二零二五年度安置住房買(mǎi)賣(mài)合同附加房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置住房買(mǎi)賣(mài)合同附加房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3買(mǎi)賣(mài)合同條款1.4房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議條款2.1房產(chǎn)租賃收益分成比例2.2收益分成支付方式2.3收益分成支付時(shí)間3.1房產(chǎn)租賃期限3.2房產(chǎn)租賃用途3.3房產(chǎn)租賃租金4.1房產(chǎn)租賃合同解除條件4.2房產(chǎn)租賃合同解除程序5.1合同生效及履行5.2合同變更及解除6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.1保密條款7.2法律適用及管轄8.1合同附件9.1合同簽署日期10.1合同份數(shù)11.1合同生效日期12.1合同解除條件13.1合同解除程序14.1合同終止及后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)人：姓名或名稱(chēng)，身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地或注冊(cè)地。1.1.2買(mǎi)受人：姓名或名稱(chēng)，身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地或注冊(cè)地。1.2合同標(biāo)的物1.2.1房產(chǎn)坐落：詳細(xì)地址，房產(chǎn)證號(hào)。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。1.3買(mǎi)賣(mài)合同條款1.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)金額。1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3付款時(shí)間：具體日期或付款期限。1.4房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議條款1.4.1收益分成比例：具體比例，如買(mǎi)受人占60%，出賣(mài)人占40%。1.4.2收益分成計(jì)算方式：根據(jù)房產(chǎn)租賃收入計(jì)算，扣除必要費(fèi)用后的凈收益。1.4.3收益分成支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.1房產(chǎn)租賃收益分成比例2.1.1分成比例：具體比例，如買(mǎi)受人占60%，出賣(mài)人占40%。2.2收益分成支付方式2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月或每季度支付一次。2.3收益分成支付時(shí)間2.3.1支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的收益分成。3.1房產(chǎn)租賃期限3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房產(chǎn)租賃用途3.2.1租賃用途：居住、辦公、商業(yè)等。3.3房產(chǎn)租賃租金3.3.1租金金額：人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)金額。3.3.2租金支付方式：按月支付、按季支付等。4.1房產(chǎn)租賃合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.1.2出租方出售房產(chǎn)。4.1.3承租方嚴(yán)重違約。4.2房產(chǎn)租賃合同解除程序4.2.1提前通知對(duì)方，書(shū)面確認(rèn)解除。4.2.2完成房產(chǎn)的交付和交接手續(xù)。5.1合同生效及履行5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2合同變更及解除5.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2.2合同的解除需按照合同約定或法定程序進(jìn)行。6.1違約責(zé)任6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同附件8.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8.1.2房產(chǎn)租賃合同8.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.4雙方身份證復(fù)印件8.1.5其他相關(guān)文件9.1合同簽署日期9.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)人單方面解除合同的條件：如出賣(mài)人出售房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月通知買(mǎi)受人。12.1.2買(mǎi)受人單方面解除合同的條件：如買(mǎi)受人無(wú)法支付房款，應(yīng)提前____個(gè)月通知出賣(mài)人。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。12.2.2任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并完成相關(guān)手續(xù)。13.1合同終止及后續(xù)事宜處理13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)的交付、交接手續(xù)。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未支付款項(xiàng)的結(jié)算。13.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。14.1合同終止后的爭(zhēng)議處理14.1.1合同終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如有需要，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并取得另一方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1.1以合同總價(jià)的一定比例為上限，例如不超過(guò)合同總價(jià)的10%。3.1.2第三方提供的服務(wù)合同中明確約定的責(zé)任限額。3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)直接損失。4.2.3第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于其事由導(dǎo)致服務(wù)中斷或失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：5.2.1中介服務(wù)費(fèi)。5.2.2評(píng)估費(fèi)。5.2.3律師費(fèi)。5.2.4審計(jì)費(fèi)。5.2.5其他相關(guān)費(fèi)用。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所接觸的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.第三方變更與解除合同7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并取得合同雙方的同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方退出合同9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜的交接。9.2第三方退出合同，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方法律適用及管轄10.1本合同及第三方履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：這是合同雙方簽訂的主要合同，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和責(zé)任。2.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括租賃期限、租賃用途、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：這是租賃雙方簽訂的合同，規(guī)定了租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：這是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，加蓋身份證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：這是合同雙方身份的證明，用于確認(rèn)合同雙方的真實(shí)身份。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：這些文件根據(jù)具體情況可能需要提供，以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同約定買(mǎi)受人應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月房款，如買(mǎi)受人逾期支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同約定出賣(mài)人應(yīng)于____年____月____日前交付房產(chǎn)，如出賣(mài)人逾期交付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同約定承租人應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金，如承租人逾期支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.出賣(mài)人出售房產(chǎn)，未提前通知買(mǎi)受人責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人出售房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)月通知買(mǎi)受人，如未通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定出賣(mài)人出售房產(chǎn)，應(yīng)提前3個(gè)月通知買(mǎi)受人，如出賣(mài)人未通知，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供合適房源，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法及時(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度安置住房買(mǎi)賣(mài)合同附加房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置住房基本情況2.1安置住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2安置住房的權(quán)屬證明3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)租賃期限3.2房產(chǎn)租賃租金3.3房產(chǎn)租賃用途4.收益分成比例及計(jì)算方式4.1收益分成比例4.2收益分成計(jì)算方式5.收益分成支付方式5.1收益分成支付時(shí)間5.2收益分成支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：安置住房權(quán)屬證明9.2附件二：房產(chǎn)租賃合同9.3附件三：收益分成計(jì)算公式10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同生效日期13.1合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方法定代表人：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式址：省市區(qū)路號(hào)第二條安置住房基本情況2.1安置住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息安置住房位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，為磚混結(jié)構(gòu)。2.2安置住房的權(quán)屬證明甲方已取得安置住房的權(quán)屬證明，具體證明材料見(jiàn)附件一。第三條房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)租賃期限甲方同意將安置住房出租給乙方，租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2房產(chǎn)租賃租金租賃期間，每月租金為人民幣5000元，乙方應(yīng)于每月5日前支付甲方。3.3房產(chǎn)租賃用途乙方租賃安置住房?jī)H用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第四條收益分成比例及計(jì)算方式4.1收益分成比例甲方與乙方約定，在租賃期間，乙方支付給甲方的租金收益，甲方與乙方按80%：20%的比例分成。4.2收益分成計(jì)算方式每月租金收益計(jì)算公式為：租金總額×（80%+20%）。第五條收益分成支付方式5.1收益分成支付時(shí)間每月收益分成在乙方支付租金的同時(shí)支付給甲方。5.2收益分成支付方式收益分成以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方提供的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：0123第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止；（2）甲方因故需要收回安置住房，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金；（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）甲方未按時(shí)交付安置住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1附件一：安置住房權(quán)屬證明甲方提供的安置住房權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房產(chǎn)租賃合同乙方與甲方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3附件三：收益分成計(jì)算公式收益分成計(jì)算公式的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于租金收益、分成比例等。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的完整性和有效性。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改方式對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；（2）合同中明確約定了第三方介入的具體情況。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)；（2）雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的相關(guān)活動(dòng)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)協(xié)議；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第六條第三方介入的具體情況6.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等工作；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保工程質(zhì)量；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)安置住房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4法律顧問(wèn)（1）法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；（2）法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方是合同的履行輔助者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)，不得相互干涉。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（4）其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明終止介入的原因；（2）第三方應(yīng)按照終止程序，完成剩余工作，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式和賬戶(hù)信息由服務(wù)協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置住房權(quán)屬證明要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)安置住房的完全所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。3.附件三：收益分成計(jì)算公式要求：提供詳細(xì)的收益分成計(jì)算方法，包括租金收益、分成比例、計(jì)算公式等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以及責(zé)任賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付安置住房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。（2）乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方利益受損。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。（4）任何一方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)交付安置住房，導(dǎo)致乙方入住延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的5%。（2）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為每月租金的10%。（3）若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度安置住房買(mǎi)賣(mài)合同附加房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議1.2安置住房買(mǎi)賣(mài)合同1.3相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)租賃收益分成比例5.1分成比例5.2分成計(jì)算方式6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃結(jié)束日期7.租金支付方式7.1首付金額7.2月租金支付方式7.3逾期支付處理8.房產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)管理責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律變更12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議1.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的“房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議”是指本合同附件一《房產(chǎn)租賃收益分成協(xié)議》。1.1.2本協(xié)議項(xiàng)下的“房產(chǎn)”是指本合同附件二《房產(chǎn)信息》中載明的房產(chǎn)。1.1.3本協(xié)議項(xiàng)下的“收益分成”是指根據(jù)本協(xié)議約定，買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)租賃所得收益按約定的比例進(jìn)行分成。1.2安置住房買(mǎi)賣(mài)合同1.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的“安置住房買(mǎi)賣(mài)合同”是指本合同附件三《安置住房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2.2本合同附件三《安置住房買(mǎi)賣(mài)合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟單元號(hào)。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)面積：平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：公司。3.1.2買(mǎi)方地址：市區(qū)街道號(hào)。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2.2賣(mài)方地址：市區(qū)街道號(hào)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)租賃收益分成。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)租賃收益分成。4.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求。5.房產(chǎn)租賃收益分成比例5.1分成比例5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)租賃所得收益按照8:2的比例進(jìn)行分成，即買(mǎi)方得8成，賣(mài)方得2成。5.2分成計(jì)算方式5.2.1房產(chǎn)租賃收益分成以實(shí)際租金收入為基礎(chǔ)，每月進(jìn)行計(jì)算。6.租賃期限6.1租賃起始日期6.1.1租賃起始日期為年月日。6.2租賃結(jié)束日期6.2.1租賃結(jié)束日期為年月日。7.租金支付方式7.1首付金額7.1.1首付金額為租金總額的50%，買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付。7.2月租金支付方式7.2.1月租金應(yīng)在每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3逾期支付處理7.3.1如買(mǎi)方逾期支付租金，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期租金的X%作為違約金。8.房產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)與維修。8.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、公共設(shè)施等。8.2房產(chǎn)管理責(zé)任8.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。8.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照約定履行支付租金、維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律變更12.1.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1本合同附件一至三為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式，并由雙方共同簽署（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定而定。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃及維護(hù)等事項(xiàng)提出建議或要求。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)服務(wù)需要第三方介入時(shí)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同決定，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并以其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的具體約定17.2.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并作為本合同的附件。17.2.2若第三方責(zé)任限額與本合同約定的責(zé)任限額不一致，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的邀請(qǐng)18.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。18.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)通知后X日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。18.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定的比例分?jǐn)偂?9.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)支付。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方約定的支付方式一致。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任