2024版房產(chǎn)銷售底價(jià)承包代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)銷售底價(jià)承包代理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售底價(jià)承包代理）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方代理范圍定義第二條合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約條款第三條銷售底價(jià)及代理費(fèi)用3.1銷售底價(jià)確定3.2代理費(fèi)用計(jì)算方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式第五條甲方義務(wù)5.1房產(chǎn)銷售資格保證5.2提供銷售所需資料及支持5.3協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)第六條乙方義務(wù)6.1代理銷售房產(chǎn)的責(zé)任6.2維護(hù)甲方房產(chǎn)形象及聲譽(yù)6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息期限7.3保密信息泄露責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效11.1合同簽署條件11.2合同生效時(shí)間第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證12.2乙方聲明與保證12.3不可抗力12.4合同修改及補(bǔ)充第十三條附件13.1房產(chǎn)清單13.2銷售底價(jià)確認(rèn)表13.3代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有本項(xiàng)目房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方（銷售底價(jià)承包代理）是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方委托，承擔(dān)本項(xiàng)目房產(chǎn)銷售底價(jià)承包代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.3甲方房產(chǎn)定義為本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的所有房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.4乙方代理范圍定義為甲方房產(chǎn)的銷售底價(jià)承包代理業(yè)務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的推廣、銷售、客戶接待、簽約、收款等環(huán)節(jié)。第二條合同期限2.1代理期限自雙方簽署本合同之日起至甲方房產(chǎn)全部銷售完畢之日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條銷售底價(jià)及代理費(fèi)用3.1銷售底價(jià)是指甲方確定的，乙方在代理期限內(nèi)銷售甲方房產(chǎn)所必須遵守的最低銷售價(jià)格。3.2代理費(fèi)用計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=銷售總額×代理費(fèi)率。代理費(fèi)率由雙方另行商定并在合同中約定。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間及方式為：自甲方房產(chǎn)開始銷售之日起，每月20日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一月的代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)月銷售總額超過銷售底價(jià)的部分，甲方應(yīng)按照約定的比例獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式為：自甲方房產(chǎn)開始銷售之日起，每月20日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一月的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)的銷售資格，確保房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房產(chǎn)銷售所需的各項(xiàng)資料及支持。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、組織看房活動(dòng)、協(xié)助乙方辦理合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在代理期限內(nèi)能夠正常開展代理銷售業(yè)務(wù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代理范圍和銷售底價(jià)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，確保甲方房產(chǎn)的銷售順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)維護(hù)甲方房產(chǎn)的形象及聲譽(yù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何有損甲方房產(chǎn)形象及聲譽(yù)的行為。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第七條保密條款7.1保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、乙方的商業(yè)秘密以及與本合同有關(guān)的任何其他信息。7.2保密信息期限自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。7.3如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理銷售業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方房產(chǎn)全部銷售完畢；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方書面通知乙方解除本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方房產(chǎn)全部銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證甲方聲明其擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2乙方聲明與保證乙方聲明其擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并同意按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.4合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1房產(chǎn)清單，詳細(xì)列明甲方房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)等信息。13.2銷售底價(jià)確認(rèn)表，確認(rèn)雙方約定的銷售底價(jià)。13.3代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列明甲方房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)等信息。清單中應(yīng)包括房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件編號(hào)和有效期限。附件二：銷售底價(jià)確認(rèn)表確認(rèn)雙方約定的銷售底價(jià)，包括房產(chǎn)的類型、面積、底價(jià)等信息。底價(jià)確認(rèn)表應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明確認(rèn)日期。附件三：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)率、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等內(nèi)容。附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)表列明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售總額超過銷售底價(jià)部分的獎(jiǎng)勵(lì)比例、獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式、獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)等內(nèi)容。業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)表應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明確認(rèn)日期。附件五：甲方房產(chǎn)宣傳資料包括房產(chǎn)的介紹、戶型圖、效果圖、地理位置圖等宣傳資料。宣傳資料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假信息。附件六：銷售合同范本用于指導(dǎo)乙方與購(gòu)房者簽訂銷售合同。范本中應(yīng)包括合同的條款、格式、填寫要求等內(nèi)容。附件七：甲方房產(chǎn)銷售授權(quán)書授權(quán)乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售底價(jià)承包代理，并明確代理范圍、代理期限等相關(guān)事項(xiàng)。授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字蓋章，并注明授權(quán)日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)銷售所需的資料及支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可要求支付違約金。3.乙方未按約定底價(jià)銷售甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可要求支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。2.如因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)銷售所需的資料及支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)的法人或其他組織。2.銷售底價(jià)承包代理：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受房產(chǎn)開發(fā)商委托，承擔(dān)房產(chǎn)銷售底價(jià)承包代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.代理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，為甲方房產(chǎn)銷售所支付的費(fèi)用，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指當(dāng)月銷售總額超過銷售底價(jià)部分，甲方按照約定比例獎(jiǎng)勵(lì)給