二零二五年度家庭團聚型二手房按揭合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭團聚型二手房按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額4.付款安排4.1首付款支付4.2按揭貸款發(fā)放4.3逾期付款處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3相關(guān)費用支付6.保險條款6.1房屋保險6.2生命保險6.3責(zé)任保險7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的變更11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息：甲方全稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）基本信息：乙方全稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3房產(chǎn)面積：建筑面積：使用面積：實際使用面積：2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)規(guī)劃用途：房產(chǎn)實際用途：3.按揭貸款信息3.1貸款金額：貸款總額：分期還款總額：3.2貸款期限：貸款起始日期：貸款終止日期：還款周期：3.3貸款利率：貸款基準利率：貸款浮動利率：3.4還款方式：等額本息還款：等額本金還款：其他還款方式：3.5首付金額：首付總額：首付支付方式：首付支付時間：4.付款安排4.1首付款支付：首付款金額：首付款支付時間：首付款支付方式：4.2按揭貸款發(fā)放：貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放方式：4.3逾期付款處理：逾期付款利率：逾期付款違約金：逾期付款處理方式：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：過戶申請時間：過戶申請材料：5.2產(chǎn)權(quán)過戶：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.3相關(guān)費用支付：過戶稅費：其他相關(guān)費用：6.保險條款6.1房屋保險：保險金額：保險期限：保險費支付：6.2生命保險：保險金額：保險期限：保險費支付：6.3責(zé)任保險：保險金額：保險期限：保險費支付：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未按合同約定交付房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全：違反合同約定的其他責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：未按合同約定支付款項：未按時辦理過戶手續(xù)：違反合同約定的其他責(zé)任：7.3第三方違約責(zé)任：按揭貸款銀行違約責(zé)任：保險機構(gòu)違約責(zé)任：其他第三方違約責(zé)任：8.合同解除與終止8.1合同解除條件：甲方未按約定交付房產(chǎn)；乙方未按約定支付款項；合同約定的其他解除條件；8.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；按揭貸款全部償還；合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止的程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同；任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前通知對方；收集相關(guān)證據(jù)，辦理解除或終止手續(xù)；合同解除或終止后，處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；提交仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；人民法院；9.3爭議解決費用：仲裁費由敗訴方承擔(dān)；訴訟費用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的費用由雙方分擔(dān)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；交付首付款；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致；書面形式修改合同內(nèi)容；通知對方并簽字確認；10.3合同解除后的變更：解除合同后，合同變更部分無效；重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)買賣合同正本；房產(chǎn)買賣合同副本；11.2按揭貸款合同：按揭貸款合同正本；按揭貸款合同副本；11.3其他相關(guān)文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；按揭貸款審批文件；其他相關(guān)證明材料。12.合同份數(shù)12.1合同正本：甲方一份；乙方一份；12.2合同副本：甲方一份；乙方一份；銀行一份（如有）；仲裁委員會或人民法院一份（如有）。13.合同簽署13.1簽署時間：合同簽署日期；13.2簽署地點：合同簽署地點；13.3簽署人員：甲方代表簽字：乙方代表簽字：證人簽字（如有）。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式若干份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同由甲方提供范本，乙方簽署前應(yīng)仔細閱讀并理解本合同所有條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款銀行、保險機構(gòu)等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項。15.3第三方責(zé)任限額：第三方因其介入行為導(dǎo)致的合同雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、介入行為的性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定。責(zé)任限額可設(shè)定為固定金額或合同金額的一定比例。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方介入行為導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方按約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同雙方的要求履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說明：第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之外的任何權(quán)益關(guān)系。第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.第三方變更16.1第三方變更程序：合同雙方協(xié)商一致后，可書面通知對方及第三方，進行第三方變更。變更后的第三方應(yīng)重新簽署合同，并履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方變更責(zé)任：第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。新第三方應(yīng)自變更之日起承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體：合同雙方仍為合同履行主體，第三方僅作為協(xié)助方。17.2合同履行義務(wù)：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不得免除或變更合同雙方的義務(wù)。17.3合同履行風(fēng)險：合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)不到位、第三方違約等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、合同金額、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是合同主體部分，明確了房產(chǎn)買賣的基本條款。2.按揭貸款合同：詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、首付款、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：按揭貸款合同是合同雙方與銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的具體細節(jié)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同履行的重要證明文件。4.按揭貸款審批文件：詳細要求：提供銀行審批通過的貸款文件，證明貸款已獲批準。說明：按揭貸款審批文件是合同履行的重要依據(jù)。5.保險合同：詳細要求：提供房屋保險、生命保險、責(zé)任保險的合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是合同雙方購買保險的證明，保障合同雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)順利過戶。7.相關(guān)費用支付憑證：詳細要求：提供首付款、稅費、保險費等費用的支付憑證。說明：相關(guān)費用支付憑證是合同履行的重要證明，證明費用已支付。8.合同變更協(xié)議：詳細要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要補充文件。9.爭議解決協(xié)議：詳細要求：當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)證明材料：詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明：其他相關(guān)證明材料是根據(jù)實際情況可能需要的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不齊全：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)不齊全的責(zé)任，并負責(zé)補辦手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定支付款項：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時辦理過