2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1日常維護(hù)2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)2.2.1設(shè)計(jì)方案2.2.2施工監(jiān)督2.2.3后期養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.2支付方式4.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)所有人）：1.1.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）1.2定義1.2.1物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.2.2物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)活動(dòng)。1.2.3綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)：指乙方為甲方物業(yè)提供的綠化景觀(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及后期養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1日常維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備日常檢查等。2.1.2公共區(qū)域清潔：確保公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、無(wú)雜物。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)2.2.1設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合甲方物業(yè)特點(diǎn)的綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)方案。2.2.2施工監(jiān)督：乙方應(yīng)監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。2.2.3后期養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化景觀(guān)的后期養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀(guān)的持續(xù)美觀(guān)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：自雙方簽訂本合同之日起。3.2合同終止日期：合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。4.1.2支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。4.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、施工監(jiān)督費(fèi)、后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.2.2支付方式：甲方應(yīng)按階段支付綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)方案。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案或施工監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的內(nèi)容和請(qǐng)求。8.2.2收到書(shū)面通知后，對(duì)方應(yīng)在15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)或提出解決方案。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。9.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的范圍10.2.1任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息，均應(yīng)予以保密。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并視為已送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署人13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1如發(fā)生本合同第9.2條所述的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.2終止條件14.2.1本合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)簽意向的，合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方同意引入的，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。a)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等；b)技術(shù)支持服務(wù)提供商；c)物業(yè)管理輔助服務(wù)商；d)其他甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的引入程序2.1甲乙雙方在需要引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、類(lèi)型、職責(zé)及預(yù)期合作方式。2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕引入第三方。2.3若雙方同意引入第三方，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同約定的保密權(quán)利；c)享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。4.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循獨(dú)立合同原則。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、其他服務(wù)商等）之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，并與本合同無(wú)關(guān)。6.第三方的變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)期間，如需變更或退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行其義務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)的范圍、期限和違約責(zé)任應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.第三方的法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1第三方的法律適用、爭(zhēng)議管轄等事項(xiàng)，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：本細(xì)則作為物業(yè)管理服務(wù)的重要組成部分，用于指導(dǎo)乙方日常服務(wù)工作的開(kāi)展。2.附件二：綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)方案要求：包括綠化景觀(guān)規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、植物配置表、施工圖紙等。說(shuō)明：本方案是乙方提供綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)予以審核。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期及違約金等。說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)管理費(fèi)支付的基礎(chǔ)，甲方應(yīng)予以遵守。4.附件四：綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及違約金等。說(shuō)明：本明細(xì)作為綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用支付的基礎(chǔ)，甲方應(yīng)予以遵守。5.附件五：合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)方式要求：明確合同履行過(guò)程中通知與送達(dá)的具體方式、時(shí)間及送達(dá)地址。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)作。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉合同履行過(guò)程中可能遇到的不可抗力事件，并說(shuō)明應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本清單用于明確不可抗力事件的范圍及處理方式。7.附件七：第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。b)乙方未按合同約定提供綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致綠化景觀(guān)效果與設(shè)計(jì)方案不符。c)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。d)雙方在合同履行過(guò)程中未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b)乙方未按合同約定提供綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。d)雙方未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)乙方未按時(shí)完成綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)方案的編制，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。b)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方收取逾期費(fèi)用，并按每日萬(wàn)分之五的比例計(jì)算違約金。全文完。2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容2.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)期限3.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.1.3小區(qū)安全巡邏與監(jiān)控2.1.4小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的組織與協(xié)調(diào)2.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)綠化景觀(guān)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.2.2綠化植物的種植與養(yǎng)護(hù)2.2.3綠化設(shè)施的安裝與維護(hù)3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月1.5元人民幣計(jì)算4.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2.1綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)人民幣50萬(wàn)元5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.2支付時(shí)間5.2.1物業(yè)管理費(fèi)每月1日支付上月費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.3小區(qū)安全巡邏無(wú)重大安全事故發(fā)生6.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2綠化植物生長(zhǎng)良好，死亡率低于5%7.服務(wù)違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2物業(yè)管理方因自身原因?qū)е滦^(qū)公共區(qū)域出現(xiàn)重大安全隱患，造成業(yè)主方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制業(yè)主方使用小區(qū)公共設(shè)施7.2.2業(yè)主方違反合同約定，造成物業(yè)管理方損失的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止9.2.2合同雙方約定的其他終止條件成就10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表、綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)圖紙等12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年1月1日13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表13.2附件二：綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指合同雙方之外的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1物業(yè)管理方或業(yè)主方在履行本合同時(shí)，因自身能力有限，需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方介入的審批3.1物業(yè)管理方或業(yè)主方擬引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額10%的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害物業(yè)管理方或業(yè)主方的合法權(quán)益。6.3物業(yè)管理方或業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同情況，并對(duì)第三方提出合理要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)三方均有約束力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因不可抗力、合同解除等原因?qū)е潞贤K止，三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向物業(yè)管理方或業(yè)主方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同履行監(jiān)督10.1物業(yè)管理方或業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。10.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受物業(yè)管理方或業(yè)主方的監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露物業(yè)管理方或業(yè)主方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的其他條款12.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，由合同雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付金額等信息。說(shuō)明：用于記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，便于雙方核對(duì)。2.綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)圖紙要求：包括綠化景觀(guān)的整體規(guī)劃圖、植物配置圖、設(shè)施布局圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)綠化景觀(guān)的設(shè)計(jì)和施工，確保設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確實(shí)施。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方與物業(yè)管理方或業(yè)主方之間的獨(dú)立合同，確保第三方服務(wù)的規(guī)范和有效。5.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方投訴，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主方損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償物業(yè)管理方由此造成的損失。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，如限制業(yè)主方使用小區(qū)公共設(shè)施。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方或業(yè)主方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)無(wú)法按期完成，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決方案。全文完。2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)3.2.1景觀(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2.2景觀(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)驗(yàn)收7.1物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收7.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2附件二：綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)消防、安防、門(mén)禁等系統(tǒng)的管理；（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（6）小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的組織與實(shí)施。3.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保正常運(yùn)行；（3）公共秩序維護(hù)良好，確保業(yè)主安全；（4）消防、安防、門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障小區(qū)安全；（6）各項(xiàng)活動(dòng)組織有序，業(yè)主參與度高。3.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)3.2.1景觀(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）小區(qū)綠化布局設(shè)計(jì)；（2）小區(qū)景觀(guān)小品設(shè)計(jì)；（3）小區(qū)景觀(guān)照明設(shè)計(jì)；（4）小區(qū)景觀(guān)水系設(shè)計(jì)。3.2.2景觀(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化覆蓋率不低于30%；（2）景觀(guān)小品設(shè)計(jì)美觀(guān)、實(shí)用；（3）景觀(guān)照明設(shè)計(jì)節(jié)能、環(huán)保；（4）景觀(guān)水系設(shè)計(jì)科學(xué)、合理。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期[合同生效日期]4.2合同終止日期[合同終止日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]5.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用[綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式[服務(wù)費(fèi)用支付方式，如分期支付、按月支付等]6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保正常運(yùn)行；（3）公共秩序維護(hù)良好，確保業(yè)主安全；（4）消防、安防、門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障小區(qū)安全；（6）各項(xiàng)活動(dòng)組織有序，業(yè)主參與度高。6.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量要求（1）綠化覆蓋率不低于30%；（2）景觀(guān)小品設(shè)計(jì)美觀(guān)、實(shí)用；（3）景觀(guān)照明設(shè)計(jì)節(jié)能、環(huán)保；（4）景觀(guān)水系設(shè)計(jì)科學(xué)、合理。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方因管理不善導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）若乙方未能確保公共秩序和安全，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成景觀(guān)設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若景觀(guān)設(shè)計(jì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改，直至符合要求；（3）若景觀(guān)設(shè)計(jì)導(dǎo)致公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商一致；（3）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同、綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)合同等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2附件二：綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)的咨詢(xún)、合同履行的擔(dān)保、法律咨詢(xún)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性和可行性；（2）甲方或乙方均可提出引入第三方的建議，并說(shuō)明理由。16.2第三方的選擇（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)第三方的選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1物業(yè)管理服務(wù)第三方介入（1）第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方在物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。18.2綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)第三方介入（1）第三方對(duì)綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)的咨詢(xún)，應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決設(shè)計(jì)過(guò)程中的問(wèn)題，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；（3）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方的要求確定。19.2第三方責(zé)任限