2024最高額抵押擔保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024最高額抵押擔保借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押擔保的范圍5.1擔保范圍5.2額外費用承擔第六條借款人的義務(wù)6.1按時還款6.2保持抵押物完整與價值第七條貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)7.2處置抵押物權(quán)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條雙方簽字13.1借款人簽字13.2貸款人簽字第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于【具體用途】，并確保用于約定的用途。如甲方變更借款用途，應(yīng)提前【】天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借貸款項實際發(fā)放之日起【】年（大寫：【】年）。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。還款期限為借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項下的借款利率為【】%（大寫：【】%），稱為合同利率。3.2利率調(diào)整方式：合同利率在合同期限內(nèi)固定不變。但如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整本合同的借款利率，并提前【】天通知甲方。調(diào)整后的借款利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為基礎(chǔ)，加上【】個百分點（大寫：【】個百分點）確定。第四條抵押物4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等，以確保乙方對抵押物享有合法的抵押權(quán)。第五條抵押擔保的范圍5.1擔保范圍：本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）和其他相關(guān)費用。5.2額外費用承擔：甲方同意，如因甲方違約或其他原因?qū)е乱曳讲扇☆~外措施（包括但不限于訴訟、仲裁、拍賣等）實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第六條借款人的義務(wù)6.1按時還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，確保借款本金及利息按期足額支付。6.2保持抵押物完整與價值：甲方應(yīng)妥善保管、使用和維護抵押物，確保抵押物的完整、價值穩(wěn)定，并防止抵押物價值減損。如抵押物價值減損，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物的價值，并向乙方報告。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意調(diào)整合同中約定的條款，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1借款人違約：甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為本合同約定的借款利率的【】倍（大寫：【】倍）。9.2貸款人違約：乙方未按本合同約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供借款部分的借款本金【】%的違約金（大寫：【】%）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更應(yīng)按照第八條的約定辦理。11.3終止條件：本合同終止的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的附則12.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則進行解釋。12.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條雙方簽字13.1借款人簽字：13.2貸款人簽字：第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件：14.2其他相關(guān)文件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同專用章附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：抵押物權(quán)屬證明文件3.1不動產(chǎn)權(quán)證書3.2營業(yè)執(zhí)照3.3授權(quán)委托書附件4：借款用途證明文件附件5：還款計劃表附件6：合同變更協(xié)議附件7：違約金計算明細表附件8：訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等費用計算明細表附件的詳細要求和說明：1.借款合同專用章：由借款人和貸款人共同刻制，用于合同及附件的蓋章確認。2.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，以證明其身份真實有效。3.抵押物權(quán)屬證明文件：包括不動產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。4.借款用途證明文件：用于證明借款人借款的具體用途，包括但不限于發(fā)票、合同等。5.還款計劃表：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。6.合同變更協(xié)議：用于記錄合同的變更事項，需雙方簽字蓋章確認。7.違約金計算明細表：用于計算借款人違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。8.訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等費用計算明細表：用于計算在實現(xiàn)債權(quán)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.乙方未按約定的借款金額、借款期限、借款利率提供借款。3.甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損。4.甲方未按約定提供借款用途證明文件。5.甲方未按約定支付實現(xiàn)債權(quán)的費用。責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為本合同約定的借款利率的【】倍（大寫：【】倍）。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供借款部分的借款本金【】%的違約金（大寫：【】%）。3.甲方未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方未按約定提供借款用途證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定支付實現(xiàn)債權(quán)的費用，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：如甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，假設(shè)逾期天數(shù)為30天，借款利率為6%，則罰息金額為借款本金×6%×30天。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，具有放貸資格的金融機構(gòu)或其他組織。3.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款本金：指甲方從乙方借用