2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1環(huán)境整治范圍及內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限的延長與終止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式4.2付款時間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算5.工作內(nèi)容及實施計劃5.1環(huán)境整治工作內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)工作內(nèi)容5.3工作實施計劃及進(jìn)度安排6.質(zhì)量要求6.1環(huán)境整治質(zhì)量要求6.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量監(jiān)督及驗收7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理及責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)方案12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：住宅小區(qū)管理委員會地址：省市區(qū)路號乙方：環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13967891.3合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。2.合同標(biāo)的2.1環(huán)境整治范圍及內(nèi)容本合同約定的環(huán)境整治范圍包括但不限于：綠化帶修剪、病蟲害防治、公共區(qū)域衛(wèi)生清理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2維護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容本合同約定的維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備巡查及維修等。2.3環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)期限的延長與終止如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本合同到期前30日書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），支付方式為按季度結(jié)算，每月支付人民幣柒萬伍仟元整（￥75,000.00）。4.2付款時間及方式每月1日前，甲方應(yīng)將上一個月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算如遇政策性調(diào)價或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用變動，雙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)政策調(diào)整費(fèi)用，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.工作內(nèi)容及實施計劃5.1環(huán)境整治工作內(nèi)容5.1.1綠化帶修剪每月至少修剪一次，保持綠化帶的整齊美觀。5.1.2病蟲害防治每季度進(jìn)行一次病蟲害防治，確保綠化植物健康生長。5.1.3公共區(qū)域衛(wèi)生清理每日進(jìn)行公共區(qū)域衛(wèi)生清理，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)每月對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維護(hù)服務(wù)工作內(nèi)容5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)每日進(jìn)行綠化植物的澆灌、施肥、修剪等工作，保持綠化植物生長良好。5.2.2清潔衛(wèi)生每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、樓道清潔等。5.2.3垃圾清運(yùn)每日對生活垃圾進(jìn)行分類收集，并按時清運(yùn)至指定地點(diǎn)。5.2.4設(shè)施設(shè)備巡查及維修每月對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。5.3工作實施計劃及進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)本合同及甲方要求，制定詳細(xì)的工作實施計劃，并及時向甲方報告工作進(jìn)度。6.質(zhì)量要求6.1環(huán)境整治質(zhì)量要求綠化帶修剪整齊，病蟲害防治有效，公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。6.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求綠化植物生長良好，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾清運(yùn)及時，設(shè)施設(shè)備完好。6.3質(zhì)量監(jiān)督及驗收甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1乙方未按時完成環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的1%作為違約金。8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，直至達(dá)到合同要求。8.1.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1違約金支付方式：甲方應(yīng)在接到乙方違約通知后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。8.2.2賠償方式：乙方應(yīng)在發(fā)生違約情形后立即賠償甲方損失，賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請，并按照相關(guān)程序進(jìn)行解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除合同。10.1.2乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余的服務(wù)工作。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定清理現(xiàn)場。10.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余的服務(wù)工作。12.合同附件12.1附件一：環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)方案12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.2日期簽訂日期：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如咨詢公司、審計機(jī)構(gòu)等；1.1.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如設(shè)備供應(yīng)商、軟件服務(wù)商等；1.1.3協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方，如臨時工、外包服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1第三方直接造成的損失；2.1.2第三方行為導(dǎo)致的間接損失；2.1.3第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.3.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；2.3.3第三方的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.4甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及質(zhì)量要求；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.6爭議解決方式。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方支付的報酬；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；4.2.2遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3對提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方直接負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或支持效果負(fù)責(zé)；5.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方直接負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或支持效果負(fù)責(zé)；5.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)劃分。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同內(nèi)容與第三方介入后的情況相符。6.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含環(huán)境整治的具體措施、維護(hù)服務(wù)的日常流程、應(yīng)急處理預(yù)案等。說明：本方案為乙方提供服務(wù)的詳細(xì)指導(dǎo)文件，應(yīng)包括服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付周期、支付方式等。說明：本明細(xì)表用于甲乙雙方明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對費(fèi)用有清晰的認(rèn)識。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和行為。4.附件四：環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本記錄用于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求。5.附件五：設(shè)備清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：列出所有公共設(shè)施設(shè)備的清單、維護(hù)周期、維護(hù)記錄等。說明：本清單及記錄用于確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.附件六：綠化植物清單及養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：列出綠化植物的種類、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)記錄等。說明：本清單及記錄用于確保綠化植物的健康生長。7.附件七：環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求：記錄環(huán)境衛(wèi)生檢查的時間、內(nèi)容、結(jié)果、整改情況等。說明：本記錄用于確保環(huán)境衛(wèi)生的達(dá)標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)；1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時完成環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的1%作為違約金。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，直至達(dá)到合同要求。2.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4乙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時完成綠化帶修剪，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣900元（300,000.00元×1%×3天）。3.2乙方在維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元。3.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致綠化植物病蟲害嚴(yán)重，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。全文完。2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同簽訂日期1.7合同生效日期第二章服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境整治2.1.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2清潔衛(wèi)生2.1.3園林設(shè)施維護(hù)2.1.4建筑物外立面清洗2.2環(huán)境維護(hù)2.2.1道路維護(hù)2.2.2水電設(shè)施維護(hù)2.2.3照明設(shè)施維護(hù)2.2.4防汛排水設(shè)施維護(hù)2.3安全管理2.3.1安全巡查2.3.2應(yīng)急預(yù)案2.3.3消防安全管理2.3.4防盜安全措施第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.3園林設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.4建筑物外立面清洗標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1道路維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2水電設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.4防汛排水設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全巡查標(biāo)準(zhǔn)3.3.2應(yīng)急預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)3.3.3消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.4防盜安全措施標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)流程4.1環(huán)境整治流程4.1.1綠化養(yǎng)護(hù)流程4.1.2清潔衛(wèi)生流程4.1.3園林設(shè)施維護(hù)流程4.1.4建筑物外立面清洗流程4.2環(huán)境維護(hù)流程4.2.1道路維護(hù)流程4.2.2水電設(shè)施維護(hù)流程4.2.3照明設(shè)施維護(hù)流程4.2.4防汛排水設(shè)施維護(hù)流程4.3安全管理流程4.3.1安全巡查流程4.3.2應(yīng)急預(yù)案流程4.3.3消防安全管理流程4.3.4防盜安全措施流程第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理第六章付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：環(huán)境整治方案11.2附件二：環(huán)境維護(hù)方案11.3附件三：安全管理方案第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署日期第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同變更第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同金額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。1.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境整治2.1.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.2清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.1.3園林設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)園林設(shè)施的維護(hù)，如座椅、垃圾桶、健身器材等。2.1.4建筑物外立面清洗乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)建筑物外立面的清洗工作。2.2環(huán)境維護(hù)2.2.1道路維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路的維護(hù)，包括路面修復(fù)、路面清潔等。2.2.2水電設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水電設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3照明設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)照明設(shè)施的維護(hù)，保證夜間照明充足。2.2.4防汛排水設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)防汛排水設(shè)施的維護(hù)，確保排水暢通。2.3安全管理2.3.1安全巡查乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行小區(qū)安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。2.3.2應(yīng)急預(yù)案乙方制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)。2.3.3消防安全管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作，確保消防設(shè)施完好。2.3.4防盜安全措施乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)防盜安全措施的落實，提高小區(qū)安全防范能力。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害。3.1.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域無垃圾、雜物，設(shè)施完好。3.1.3園林設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)園林設(shè)施完好，無明顯損壞。3.1.4建筑物外立面清洗標(biāo)準(zhǔn)建筑物外立面清潔無污漬。3.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1道路維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)路面平整，無明顯坑洼。3.2.2水電設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)水電設(shè)施運(yùn)行正常，無故障。3.2.3照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)照明設(shè)施完好，無損壞。3.2.4防汛排水設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)排水設(shè)施暢通，無堵塞。3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全巡查標(biāo)準(zhǔn)巡查全面，無遺漏。3.3.2應(yīng)急預(yù)案標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)急預(yù)案完善，應(yīng)急響應(yīng)迅速。3.3.3消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施完好，消防通道暢通。3.3.4防盜安全措施標(biāo)準(zhǔn)防盜措施到位，無安全隱患。第四章服務(wù)流程4.1環(huán)境整治流程4.1.1綠化養(yǎng)護(hù)流程1.制定綠化養(yǎng)護(hù)計劃。2.執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.檢查綠化養(yǎng)護(hù)效果。4.1.2清潔衛(wèi)生流程1.制定清潔衛(wèi)生計劃。2.執(zhí)行清潔衛(wèi)生工作。3.檢查清潔衛(wèi)生效果。4.1.3園林設(shè)施維護(hù)流程1.制定園林設(shè)施維護(hù)計劃。2.執(zhí)行園林設(shè)施維護(hù)工作。3.檢查園林設(shè)施維護(hù)效果。4.1.4建筑物外立面清洗流程1.制定建筑物外立面清洗計劃。2.執(zhí)行建筑物外立面清洗工作。3.檢查建筑物外立面清洗效果。4.2環(huán)境維護(hù)流程4.2.1道路維護(hù)流程1.制定道路維護(hù)計劃。2.執(zhí)行道路維護(hù)工作。3.檢查道路維護(hù)效果。4.2.2水電設(shè)施維護(hù)流程1.制定水電設(shè)施維護(hù)計劃。2.執(zhí)行水電設(shè)施維護(hù)工作。3.檢查水電設(shè)施維護(hù)效果。4.2.3照明設(shè)施維護(hù)流程1.制定照明設(shè)施維護(hù)計劃。2.執(zhí)行照明設(shè)施維護(hù)工作。3.檢查照明設(shè)施維護(hù)效果。4.2.4防汛排水設(shè)施維護(hù)流程1.制定防汛排水設(shè)施維護(hù)計劃。2.執(zhí)行防汛排水設(shè)施維護(hù)工作。3.檢查防汛排水設(shè)施維護(hù)效果。4.3安全管理流程4.3.1安全巡查流程1.制定安全巡查計劃。2.執(zhí)行安全巡查工作。3.檢查安全巡查效果。4.3.2應(yīng)急預(yù)案流程1.制定應(yīng)急預(yù)案。2.組織應(yīng)急演練。3.實施應(yīng)急預(yù)案。4.3.3消防安全管理流程1.制定消防安全管理計劃。2.組織消防安全培訓(xùn)。3.實施消防安全管理。4.3.4防盜安全措施流程1.制定防盜安全措施計劃。2.執(zhí)行防盜安全措施。3.檢查防盜安全措施效果。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證所提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量投訴處理甲方對乙方提供的服務(wù)有異議時，乙方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)進(jìn)行處理。第六章付款方式6.1付款方式本合同服務(wù)費(fèi)用采用分期付款方式，具體付款時間及金額如下：[付款時間及金額詳細(xì)說明]6.2付款時間[具體付款時間說明]6.3付款條件乙方完成約定的服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)支付相應(yīng)款項。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容；7.1.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3乙方未按約定進(jìn)行安全巡查、應(yīng)急預(yù)案制定等安全管理；7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方在[時間]內(nèi)完成，并支付違約金；7.2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用；7.2.3乙方未按約定進(jìn)行安全巡查、應(yīng)急預(yù)案制定等安全管理，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金；7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.發(fā)生不可抗力，且無法克服。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[時間]內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的處理；2.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除；4.發(fā)生其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.2合同終止程序1.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的處理；2.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的費(fèi)用。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的處理；2.雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的費(fèi)用。第十一章合同附件11.1附件一：環(huán)境整治方案11.2附件二：環(huán)境維護(hù)方案11.3附件三：安全管理方案第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署日期合同簽署日期為[簽署日期]。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同變更1.本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.發(fā)生不可抗力，且無法克服。14.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[時間]內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)決策1.1.1本合同中，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)所需的資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、設(shè)施清單、環(huán)境整治方案等。1.2.2甲方提供的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如因資料錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方有權(quán)對乙方完成的服務(wù)項目進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后，向甲方提交驗收報告。1.4甲方支付進(jìn)度1.4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的服務(wù)進(jìn)度，按約定時間支付相應(yīng)款項。1.4.2如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)實施2.1.1本合同中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，采取合理的技術(shù)措施和施工方法。2.2乙方提供方案2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。2.2.2甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)方案提出意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。2.3乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料存在問題，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或修正。2.3.2乙方有權(quán)對甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)提出異議，如雙方協(xié)商不成，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.4乙方服務(wù)保障2.4.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或鑒定，雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地開展仲裁或鑒定工作。3.2仲裁或鑒定費(fèi)用3.2.1仲裁或鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。3.2.2仲裁或鑒定費(fèi)用應(yīng)在仲裁或鑒定結(jié)果生效后[時間]內(nèi)支付。3.3保密條款3.3.1雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在開展仲裁或鑒定工作過程中，也應(yīng)遵守保密義務(wù)。3.4爭議解決3.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方中介機(jī)構(gòu)申請仲裁或鑒定。3.5合同變更3.5.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面同意，并由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證。3.5.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.環(huán)境整治方案2.環(huán)境維護(hù)方案3.安全管理方案4.甲方提供的資料（包括但不限于小區(qū)平面圖、設(shè)施清單等）5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.爭議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方驗收，乙方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，且無法提供合理理由。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方驗收，乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。違約認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的款項。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)。違約認(rèn)定：一方泄露了合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，經(jīng)另一方提出，確認(rèn)泄露行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.鑒定：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)對特定事項進(jìn)行檢驗、分析并出具鑒定意見的活動。4.違約金：因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改，并記錄整改過程。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項，如出現(xiàn)逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并確保中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)合同適用于住宅小區(qū)的環(huán)境整治與維護(hù)工作。2.合同適用于甲方為住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為提供環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)的企業(yè)或個人。3.合同適用于2025年度的服務(wù)期限。全文完。2025年度住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為提升住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治與維護(hù)。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.環(huán)境整治：指對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、設(shè)施等進(jìn)行整治，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.環(huán)境維護(hù)：指對整治后的環(huán)境進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保環(huán)境質(zhì)量持續(xù)穩(wěn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有的住宅小區(qū)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。2.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照本合同約定，對住宅小區(qū)環(huán)境進(jìn)行整治與維護(hù)的具體工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成環(huán)境整治與維護(hù)工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成環(huán)境整治與維護(hù)工作。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成環(huán)境整治與維護(hù)工作，確保項目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將住宅小區(qū)環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.環(huán)境整治費(fèi)用：包括綠化提升、道路修復(fù)、設(shè)施更新等費(fèi)用；2.環(huán)境維護(hù)費(fèi)用：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用；3.人工費(fèi)用：包括乙方派遣工作人員的工資、福利、社會保險等費(fèi)用；4.材料費(fèi)用：包括施工所需的各類材料費(fèi)用；5.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：乙方完成約定的環(huán)境整治與維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在接到乙方提交的進(jìn)度款申請和相關(guān)證明材料后15個工作日內(nèi)支付；3.結(jié)算款：合同履行完畢后，乙方提交結(jié)算報告及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在接到乙方提交的結(jié)算報告后30個工作日內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)在下一個工作日提交進(jìn)度款申請；3.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票；2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方開具收據(jù)；3.甲方有權(quán)要求乙方提供銀行進(jìn)賬單等證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金；2.若甲方未能提供合同約定的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成環(huán)境整治與維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付款項×違約比例；2.賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密管理，不得將其用于本合同約定范圍之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等；3.政府行為：如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等；3.政府行為：征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分或全部服務(wù)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方完成。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)過程中，涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他保密內(nèi)容的服務(wù)；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)的整體規(guī)劃權(quán)；2.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利；3.甲方保留在必要時調(diào)整合同條款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即采取措施，并通知甲方；2.乙方保留對新技術(shù)、新材料的使用權(quán)，但需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何一方違反修改或補(bǔ)充后的合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就住宅小區(qū)環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）附件一：環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)詳細(xì)方案附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：保密協(xié)議附件四：不可抗力事件清單附件五：爭議解決流程附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)境整治與維護(hù)服務(wù)詳細(xì)方案2.費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程二、違約行為