2025年度綠色住宅委托代理購(gòu)房合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅委托代理購(gòu)房合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房咨詢4.2樓盤推薦4.3合同簽訂4.4驗(yàn)房4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3延期條款6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.代理費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本合同中委托購(gòu)房的一方，即購(gòu)買綠色住宅的業(yè)主。1.1.2“乙方”指本合同中接受委托代理購(gòu)房的一方，即提供購(gòu)房代理服務(wù)的公司。1.1.3“綠色住宅”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能、環(huán)保、健康的住宅。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于購(gòu)房咨詢、樓盤推薦、合同簽訂、驗(yàn)房、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。1.1.5“合作期限”指本合同約定的甲方委托乙方提供代理服務(wù)的起始日至終止日。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的釋義以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.合作目的與范圍3.1合作目的3.1.1甲方委托乙方提供綠色住宅的購(gòu)房代理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)房需求。3.1.2乙方接受甲方委托，為甲方提供綠色住宅的購(gòu)房代理服務(wù)。3.2合作范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供綠色住宅的購(gòu)房咨詢，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方推薦符合甲方需求的綠色住宅樓盤。3.2.3乙方協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.2.4乙方負(fù)責(zé)安排甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.5乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1購(gòu)房咨詢4.1.1乙方應(yīng)在甲方委托后，及時(shí)向甲方提供購(gòu)房相關(guān)咨詢服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解購(gòu)房政策、市場(chǎng)行情、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.2樓盤推薦4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，推薦符合甲方要求的綠色住宅樓盤。4.2.2乙方應(yīng)確保推薦的樓盤信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3合同簽訂4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.3.2乙方應(yīng)向甲方解釋合同條款，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。4.4驗(yàn)房4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2乙方應(yīng)監(jiān)督開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的整改。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利。4.5.2乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件和證明。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日5.3延期條款5.3.1雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限，并簽訂書面延期協(xié)議。6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整。6.2.2甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾期代理費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1首期代理費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2尾期代理費(fèi)用支付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、業(yè)務(wù)策略等敏感信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密失去商業(yè)價(jià)值或法律保護(hù)期限屆滿。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方泄露對(duì)方保密信息，違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的一倍。9.2.2因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金的支付方式與本合同約定的代理費(fèi)用支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)相互確認(rèn)合同生效。13.合同附件13.1附件清單a.購(gòu)房咨詢報(bào)告b.樓盤推薦清單c.購(gòu)房合同d.驗(yàn)房報(bào)告e.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與特定事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容和時(shí)間安排。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)后，由第三方簽字蓋章，并送達(dá)甲乙雙方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任和連帶責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)慣例確定。16.1.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，甲方不得要求第三方違反其獨(dú)立性和專業(yè)性。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，乙方不得要求第三方違反其獨(dú)立性和專業(yè)性。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3.2若第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件應(yīng)明確，包括但不限于合同履行完畢、第三方退出等。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同爭(zhēng)議解決方式一致。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房咨詢報(bào)告要求：詳細(xì)記錄購(gòu)房咨詢的內(nèi)容，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)作為甲方?jīng)Q策購(gòu)房的重要依據(jù)。2.樓盤推薦清單要求：列出推薦的綠色住宅樓盤信息，包括樓盤名稱、位置、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。3.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲方、乙方、開發(fā)商的基本信息，房屋基本信息，付款方式，交房時(shí)間等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的正式購(gòu)房文件。4.驗(yàn)房報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等。說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)作為房屋質(zhì)量的重要憑證。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、過(guò)戶申請(qǐng)書等。說(shuō)明：本文件是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一倍。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/天。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供購(gòu)房咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/天。2.2乙方推薦的樓盤信息不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元/天。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金支付方式與本合同約定的代理費(fèi)用支付方式相同。全文完。2024年度綠色住宅委托代理購(gòu)房合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作期限3.4合作方式4.購(gòu)房代理服務(wù)4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限4.3代理費(fèi)用4.4代理成果5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房信息提供5.2購(gòu)房意向確認(rèn)5.3簽訂購(gòu)房合同5.4支付購(gòu)房款項(xiàng)5.5驗(yàn)房及交接6.權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)益6.4乙方義務(wù)7.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指_________（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指_________（乙方名稱）；1.1.3“綠色住宅”指符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保要求的住宅；1.1.4“購(gòu)房代理服務(wù)”指乙方作為甲方代理人，代表甲方進(jìn)行購(gòu)房的相關(guān)活動(dòng)；1.1.5“購(gòu)房合同”指甲方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買綠色住宅的正式合同；1.2定義1.2.1“合作目的”指甲方委托乙方代理購(gòu)買綠色住宅；1.2.2“合作范圍”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)；1.2.3“合作期限”指本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止；1.3解釋1.3.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________；2.1.2甲方地址：_________；2.1.3甲方聯(lián)系人：_________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________；2.2.2乙方地址：_________；2.2.3乙方聯(lián)系人：_________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。第三條合作內(nèi)容3.1合作目的3.1.1甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，購(gòu)買到符合自身需求的綠色住宅；3.2合作范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供綠色住宅的市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、房源推薦等服務(wù)；3.2.2乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判，簽訂購(gòu)房合同；3.2.3乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等；3.3合作期限3.3.1本合同約定的合作期限為_________年，自合同簽訂之日起計(jì)算；3.4合作方式3.4.1雙方通過(guò)書面方式確定合作內(nèi)容，包括但不限于本合同及附件；3.4.2雙方應(yīng)按照約定的合作方式進(jìn)行合作，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條購(gòu)房代理服務(wù)4.1代理事項(xiàng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)收集并整理綠色住宅的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目介紹、價(jià)格、戶型等；4.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供綠色住宅的實(shí)地考察服務(wù)；4.1.3乙方負(fù)責(zé)與開發(fā)商進(jìn)行談判，爭(zhēng)取甲方利益最大化；4.2代理權(quán)限4.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；4.2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.3代理費(fèi)用4.3.1代理費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的_________%；4.3.2代理費(fèi)用在簽訂購(gòu)房合同后支付；4.4代理成果4.4.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成購(gòu)房合同簽訂；4.4.2乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)手續(xù)。第五條購(gòu)房流程5.1購(gòu)房信息提供5.1.1甲方應(yīng)在乙方提供綠色住宅信息后，及時(shí)作出購(gòu)房決定；5.1.2甲方應(yīng)在購(gòu)房決定后，將購(gòu)房意向告知乙方；5.2購(gòu)房意向確認(rèn)5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房意向后，及時(shí)與開發(fā)商確認(rèn)購(gòu)房意向；5.2.2乙方應(yīng)在確認(rèn)購(gòu)房意向后，及時(shí)通知甲方；5.3簽訂購(gòu)房合同5.3.1乙方應(yīng)在甲方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同前，協(xié)助雙方進(jìn)行談判；5.3.2乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，協(xié)助甲方完成合同備案等手續(xù)；5.4支付購(gòu)房款項(xiàng)5.4.1甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.4.2乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)轉(zhuǎn)交開發(fā)商；5.5驗(yàn)房及交接5.5.1甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，進(jìn)行驗(yàn)房；5.5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)房合格后，與開發(fā)商進(jìn)行房屋交接；5.5.3乙方應(yīng)在甲方與開發(fā)商進(jìn)行房屋交接過(guò)程中，提供必要協(xié)助。第八條權(quán)益與義務(wù)8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購(gòu)房代理服務(wù)；8.1.2甲方有權(quán)了解購(gòu)房項(xiàng)目的相關(guān)信息；8.1.3甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房代理服務(wù)提出意見和建議；8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；8.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的信息及時(shí)作出購(gòu)房決定；8.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；8.3乙方權(quán)益8.3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用；8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；8.3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理服務(wù)的價(jià)格；8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)的購(gòu)房代理服務(wù)；8.4.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方對(duì)購(gòu)房決策承擔(dān)全部責(zé)任；9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁?gòu)房合同解除或終止的風(fēng)險(xiǎn)；9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方對(duì)提供的購(gòu)房代理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率；9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的購(gòu)房合同解除或終止的風(fēng)險(xiǎn)；9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2因一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方未按合同約定提供信息或協(xié)助；11.1.3一方違反保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定；11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；11.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。第十二條解除合同12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)；12.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定已履行的權(quán)利和義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)；13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；13.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________；14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_________；14.3.2乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率或保障合同各方的合法權(quán)益；2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，收取合理費(fèi)用。3.2.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3對(duì)其業(yè)務(wù)活動(dòng)中的過(guò)失或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；4.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；4.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.3.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任，應(yīng)按照其與該第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為_________元人民幣；5.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方變更和退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.1.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前_________日通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于合同履行、費(fèi)用結(jié)算等。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同附件，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；7.2合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條本合同修正8.1本合同因第三方介入而進(jìn)行修正時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)修正內(nèi)容；8.2修正后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年度綠色住宅委托代理購(gòu)房合作協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更和退出等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合作的具體事宜，保障各方的合法權(quán)益。3.《購(gòu)房代理服務(wù)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本清單用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估乙方的工作。4.《購(gòu)房信息資料》詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括綠色住宅項(xiàng)目的介紹、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本資料用于甲方了解購(gòu)房項(xiàng)目的詳細(xì)信息，輔助甲乙雙方作出購(gòu)房決策。5.《購(gòu)房合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、購(gòu)房項(xiàng)目信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的正式購(gòu)房文件，明確了購(gòu)房的基本條款。6.《產(chǎn)權(quán)登記證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息。附件說(shuō)明：本證明用于證明甲方已取得房屋所有權(quán)，是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。7.《付款憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：本憑證用于證明甲方已支付購(gòu)房款項(xiàng)，是甲方履行付款義務(wù)的證明。8.《驗(yàn)房報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的驗(yàn)收情況、存在的問(wèn)題、整改要求等。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于證明房屋驗(yàn)收合格，是房屋交接的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方未按約定提供購(gòu)房代理服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；乙方未按約定提供購(gòu)房代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的_________%；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；若乙方未按約定提供購(gòu)房代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的10%；若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若雙方未按約定履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度綠色住宅委托代理購(gòu)房合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合作目的及范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.購(gòu)房資格及條件3.1購(gòu)房人資格3.2購(gòu)房人條件4.房源信息4.1房源來(lái)源4.2房源基本情況4.3房源價(jià)格5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：甲方1.1.2代理方：乙方1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：甲法定代表人姓名1.2.2乙方法定代表人：乙法定代表人姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等1.3.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等2.合作目的及范圍2.1合作目的甲方委托乙方代理其進(jìn)行綠色住宅購(gòu)房事宜，以實(shí)現(xiàn)甲方在2024年度購(gòu)買符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.2合作范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找并推薦綠色住宅房源，協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、付款、過(guò)戶等。3.購(gòu)房資格及條件3.1購(gòu)房人資格甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.2購(gòu)房人條件甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.房源信息4.1房源來(lái)源乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑獲取房源信息，包括但不限于開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)等。4.2房源基本情況乙方應(yīng)向甲方提供房源的詳細(xì)情況，包括房屋面積、戶型、樓層、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.3房源價(jià)格房源價(jià)格應(yīng)真實(shí)、合理，不得存在虛假報(bào)價(jià)、惡意抬高價(jià)格等不正當(dāng)行為。5.傭金及支付方式5.1傭金比例乙方代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付成交額一定比例的傭金，具體比例為_____%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。6.2合作終止時(shí)間本合同自____年____月____日終止。7.信息保密7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于合作目的、房源信息、傭金支付等本合同涉及的所有信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定提供符合要求的房源信息；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)；8.1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按約定提供符合要求的房源信息的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同變更及終止11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房源信息表；12.1.2購(gòu)房合同；12.1.3傭金支付憑證等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1房源信息表14.2購(gòu)房合同14.3傭金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成購(gòu)房目的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.2.2如第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，其責(zé)任限