二零二五年度物業(yè)項目管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)項目管理委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目定義1.3相關(guān)術(shù)語1.4本合同效力范圍2.合同主體2.1物業(yè)管理方基本信息2.2委托方基本信息2.3合同簽訂時間與地點(diǎn)3.項目管理內(nèi)容3.1項目概述3.2項目管理目標(biāo)3.3項目管理范圍3.4項目管理期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間表5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3委托方的權(quán)利5.4委托方的義務(wù)6.項目管理具體條款6.1項目進(jìn)度管理6.2項目質(zhì)量管理6.3項目安全管理6.4項目變更管理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.2合同執(zhí)行13.3合同附件14.其他14.1適用法律14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）物業(yè)管理方：甲方（2）委托方：乙方1.2項目定義（1）項目：指乙方委托甲方進(jìn)行管理的物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、寫字樓、商場等。1.3相關(guān)術(shù)語（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方物業(yè)項目進(jìn)行的管理活動。1.4本合同效力范圍（1）本合同對合同雙方具有法律約束力，適用于合同約定的項目范圍內(nèi)。2.合同主體2.1物業(yè)管理方基本信息（1）甲方名稱：物業(yè)管理有限公司（2）甲方住所：市區(qū)路號（3）甲方法定代表人：2.2委托方基本信息（1）乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方住所：市區(qū)路號（3）乙方法定代表人：2.3合同簽訂時間與地點(diǎn)（1）合同簽訂時間：2024年1月1日（2）合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號3.項目管理內(nèi)容3.1項目概述（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地址：市區(qū)路號3.2項目管理目標(biāo)（1）確保項目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。（2）提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿意度。3.3項目管理范圍（1）物業(yè)項目的日常管理、維護(hù)、維修。（2）物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。（3）物業(yè)項目的消防安全、治安防范。3.4項目管理期限（1）合同有效期為2024年1月1日至2027年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)用。（2）日常維護(hù)費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.3支付方式（1）乙方應(yīng)于每月25日前支付甲方當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.4支付時間表（1）合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付首月物業(yè)管理費(fèi)用。（2）每月25日前支付下一個月物業(yè)管理費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正或采取相應(yīng)措施。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方物業(yè)項目進(jìn)行有效管理。（2）甲方應(yīng)定期向乙方報告項目管理工作情況。5.3委托方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方提出合理化建議。5.4委托方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目管理工作。8.保密條款8.1保密信息定義（1）保密信息是指合同雙方在履行本合同過程中知悉的、不屬于公共領(lǐng)域的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)（1）合同雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保護(hù)（1）合同雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，確保其不被泄露、篡改或丟失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。（3）一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金計算（1）違約金的計算方式根據(jù)違約情形和合同約定進(jìn)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。（2）合同解除自通知到達(dá)對方時生效。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同期限屆滿。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.3合同變更生效（1）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件清單（1）本合同附件如下：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本物業(yè)項目基本情況表其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)以書面形式明確其介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并由甲方或乙方邀請加入合同關(guān)系。（2）第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項任務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)限（1）第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資源。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議提出合理的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過合同總額的10%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的工作安排。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的工作安排。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時與合同雙方保持溝通，確保工作進(jìn)度和質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同終止或解除。（2）第三方完成其職責(zé)。（3）雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。（2）第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由合作協(xié)議約定，由甲方或乙方承擔(dān)。（2）如第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由合同雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。22.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（2）如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，則按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)項目基本情況表要求：詳細(xì)列出物業(yè)項目的名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。說明：用于明確項目的基本情況，便于各方了解和管理。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同的有效性和雙方達(dá)成的一致意見。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項目、金額和支付方式。說明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用管理。6.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的保密協(xié)議副本。說明：明確雙方在履行合同過程中對保密信息的保護(hù)義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方簽字蓋章的合作協(xié)議副本。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.項目管理計劃要求：詳細(xì)列出項目管理的目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的計劃。說明：用于指導(dǎo)項目管理工作的實施。9.項目變更申請表要求：詳細(xì)列出項目變更的原因、內(nèi)容、影響和審批意見。說明：用于規(guī)范項目變更的管理流程。10.項目驗收報告要求：詳細(xì)列出項目驗收的時間、地點(diǎn)、人員、內(nèi)容、結(jié)果和意見。說明：用于證明項目已按約定完成，符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小進(jìn)行認(rèn)定。2.違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金。b.賠償損失。c.恢復(fù)原狀。d.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按合同約定完成項目管理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失，并恢復(fù)項目原狀。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例三：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例四：合同一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)項目管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目類型3.項目管理范圍及內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理目標(biāo)4.項目管理期限4.1委托期限4.2延長及終止條件5.項目管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任與義務(wù)6.2受托方責(zé)任與義務(wù)7.項目管理過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3緊急情況處理8.項目管理過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點(diǎn)[項目具體地址]2.3項目面積[項目總面積及具體分布]2.4項目類型[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.項目管理范圍及內(nèi)容3.1管理范圍[詳細(xì)列出甲方委托乙方管理的具體范圍，如物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等]3.2管理內(nèi)容[具體列舉乙方需承擔(dān)的管理職責(zé)，如制定管理方案、日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、安全防范等]3.3管理目標(biāo)4.項目管理期限4.1委托期限[約定具體的管理期限，如自[起始日期]至[終止日期]】4.2延長及終止條件[明確延長委托期限的條件和程序，以及合同終止的條件和提前通知期限]5.項目管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出項目管理費(fèi)用的構(gòu)成，如人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等]5.2費(fèi)用支付方式[約定費(fèi)用支付的具體方式，如按月支付、按季度支付等]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[設(shè)定費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如物價上漲、合同約定的調(diào)整幅度等]6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1委托方責(zé)任與義務(wù)[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如提供必要的工作條件、協(xié)助乙方開展工作等]6.2受托方責(zé)任與義務(wù)[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等]7.項目管理過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式[約定雙方溝通的具體方式，如定期會議、書面報告、即時通訊工具等]7.2協(xié)調(diào)機(jī)制[建立雙方在項目管理過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制，如設(shè)立協(xié)調(diào)小組、定期召開協(xié)調(diào)會議等]7.3緊急情況處理[明確緊急情況的定義和處理流程，如突發(fā)事件、安全事故等]8.項目管理過程中的爭議解決8.1爭議解決方式[雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟]8.2爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序，包括但不限于提交爭議的書面材料、仲裁或訴訟的時效要求、仲裁或訴訟的管轄法院等]9.保密條款9.1保密內(nèi)容[約定雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬保密范圍]9.2保密期限[保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年]10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容[明確約定雙方在項目中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等]10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬[規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，如甲方提供的資料和成果歸甲方所有，乙方在項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有]11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用[約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律]11.2爭議管轄[約定因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄]12.合同生效與變更12.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更]12.2合同變更程序[變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款同時失效]13.合同解除與終止13.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力事件等]13.2合同終止條件[約定合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等]14.其他約定事項[任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的是為了提高項目管理效率，確保項目順利進(jìn)行。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理等服務(wù)的第三方。2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、故障排除等服務(wù)的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.3第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。4.3若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托與受托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。（2）第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。（3）第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，如不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，確保合同履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照原合同約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)項目管理委托合同》詳細(xì)要求和說明：本合同及所有附件的電子版和紙質(zhì)版，雙方簽字蓋章后生效。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：第三方介入時的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。3.《項目管理方案》詳細(xì)要求和說明：乙方根據(jù)項目需求制定的詳細(xì)管理方案，包括管理目標(biāo)、管理措施、實施步驟等。4.《費(fèi)用清單》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出項目管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：約定雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密條款。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式、程序、管轄法院等。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：合同變更的條款、程序、生效條件等。8.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付項目管理費(fèi)用。b.未按照合同約定提供必要的工作條件。c.提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：a.未按時完成項目管理任務(wù)。b.未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.提供虛假報告或隱瞞實際情況。第三方違約行為：a.未按時完成服務(wù)任務(wù)。b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付費(fèi)用：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。b.未提供工作條件：承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。c.提供虛假信息：賠償因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時完成任務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)違約金。b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。c.提供虛假報告：賠償因此給甲方造成的損失。第三方違約責(zé)任：a.未按時完成任務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)違約金。b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理損失。c.違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付項目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停服務(wù)。乙方未按時完成設(shè)備維護(hù)任務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方需承擔(dān)因故障造成的損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)項目管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托內(nèi)容3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2受托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方與受托方合作事項4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式及時間5.3付款條件6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量保證措施7.管理責(zé)任7.1委托方管理責(zé)任7.2受托方管理責(zé)任7.3雙方共同管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表委托方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]受托方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：地址：[委托方地址]電話：[委托方電話]郵箱：[委托方郵箱]受托方聯(lián)系方式：地址：[受托方地址]電話：[受托方電話]郵箱：[受托方郵箱]第二條項目概況2.1項目名稱[物業(yè)項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[物業(yè)項目地址]2.3項目規(guī)模[物業(yè)項目總面積]2.4項目類型[物業(yè)項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]第三條委托內(nèi)容3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方享有對物業(yè)項目的監(jiān)督管理權(quán)，負(fù)責(zé)項目整體運(yùn)營決策。3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營，確保項目符合委托方要求。3.3委托方與受托方合作事項（1）制定物業(yè)項目管理計劃；（2）監(jiān)督物業(yè)項目的實施進(jìn)度；（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)項目運(yùn)營中的問題；（4）定期匯報物業(yè)項目運(yùn)營情況。第四條服務(wù)期限4.1合同起止日期[合同起始日期]至[合同終止日期]4.2服務(wù)期限調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2付款方式及時間（1）付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]（2）付款時間：[付款時間，如每月/季度/年度支付]5.3付款條件（1）受托方完成約定的服務(wù)工作后，委托方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）如受托方未按約定完成服務(wù)工作，委托方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)項目應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)項目應(yīng)提供安全、舒適、便捷的居住和工作環(huán)境。6.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平；（3）服務(wù)質(zhì)量得到業(yè)主和客戶的滿意度。6.3質(zhì)量保證措施（1）受托方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）受托方應(yīng)定期對物業(yè)項目進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題；（3）受托方應(yīng)定期向委托方匯報服務(wù)質(zhì)量情況。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任（1）委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付[違約金比例]%的違約金；（2）委托方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任（1）受托方未按時完成服務(wù)工作的，應(yīng)向委托方支付[違約金比例]%的違約金；（2）受托方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任；（3）受托方泄露委托方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決時限]內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未予糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，未履行的部分終止履行。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行部分。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方均有約束力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并受合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)項目管理委托書14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托方、受托方以外的，因合同履行需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第十六條第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予回復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因其工作人員的過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展工作；（2）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）委托方和受托方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如第三方違反法律法規(guī)