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的一切通知、函件等，均應以書面形式送達。送達方式包括但不限于：專人遞送、郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、抵押物評估等服務；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）提供貸款、擔保、保險等相關金融服務；（4）提供房產(chǎn)交易、過戶等相關服務。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務，對因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蝈e誤承擔相應的責任；（2）第三方在提供服務的全過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應承擔因自身原因造成的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容或方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方同意的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）若第三方責任限額未在合同中約定，則以實際損失為限。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用等；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及服務協(xié)議履行相應的義務。18.2第三方介入時的合同變更（1）第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂相應的補