2025年度合同協(xié)議酒店式公寓返租管理服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1返租服務3.2管理服務3.3其他服務4.服務期限4.1起始日期4.2結束日期4.3續(xù)約5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]，包括其合法繼承人、受讓人和受托人。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]，包括其合法繼承人、受讓人和受托人。1.1.3“酒店式公寓”指[具體地址]的[具體樓號]及[具體單元號]。1.1.4“返租服務”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供酒店式公寓的租賃服務。1.1.5“管理服務”指乙方對酒店式公寓進行日常運營管理，包括但不限于維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.1.6“其他服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的其他相關服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中涉及的技術術語，應按照行業(yè)標準進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1全稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1全稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務內容3.1返租服務3.1.1乙方應按照本合同約定，將酒店式公寓出租給第三方，并確保租賃期限不少于[租賃期限]年。3.1.2乙方應負責與第三方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合本合同約定。3.2管理服務3.2.1乙方應負責酒店式公寓的日常運營管理，包括但不限于：3.2.1.1維修保養(yǎng)：確保酒店式公寓設施設備的正常運行，及時修復損壞的設施設備。3.2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持酒店式公寓的清潔衛(wèi)生，定期進行公共區(qū)域清潔。3.2.1.3安全保障：確保酒店式公寓的安全，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設備安裝和維護。3.3其他服務3.3.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供其他相關服務，如但不限于：3.3.1.1提供客戶服務，解答客戶疑問。3.3.1.2定期向甲方報告酒店式公寓的運營情況。4.服務期限4.1起始日期：[起始日期]4.2結束日期：[結束日期]4.3續(xù)約4.3.1本合同期滿前[提前通知期限]內，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.服務費用5.1費用構成5.1.1返租服務費用：[具體金額]元/年。5.1.2管理服務費用：[具體金額]元/年。5.2費用支付方式5.2.1甲方應于每年[具體日期]前支付當年的服務費用。5.2.2乙方應在收到甲方支付的服務費用后[具體日期]內，提供相應的服務。5.3費用調整5.3.1如遇政策調整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調整服務費用。6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供返租服務和管理服務。6.1.2甲方應按照本合同約定支付服務費用。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。6.2.2乙方應按照本合同約定提供返租服務和管理服務。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2雙方在本合同中約定的其他保密事項。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年內。8.2.2如因法律法規(guī)變更導致保密期限縮短，則保密期限按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3違反保密條款的責任8.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3.2違反保密義務的行為，包括但不限于泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構或法院]。9.2爭議解決機構9.2.1[具體仲裁機構或法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，雙方應按照爭議解決機構的程序進行解決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求時，應書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更，變更內容作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]12.3送達方式12.3.1通知發(fā)送后，以送達地址的收件人簽收或郵件投遞狀態(tài)為準。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，如雙方未協(xié)商一致解決，應提交[具體仲裁機構或法院]管轄。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、范圍和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2本合同對甲乙雙方的權利義務不因第三方的介入而改變。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行本合同約定的職責造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過[具體金額]元。17.1.2如第三方責任限額低于本合同約定的賠償責任，則按本合同約定的賠償責任執(zhí)行。18.第三方更換18.1如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并協(xié)商一致后更換。18.2第三方更換不影響本合同的效力。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入的附加條款19.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.1.2第三方應向甲乙雙方提供其資質證明、業(yè)務許可等相關文件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對酒店式公寓的租賃和管理承擔直接責任。20.1.2第三方提供的服務內容、費用和責任由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。20.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與酒店式公寓的業(yè)主、租客等第三方進行溝通，應經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構或法院]。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。22.2第三方終止介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并追究其違約責任。24.第三方介入的合同變更24.1如第三方介入過程中，需要對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質證明文件5.第三方業(yè)務許可文件6.酒店式公寓租賃合同7.酒店式公寓管理服務細則8.酒店式公寓維修保養(yǎng)記錄9.酒店式公寓費用收據(jù)10.酒店式公寓運營報告11.酒店式公寓客戶投訴處理記錄12.酒店式公寓安全檢查記錄13.酒店式公寓公共區(qū)域清潔記錄14.第三方服務費用結算單15.第三方服務評價報告16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件應為清晰、完整、有效的復印件或掃描件。2.附件應由提供方蓋章或簽字確認。3.附件內容應符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定支付服務費用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.違反本合同約定的其他義務。1.2乙方違約：a.未按約定提供返租服務或管理服務；b.提供的服務質量不符合約定標準；c.違反本合同約定的其他義務。1.3第三方違約：a.未按約定提供專業(yè)服務；b.提供的服務質量不符合約定標準；c.違反合作協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]。b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：a.乙方未按約定提供返租服務或管理服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方提供的服務質量不符合約定標準的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方提供的服務質量不符合約定標準的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約示例說明：1.甲方未在規(guī)定時間內支付服務費用，乙方有權向甲方收取滯納金，滯納金按日計算，利率為0.5%。2.乙方未能按照約定標準進行酒店式公寓的清潔工作，導致甲方客戶投訴，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未能按照合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢服務，導致甲乙雙方項目延誤，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章定義和解釋2.1術語定義2.2解釋原則2.3文件和附件第三章返租管理服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程3.4服務質量保證第四章報價與費用4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4逾期付款責任第五章物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護保養(yǎng)5.2安全管理5.3設施設備維護5.4環(huán)境衛(wèi)生5.5客戶服務第六章合同履行6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1物業(yè)設施清單9.2服務內容明細表9.3其他附件第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章其他11.1通知與送達11.2合同份數(shù)11.3合同效力11.4合同解除條件11.5合同終止條件第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度酒店式公寓返租管理服務協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內關于酒店式公寓返租管理服務的權利、義務及責任。第二章定義和解釋2.1術語定義“返租管理服務”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方擁有的酒店式公寓進行租賃、管理、維護等系列服務?！拔飿I(yè)管理”指乙方對甲方酒店式公寓的公共區(qū)域、設施設備進行的管理和維護。2.2解釋原則合同條款應優(yōu)先解釋；依據(jù)合同目的進行解釋；文義解釋與上下文相結合。2.3文件和附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)設施清單；服務內容明細表；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認為應作為附件的文件。第三章返租管理服務內容3.1服務范圍對酒店式公寓進行租賃、招租、租后管理等；對公共區(qū)域、設施設備進行日常維護和保養(yǎng)；對入住客戶進行服務和管理；遵守國家相關法律法規(guī)，確保酒店式公寓的合法經(jīng)營。3.2服務標準服務態(tài)度良好，響應及時；維護保養(yǎng)到位，設施設備正常運行；保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔；遵守合同約定，履行義務。3.3服務流程乙方提供返租管理服務的流程如下：接收甲方委托，明確服務內容和要求；制定服務計劃，執(zhí)行服務任務；定期向甲方匯報服務情況；按時完成甲方提出的服務需求。3.4服務質量保證服務質量達到行業(yè)平均水平；服務過程中，不得損害甲方利益；對服務質量問題，乙方應及時整改。第四章報價與費用4.1服務費用乙方提供返租管理服務的費用為人民幣____元/年。4.2費用支付方式甲方應于每年____月____日前向乙方支付當年的服務費用。4.3費用調整機制如遇市場波動或其他因素導致服務費用發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整服務費用。4.4逾期付款責任甲方逾期支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。第五章物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護保養(yǎng)乙方負責對酒店式公寓的公共區(qū)域、設施設備進行日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.2安全管理乙方負責酒店式公寓的安全管理工作，包括但不限于：制定安全管理措施；對入住客戶進行安全教育；定期檢查消防設施設備；處理突發(fā)事件。5.3設施設備維護乙方應定期對酒店式公寓的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備完好。5.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責保持酒店式公寓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔工作。5.5客戶服務乙方應提供優(yōu)質的客戶服務，包括但不限于：接待入住客戶；處理客戶投訴；提供咨詢服務。第六章合同履行6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更如需變更本合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除甲方違反合同約定，嚴重影響乙方服務；乙方違反合同約定，嚴重影響甲方利益；雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第七章違約責任7.1違約情形甲方未按約定支付服務費用；乙方未按約定提供返租管理服務；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任向守約方支付違約金；對守約方因此遭受的損失進行賠償；采取補救措施，恢復合同原狀。7.3違約賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解和仲裁。由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1物業(yè)設施清單詳見附件一。9.2服務內容明細表詳見附件二。9.3其他附件詳見附件三。第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同爭議管轄地為____市____區(qū)。第十一章其他11.1通知與送達除合同另有約定外，雙方通知應以書面形式送達對方，送達方式為____。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除條件本合同解除條件詳見第六章。11.5合同終止條件本合同終止條件詳見第六章。第十二章保密條款12.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應在事件發(fā)生后____小時內通知對方。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人身份證明甲方代表簽字：_____________（蓋章）乙方代表簽字：_____________（蓋章）14.4簽署手續(xù)本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：_____________乙方代表簽字：_____________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：_____________乙方代表簽字：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權說明：在本合同中，甲方擁有對返租管理服務的最終決策權，包括但不限于服務內容、費用調整、合同解除等重大事項。1.2服務調整程序說明：甲方如需調整返租管理服務內容，應提前____個工作日書面通知乙方，乙方應根據(jù)甲方要求進行調整。1.3服務費用調整說明：如因市場波動或其他因素導致服務費用發(fā)生變化，甲方有權在提前____個工作日通知乙方后，調整服務費用。1.4甲方責任承擔說明：甲方應確保提供準確、完整的酒店式公寓信息，并對乙方提供的服務質量承擔最終責任。1.5甲方違約責任說明：甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權說明：在本合同中，乙方有權自主決定返租管理服務的具體執(zhí)行方式，包括但不限于服務人員、服務時間等。2.2服務執(zhí)行標準說明：乙方應按照行業(yè)標準和服務合同約定，確保返租管理服務的質量和效率。2.3乙方責任承擔說明：乙方應對返租管理服務的執(zhí)行結果承擔主要責任，包括但不限于服務質量、客戶滿意度等。2.4乙方違約責任說明：乙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：第三方中介機構在本合同中負責協(xié)調甲乙雙方關系，監(jiān)督合同履行情況，并提出改進建議。3.2中介機構費用說明：中介機構費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介機構責任說明：中介機構應確保自身行為符合法律法規(guī)，并對因自身原因導致的合同履行問題承擔相應責任。3.4中介機構變更說明：如需更換中介機構，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.5中介機構保密說明：中介機構應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機構爭議解決說明：中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.7中介機構終止說明：如中介機構不再履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設施清單2.服務內容明細表3.第三方中介機構資質證明4.甲方提供的酒店式公寓相關資料5.乙方提供的服務方案及資質證明6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用；乙方未按約定提供返租管理服務；任何一方違反合同約定，給對方造成損失；甲方或乙方未履行保密義務；甲方或乙方未按約定履行不可抗力事件通知義務。2.違約行為認定：違約行為應具有確定性，即具有可識別的違約事實；違約行為應具有可追究性，即違約方應承擔相應的法律責任；違約行為應具有可證明性，即違約事實應可通過證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決爭議的方式。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催收，如催收無效，可依法采取訴訟或其他法律手段。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方整改，如整改無效，可依法解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為酒店式公寓的所有者，乙方為返租管理服務提供商。2.甲方為酒店式公寓的投資者，乙方為返租管理服務提供商。3.甲方為酒店式公寓的開發(fā)商，乙方為返祖管理服務提供商。4.甲方為酒店式公寓的物業(yè)管理公司，乙方為返租管理服務提供商。全文完。2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________的酒店式公寓委托乙方進行返租管理，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值，同時確保乙方在管理過程中的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“酒店式公寓”是指具備酒店服務設施和公寓居住功能的住宅，包括但不限于客房、餐廳、健身中心、會議室等。3.2關鍵詞解釋1.返租：指甲方將酒店式公寓租賃給乙方，乙方負責經(jīng)營管理，并將經(jīng)營收益按約定比例分配給甲方。2.管理費：指乙方為甲方提供返租管理服務所收取的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方在管理酒店式公寓過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、暖、氣等公用事業(yè)費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行返租管理職責。2.甲方有權監(jiān)督乙方在返租管理過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.甲方有權按照本協(xié)議約定，享受乙方提供的返租管理服務。4.甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付乙方管理費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的管理費。2.乙方有權根據(jù)甲方的要求，對酒店式公寓進行經(jīng)營管理。3.乙方應按照本協(xié)議約定，履行返租管理職責，確保酒店式公寓的正常運營。4.乙方應保證在返租管理過程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點酒店式公寓位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方負責酒店式公寓的經(jīng)營管理，包括但不限于客房預訂、客戶接待、設施維護等。2.甲方負責向乙方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開展返租管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.甲方或乙方提前書面通知對方終止本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。4.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方。2.收到終止通知后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的義務。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。2.本協(xié)議終止后，甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應的費用。3.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理剩余的返租管理事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.管理費：乙方按照酒店式公寓的實際情況，向甲方收取管理費，具體費用標準如下：（1）客房收入按一定比例提取。（2）公共區(qū)域維護及運營費用。（3）人力資源成本。2.物業(yè)管理費：乙方按照酒店式公寓的實際消耗，向甲方收取物業(yè)管理費，包括但不限于水、電、暖、氣等公用事業(yè)費用。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，將費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.甲方應在每個支付周期結束時，按照本協(xié)議約定的支付時間，向乙方支付相應費用。2.支付周期為____個月。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內，將費用足額支付至乙方指定賬戶。2.逾期支付的費用，甲方應按照銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。2.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違反本協(xié)議約定，給第三方造成損失的，應由乙方自行承擔。8.3賠償金額和方式1.賠償金額按照實際損失計算。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議內容。2.甲方提供的商業(yè)秘密。3.乙方在管理過程中獲取的甲方及酒店式公寓的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害。2.政府行為。3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。2.涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形。3.其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在合同簽訂前已享有的權利。2.本協(xié)議的簽訂不視為放棄任何一方在合同簽訂前已擁有的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對酒店式公寓的整體規(guī)劃權和重大決策權。2.乙方保留在合同履行過程中，對酒店式公寓的日常管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同維護酒店式公寓的正常運營。2.甲方應提供必要的協(xié)助，支持乙方開展返租管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決返租管理過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于酒店式公寓返租管理服務的完整協(xié)議，取代了雙方之間以前所有關于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（管理方）：代表（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（管理方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同副本。2.酒店式公寓物業(yè)清單。3.酒店式公寓設施設備清單。4.酒店式公寓返租管理服務收費標準。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付管理費或物業(yè)管理費。b.乙方未按約定履行管理職責，導致酒店式公寓運營受損。c.任何一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：a.甲方違約：通過甲方未支付費用或未履行其他義務的記錄認定。b.乙方違約：通過乙方未履行管理職責或