二零二五年度杭州商鋪租賃合同-含商鋪租賃廣告投放及推廣服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州商鋪租賃合同——含商鋪租賃廣告投放及推廣服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.商鋪租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費用6.3設(shè)施維護(hù)7.廣告投放及推廣服務(wù)7.1廣告投放內(nèi)容7.2廣告投放形式7.3推廣服務(wù)內(nèi)容7.4推廣服務(wù)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議14.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：杭州商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：杭州市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：杭州YY餐飲管理有限公司1.2.2地址：杭州市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1地址：杭州市區(qū)路號2.1.2交通狀況：周邊公交站點、地鐵線路2.2商鋪面積2.2.1總面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.3.2層高：3.5米2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，正常使用2.4.2空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)，正常使用2.4.3照明設(shè)施：節(jié)能燈具，正常使用3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日3.1.2租賃期限為四年3.2租金金額3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2年租金總額：人民幣120,000元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：每月一付，于每月的一個工作日前支付3.3.2支付賬戶：杭州商業(yè)管理有限公司指定賬戶3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整3.4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣20,000元4.2保證金支付方式4.2.1支付方式：在簽訂合同當(dāng)日支付4.2.2支付賬戶：杭州商業(yè)管理有限公司指定賬戶4.3保證金退還4.3.1退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為4.3.2退還方式：扣除相關(guān)費用后，將保證金退還給承租方5.商鋪租賃用途5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪僅限用于餐飲經(jīng)營5.1.2經(jīng)營范圍：中式快餐、飲料等5.2商鋪使用限制5.2.1不得用于存放危險品、易燃易爆物品5.2.2不得用于非法經(jīng)營5.2.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求6.1.1裝修方案需經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)6.1.2裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用6.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)6.2.2裝修費用結(jié)算：在裝修完成后30日內(nèi)結(jié)算6.3設(shè)施維護(hù)6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)6.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知租賃方7.廣告投放及推廣服務(wù)7.1廣告投放內(nèi)容7.1.1廣告內(nèi)容：包括商鋪名稱、地址、經(jīng)營范圍等7.1.2廣告形式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于社交媒體、戶外廣告等7.2廣告投放形式7.2.1線上廣告：在各大網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行推廣7.2.2線下廣告：在周邊區(qū)域進(jìn)行戶外廣告投放7.3推廣服務(wù)內(nèi)容7.3.1線上推廣：通過搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等方式進(jìn)行推廣7.3.2線下推廣：舉辦開業(yè)活動、參加行業(yè)展會等7.4推廣服務(wù)費用7.4.1推廣服務(wù)費用：每月人民幣5,000元7.4.2費用結(jié)算：按月結(jié)算，于每月的一個工作日前支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止8.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約：未按時交付商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2承租方違約：未按時支付租金或違反租賃用途，承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償金8.3.2違約金數(shù)額：按租金總額的5%計算9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1商鋪租賃期間，未經(jīng)租賃方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪9.1.2轉(zhuǎn)讓商鋪需經(jīng)租賃方書面同意，并按照租賃方要求辦理相關(guān)手續(xù)9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方9.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方需提前30日書面通知租賃方，并取得租賃方同意10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方支付租賃保證金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方約定的地址12.2.2送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：杭州市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議14.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入形式a)中介方：提供租賃商鋪信息的收集、發(fā)布、推薦等服務(wù)；b)咨詢方：提供商鋪租賃咨詢、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)；c)技術(shù)支持方：提供商鋪裝修設(shè)計、施工管理、設(shè)施維護(hù)等技術(shù)支持；d)資金支持方：提供商鋪租賃資金支持、貸款擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方的選擇與委托15.3.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照委托協(xié)議約定履行相應(yīng)的職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，最高不超過委托服務(wù)費用的5倍；16.2.2如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；17.1.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)確保合同的履行不受影響。18.第三方介入的合同變更a)增加第三方作為合同一方；b)修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；c)簽訂新的委托協(xié)議，明確第三方責(zé)任。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效；18.2.2合同變更的生效日期以書面協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租賃保證金、租賃用途、裝修及設(shè)施維護(hù)、廣告投放及推廣服務(wù)、合同解除及違約責(zé)任、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含廣告投放內(nèi)容、廣告投放形式、推廣服務(wù)內(nèi)容、推廣服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)成果、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：針對廣告投放及推廣服務(wù)的具體協(xié)議，明確雙方在廣告推廣方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括水、電、空調(diào)、照明等設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：用于記錄商鋪設(shè)施情況，作為雙方交接和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的形式、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案等。附件說明：商鋪裝修的指導(dǎo)文件，確保裝修符合雙方要求。6.附件六：裝修施工合同詳細(xì)要求：包括施工方基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：商鋪裝修施工的合同，明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：證明租賃保證金已支付的憑證。8.附件八：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：證明租金已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方違約：未按時交付商鋪；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；未按時支付租金；違反租賃用途；b)承租方違約：未按時支付租金；違反租賃用途；損壞商鋪設(shè)施；轉(zhuǎn)租商鋪；c)第三方違約：未按委托協(xié)議履行職責(zé)；因自身原因?qū)е聯(lián)p失；未按時完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)租賃方違約責(zé)任：未按時交付商鋪：支付違約金，違約金為每日租金的2倍；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失；未按時支付租金：支付違約金，違約金為每日租金的1%；違反租賃用途：解除合同，賠償損失。b)承租方違約責(zé)任：未按時支付租金：支付違約金，違約金為每日租金的1%；違反租賃用途：解除合同，賠償損失；損壞商鋪設(shè)施：賠償損失；轉(zhuǎn)租商鋪：解除合同，賠償損失。c)第三方違約責(zé)任：未按委托協(xié)議履行職責(zé)：賠償損失；因自身原因?qū)е聯(lián)p失：賠償損失；未按時完成工作：支付違約金，違約金為合同約定費用的1%。示例說明：如果租賃方未按時交付商鋪，需支付每日租金的2倍作為違約金；如果承租方損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)，需賠償空調(diào)的修理費用或以同等價值的物品進(jìn)行賠償；如果第三方未按時完成廣告投放工作，需支付合同約定費用的1%作為違約金。全文完。二零二四年度杭州商鋪租賃合同——含商鋪租賃廣告投放及推廣服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)7.廣告投放及推廣服務(wù)7.1廣告投放內(nèi)容7.2廣告投放渠道7.3推廣服務(wù)內(nèi)容7.4推廣服務(wù)效果評估8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：杭州市商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：杭州市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：杭州餐飲管理有限公司1.2.2地址：杭州市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.商鋪基本情況2.1商鋪位置：杭州市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，框架結(jié)構(gòu)，擁有獨立出入口2.4商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、照明設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，延長期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3欠租及滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付欠租金額的1%作為滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：物價上漲、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲5.2調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一次調(diào)整幅度的50%6.商鋪使用6.1使用范圍：商鋪僅限用于餐飲經(jīng)營6.2使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動6.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用7.廣告投放及推廣服務(wù)7.1廣告投放內(nèi)容：包括但不限于商鋪名稱、地址、經(jīng)營范圍等7.2廣告投放渠道：線上線下結(jié)合，包括但不限于社交媒體、搜索引擎、戶外廣告等7.3推廣服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場調(diào)研、廣告創(chuàng)意、廣告投放、效果評估等7.4推廣服務(wù)效果評估：每月對廣告投放及推廣服務(wù)效果進(jìn)行評估，并向承租方報告8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%8.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為欠租金額的1%8.2.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付8.3.2承諾履行和賠償損失的方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議等11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：杭州市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和協(xié)議約定的范圍，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，獲取必要的合同信息和資料。18.2第三方有義務(wù)對獲取的信息保密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。18.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。19.第三方介入時的額外條款19.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。20.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。20.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露信息，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。20.2.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。21.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免責(zé)任混淆。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2.1合同雙方或第三方提出解除協(xié)議，并經(jīng)其他方同意。22.2.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。22.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響原合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確廣告投放內(nèi)容、渠道、推廣服務(wù)內(nèi)容、效果評估方式等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了廣告服務(wù)的具體內(nèi)容，是雙方廣告合作的基礎(chǔ)。3.商鋪現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：提供商鋪的現(xiàn)有狀況描述和現(xiàn)場照片，包括但不限于商鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已支付，是雙方財務(wù)記錄的重要依據(jù)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金已支付，是雙方違約責(zé)任履行的證據(jù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時提供符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：租賃方未能在合同約定的日期前提供商鋪，應(yīng)支付一個月租金的違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為欠租金額的1%。示例：承租方未能在每月1日前支付租金，應(yīng)支付欠租金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方因自身原因?qū)е聫V告投放效果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州商鋪租賃合同——含商鋪租賃廣告投放及推廣服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.商鋪租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪租賃廣告投放及推廣服務(wù)7.1廣告投放內(nèi)容7.2廣告投放時間7.3廣告投放費用7.4推廣服務(wù)內(nèi)容7.5推廣服務(wù)費用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：杭州市西湖區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：杭州YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：杭州市濱江區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：杭州市上城區(qū)路號2.1.2商鋪所在區(qū)域：市中心繁華地段2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.商鋪租賃費用5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣5000元整5.1.2支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行5.2水電費5.2.1水電費按實際使用量計費，由承租方支付5.3其他費用5.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，由承租方支付6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動6.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和重大設(shè)施更換7.商鋪租賃廣告投放及推廣服務(wù)7.1廣告投放內(nèi)容7.1.1廣告內(nèi)容包括但不限于商鋪形象廣告、產(chǎn)品廣告等7.1.2廣告形式包括但不限于線上線下媒體、戶外廣告等7.2廣告投放時間7.2.1廣告投放時間為2024年1月1日至2027年12月31日7.3廣告投放費用7.3.1廣告投放費用總額為人民幣30萬元整，由出租方承擔(dān)7.4推廣服務(wù)內(nèi)容7.4.1推廣服務(wù)內(nèi)容包括但不限于線上線下活動策劃、執(zhí)行等7.4.2推廣服務(wù)費用總額為人民幣20萬元整，由出租方承擔(dān)7.5推廣服務(wù)費用7.5.1推廣服務(wù)費用在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪8.1.2如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方轉(zhuǎn)租商鋪，需保證轉(zhuǎn)租后的商鋪用途與原租賃合同約定一致8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并保證其經(jīng)營行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金9.1.2如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2如出租方未按約定提供廣告投放及推廣服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為廣告投放及推廣服務(wù)費用的20%10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.1.2如商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或拆除，合同自動解除10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1合同簽訂地為杭州市12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃廣告投放及推廣服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.1.1合同簽訂地為杭州市西湖區(qū)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方注冊資本的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的合同履行信息；b.在合同執(zhí)行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.對合同履行中的問題提出建議或解決方案。a.嚴(yán)格按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)；b.對合同履行過程中的保密信息予以保密；c.對因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。15.4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需對甲乙雙方提出意見或建議，應(yīng)通過甲方、乙方進(jìn)行溝通。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.1.2第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定承擔(dān)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.1.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失